律師委托協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理總局核準(zhǔn)注冊(cè)的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)上擁有豐富的項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，并具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和品牌影響力。本次委托合作源于甲方計(jì)劃在上海市浦東新區(qū)開發(fā)一處高端商業(yè)綜合體項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，甲方特委托乙方提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，以保障項(xiàng)目在合同談判、盡職、合規(guī)審查等環(huán)節(jié)的合法性與安全性。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供法律服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成共識(shí)。甲方作為委托方，將依據(jù)項(xiàng)目需求向乙方提供必要的資料與指示，乙方則依據(jù)甲方的委托范圍提供專業(yè)法律意見，雙方合作旨在通過法律手段降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX律師事務(wù)所，

地址：上海市黃浦區(qū)南京西路200號(hào)XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)上海市司法行政部門批準(zhǔn)設(shè)立的綜合性律師事務(wù)所，擁有專業(yè)的法律團(tuán)隊(duì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。自成立以來，乙方在房地產(chǎn)、商業(yè)合同、公司并購(gòu)等領(lǐng)域積累了大量成功案例，并獲得了客戶的高度認(rèn)可。本次合作中，乙方將憑借其法律專長(zhǎng)，為甲方提供全面的法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)，確保項(xiàng)目在法律框架內(nèi)順利實(shí)施。

乙方承諾將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)律師法》及相關(guān)執(zhí)業(yè)規(guī)范，以勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行委托職責(zé)，為甲方提供高質(zhì)量的法律服務(wù)。雙方的合作基于相互信任，乙方將根據(jù)甲方的具體需求，提供包括但不限于合同起草與審查、法律盡職、爭(zhēng)議解決等全方位法律服務(wù)，以助力甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。

基于上述背景，甲乙雙方本著長(zhǎng)期合作、共同發(fā)展的原則，特訂立本律師委托協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作過程的規(guī)范性與高效性。本協(xié)議的簽訂，不僅是對(duì)甲方項(xiàng)目需求的響應(yīng)，也是乙方專業(yè)服務(wù)能力的體現(xiàn)，雙方將共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施，并為未來的合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司位于上海市浦東新區(qū)高端商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的法律服務(wù)合作事宜。甲方委托乙方提供全面的法律支持，以保障項(xiàng)目在開發(fā)、談判、交易及后續(xù)管理各環(huán)節(jié)的合法合規(guī)性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。具體范圍包括但不限于：1）項(xiàng)目相關(guān)合同（如土地出讓合同、建設(shè)施工合同、物業(yè)服務(wù)合同等）的起草、審查與修改；2）對(duì)潛在合作伙伴進(jìn)行法律盡職，評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)；3）提供項(xiàng)目合規(guī)性審查意見，確保符合國(guó)家及地方法律法規(guī)要求；4）參與項(xiàng)目談判，提供法律策略建議；5）處理項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛或爭(zhēng)議。本協(xié)議旨在通過乙方的專業(yè)法律服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，保障甲方合法權(quán)益。

第二條定義

1.“項(xiàng)目”：指甲方委托乙方提供法律服務(wù)的上海市浦東新區(qū)高端商業(yè)綜合體開發(fā)項(xiàng)目。

2.“法律文件”：包括但不限于合同、協(xié)議、法律意見書、盡職報(bào)告等在項(xiàng)目合作過程中形成的書面材料。

3.“服務(wù)費(fèi)用”：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取的法律服務(wù)報(bào)酬。

4.“合理期限”：指乙方在正常工作時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)所需的時(shí)間，具體以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)成果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的全部資料和必要信息，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)在收到乙方提交的法律文件或意見后，在合理期限內(nèi)進(jìn)行審核并給予反饋，逾期未反饋視為認(rèn)可。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`或增加工作量的，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)配合乙方參與項(xiàng)目談判、盡職等事宜，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供會(huì)議場(chǎng)所、安排相關(guān)人員等。甲方不得要求乙方從事違反法律法規(guī)或職業(yè)道德的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求其糾正并及時(shí)通知乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付。乙方應(yīng)組建由至少一名合伙人及兩名律師組成的專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目，并指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與甲方對(duì)接。乙方應(yīng)在收到甲方委托事項(xiàng)后，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，并報(bào)甲方確認(rèn)。乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地履行委托職責(zé)，提供合法、合規(guī)、專業(yè)的法律意見，并對(duì)服務(wù)成果承擔(dān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成委托事項(xiàng)，如甲方未能提供，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并暫停相關(guān)工作的開展。乙方應(yīng)嚴(yán)格保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)妥善保管與項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，并在項(xiàng)目結(jié)束后按照甲方要求進(jìn)行歸檔或返還。乙方在提供法律服務(wù)過程中，如遇重大法律風(fēng)險(xiǎn)或可能對(duì)甲方產(chǎn)生重大不利影響的情形，應(yīng)立即通知甲方，并共同商議解決方案。乙方應(yīng)遵守律師執(zhí)業(yè)規(guī)范，不得利用甲方信息謀取不正當(dāng)利益，如發(fā)現(xiàn)乙方存在利益沖突或違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償損失。

雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的履行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意根據(jù)乙方提供的服務(wù)范圍及工作量，向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：1）項(xiàng)目前期咨詢費(fèi)：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；2）合同起草與審查費(fèi)：根據(jù)涉及合同數(shù)量及復(fù)雜程度，按每份合同人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）的標(biāo)準(zhǔn)收取，不足一份按比例計(jì)算；3）盡職費(fèi)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）；4）談判及爭(zhēng)議解決費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生的工作小時(shí)數(shù)計(jì)算，每小時(shí)人民幣貳仟元整（￥2,000.00），并按月結(jié)清。上述費(fèi)用合計(jì)人民幣貳仟伍佰萬(wàn)元整（￥2,500,000.00）。支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)向乙方支付全部費(fèi)用的百分之五十作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如合同簽署、盡職完成）達(dá)成后十日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行上海分行，賬戶名：XX律師事務(wù)所，賬號(hào)：622202***********。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)付清，且甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至項(xiàng)目全部法律事務(wù)完成之日止，預(yù)計(jì)為壹年。乙方應(yīng)在收到甲方委托事項(xiàng)后三十日內(nèi)完成初步法律意見的提供，并在六十日內(nèi)完成主要合同的法律審查工作。如項(xiàng)目需延期，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供必要的資料與指示，任何因甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`的，履行期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)確保在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)前完成相應(yīng)工作，如因不可抗力或甲方原因未能按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，除應(yīng)按第四條約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的催收費(fèi)用及律師費(fèi)用。若因甲方未提供完整資料或指示不明確，導(dǎo)致乙方工作出現(xiàn)錯(cuò)誤或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方若單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用，并承擔(dān)相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用百分之二十的違約金。若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

乙方未按本協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方工作失誤導(dǎo)致合同無(wú)效或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，但賠償金額不超過本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，每逾期一日，應(yīng)按已完成服務(wù)部分的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方若單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用，并承擔(dān)相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用百分之二十的違約金。乙方在提供服務(wù)過程中，若因違反法律法規(guī)或執(zhí)業(yè)規(guī)范，給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。

3.違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金條款是對(duì)違約方經(jīng)濟(jì)上的懲罰，旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。任何一方在本協(xié)議履行過程中，如實(shí)際損失超過約定違約金的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，但賠償總額不應(yīng)超過合同總價(jià)值的百分之三十。如違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求增加違約金，但增加部分不應(yīng)超過實(shí)際損失的百分之五十。雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商處理違約事宜，避免過度追求違約金而損害交易目的。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或無(wú)法履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行造成的影響進(jìn)行合理分擔(dān)，具體分?jǐn)偡绞接呻p方協(xié)商確定。本協(xié)議所稱不可抗力事件不應(yīng)包括任何一方因主觀過錯(cuò)或疏忽大意造成的情形，如一方未能采取合理措施防范或減輕不可抗力影響，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地（即上海市黃浦區(qū)南京西路200號(hào)XX金融中心25層）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。為提高解決效率，雙方也可在協(xié)商解決期間，委托雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效。若選擇仲裁方式，雙方應(yīng)共同申請(qǐng)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為乙方所在地，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，任何一方單方面變更或解除均無(wú)效。雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，避免因爭(zhēng)議解決不當(dāng)而對(duì)商業(yè)信譽(yù)造成負(fù)面影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為有效；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后七個(gè)工作日視為有效；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為有效。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后五年內(nèi)。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議的簽訂、履行地均為乙方所在地，雙方同意在此地點(diǎn)解決因本協(xié)議引起的或與之相關(guān)的任何爭(zhēng)議。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.不可轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得