南川豪宅項目施工組織方案一、工程概況本項目位于重慶市南川區(qū)新城核心區(qū)，總建筑面積12800㎡，地下2層、地上4層框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度22.8m。外立面采用干掛石材與玻璃幕墻組合體系，屋面設(shè)計為退臺式空中花園，基礎(chǔ)形式為樁筏聯(lián)合基礎(chǔ)。項目包含主宅、guesthouse、獨立車庫及景觀園林四大功能區(qū)塊，配備室內(nèi)恒溫泳池、電梯五部（含消防電梯）、智能家居系統(tǒng)及全屋凈水系統(tǒng)。二、施工部署（一）項目管理架構(gòu)設(shè)立項目經(jīng)理部，配置：項目經(jīng)理（持一級建造師證）技術(shù)負(fù)責(zé)人（高級職稱）施工員3名（分土建、機(jī)電、裝飾專業(yè)）質(zhì)量安全員2名（持證上崗）造價員1名（注冊造價師）材料員1名（5年以上豪宅項目經(jīng)驗）（二）施工分區(qū)劃分A區(qū)：主宅主體結(jié)構(gòu)（含地下室）B區(qū)：guesthouse及獨立車庫C區(qū)：景觀園林及室外管網(wǎng)D區(qū)：室內(nèi)精裝修工程（三）施工順序規(guī)劃地下工程→主體結(jié)構(gòu)→二次結(jié)構(gòu)→屋面工程外立面施工與室內(nèi)粗裝并行機(jī)電安裝工程預(yù)留預(yù)埋隨結(jié)構(gòu)施工同步進(jìn)行景觀工程滯后主體結(jié)構(gòu)3個月啟動精裝修工程分區(qū)域流水施工三、主要施工方法（一）地基與基礎(chǔ)工程樁基施工采用旋挖鉆孔灌注樁，樁徑800mm/1000mm兩種規(guī)格樁端進(jìn)入中風(fēng)化巖層≥1.5m，單樁承載力特征值≥2800kN鋼筋籠采用通長配筋，保護(hù)層厚度70mm混凝土強(qiáng)度等級C35P8，坍落度控制在180±20mm筏板施工3.2m厚筏板分兩次澆筑，設(shè)置水平施工縫采用低水化熱水泥（P.O42.5R），摻加粉煤灰20%預(yù)埋DTS光纖測溫系統(tǒng)，實時監(jiān)控混凝土內(nèi)部溫度覆蓋電熱毯+阻燃棉被養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期≥14天（二）主體結(jié)構(gòu)工程模板工程采用18mm厚酚醛覆膜多層板，背楞用50×100mm方木支撐體系采用盤扣式腳手架，立桿間距≤800mm梁柱節(jié)點采用定制鋼模板，確保成型質(zhì)量模板起拱高度：跨度≥4m時按3‰起拱鋼筋工程梁柱縱向鋼筋采用直螺紋連接（Ⅰ級接頭）剪力墻水平筋間距≤150mm，梅花形布置拉筋鋼筋保護(hù)層采用大理石墊塊，強(qiáng)度≥C30每層設(shè)置鋼筋定位胎架，確保間距偏差≤±5mm混凝土工程框架柱分段澆筑至梁底20mm處，梁板一次性澆筑豎向構(gòu)件采用布料機(jī)澆筑，水平構(gòu)件采用泵送樓梯混凝土初凝前進(jìn)行二次抹壓，防止裂縫同條件養(yǎng)護(hù)試塊留置數(shù)量為常規(guī)項目2倍（三）屋面工程防水體系3mm+3mm雙層SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎）陰陽角增設(shè)500mm寬附加層，采用滿粘法施工屋面排水溝設(shè)置不銹鋼排水槽（厚度≥1.2mm）防水施工完成后做48小時閉水試驗空中花園構(gòu)造結(jié)構(gòu)層→防水層→70mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層→排水板→土工布→種植土（厚度≥800mm）種植土選用泥炭土:珍珠巖:腐殖土=3:2:5混合基質(zhì)設(shè)置盲溝系統(tǒng)，采用DN100透水管外包土工布（四）外立面工程干掛石材施工骨架采用8#熱鍍鋅槽鋼主龍骨，50×50×5角鋼次龍骨石材選用山東白麻火燒面（厚度30mm），六面防護(hù)處理掛件采用304不銹鋼雙切面掛件，間距≤600mm石材接縫寬度8mm，采用硅酮耐候密封膠（耐溫-40℃~120℃）玻璃幕墻系統(tǒng)采用全隱框玻璃幕墻，玻璃選用6Low-E+12A+6mm中空鋼化玻璃鋁合金型材采用6063-T5牌號，表面氟碳噴涂處理（膜厚≥40μm）開啟扇設(shè)置風(fēng)雨感應(yīng)器，實現(xiàn)自動關(guān)閉功能幕墻防雷系統(tǒng)與主體結(jié)構(gòu)防雷網(wǎng)可靠連接（接地電阻≤1Ω）（五）機(jī)電安裝工程給排水系統(tǒng)生活給水采用薄壁不銹鋼管（304材質(zhì)），雙卡壓連接熱水管采用PE-RTⅡ型管（S5級），熱熔連接排水系統(tǒng)采用柔性鑄鐵管（W型接口），坡度控制：橫管≥2%，立管≥1%室內(nèi)泳池循環(huán)系統(tǒng)采用砂缸過濾+臭氧消毒工藝電氣系統(tǒng)設(shè)置獨立變電所，配置2臺630kVA干式變壓器照明系統(tǒng)分區(qū)域智能控制，采用DALI數(shù)字調(diào)光系統(tǒng)安防系統(tǒng)包含：紅外對射、監(jiān)控攝像頭（28個點位）、指紋門禁（6處