北京市新版商品房購(gòu)買合同文本6篇篇1甲方（賣方）：名稱：_________法定代表人：_________乙方（買方）：名稱：_________法定代表人：_________鑒于甲方是北京市一家具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于北京市某區(qū)域的合法土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上開發(fā)建造商品房。乙方是自愿購(gòu)買甲方開發(fā)建造的商品房的合法購(gòu)房者。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方開發(fā)建造的商品房位于北京市某區(qū)域，具體位置為：_________。該房屋為_________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。2.甲方已依法取得該房屋的《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等相關(guān)證件，確保該房屋具備合法建造條件。二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲方同意以每平方米_________元的價(jià)格將房屋出售給乙方，總價(jià)為_________元。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首付款_________元，剩余款項(xiàng)_________元，應(yīng)按照甲方要求的支付方式及時(shí)支付。2.乙方如需辦理銀行按揭貸款，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并按照銀行要求提供相應(yīng)材料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款及時(shí)發(fā)放。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于合同簽訂后_________年內(nèi)向乙方交付房屋。交付標(biāo)準(zhǔn)為：房屋結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面、天花板等部位無破損、無污漬，門窗完好，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，并能正常使用。如有特殊情況，甲方應(yīng)提前告知乙方。2.乙方應(yīng)在接到房屋交付通知后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有任何疑問或問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)盡快解決。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方如未能按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________元。如逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的利息損失。2.乙方如未能按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付違約金_________元。如逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.雙方如因違約造成對(duì)方損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保房屋的安全使用。2.甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)保修，保修期為自房屋交付之日起_________年。保修期內(nèi)如發(fā)生房屋結(jié)構(gòu)損壞等問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。3.乙方在裝修過程中不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生其他嚴(yán)重后果，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。篇2甲方（出賣人）：名稱：_________乙方（買受人）：名稱：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_________。2.房屋建筑面積：_________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_________。4.房屋用途：_________。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋單價(jià)：_________元/平方米。2.房屋總價(jià)：_________元。3.支付方式：_________。4.支付時(shí)間：_________。三、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：_________。2.交付方式：_________。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法：_________。4.驗(yàn)收時(shí)間：_________。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方違約責(zé)任的承擔(dān)：_________。2.乙方違約責(zé)任的承擔(dān)：_________。3.賠償標(biāo)準(zhǔn)和方法：_________。五、其他約定事項(xiàng)1.房屋保修期限和保修范圍：_________。2.物業(yè)管理費(fèi)用的繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)：_________。3.共有部分的歸屬和使用：_________。4.其他需要特別約定的內(nèi)容：_________。六、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如果協(xié)商無果，可通過以下途徑解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解解決：雙方可尋求第三方機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)到和解的目的。調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守。如果調(diào)解無果，可通過以下途徑解決爭(zhēng)議。3.仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。仲裁裁決具有法律約束力，雙方應(yīng)履行裁決結(jié)果。如果仲裁無果，可通過以下途徑解決爭(zhēng)議。4.訴訟解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理。法院作出的判決具有法律約束力，雙方應(yīng)履行判決結(jié)果。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則，友好協(xié)商，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公正性。同時(shí)，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)的工作，確保爭(zhēng)議能夠盡快得到解決。篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于北京市區(qū)（縣），房屋所在樓層為層，房屋面積為平方米。2.甲方所售房屋為商品房，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋戶型為。3.甲方所售房屋的土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.甲方所售房屋的計(jì)價(jià)方式為按套計(jì)價(jià)。2.乙方購(gòu)買甲方商品房的價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不含稅。三、付款方式及期限1.乙方選擇以下第種付款方式：一次性付款：乙方于簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)全部支付完畢。分期付款：乙方于簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣元整（大寫：元整），剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付完畢。2.乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：賬號(hào)：戶名：四、交付期限及條件1.甲方應(yīng)于年月日前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期：因不可抗力導(dǎo)致延期。因政府政策導(dǎo)致延期。因施工單位原因?qū)е卵悠凇?.甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：房屋結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求。房屋外墻及門窗完好。房屋內(nèi)部水電設(shè)施完好。房屋具備入住條件。五、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定的期限交付房屋，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為合同總金額的萬分之二，自本合同約定的交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止。