建設工程承包合同（新示范文本）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方向乙方發(fā)包的建設工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：________________________1.2工程地點：________________________1.3工程內(nèi)容：________________________（包括但不限于施工準備、土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、設備采購與安裝等）1.4工程規(guī)模及主要特征：建筑面積______平方米，結構類型______，層數(shù)______層，高度______米，主要建筑設備______等。1.5合同文件構成及解釋順序：本合同由下列文件組成，并構成對雙方有約束力的合同文件：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如適用）；（3）投標函及其附錄（如適用）；（4）專用合同條款；（5）通用合同條款；（6）技術標準、規(guī)范及圖紙；（7）工程量清單；（8）工程報價單或預算書；（9）雙方確認的洽商、變更紀要或補充協(xié)議等。上述文件構成合同的一部分，互相補充，解釋順序以上述排列順序為準。當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，應在不影響工程正常進行的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第______條約定處理。第二條合同價款2.1本合同采用______合同價款方式（固定總價/固定單價/可調(diào)價格）。2.2合同總價款（含稅）為人民幣______元整（大寫：________________________元整）。2.3合同價款包含的內(nèi)容：______（例如：包含設計費、材料費、設備費、人工費、管理費、利潤、稅金等）。2.4如采用固定單價合同，工程量按發(fā)變更通知確認的數(shù)量計算，單價按______（如：合同約定單價/市場價/定額）確定；如采用可調(diào)價格合同，價格調(diào)整的因素和方式為：______。第三條合同工期3.1計劃開工日期：______年______月______日。3.2實際開工日期：______年______月______日（以雙方書面確認日期為準）。3.3開工日期延誤：因甲方原因導致開工日期延誤的，每延誤一日，乙方向甲方支付合同總價款______%的延誤賠償金，但累計賠償金不超過合同總價款的______%，賠償金支付不影響乙方根據(jù)合同約定享有的其他權利。3.4合同總工期：自實際開工日期起______天，即至______年______月______日。3.5竣工日期：______年______月______日。3.6工期延誤：除不可抗力及甲方原因外，因乙方原因造成工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一日，乙方向甲方支付合同總價款______%的延誤賠償金，但甲方應在收到乙方書面延期申請及原因說明后______日內(nèi)予以答復，若甲方未答復，視為同意延期。工期延誤導致乙方成本增加的，乙方有權向甲方索賠。第四條質量標準4.1工程質量必須達到______標準（如：國家現(xiàn)行有關工程質量驗收規(guī)范合格標準/設計要求的質量標準/雙方約定的高于規(guī)范的標準）。4.2質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，其中______為防水工程保修期，______為供熱和供冷系統(tǒng)保修期，其他分部分項工程保修期為______年。4.3質量保修范圍：按國家有關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第五條甲乙雙方責任5.1甲方責任：（1）負責提供施工場地，并清理至能讓乙方進行正常施工的狀態(tài)，場地現(xiàn)有障礙物及地下管線等資料應提前提供給乙方，甲方應對該資料的真實性負責。（2）負責組織設計單位向乙方進行設計交底。（3）負責協(xié)調(diào)解決施工場地周圍與施工相關的外部關系，保證乙方施工不受干擾。（4）按合同約定及時支付合同價款。（5）負責組織工程竣工驗收。（6）其他按合同約定應由甲方承擔的責任。5.2乙方責任：（1）負責組建項目管理機構，配備滿足合同要求的管理人員和技術人員。（2）負責按合同約定的工期、質量標準完成工程施工，并承擔施工過程中的安全文明施工責任。（3）負責采購合同約定由乙方采購的材料、設備，并保證其質量符合合同要求。（4）負責按合同約定提交施工組織設計、進度計劃、月度報表、竣工驗收報告等文件。（5）負責施工人員的教育、管理和勞動保護，承擔因自身原因造成的安全事故責任及由此產(chǎn)生的費用。（6）負責工程竣工驗收后的資料整理和移交。（7）其他按合同約定應由乙方承擔的責任。第六條工程變更6.1任何一方提出工程變更，應提前______日以書面形式通知對方，并提供詳細的變更方案及對合同價款和工期影響的計算依據(jù)。6.2甲方提出的變更，乙方應在收到變更通知后______日內(nèi)予以書面確認，或提出書面意見；乙方提出的變更，甲方應在收到變更建議后______日內(nèi)予以書面答復。6.3變更內(nèi)容的確認：變更內(nèi)容涉及工程價款增減及工期影響的，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按本合同第______條約定處理。6.4變更估價：變更工程的價款，按______（如：合同中已有的適用價格/合同中類似項目的價格/由甲方認可的新價格/按工程造價管理機構發(fā)布的價格確定）確定。第七條材料設備供應7.1合同約定由甲方供應的材料、設備，甲方應按約定的時間、地點和數(shù)量向乙方提供，并承擔相應的運輸費用和檢驗責任。甲方供應的材料、設備質量不符合約定的，乙方有權拒收或要求甲方更換，由此造成的損失由甲方承擔。7.2合同約定由乙方采購的材料、設備，乙方應按合同約定的規(guī)格、型號、數(shù)量及時間采購，并按時提交給甲方確認。乙方采購的材料、設備必須符合合同約定的質量標準，并承擔檢驗責任。乙方應在材料、設備到貨前______日通知甲方進行驗收。7.3材料設備價格調(diào)整：對于由乙方采購的材料、設備，若在合同簽訂后市場價格發(fā)生波動，其價格調(diào)整方式為：______。第八條工程進度款支付8.1本合同采用______方式支付進度款。