酒店協(xié)議書價(jià)格合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX國(guó)際酒店集團(tuán)股份有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX國(guó)際酒店大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)成立的大型酒店管理集團(tuán)，專注于高端酒店投資、運(yùn)營(yíng)及品牌管理。集團(tuán)旗下?lián)碛卸嗉覈?guó)際知名品牌酒店，業(yè)務(wù)范圍涵蓋酒店建設(shè)、物業(yè)管理、客戶服務(wù)及旅游配套服務(wù)?；诩追皆诰频晷袠I(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)影響力，甲方擬通過(guò)本協(xié)議與乙方合作，共同開發(fā)或租賃XX項(xiàng)目酒店物業(yè)，并按照協(xié)議約定享有相關(guān)權(quán)益。

甲方選擇乙方作為合作方，主要基于乙方的專業(yè)能力及資源優(yōu)勢(shì)。乙方在酒店行業(yè)擁有超過(guò)十年的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，具備先進(jìn)的酒店管理技術(shù)和完善的客戶服務(wù)體系。此外，乙方在XX項(xiàng)目所在區(qū)域擁有廣泛的客戶資源和穩(wěn)定的租賃市場(chǎng)，能夠?yàn)榧追教峁└咝У木频赀\(yùn)營(yíng)支持。雙方通過(guò)本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同提升酒店項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，并確保合作項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX酒店管理服務(wù)有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX大廈12層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）

乙方是一家專業(yè)從事酒店管理、運(yùn)營(yíng)及咨詢服務(wù)的公司，成立于2010年，總部位于上海。公司致力于為國(guó)內(nèi)外客戶提供全方位的酒店管理解決方案，包括酒店設(shè)計(jì)、裝修、設(shè)備采購(gòu)、人員培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣及日常運(yùn)營(yíng)管理。乙方在酒店行業(yè)的專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量獲得業(yè)界的高度認(rèn)可，與多家國(guó)際知名酒店集團(tuán)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。

乙方具備豐富的酒店運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)資源，特別是在XX項(xiàng)目所在區(qū)域擁有較高的市場(chǎng)占有率及良好的客戶口碑。乙方的服務(wù)團(tuán)隊(duì)由資深酒店管理專家組成，能夠?yàn)榧追教峁└咝У木频赀\(yùn)營(yíng)支持，包括客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣、財(cái)務(wù)管理及人力資源管理等?；谝曳降膶I(yè)能力及資源優(yōu)勢(shì)，甲方選擇乙方作為合作方，共同推進(jìn)XX項(xiàng)目酒店的開發(fā)或租賃合作。

雙方合作的背景為：甲方計(jì)劃在XX項(xiàng)目投資建設(shè)或租賃一家高端酒店，并委托乙方提供專業(yè)的酒店管理服務(wù)。乙方同意按照本協(xié)議約定，為甲方提供全面的酒店運(yùn)營(yíng)支持，確保酒店項(xiàng)目的順利實(shí)施及長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。雙方通過(guò)本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推動(dòng)酒店項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值提升，并為合作雙方創(chuàng)造長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目酒店合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于本協(xié)議約定，順利開展酒店項(xiàng)目的投資、建設(shè)、租賃或運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于酒店項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、投資決策、建設(shè)管理（如適用）、租賃談判、物業(yè)管理、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣、財(cái)務(wù)監(jiān)管及人力資源管理等合作內(nèi)容。雙方將通過(guò)本協(xié)議的約束，共同推動(dòng)酒店項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的最大化。具體合作范圍包括但不限于：根據(jù)市場(chǎng)分析結(jié)果，確定酒店項(xiàng)目的定位、規(guī)模及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；共同制定酒店項(xiàng)目的投資預(yù)算及資金籌措方案；按照協(xié)議約定，分配酒店項(xiàng)目的投資收益或租賃收入；確保酒店運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；定期對(duì)酒店運(yùn)營(yíng)績(jī)效進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議等。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1."酒店項(xiàng)目"：指由甲方投資建設(shè)或租賃，并由乙方提供管理服務(wù)的酒店項(xiàng)目，具體位置位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2."合作期限"：指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至項(xiàng)目合作期滿之日止。

3."運(yùn)營(yíng)管理"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)酒店項(xiàng)目進(jìn)行的日常管理活動(dòng)，包括但不限于客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣、財(cái)務(wù)管理、人力資源管理及設(shè)備維護(hù)等。

4."租賃收入"：指甲方因租賃酒店項(xiàng)目而獲得的租金收入及與租賃相關(guān)的其他收益。

5."投資收益"：指甲方因投資酒店項(xiàng)目而獲得的利潤(rùn)分紅或股權(quán)增值收益。

6."市場(chǎng)推廣"：指乙方為提升酒店品牌知名度及客戶流量而開展的市場(chǎng)宣傳活動(dòng)，包括線上推廣、線下活動(dòng)及客戶關(guān)系維護(hù)等。

