宜城市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項目背景本項目為宜城市2025年度海綿城市建設(shè)重點工程，涉及城區(qū)63個老舊小區(qū)綜合改造，總建筑面積約45萬平方米，惠及居民3945戶。項目以《宜城市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》為指導(dǎo)，融合"滲、滯、蓄、凈、用、排"六字方針，通過系統(tǒng)性海綿化改造，解決老舊小區(qū)普遍存在的內(nèi)澇積水、雨污混流、生態(tài)功能退化等問題，打造"小雨不積水、大雨不內(nèi)澇、水體不黑臭、熱島有緩解"的宜居環(huán)境。1.2改造目標通過實施海綿城市改造，實現(xiàn)以下目標：水質(zhì)改善：小區(qū)初期雨水SS（懸浮物）去除率達到60%以上，年徑流總量控制率不低于70%排水提升：消除歷史積水點，雨水排放能力提升至30年一遇標準生態(tài)修復(fù)：新增透水鋪裝面積2.8萬平方米，改造綠地1.2萬平方米為下凹式雨水花園資源利用：年收集利用雨水1.5萬噸，用于綠化灌溉和道路清掃景觀提升：構(gòu)建"一軸三帶多節(jié)點"的海綿景觀系統(tǒng)，人均公共綠地增加0.8平方米1.3工程范圍改造內(nèi)容涵蓋六大系統(tǒng)：建筑屋面改造系統(tǒng)（含屋頂綠化、雨水斷接）地表排水系統(tǒng)（含透水鋪裝、生態(tài)植草溝）綠地生態(tài)系統(tǒng)（含雨水花園、生物滯留設(shè)施）雨水收集利用系統(tǒng)（含蓄水模塊、凈化裝置）管網(wǎng)更新系統(tǒng)（含雨污分流、管道修復(fù)）智慧管理系統(tǒng)（含液位監(jiān)測、遠程控制）二、設(shè)計標準與技術(shù)指標2.1設(shè)計依據(jù)《海綿城市建設(shè)技術(shù)指南》（低影響開發(fā)雨水系統(tǒng)構(gòu)建）《城鎮(zhèn)雨水調(diào)蓄工程技術(shù)規(guī)范》（GB51174-2017）《透水路面磚和透水路面板》（GB/T25993-2010）《宜城市城市更新專項規(guī)劃》（2024-2030）《既有廠區(qū)及老舊小區(qū)海綿城市方案設(shè)計導(dǎo)則》2.2關(guān)鍵技術(shù)指標技術(shù)指標標準值實施值透水鋪裝率≥50%58%年徑流總量控制率≥70%75%雨水花園占綠地面積比≥20%25%屋面雨水收集率≥60%65%初期雨水棄流設(shè)施應(yīng)設(shè)置全覆蓋透水鋪裝滲透系數(shù)≥1×10?3m/s1.5×10?3m/s三、施工組織設(shè)計3.1施工總體部署采用"分區(qū)施工、立體作業(yè)、穿插推進"的組織方式，將63個小區(qū)劃分為5個施工片區(qū)，每個片區(qū)配置2個專業(yè)施工班組，各班組按"先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾、先功能后景觀"的順序組織施工。關(guān)鍵線路控制如下：前期準備階段（15天）：含圖紙會審、技術(shù)交底、材料送檢地下工程階段（45天）：含雨污分流、管網(wǎng)改造、蓄水模塊安裝主體施工階段（60天）：含透水鋪裝、雨水花園、屋面改造系統(tǒng)調(diào)試階段（20天）：含設(shè)備聯(lián)動、水質(zhì)監(jiān)測、智能系統(tǒng)調(diào)試驗收整改階段（10天）：含分項驗收、問題整改、資料歸檔3.2施工平面布置每個小區(qū)施工現(xiàn)場設(shè)置"三區(qū)一庫"：材料堆放區(qū)：劃分透水磚、砂石料、生態(tài)袋等材料分區(qū)，設(shè)置防雨棚和排水溝加工區(qū)：配置透水混凝土攪拌站、預(yù)制構(gòu)件加工臺，面積不小于50㎡辦公區(qū)：設(shè)置現(xiàn)場辦公室、監(jiān)理室、農(nóng)民工學(xué)校，配備視頻監(jiān)控系統(tǒng)工具庫：存放小型機械和測量儀器，配置消防器材和應(yīng)急物資3.3資源投入計劃3.3.1人力資源配置項目經(jīng)理5人（持一級建造師證）技術(shù)負責人5人（給排水專業(yè)工程師）施工員15人（持證上崗）特種作業(yè)人員30人（含電工、焊工、起重工）勞務(wù)班組10個（含市政、綠化、安裝專業(yè)）3.3.2主要施工機械機械名稱型號數(shù)量用途小型挖掘機SY55C10臺溝槽開挖透水混凝土攤鋪機HZP3505臺路面施工振動壓路機YZC125臺基層壓實雨水回收處理設(shè)備GR-SYS-508套系統(tǒng)安裝全站儀TS065臺測量放線四、主要施工技術(shù)方案4.1建筑屋面海綿化改造4.1.1平屋面改造防水施工：采用"三涂一布"工藝，涂刷1.5mm厚JS防水涂料+無紡布增強層，周邊上翻300mm雨水斷接：將原有雨水管改造為斷接式排水，設(shè)置雨水斗和初期棄流裝置，棄流雨水排入污水管屋頂綠化：在屋頂設(shè)置1.2m寬綠化種植帶，采用"阻根層（HDPE卷材）+排水層（塑料凸片）+過濾層（土工布）+種植土（輕質(zhì)營養(yǎng)土）"結(jié)構(gòu)，選用佛甲草、垂盆草等耐旱植物4.1.2坡屋面改造瓦面修繕：更換破損陶瓦，重新鋪設(shè)防水層，屋脊處增設(shè)擋水條檐溝改造：采用U型成品樹脂檐溝，坡度≥2%，每隔10m設(shè)置雨水斗垂直綠化：在建筑山墻設(shè)置攀爬植物架，種植爬山虎、常春藤等植物，構(gòu)建生態(tài)綠墻4.2透水鋪裝系統(tǒng)施工4.2.1透水混凝土路面基層處理：清除原有路面結(jié)構(gòu)，碾壓素土基層（壓實度≥93%），鋪設(shè)200mm厚級配碎石墊層（粒徑5-31.5mm）透水結(jié)構(gòu)層：下層：150mm厚C20透水混凝土（水灰比0.38，孔隙率15-20%）上層：60mm厚C30彩色透水混凝土（添加氧化鐵顏料，強度≥30MPa）施工工藝：采用強制式攪拌機攪拌，連續(xù)澆筑，振搗密實后覆蓋養(yǎng)護7天，切縫間距≤6m4.2.2植草地坪停車場結(jié)構(gòu)設(shè)計：300mm厚級配砂石基層+150mm厚C30混凝土承重框架+80mm厚種植土+草坪模塊安裝：采用400×400×80mm植草磚，磚體孔隙率≥30%，鋪設(shè)時預(yù)留5mm縫寬，填充細砂排水系統(tǒng)：每200㎡設(shè)置1個排水盲溝，溝內(nèi)填充粒徑20-40mm卵石，接入雨水花園4.3雨水花園施工4.3.1結(jié)構(gòu)層施工基坑開挖：開挖深度1.2m，邊坡坡度1:1.5，底部鋪設(shè)防滲膜（HDPE土工膜，厚度1.5mm）分層回填：排水層：300mm厚粒徑50-80mm卵石，內(nèi)置DN100穿孔排水管過濾層：100mm厚石英砂（粒徑0.5-2mm）種植土層：600mm厚改良土（泥炭土:珍珠巖:園土=3:2:5）進水口設(shè)計：采用八字形溢流口，設(shè)置格柵和沉砂池，進水前設(shè)5m長植草溝預(yù)處理4.3.2植物配置喬木層：選擇耐澇樹種（垂柳、烏桕、楓楊），胸徑8-10cm，間距3-4m灌木層：配置黃楊球、海桐球、連翹，高度1.2-1.5m，冠幅≥80cm地被層：種植鳶尾、菖蒲、美人蕉等水生植物，覆蓋率≥90%生態(tài)浮島：在積水區(qū)設(shè)置3個生態(tài)浮島，面積5-8㎡/個，種植鳳眼蓮、蘆葦4.4雨水收集利用系統(tǒng)施工4.4.1蓄水模塊安裝基坑處理：開挖尺寸5m×4m×2m，底部澆筑100mm厚C15混凝土墊層，四周砌筑240mm厚MU10磚墻模塊組合：采用PP模塊（規(guī)格1000×500×400mm），呈行列式布置，總?cè)莘e30m3，模塊間采用專用連接件固定防滲處理：模塊外側(cè)包裹2層土工布（滲透系數(shù)