8.2進度款支付節(jié)點及比例：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付合同總價款______%作為預付款。（2）完成______工程量后，甲方支付至合同總價款的______%。（3）完成______工程量后，甲方支付至合同總價款的______%。（4）工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲方支付至合同總價款扣除質保金后的______%。（5）質保期滿且無遺留問題后______日內(nèi)，甲方支付剩余的______%尾款。8.3進度款支付條件：乙方應提交符合合同約定的進度款支付申請、已完成工程量報表、發(fā)票等資料，甲方應在收到資料后______日內(nèi)審核完畢并支付。8.4甲方逾期支付進度款：甲方無故逾期支付進度款，每逾期一日，應按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的______%。第九條竣工驗收9.1工程具備竣工驗收條件時，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及完整的竣工資料。9.2甲方應在收到竣工驗收報告及竣工資料后______日內(nèi)組織相關單位進行竣工驗收。9.3驗收標準：按______（如：國家現(xiàn)行有關工程質量驗收規(guī)范/設計圖紙/雙方約定）執(zhí)行。9.4驗收程序：驗收合格的，簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按要求整改，并承擔整改費用，整改后再次申請驗收，直至合格。9.5驗收結果：竣工驗收合格的，工程視為交付使用；驗收不合格的，乙方不得交付使用，并由乙方承擔由此產(chǎn)生的一切責任。第十條結算與支付10.1工程結算：工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，乙方應向甲方提交工程結算報告及完整的結算資料，甲方應在收到后______日內(nèi)進行核實確認。10.2最終支付：甲方應在確認工程結算后______日內(nèi)，支付至結算金額扣除質保金后的______%。10.3尾款支付：質保期滿且無遺留問題后______日內(nèi)，甲方支付剩余的結算金額作為尾款。10.4爭議處理：結算過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第______條約定處理。第十一條質量保修11.1保修期：按本合同第四條約定執(zhí)行。11.2保修責任：保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質量問題，由乙方負責免費維修或更換。11.3保修費用：保修期內(nèi)，因甲方使用不當或第三方原因造成的質量問題，維修費用由甲方承擔。11.4質保金返還：質保期滿且無遺留問題后，甲方應在______日內(nèi)將質保金返還給乙方。第十二條安全文明施工12.1乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)、文明施工的法律法規(guī)及標準，建立安全生產(chǎn)責任制，配備必要的安全設施和人員，進行安全教育培訓。12.2乙方應對其施工人員進行安全管理和監(jiān)督，承擔因自身原因造成的安全事故責任及由此產(chǎn)生的一切費用。12.3發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取應急措施，并按規(guī)定上報，同時通知甲方。甲方應積極配合有關部門處理。第十三條分包與轉包13.1乙方不得將工程轉包。13.2乙方需要分包部分非主體工程時，應向甲方提供分包單位資質證明，并經(jīng)甲方書面同意。分包單位應具備相應的資質條件，并承擔分包工程的責任。13.3分包工程的價格及結算由乙方負責管理，乙方應向甲方提供分包工程的結算資料。第十四條不可抗力14.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.2發(fā)生不可抗力時，雙方應立即采取措施減少損失，并在______日內(nèi)書面通知對方。14.3不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同，互不承擔違約責任。14.4不可抗力導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不再承擔工期延誤責任。第十五條違約責任15.1甲方未按合同約定支付合同價款的，除支付逾期付款違約金外，還應承擔乙方因此造成的停工、窩工損失。15.2乙方未按合同約定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），除承擔工期延誤違約金外，還應承擔甲方因此造成的損失。15.3乙方施工質量不符合合同約定的，應負責無償返工、修理，并承擔由此造成的損失。若返工、修理后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方承擔由此造成的所有損失。15.4任何一方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第十六條爭議解決16.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向______（選擇：工程所在地人民法院訴訟/約定的仲裁委員會申請仲裁）解決。16.3選擇訴訟的，向______人民法院提起訴訟。16.4選擇仲裁的，按照______（填寫仲裁機構名稱）的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十七條保密17.1甲乙雙方對于因簽訂和履行本合同而了解的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）負有保密義務。17.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密。17.3本保密義務不因合同的終止而失效。第十八條通知與送達18.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前______日書面通知對方。18.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。18.3通知在專人遞送時視為送達；掛號信寄出后______日視為送達；傳真或電子郵件發(fā)送后即時視為送達。任何一方收到通知后應確認收到。第十九條合同生效與終