天長市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項目背景與目標(biāo)本項目位于天長市廣陵街道與千秋街道轄區(qū)內(nèi)，涉及南河新村、胭脂山片區(qū)、益民小區(qū)等13個老舊小區(qū)綜合改造，總建筑面積約5.37萬平方米，惠及居民600余戶。項目以"小雨不積水、大雨不內(nèi)澇、水體不黑臭"為核心目標(biāo)，嚴(yán)格遵循《天長市海綿城市建設(shè)工作方案》要求，將70%降雨就地消納利用作為剛性指標(biāo)，通過低影響開發(fā)技術(shù)實現(xiàn)生態(tài)效益與居住品質(zhì)雙提升。1.2現(xiàn)狀分析改造區(qū)域普遍存在三大突出問題：一是排水系統(tǒng)老化，雨污合流管道占比達(dá)68%，雨季積水點達(dá)23處；二是鋪裝硬化率過高，小區(qū)透水面積不足15%，徑流系數(shù)高達(dá)0.75；三是綠化功能單一，現(xiàn)有綠地多為觀賞型草坪，缺乏雨水調(diào)蓄能力。結(jié)合前期管網(wǎng)檢測數(shù)據(jù)，需改造DN200-DN800雨污管道共計2.8公里，翻建硬化路面1.2萬平方米。1.3改造范圍與內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施改造：包括屋面修繕2.1萬平方米、外墻節(jié)能改造1.8萬平方米、弱電下地3.5公里、消防設(shè)施更新126處。海綿設(shè)施建設(shè)：新建透水鋪裝8000平方米、下凹式綠地3500平方米、雨水花園12處、生物滯留設(shè)施8座、蓄水模塊5組（總?cè)莘e300立方米）。環(huán)境提升工程：增設(shè)適老化設(shè)施21處、新能源充電樁14組、健身器材9套，同步實施綠化改造4200平方米。二、技術(shù)措施2.1建筑本體海綿化改造屋面雨水系統(tǒng)：采用"平改坡"與雨水收集結(jié)合技術(shù)，在南河新村等平屋頂小區(qū)加裝坡屋面（坡度25°），選用彩色瀝青瓦防水體系，檐口設(shè)置溢流口與DN100雨水立管，經(jīng)60目濾網(wǎng)過濾后接入地面蓄水模塊。對胭脂山片區(qū)坡屋頂建筑，改造原有鐵皮落水管為UPVC雙壁波紋管，底部增設(shè)消能坎與卵石緩沖帶。外墻節(jié)能改造：采用"EPS保溫板+抗裂砂漿"復(fù)合體系，厚度達(dá)50mm，傳熱系數(shù)≤0.6W/(㎡·K)。同步更換節(jié)能門窗，選用65系列斷橋鋁合金型材，中空Low-E玻璃（5+12A+5），氣密性達(dá)到7級標(biāo)準(zhǔn)。2.2場地海綿化改造透水鋪裝系統(tǒng)：車行道采用"透水瀝青+級配碎石基層"結(jié)構(gòu)，厚度50mmAC-13透水瀝青層+200mm級配碎石排水層，滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s；人行道采用透水磚（200×100×60mm），鋪設(shè)干硬性砂漿結(jié)合層，下設(shè)150mm厚透水混凝土基層；停車位采用植草磚（80mm高）+150mm碎石墊層，綠化率≥30%。下凹式綠地：在小區(qū)原有綠化帶改造中，設(shè)置5-10cm下凹深度，邊緣采用預(yù)制混凝土擋坎，內(nèi)部種植鳶尾、菖蒲等耐澇植物。在綠地最低點設(shè)置溢流口，連接DN200穿孔排水管，接入雨水花園或市政雨水管網(wǎng)。