消防設(shè)施維護(hù)檢修操作手冊(cè)第一章總則1.1編制目的為規(guī)范和加強(qiáng)本單位消防設(shè)施的維護(hù)、檢修與管理工作，確保各類消防設(shè)施在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠準(zhǔn)確、可靠、有效地發(fā)揮作用，最大限度地預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本手冊(cè)。1.2適用范圍本手冊(cè)適用于本單位內(nèi)所有建筑消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、定期檢查、故障排除及專項(xiàng)檢修等工作。相關(guān)從業(yè)人員均應(yīng)嚴(yán)格遵守本手冊(cè)規(guī)定。1.3基本原則1.安全第一，預(yù)防為主：維護(hù)檢修工作必須將人員安全放在首位，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。同時(shí)，通過(guò)科學(xué)的維護(hù)檢修，預(yù)防消防設(shè)施故障的發(fā)生。2.依法依規(guī)，規(guī)范操作：嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方現(xiàn)行的消防法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保維護(hù)檢修工作的合法性和規(guī)范性。3.全面細(xì)致，責(zé)任到人：建立健全維護(hù)檢修責(zé)任制，明確各崗位人員職責(zé)，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面、細(xì)致的檢查和維護(hù)，不留死角。4.及時(shí)高效，注重實(shí)效：對(duì)發(fā)現(xiàn)的故障和隱患，應(yīng)及時(shí)組織力量進(jìn)行排除和整改，確保消防設(shè)施始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。第二章維護(hù)檢修人員資質(zhì)與職責(zé)2.1人員資質(zhì)要求從事消防設(shè)施維護(hù)檢修的人員，必須具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，并通過(guò)相關(guān)部門組織的專業(yè)培訓(xùn)和考核，取得合法的從業(yè)資格證書(shū)。嚴(yán)禁無(wú)證上崗或超出資質(zhì)范圍作業(yè)。2.2主要職責(zé)1.熟悉并嚴(yán)格執(zhí)行本手冊(cè)及相關(guān)消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。2.按照規(guī)定的周期和內(nèi)容對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行日常巡檢、定期檢查和專項(xiàng)檢測(cè)。3.負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常清潔、潤(rùn)滑、緊固等維護(hù)保養(yǎng)工作。4.及時(shí)發(fā)現(xiàn)、記錄并上報(bào)消防設(shè)施存在的故障、損壞及其他安全隱患。5.對(duì)可自行排除的一般故障進(jìn)行維修；對(duì)重大故障或需專業(yè)技術(shù)支持的，應(yīng)及時(shí)上報(bào)并協(xié)助專業(yè)維修單位進(jìn)行處理。6.認(rèn)真填寫維護(hù)檢修記錄，確保記錄真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、規(guī)范。7.參與消防設(shè)施突發(fā)事件的應(yīng)急處置。8.積極參加專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。第三章消防設(shè)施維護(hù)檢修通用要求3.1維護(hù)檢修前準(zhǔn)備1.方案制定：對(duì)于計(jì)劃性檢修或復(fù)雜維護(hù)工作，應(yīng)預(yù)先制定詳細(xì)的作業(yè)方案，明確作業(yè)內(nèi)容、步驟、安全措施、人員分工及應(yīng)急處置預(yù)案。2.安全確認(rèn)：作業(yè)前必須對(duì)作業(yè)區(qū)域進(jìn)行安全確認(rèn)，設(shè)置警示標(biāo)志，必要時(shí)采取隔離措施，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。