＜1×10??cm/s），周邊回填級配砂石（粒徑2-5mm）4.4.2處理工藝預(yù)處理系統(tǒng)：設(shè)置旋流沉砂池（處理量5m3/h）+毛發(fā)過濾器（過濾精度1mm）凈化系統(tǒng)：采用"生物濾池+MBR膜"工藝，膜通量15L/m2·h，產(chǎn)水濁度＜1NTU供水系統(tǒng)：配置2臺變頻供水泵（一用一備，Q=2m3/h，H=30m），供水主管采用PE管（DN50）4.5雨污分流改造4.5.1管道修復(fù)更新現(xiàn)狀檢測：采用CCTV管道內(nèi)窺鏡檢測原有管道，對破損嚴重管段（≥3處/100m）進行更換材料選擇：雨水管采用HDPE雙壁波紋管（SN8級），污水管采用PVC-U實壁管（環(huán)剛度≥8kN/m2）施工工藝：管徑≤300mm采用牽引管施工，管徑＞300mm采用明挖施工，管道基礎(chǔ)采用120°混凝土基礎(chǔ)4.5.2節(jié)點處理檢查井改造：采用預(yù)制混凝土檢查井（直徑1000mm），設(shè)置防墜網(wǎng)和防盜井蓋雨污分流井：在小區(qū)出入口設(shè)置智能分流井，配置超聲波液位計和電動閘門，實現(xiàn)雨污自動分流出水口設(shè)計：雨水出水口設(shè)置消能坎和生態(tài)護岸，污水出水口設(shè)置在線水質(zhì)監(jiān)測儀（監(jiān)測COD、氨氮）五、質(zhì)量安全保證措施5.1質(zhì)量管理體系三級質(zhì)量控制：班組自檢→項目部復(fù)檢→監(jiān)理驗收，關(guān)鍵工序?qū)嵭?樣板引路"制度材料質(zhì)量控制：透水磚、蓄水模塊等主要材料需提供出廠合格證和第三方檢測報告，進場后按規(guī)定進行抽樣送檢過程質(zhì)量控制：對透水混凝土強度、滲透系數(shù)、壓實度等關(guān)鍵指標實行100%檢測，每500㎡留置1組試塊5.2安全生產(chǎn)管理安全培訓(xùn)：施工前對全員進行三級安全教育，特種作業(yè)人員持證上崗率100%防護措施：基坑周邊設(shè)置1.2m高防護欄桿，懸掛安全警示標志，夜間設(shè)置紅色警示燈臨時用電：采用TN-S接零保護系統(tǒng)，配電箱實行"三級配電兩級保護"，漏電保護器動作電流≤30mA應(yīng)急預(yù)案：編制防汛、觸電、高處墜落等專項應(yīng)急預(yù)案，每季度組織1次應(yīng)急演練5.3文明施工措施揚塵控制：施工現(xiàn)場設(shè)置霧炮機（每500㎡1臺），裸土覆蓋率100%，出入口設(shè)置洗車平臺噪聲控制：晚10點至早6點禁止夜間施工，確需施工時辦理夜間施工許可，噪聲控制在55dB以下垃圾分類：設(shè)置可回收、有害、建筑垃圾三類垃圾桶，實行"日產(chǎn)日清"管理社區(qū)協(xié)調(diào)：每個小區(qū)設(shè)置居民接待點，公示施工計劃和聯(lián)系方式，每月召開1次居民代表座談會六、進度計劃與控制6.1施工總進度計劃總工期150天，關(guān)鍵線路如下：前期準備（15d）→雨污分流（30d）→透水鋪裝（40d）→雨水花園（25d）→系統(tǒng)調(diào)試（20d）→竣工驗收（10d）6.2進度保證措施資源保障：建立材料供應(yīng)商名錄，每種主要材料儲備3家以上供應(yīng)商，確保供應(yīng)不中斷技術(shù)保障：對復(fù)雜節(jié)點采用BIM技術(shù)預(yù)拼裝，提前解決施工沖突，減少返工資金保障：設(shè)立專項資金賬戶，確保工程款?？顚Ｓ?