雨水花園：在潯河社區(qū)片區(qū)等開闊區(qū)域，建設(shè)面積150-300㎡不等的雨水花園，采用"蓄水層（150mm）+過濾層（300mm砂壤土）+吸附層（200mm沸石與活性炭混合）+排水層（200mm碎石）"結(jié)構(gòu)，種植蘆葦、美人蕉等水生植物，設(shè)計處理能力150m3/次。2.3排水系統(tǒng)改造雨污分流工程：采用CCTV管道檢測技術(shù)對現(xiàn)有管網(wǎng)進(jìn)行全面排查，更換混接管道1.2公里，新建DN300-DN600污水管1.5公里，接入市政污水管網(wǎng)。雨水管道保留原有DN400-DN800主管，新增支管800米，采用HDPE雙壁波紋管，橡膠圈承插連接。調(diào)蓄設(shè)施建設(shè)：在龍泉水務(wù)家屬區(qū)等易澇點，設(shè)置5組PP模塊蓄水池（單組6m×3m×2m），配套建設(shè)格柵井、沉淀池、消毒裝置，處理后的雨水用于綠化灌溉（日利用量50m3）和道路清掃。池頂采用鋁合金承重蓋板，上部恢復(fù)綠化或作為活動場地。智慧排水系統(tǒng)：在小區(qū)關(guān)鍵節(jié)點安裝12套物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測設(shè)備，包括雨量傳感器、液位計、水質(zhì)檢測儀，數(shù)據(jù)實時傳輸至天長市智慧排水平臺，實現(xiàn)積水預(yù)警（預(yù)警閾值15cm）和智能調(diào)度。三、施工流程3.1施工總體部署采用"分區(qū)施工、流水作業(yè)"模式，將13個小區(qū)劃分為A、B、C三個片區(qū)，每個片區(qū)按照"地下管網(wǎng)→建筑改造→場地鋪裝→綠化種植"的順序組織施工。配置3個專業(yè)施工班組（管道組、結(jié)構(gòu)組、綠化組），高峰期投入人員120人，機械設(shè)備28臺套（含挖掘機3臺、壓路機2臺、攤鋪機1臺）。3.2關(guān)鍵工序施工工藝管道施工：采用"人工配合機械開挖"方式，溝槽深度≤3m時放坡開挖（坡度1:0.75），超深段采用鋼板樁支護(hù)。管道安裝前進(jìn)行閉水試驗（試驗水頭2m，滲水量≤20m3/(d·km)），接口采用橡膠圈密封，管基鋪設(shè)150mm厚砂石墊層，回填采用級配砂石分層夯實（壓實度≥93%）。透水鋪裝施工：基層處理需平整壓實（平整度≤5mm/2m），透水混凝土采用C25強度等級，水灰比0.38-0.42，初凝前采用專用振搗器振搗密實，終凝后覆蓋養(yǎng)護(hù)7天。透水磚鋪設(shè)時預(yù)留2-3mm縫隙，采用細(xì)砂灌縫，養(yǎng)護(hù)期間禁止車輛通行。雨水花園施工：基坑開挖后鋪設(shè)HDPE土工膜（厚度1.5mm），周邊采用混凝土壓邊。分層填筑過濾材料，每層虛鋪厚度250mm，采用平板振動器振搗密實。種植土選用改良土（泥炭土:珍珠巖:園土=3:2:5），厚度500mm，植物種植完成后立即澆透定根水。3.3施工進(jìn)度計劃本項目總工期180天，分五個階段實施：準(zhǔn)備階段（15天）：完成圖紙會審、材料送檢、施工圍擋搭設(shè)；地下工程（60天）：管網(wǎng)改造與調(diào)蓄設(shè)施施工；建筑改造（45天）：屋面、外墻及公共區(qū)域改造；海綿設(shè)施（40天）：透水鋪裝、綠化及智慧系統(tǒng)安裝；驗收整改（20天）：分部分項驗收與問題整改。關(guān)鍵線路為：管網(wǎng)改造→透水鋪裝→雨水花園→系統(tǒng)調(diào)試。四、質(zhì)量安全管理4.1質(zhì)量管理體系材料控制：透水磚、蓄水模塊等主要材料需提供出廠合格證與型式檢驗報告，現(xiàn)場抽樣送檢（透水系數(shù)、抗壓強度等指標(biāo)），合格率需達(dá)100%。