涉及帶電作業(yè)或有限空間作業(yè)的，必須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)安全操作規(guī)程。3.工具與備件：準(zhǔn)備好符合要求的工具、儀器儀表及合格的備品備件，并確保其性能完好。4.技術(shù)資料：攜帶相關(guān)消防設(shè)施的技術(shù)說(shuō)明書(shū)、圖紙等資料，以備查閱。3.2維護(hù)檢修作業(yè)要求1.操作規(guī)范：嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的作業(yè)方案和設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)進(jìn)行操作，不得擅自更改操作流程或省略必要步驟。2.質(zhì)量控制：維護(hù)檢修工作應(yīng)保證質(zhì)量，更換的零部件必須是原廠或經(jīng)認(rèn)證的合格產(chǎn)品，確保維修后的設(shè)施性能達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.記錄詳實(shí)：對(duì)維護(hù)檢修的每一項(xiàng)工作內(nèi)容、操作過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、處理方法、使用的備件型號(hào)及數(shù)量等，均應(yīng)詳細(xì)記錄在《消防設(shè)施維護(hù)檢修記錄表》中。4.環(huán)境保護(hù)：作業(yè)過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)環(huán)境，妥善處理廢棄物料，不得造成環(huán)境污染。3.3維護(hù)檢修后驗(yàn)收與恢復(fù)1.功能測(cè)試：維護(hù)檢修工作完成后，必須對(duì)相關(guān)消防設(shè)施進(jìn)行功能測(cè)試，確認(rèn)其運(yùn)行正常、指示準(zhǔn)確。2.現(xiàn)場(chǎng)清理：清理作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀，撤除警示標(biāo)志和隔離措施。3.資料歸檔：將維護(hù)檢修記錄及相關(guān)技術(shù)資料整理歸檔，妥善保管。4.交接確認(rèn)：對(duì)于重要系統(tǒng)或關(guān)鍵部位的檢修，應(yīng)進(jìn)行交接確認(rèn)，確保使用方了解設(shè)施狀況。第四章火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)檢修4.1日常巡檢1.火災(zāi)報(bào)警控制器：每日檢查控制器面板指示燈、顯示屏顯示是否正常，有無(wú)故障、火警等異常信息；檢查主、備電源切換功能是否正常。2.火災(zāi)探測(cè)器：每周檢查外觀是否完好，有無(wú)灰塵、遮擋物；手動(dòng)測(cè)試手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕，檢查其報(bào)警功能及復(fù)位性能。3.系統(tǒng)線路：每月檢查線路有無(wú)破損、老化現(xiàn)象，接線端子是否牢固。4.2定期檢查與測(cè)試1.季度檢查：*對(duì)所有火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)測(cè)試，可采用專用檢測(cè)儀器或根據(jù)產(chǎn)品特性進(jìn)行。對(duì)不動(dòng)作或誤動(dòng)作的探測(cè)器應(yīng)及時(shí)清洗、標(biāo)定或更換。*檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢、消音、復(fù)位功能，以及與其他消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的通訊功能。*測(cè)試消防電話系統(tǒng)的通話質(zhì)量。2.年度檢測(cè)：*由專業(yè)技術(shù)人員對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，包括系統(tǒng)接地電阻、絕緣電阻測(cè)試，控制器各項(xiàng)功能參數(shù)的校驗(yàn)等。*對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)，檢查其容量是否滿足要求。4.3常見(jiàn)故障處理1.探測(cè)器誤報(bào)：首先檢查是否有灰塵、昆蟲(chóng)等干擾因素，進(jìn)行清潔處理；若仍誤報(bào)，檢查線路或更換探測(cè)器。2.控制器故障：根據(jù)故障代碼提示，檢查相應(yīng)模塊、線路或電源。若為主板故障，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系廠家維修或更換。