，每月按時支付農(nóng)民工工資獎懲機制：實行進度考核，提前完成節(jié)點工期獎勵2萬元/節(jié)點，延誤處罰1萬元/天七、驗收標準與流程7.1分項工程驗收結(jié)構(gòu)工程：混凝土強度≥設(shè)計值，表面平整度≤5mm，坡度偏差±0.5%管道工程：閉水試驗合格（滲水量≤0.05m3/m·d），管道軸線偏差≤15mm海綿設(shè)施：透水鋪裝滲透系數(shù)≥1×10?3m/s，雨水花園水位控制在設(shè)計范圍內(nèi)綠化工程：苗木成活率≥95%，草坪覆蓋率≥90%，植物配置符合設(shè)計要求7.2竣工驗收流程施工單位自檢：完成竣工圖繪制、資料整理，向建設(shè)單位提交竣工驗收申請監(jiān)理評估：監(jiān)理單位出具質(zhì)量評估報告，明確驗收結(jié)論專項驗收：邀請市政、園林、環(huán)保等部門進行專項驗收綜合驗收：組織設(shè)計、施工、監(jiān)理、勘察等單位進行四方驗收，居民代表全程參與備案歸檔：驗收合格后15日內(nèi)辦理竣工驗收備案，資料移交城建檔案館八、運行維護管理8.1維護責任分工物業(yè)公司：負責日常巡查、設(shè)備操作、簡單維修專業(yè)公司：負責年度檢修、系統(tǒng)調(diào)試、技術(shù)升級（簽訂3年維保合同）社區(qū)居委會：負責監(jiān)督維護質(zhì)量，組織居民參與監(jiān)督8.2維護保養(yǎng)計劃設(shè)施類型日常維護月度維護年度維護透水鋪裝清掃表面雜物檢查接縫狀況高壓沖洗孔隙雨水花園清除雜草修剪植物更換種植土30%蓄水模塊檢查液位清洗過濾器排空檢修水泵系統(tǒng)巡查運行狀態(tài)檢測壓力參數(shù)解體保養(yǎng)8.3智慧管理平臺監(jiān)測系統(tǒng)：在雨水花園、蓄水池等關(guān)鍵節(jié)點安裝傳感器，監(jiān)測雨量、水位、水質(zhì)等參數(shù)控制系統(tǒng)：實現(xiàn)水泵、閥門等設(shè)備的遠程控制，設(shè)置自動運行模式預(yù)警系統(tǒng)：當液位超警戒值或水質(zhì)超標時，自動發(fā)送預(yù)警信息至管理人員手機九、投資估算與資金來源9.1投資估算工程總投資1.2億元，具體構(gòu)成如下：工程費用：9800萬元（占81.7%）建筑工程費：6500萬元設(shè)備購置費：2300萬元安裝工程費：1000萬元工程建設(shè)其他費用：1200萬元（占10%）預(yù)備費：1000萬元（占8.3%）9.2資金來源中央財政補助：4000萬元（33.3%）省級財政補助：3000萬元（25%）市級財政配套：3000萬元（25%）社會資本：2000萬元（16.7%）十、效益分析10.1經(jīng)濟效益直接效益：年節(jié)約綠化灌溉用水1.5萬噸，折合水費4.5萬元間接效益：減少內(nèi)澇損失年均200萬元，提升小區(qū)房產(chǎn)價值15-20%10.2環(huán)境效益水質(zhì)改善：年削減SS排放50噸、COD排放15噸生態(tài)修復(fù)：新增綠化面積3.5萬㎡，增加生物多樣性，改善微氣候10.3社會效益民生改善：解決87處內(nèi)澇點，新增停車位1200個，加裝電梯51部就業(yè)促進：直接提供就業(yè)崗位300個，間接帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范效應(yīng)：形成"老舊小區(qū)海綿化改造宜城模式"，為全國同類城市提供借鑒十一、應(yīng)急預(yù)案11.1防汛應(yīng)急預(yù)案預(yù)警響應(yīng)：收到暴雨預(yù)警后，提前24小時儲備沙袋、水泵等防汛物資排水措施：在低洼處設(shè)置臨時排水泵（功率5.5kW，揚程15m），每小時抽排能力≥500m3人員疏散：制定居民疏散路線圖，緊急情況下啟用社區(qū)應(yīng)急避難場所11.2質(zhì)量事故應(yīng)急預(yù)案透水鋪裝返工：發(fā)現(xiàn)滲透系數(shù)不達標時，立即停止施工，分析原因，重新組織施工管道破裂處理：配備快速搶修隊伍，2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，采用哈夫節(jié)等臨時措施止水苗木死亡補救：建立苗木備用庫，對死亡苗木24小時內(nèi)更換，確保景觀效果十二、