若違約金總額不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方如未按本合同約定的期限支付購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為逾期應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之二，自本合同約定的付款期限屆滿之日起至實(shí)際付款之日止。若違約金總額不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)1.甲方所售房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、地下室等部位。其他部位的維修由乙方自行負(fù)責(zé)。2.乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得對(duì)房屋進(jìn)行加建、改建或擴(kuò)建。如需改動(dòng)，需征得甲方同意。否則，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.甲方在出售房屋時(shí)，已告知乙方房屋存在的瑕疵及維修情況。乙方在購(gòu)買后，不得以房屋存在質(zhì)量問題為由要求退房或賠償。如因房屋質(zhì)量問題造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。但以下情形除外：因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失。因政府政策導(dǎo)致?lián)p失。因施工單位原因造成損失。以上情形造成損失的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。篇4合同編號(hào)：京房商字XXXX第XXXX號(hào)甲方（賣方）：公司名稱：北京XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司位置：北京市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號(hào)法人代表：XXXX乙方（買方）：姓名：XXXX性別：男/女家庭位置：北京市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號(hào)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況該商品房項(xiàng)目位于北京市XXXX區(qū)XXXX路，項(xiàng)目名稱為“XXXX”，規(guī)劃用途為住宅/商業(yè)/辦公，土地使用年限為XX年。甲方已按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得了該項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)證件。二、商品房基本情況乙方購(gòu)買的商品房位于北京市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號(hào)，具體房號(hào)為XX號(hào)樓XX單元XX室，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。該商品房符合國(guó)家及北京市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.支付方式：乙方選擇以銀行按揭貸款的方式支付購(gòu)房款。具體支付時(shí)間為：簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余款項(xiàng)人民幣XX元（大寫：XX元整）通過銀行貸款支付。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方計(jì)劃于XXXX年XX月XX日前交付該商品房。如遇特殊情況，甲方將及時(shí)通知乙方。2.交付方式：甲方在交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方提供該商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方應(yīng)當(dāng)在收到通知后，按照約定的時(shí)間到甲方指定的地點(diǎn)辦理交接手續(xù)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法：乙方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定和甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有問題，乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收記錄中注明，并要求甲方進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付商品房，或者交付的商品房不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，或者因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理銀行貸款，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的實(shí)際損失。六、其他約定1.甲方在銷售該商品房時(shí)，已經(jīng)明確告知乙方該房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。2.乙方在購(gòu)買該商品房后，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意。3.本合同在履行過程中，如遇到不可抗力或特殊原因，導(dǎo)致無法按時(shí)履行或需要變更的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：北京XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）法人代表：XXXX（簽字）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXXX（簽字）日期：XXXX年XX月XX日篇5合同編號(hào)：XXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購(gòu)買甲方出售的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公共部分面積為XX平方米。該房屋已辦理商品房預(yù)售許可證，證件編號(hào)為XXXX。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施、裝修等費(fèi)用。2.支付方式：乙方選擇以下第XX種方式支付房款：一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部房款。分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余房款人民幣XX元（大寫：XX元整）在房屋交付時(shí)一次性支付。貸款支付：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余房款人民幣XX元（大寫：XX元整）通過銀行貸款支付。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付：甲方應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.房屋驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款或違反其他合同義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、其他約定1.甲方保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有任何糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在購(gòu)房后需要遵守小區(qū)的管理規(guī)定和相關(guān)制度，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。同時(shí)，乙方也應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的物業(yè)管理服務(wù)。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)管理公司一份。具有同等法律效力。4.本合同中未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以通過仲裁或訴訟解決。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方將其所有的位于北京市的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：房屋位置：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋附屬設(shè)施：2.乙方已充分了解該房屋的具體信息，并自愿購(gòu)買該房屋。二、價(jià)款及支付方式1.該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方應(yīng)按照以下方式支付該房屋的價(jià)款：首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），乙方已支付。貸款部分：人民幣（大寫）元整（￥元），乙方將通過銀行按揭貸款的方式支付。具體貸款