3.通訊故障：檢查通訊線路連接是否松動(dòng)、短路或接地，檢查相應(yīng)接口設(shè)備是否正常。第五章自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)維護(hù)檢修5.1日常巡檢1.報(bào)警閥組：每日檢查報(bào)警閥組外觀有無(wú)滲漏，壓力表指示是否正常。2.噴頭：每周檢查噴頭有無(wú)破損、變形、腐蝕、涂覆、遮擋或漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換。3.管道與支吊架：每月檢查管道有無(wú)變形、嚴(yán)重銹蝕，支吊架是否牢固，有無(wú)松動(dòng)或損壞。4.末端試水裝置：每月檢查末端試水裝置是否完好，閥門是否處于關(guān)閉狀態(tài)。5.消防水泵接合器：每月檢查接口是否完好，悶蓋是否齊全，有無(wú)泄漏。5.2定期檢查與測(cè)試1.月度檢查：*對(duì)消防水泵（包括噴淋泵、穩(wěn)壓泵）進(jìn)行手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，運(yùn)行時(shí)間不少于規(guī)定時(shí)長(zhǎng)，檢查運(yùn)行狀態(tài)及各項(xiàng)參數(shù)。*開(kāi)啟末端試水裝置，測(cè)試水流指示器、報(bào)警閥、壓力開(kāi)關(guān)的動(dòng)作信號(hào)及消防水泵的聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)功能。2.季度檢查：*對(duì)所有閥門（閘閥、蝶閥、止回閥等）進(jìn)行一次手動(dòng)啟閉操作，檢查其靈活性和密封性能。*檢查管道過(guò)濾器，清除濾網(wǎng)內(nèi)的雜物。3.年度檢查：*對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面放水沖洗，清除管道內(nèi)的沉積物。*對(duì)消防水泵進(jìn)行全面解體檢查、保養(yǎng)和性能測(cè)試。*檢查水源供水能力及水位指示裝置。5.3常見(jiàn)故障處理1.噴頭漏水：立即關(guān)閉相關(guān)區(qū)域控制閥門，更換同型號(hào)、同規(guī)格的合格噴頭。2.報(bào)警閥組漏水：檢查閥瓣密封墊是否老化或損壞，閥座有無(wú)異物，必要時(shí)進(jìn)行更換或清理。3.水泵啟動(dòng)異常：檢查電源、控制柜、水泵機(jī)械部件及聯(lián)動(dòng)信號(hào)，排除電氣故障或機(jī)械故障。第六章消火栓系統(tǒng)維護(hù)檢修6.1日常巡檢1.室內(nèi)消火栓：每日檢查消火栓箱門是否完好，箱內(nèi)組件（水槍、水帶、接口、消火栓按鈕）是否齊全、完好，有無(wú)損壞或缺失。2.室外消火栓：每周檢查消火栓有無(wú)沉降、損壞，接口是否完好，悶蓋是否齊全，周圍有無(wú)障礙物。3.消防水泵接合器：同5.1.5條。6.2定期檢查與測(cè)試1.月度檢查：*對(duì)室內(nèi)消火栓進(jìn)行出水試驗(yàn)（可在末端試水或指定放水點(diǎn)進(jìn)行），檢查水壓、水量是否滿足要求。*對(duì)消防水泵（消火栓泵）進(jìn)行手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)。2.季度檢查：*對(duì)室外消火栓進(jìn)行出水試驗(yàn)，檢查壓力和流量。*檢查消火栓管網(wǎng)有無(wú)泄漏，閥門開(kāi)啟是否靈活。3.年度檢查：*對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，包括管道除銹刷漆（如有必要），閥門維護(hù)保養(yǎng)。*對(duì)消防水泵進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)。6.3常見(jiàn)故障處理1.消火栓不出水或水量小：檢查閥門是否全開(kāi)，管道是否堵塞或泄漏，水泵是否正常運(yùn)行。2.接口漏水：檢查接口是否損壞或密封圈老化，更換損壞部件或密封圈。第七章其他消防設(shè)施維護(hù)檢修要點(diǎn)7.1氣體滅火系統(tǒng)*日常巡檢：檢查氣瓶壓力指示是否在正常范圍，有無(wú)泄漏跡象，啟動(dòng)裝置是否完好，防護(hù)區(qū)門窗及開(kāi)口狀況。*定期檢查：根據(jù)系統(tǒng)類型和規(guī)范要求，定期對(duì)滅火劑儲(chǔ)存容器、驅(qū)動(dòng)裝置、選擇閥、單向閥、噴嘴、氣體滅火控制器等進(jìn)行檢查和功能測(cè)試。滅火劑的有效期應(yīng)予以關(guān)注，及時(shí)更換過(guò)期藥劑。