）防雷接地系統(tǒng)采用TN-S制，接地電阻≤0.5Ω四、質(zhì)量控制措施（一）材料控制主要材料實行"樣品封樣制"，建立材料臺賬（包含：品牌、規(guī)格、批次、檢測報告）石材進(jìn)場需提供放射性檢測報告（IRa≤1.0，Ir≤1.3）防水材料需提供10年質(zhì)保承諾書電氣設(shè)備需提供CCC認(rèn)證證書復(fù)印件（加蓋廠家公章）（二）過程控制要點鋼筋保護(hù)層厚度合格率≥95%（允許偏差+10mm/-5mm）混凝土結(jié)構(gòu)表面平整度≤3mm/2m靠尺墻面垂直度≤4mm/層高（≤5m）防水工程一次驗收合格率100%石材幕墻龍骨安裝偏差：垂直度≤3mm/2m，間距偏差≤±2mm（三）檢測試驗計劃鋼筋原材每60t送檢一組，直螺紋接頭每500個送檢一組混凝土試塊留置：標(biāo)養(yǎng)試塊每100m3一組，抗?jié)B試塊每500m3一組防水材料每1000㎡送檢一次，幕墻三性試驗（風(fēng)壓變形、雨水滲漏、空氣滲透）室內(nèi)環(huán)境檢測：甲醛≤0.08mg/m3，TVOC≤0.5mg/m3五、安全文明施工（一）安全防護(hù)措施基坑周邊設(shè)置1.2m高定型化防護(hù)欄桿，掛密目安全網(wǎng)腳手架搭設(shè)高度超出作業(yè)面1.8m，腳手板滿鋪且固定牢固高空作業(yè)設(shè)置生命線系統(tǒng)（承重≥15kN），作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶施工現(xiàn)場配備4組干粉滅火器（4kg/組），消防沙池2m3（二）文明施工管理施工道路硬化處理（C20混凝土，厚度150mm），設(shè)置排水溝出入口設(shè)置洗車平臺（含三級沉淀池），車輛沖洗后方可出場易揚塵材料（水泥、砂子）采用封閉式庫房存放夜間施工噪聲控制≤55dB（22:00-6:00禁止夜間施工）六、施工進(jìn)度計劃（一）關(guān)鍵線路節(jié)點樁基工程：60日歷天地下室結(jié)構(gòu)：45日歷天主體結(jié)構(gòu)封頂：120日歷天外立面完工：210日歷天室內(nèi)精裝修：180日歷天竣工驗收：360日歷天（二）進(jìn)度保障措施采用Project軟件進(jìn)行進(jìn)度動態(tài)管理，每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會關(guān)鍵材料提前45天進(jìn)場，建立材料儲備庫（容量滿足15天用量）主體結(jié)構(gòu)施工階段投入模板2套，周轉(zhuǎn)材料3套高峰期施工人員配置：木工50人、鋼筋工35人、混凝土工20人、架子工15人七、資源投入計劃（一）主要機(jī)械設(shè)備設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量功率進(jìn)場時間旋挖鉆機(jī)XR280D1臺220kW第1天塔式起重機(jī)TC60132臺55kW第30天施工電梯SC200/2002臺33kW第90天混凝土輸送泵HBT801臺110kW第45天石材切割機(jī)J3G-4004臺2.2kW第180天（二）主要材料計劃鋼筋：HRB400E級，總用量約680t商品混凝土：C30/C35/C40，總用量約4200m3干掛石材：山東白麻，約2800㎡防水材料：SBS卷材+JS涂料，約3200㎡鋁合金型材：6063-T5，約18t八、季節(jié)性施工措施（一）雨季施工現(xiàn)場設(shè)置排水溝（坡度3%），配備4臺Φ150污水泵鋼筋加工區(qū)搭設(shè)防雨棚（采用彩鋼板+鋼管架）混凝土施工時準(zhǔn)備塑料薄膜（2000㎡備用），遇雨時及時覆蓋腳手架基礎(chǔ)設(shè)置排水溝，立桿底部加設(shè)500×500×100mm混凝土墊塊（二）高溫季節(jié)施工混凝土澆筑安排在16:00-次日8:00進(jìn)行，摻加緩凝劑工人宿舍安裝空調(diào)（溫度設(shè)置不低于26℃），配備防暑藥品（藿香正氣水、清涼油等）砌體材料提前1天澆水濕潤，含水率控制在15%-20%鋼結(jié)構(gòu)焊接作業(yè)避開中午高溫時段（11:00-15:00）九、成品保護(hù)措施石材幕墻安裝完成后采用木板覆蓋保護(hù)（厚度≥18mm）地面大理石鋪貼完成后采用50mm厚泡沫板覆蓋，再鋪一層地毯木門框安裝后采用PVC保護(hù)膜全包裹，門鎖孔用專用保護(hù)蓋衛(wèi)生潔具安裝完成后關(guān)閉房間門，設(shè)置"成品保護(hù)"警示牌電梯轎廂內(nèi)壁粘貼3mm厚PVC板，地面鋪設(shè)木地板十、驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）分部分項驗收節(jié)點地基基礎(chǔ)驗收（含樁基檢測報告）主體結(jié)構(gòu)驗收（含結(jié)構(gòu)實體檢測）消防專項驗收（含消防聯(lián)動試驗）規(guī)劃核實（含建筑面積測繪）室內(nèi)環(huán)境檢測（竣工前7天完成）（二）驗收資料要求施工技術(shù)資料（含隱蔽工程驗收記錄）材料質(zhì)量證明文件（含出廠合格證、檢測報告）功