7."財(cái)務(wù)監(jiān)管"：指乙方對(duì)酒店項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保資金使用的合規(guī)性與高效性。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：

a.甲方有權(quán)對(duì)酒店項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目符合甲方的發(fā)展規(guī)劃及市場(chǎng)預(yù)期。

b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整酒店項(xiàng)目的投資計(jì)劃或租賃方案，并要求乙方配合實(shí)施。

c.甲方有權(quán)定期獲取酒店項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，對(duì)項(xiàng)目效益進(jìn)行評(píng)估。

d.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并提出改進(jìn)要求。

(2)義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付酒店項(xiàng)目的投資款或租賃款，并承擔(dān)與項(xiàng)目相關(guān)的其他費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)提供酒店項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)證明文件，并確保相關(guān)手續(xù)的合法合規(guī)。

c.甲方應(yīng)配合乙方開展酒店項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提供必要的品牌支持及資源協(xié)調(diào)。

d.甲方應(yīng)確保酒店項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見，并在合作過(guò)程中保持良好的溝通與協(xié)作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：

a.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)酒店項(xiàng)目進(jìn)行全面的運(yùn)營(yíng)管理，并制定具體的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。

b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整酒店的服務(wù)價(jià)格及套餐內(nèi)容，并報(bào)甲方備案。

c.乙方有權(quán)獲取酒店項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)收益，并按照本協(xié)議約定分配給甲方。

d.乙方有權(quán)對(duì)酒店項(xiàng)目的人力資源進(jìn)行管理，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付員工薪酬。

(2)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的酒店管理服務(wù)，確保酒店運(yùn)營(yíng)的效率和質(zhì)量。

b.乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)客戶需求，提升客戶滿意度。

c.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并按照計(jì)劃開展市場(chǎng)宣傳活動(dòng)，提升酒店品牌影響力。

d.乙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，確保酒店資金的合理使用及安全監(jiān)管。

e.乙方應(yīng)定期向甲方提交酒店項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和考核。

f.乙方應(yīng)保持酒店設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)和檢修，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。

g.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保酒店運(yùn)營(yíng)的合法合規(guī)，并對(duì)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

h.乙方應(yīng)配合甲方開展酒店項(xiàng)目的投資或租賃活動(dòng)，提供必要的專業(yè)支持和資源協(xié)調(diào)。

i.乙方應(yīng)尊重甲方的意見，并在合作過(guò)程中保持良好的溝通與協(xié)作，共同推動(dòng)酒店項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本協(xié)議涉及的價(jià)格條款包括但不限于酒店項(xiàng)目的投資總額（如適用）、租賃單價(jià)及總額、管理費(fèi)、推廣費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。具體價(jià)格及支付方式由雙方在附件中另行約定，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額支付款項(xiàng)。如遇特殊情況需延遲支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方的書面同意。延遲支付的，甲方應(yīng)按日向乙方支付延遲付款金額千分之五的違約金。

4.其他費(fèi)用：除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，雙方應(yīng)共同承擔(dān)酒店項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議的有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)約條款：協(xié)議期滿前，如雙方均有續(xù)約意愿，應(yīng)提前XX個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議履行過(guò)程中涉及的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于酒店項(xiàng)目的開工日期、竣工日期、租賃起始日期、租賃終止日期等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

4.提前終止：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商提前終止本協(xié)議。提前終止的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。違約金比例由雙方在協(xié)議中另行約定。

2.賠償損失：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。損失的賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。

3.解除協(xié)議：如任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按時(shí)支付投資款或租賃款的，每延遲一日，應(yīng)按延遲支付金額的千分之五向乙方支付違約金。延遲支付超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

b.甲方未提供酒店項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方未配合乙方開展酒店項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按照本協(xié)議約定提供酒店管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。

b.乙方未建立完善的客戶服務(wù)體系的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方未按照本協(xié)議約定支付投資收益或租賃收入的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.法律責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除協(xié)議等。同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和刑事責(zé)任，如涉及犯罪的，應(yīng)依法移交司法機(jī)關(guān)處理。

8.爭(zhēng)議解決：如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂、流行病疫情等）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件影響時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及可能產(chǎn)生的后果等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議，并采取必要的措施減少損失。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式處理，共同制定應(yīng)對(duì)措施，并盡量減少不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議的履行超過(guò)XX日，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行善后處理，并合理分配因不可抗力事件造成的損失。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件，均應(yīng)以政府機(jī)關(guān)、權(quán)威機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)出具的有效證明文件為準(zhǔn)。任何一方提供的不可抗力證明文件，應(yīng)經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后作為履行本協(xié)議的依據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、變更、解除等，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則，積極尋求爭(zhēng)議解決方案。

2.協(xié)商程序：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)書面或口頭方式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料，并就爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行充分溝通。協(xié)商應(yīng)記錄在案，并形成書面協(xié)議。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按照協(xié)議約定履行。

4.仲裁程序：如調(diào)解不成，或雙方在調(diào)解期限內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)、仲裁規(guī)則及仲裁語(yǔ)言等，由雙方在仲裁申請(qǐng)書中另行約定。

5.訴訟程序：如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決被人民法院撤銷的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議履行地人民法院提起訴訟。訴訟程序應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。人民法院審理案件時(shí)，應(yīng)依據(jù)事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，公正審理爭(zhēng)議案件。

6.爭(zhēng)議解決原則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極尋求爭(zhēng)議解決方案，并盡量避免爭(zhēng)議升級(jí)。同時(shí)，雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露或泄露。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的履行期限屆滿，且雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議。

4.