7.2防排煙系統(tǒng)*日常巡檢：檢查風(fēng)機(jī)外觀及周圍環(huán)境，檢查防火閥、排煙閥（口）有無(wú)變形、損壞，手動(dòng)開(kāi)啟是否靈活。*定期檢查：每月對(duì)風(fēng)機(jī)進(jìn)行手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，檢查運(yùn)行狀況及風(fēng)量；檢查防火閥、排煙閥（口）的聯(lián)動(dòng)開(kāi)啟功能。7.3應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志*日常巡檢：檢查燈具外觀是否完好，有無(wú)破損、熄滅，指示方向是否正確，安裝是否牢固。*定期檢查：每月進(jìn)行一次斷電測(cè)試，檢查應(yīng)急照明燈具的應(yīng)急啟動(dòng)時(shí)間和持續(xù)照明時(shí)間；疏散指示標(biāo)志的應(yīng)急點(diǎn)亮功能。7.4防火門、防火卷簾*日常巡檢：檢查防火門閉門器、順序器是否完好，能否自動(dòng)關(guān)閉嚴(yán)密；防火卷簾外觀有無(wú)損壞，手動(dòng)、電動(dòng)操作是否靈活，下降是否到位。*定期檢查：每季度對(duì)防火門的五金配件進(jìn)行潤(rùn)滑保養(yǎng)；對(duì)防火卷簾的電機(jī)、傳動(dòng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查和維護(hù)，測(cè)試其聯(lián)動(dòng)降落功能。第八章維護(hù)檢修安全注意事項(xiàng)8.1通用安全守則*維護(hù)檢修人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)安全培訓(xùn)，熟悉本工種安全操作規(guī)程。*進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須按規(guī)定佩戴勞動(dòng)防護(hù)用品（如安全帽、絕緣手套、絕緣鞋等）。*嚴(yán)禁在易燃易爆場(chǎng)所動(dòng)用明火或進(jìn)行產(chǎn)生火花的作業(yè)，確需作業(yè)時(shí)必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取嚴(yán)格的防火措施。*高空作業(yè)時(shí)，必須使用合格的登高工具，系好安全帶，嚴(yán)禁違章操作。*電氣作業(yè)必須遵守電氣安全規(guī)程，嚴(yán)禁帶電作業(yè)，必要時(shí)應(yīng)切斷電源并懸掛警示牌。8.2系統(tǒng)停用與恢復(fù)*因維護(hù)檢修需要暫時(shí)停用某部分或全部消防系統(tǒng)時(shí)，必須事先報(bào)本單位消防安全管理部門批準(zhǔn)，并采取相應(yīng)的防范措施，明確停用時(shí)間和恢復(fù)時(shí)間。*系統(tǒng)停用期間，應(yīng)加強(qiáng)防火巡查，確保消防安全。*維護(hù)檢修完畢后，必須立即按規(guī)定程序恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行，并進(jìn)行功能測(cè)試。第九章故障處理與應(yīng)急措施9.1故障報(bào)告與響應(yīng)發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施重大故障或安全隱患時(shí)，維護(hù)檢修人員應(yīng)立即向本單位消防安全管理部門報(bào)告，并根據(jù)故障的嚴(yán)重程度和可能造成的后果，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。9.2應(yīng)急處置*火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)癱瘓：立即組織人員加強(qiáng)人工巡查，同時(shí)聯(lián)系專業(yè)單位緊急搶修。*滅火系統(tǒng)失效：立即報(bào)告消防安全責(zé)任人，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，必要時(shí)請(qǐng)求消防救援機(jī)構(gòu)支援，并組織人員做好應(yīng)急疏散準(zhǔn)備。*發(fā)生人身傷害事故：立即停止作業(yè)，組織搶救傷員，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并按規(guī)定上報(bào)。第十章附則10.1記錄管理消防設(shè)施維護(hù)檢修記錄是重要的消防安全檔案，應(yīng)統(tǒng)一編號(hào)、妥善保管，保存期限不少于規(guī)定年限。10.2手冊(cè)修訂本手冊(cè)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)