過程控制：實行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），重點把控管道接口嚴(yán)密性、透水鋪裝孔隙率（≥15%）、蓄水模塊安裝垂直度（偏差≤3mm/m）。驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照《城鎮(zhèn)雨水調(diào)蓄工程技術(shù)規(guī)范》GB51174-2017，雨水花園水質(zhì)凈化指標(biāo)需達(dá)到SS去除率≥80%、COD去除率≥40%。4.2安全生產(chǎn)管理防護(hù)措施：設(shè)置硬質(zhì)圍擋（高度2.5m）封閉施工，基坑周邊搭設(shè)1.2m高防護(hù)欄桿，夜間懸掛警示燈。臨時用電采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱安裝剩余電流保護(hù)器（動作電流≤30mA）。專項方案：針對深基坑（≥5m）、高支模等危大工程編制專項施工方案，組織專家論證。應(yīng)急管理：配備應(yīng)急物資（潛水泵5臺、沙袋200袋、急救箱3個），編制防汛應(yīng)急預(yù)案并組織演練（每月1次）。4.3文明施工措施噪聲控制：采用低噪聲設(shè)備，夜間（22:00-6:00）禁止施工，確需施工時辦理夜間施工許可并公告周邊居民。揚塵治理：施工現(xiàn)場裸土覆蓋率達(dá)100%，出入口設(shè)置洗車平臺（含三級沉淀池），PM10濃度控制在0.5mg/m3以下。垃圾分類：設(shè)置可回收、有毒有害、建筑垃圾三類收集點，日產(chǎn)日清，資源化利用率≥60%。五、投資估算與效益分析5.1投資構(gòu)成本項目總投資4880萬元，其中工程費用4200萬元（占86%）：建筑改造1500萬元、海綿設(shè)施1800萬元、環(huán)境提升900萬元；工程建設(shè)其他費用480萬元（占10%）：設(shè)計監(jiān)理費220萬元、勘察測繪費80萬元、預(yù)備費200萬元；鋪底流動資金200萬元（占4%）。5.2效益評估經(jīng)濟效益：通過雨水回收利用，預(yù)計年節(jié)水1.8萬噸，減少自來水費用支出5.4萬元；降低市政排水壓力，年均減少內(nèi)澇損失約80萬元。環(huán)境效益：改造后小區(qū)年徑流總量控制率達(dá)75%，徑流污染削減率（SS）達(dá)65%，透水面積占比提升至35%，夏季地表溫度降低3-5℃。社會效益：新增停車位120個、適老化設(shè)施21處，居民滿意度達(dá)95%以上，同步培育"紅色物業(yè)"管理模式，建立海綿設(shè)施長效管護(hù)機制。六、應(yīng)急預(yù)案與后期管護(hù)6.1應(yīng)急預(yù)案防汛應(yīng)急：雨季來臨前完成排水系統(tǒng)檢查，配備5臺應(yīng)急水泵（總功率30kW），當(dāng)降雨量≥50mm/h時啟動應(yīng)急排水。質(zhì)量事故：如發(fā)現(xiàn)透水鋪裝堵塞，立即采用高壓水槍沖洗（壓力20-30MPa），必要時掀開鋪裝進(jìn)行基層清理。疫情防控：施工現(xiàn)場設(shè)置體溫檢測點，每日消殺2次，生活區(qū)實行封閉管理，儲備1個月用量的防疫物資。6.2后期管護(hù)管護(hù)責(zé)任：明確物業(yè)公司為管護(hù)主體，簽訂《海綿設(shè)施管護(hù)協(xié)議》，市住建局每季度開展考核。管護(hù)內(nèi)容：透水鋪裝每半年沖洗1次，雨水花園每年清淤1次，植被修剪每季度1次，智慧系統(tǒng)每月巡檢1次。資金保障：從小區(qū)物業(yè)費中提取5%作為專項管護(hù)資金，不足部分由財政補貼，建立"居民