進場施工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產業(yè)園XX棟XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本進場施工協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方XX房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，基于甲方擬開發(fā)建設的XX項目（項目名稱：XX地產綜合體項目，項目編號：XX字第XX號）的施工需求，雙方經友好協(xié)商，就乙方為甲方提供進場施工服務事宜達成一致。甲方作為項目業(yè)主，擁有該項目的完整開發(fā)權及建設資質，現(xiàn)需委托具備相應施工能力的乙方承擔項目部分施工任務，包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程等。乙方作為專業(yè)的建筑工程施工企業(yè)，具備國家認可的施工資質及豐富的項目施工經驗，同意按照本協(xié)議約定接受甲方的委托，并全面履行施工義務。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，結合項目實際情況及國家相關法律法規(guī)，特制定本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在進場施工過程中的權利與義務，確保項目施工工作的順利進行，保障項目質量、安全及進度目標的實現(xiàn)。協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，是雙方建立合作關系的基礎，任何一方均應嚴格依照協(xié)議約定履行各自責任，共同推動項目的順利實施。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行，已充分考慮項目特點及市場環(huán)境，并已對相關風險進行充分評估，雙方均愿意在本協(xié)議框架內，通過協(xié)商與合作，解決可能出現(xiàn)的任何爭議或問題。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方就XX房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）開發(fā)的XX地產綜合體項目（項目名稱：XX地產綜合體項目，項目編號：XX字第XX號）的部分施工工作進行全面進場施工服務，確保項目按照既定設計標準、質量要求及進度計劃順利實施。協(xié)議范圍涵蓋但不限于地基基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程等施工內容的具體執(zhí)行，包括施工前的準備工作、施工過程中的質量監(jiān)控、安全管理以及施工完成后的竣工驗收等環(huán)節(jié)。雙方將通過本協(xié)議的簽訂與履行，建立清晰的合作框架，保障施工資源的有效配置和工程進度的穩(wěn)步推進，最終實現(xiàn)項目的整體建設目標。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“項目”是指甲方委托乙方施工的XX地產綜合體項目，具體范圍以本協(xié)議附件一《工程量清單》及圖紙為準；

（2）“施工圖紙”是指經甲方及設計單位審核批準的用于本項目施工的各類圖紙及技術文件；

（3）“工程量清單”是指詳細列出項目各分部分項工程量的清單，作為本協(xié)議附件二；

（4）“質量標準”是指國家現(xiàn)行建筑施工質量驗收規(guī)范及甲方提出的設計要求；

（5）“進度計劃”是指經雙方確認的項目施工時間表，包括各關鍵節(jié)點的起止時間；

（6）“安全文明施工”是指施工過程中必須遵守的安全生產規(guī)范及文明施工標準。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權對乙方的施工資質、人員配備、機械設備及施工方案進行審查，確保其符合國家及行業(yè)相關標準，并有權要求乙方在施工過程中隨時提供相關證明文件；

（2）甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供施工所需的場地、水電接口及其他必要條件，并確保乙方能夠順利進場施工；

（3）甲方有權根據項目實際需求，對施工方案進行合理調整，但應提前書面通知乙方，并協(xié)商確定調整后的方案及影響；

（4）甲方應按照本協(xié)議附件一《工程量清單》及施工圖紙的約定，向乙方提供準確的工程量及施工技術要求，并對施工過程中出現(xiàn)的圖紙疑問或技術問題進行及時解答；

（5）甲方應按照本協(xié)議第五條約定，按時足額向乙方支付工程進度款，并有權對乙方的收款情況進行監(jiān)督；

（6）甲方應監(jiān)督乙方的施工過程，確保其符合質量標準及安全文明施工要求，并對乙方的施工質量承擔最終責任；

（7）甲方應協(xié)調解決施工過程中可能出現(xiàn)的與其他施工單位或第三方之間的交叉作業(yè)及場地使用問題，確保乙方施工不受阻礙；

（8）甲方應指定專門的項目管理人員，負責與乙方的日常溝通、協(xié)調及管理工作，確保項目順利推進。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工所需的場地、水電接口及其他必要條件，并有權對甲方提供的相關條件進行驗收，確保其符合施工要求；

（2）乙方應按照本協(xié)議附件一《工程量清單》及施工圖紙的約定，在規(guī)定的施工期限內完成所有施工任務，并確保施工質量達到國家及行業(yè)相關標準；

（3）乙方應建立健全施工現(xiàn)場的質量管理體系，嚴格按照質量標準進行施工，并接受甲方的質量檢查及監(jiān)督，對施工質量承擔直接責任；

（4）乙方應建立健全施工現(xiàn)場的安全管理體系，嚴格遵守安全生產規(guī)范，落實安全文明施工措施，確保施工過程的安全，并對因施工原因造成的安全事故承擔全部責任；

（5）乙方應按照本協(xié)議第六條約定，按時提交工程進度款申請，并配合甲方進行收款核對及支付；

（6）乙方應指派項目經理負責施工現(xiàn)場的全面管理，并保持與甲方的日常溝通，及時匯報施工進度、質量及安全情況；

（7）乙方應妥善保管施工現(xiàn)場的工程材料及設備，并承擔因保管不善造成的損失；

（8）乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，以及甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，維護施工現(xiàn)場的秩序及環(huán)境，并承擔因違反規(guī)定造成的一切后果；

（9）乙方應積極配合甲方的竣工驗收工作，并按照驗收標準進行整改，確保項目順利通過驗收；

（10）乙方應遵守本協(xié)議的約定，全面履行施工義務，并對因自身原因造成的延誤、質量問題或安全事故承擔全部責任。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的進場施工服務費用，經雙方協(xié)商一致，確定如下：乙方根據甲方提供的《工程量清單》（附件一）及施工圖紙，完成地基基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程等全部施工內容，總價款為人民幣壹仟陸佰柒拾萬元整（￥1,670,000.00）。該價格為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部施工任務所需的人工、材料、機械、管理、利潤等全部費用，并已考慮市場價格波動及風險因素。

付款方式及時間安排如下：

（1）合同簽訂生效后7日內，甲方應向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣伍佰壹拾壹萬元整（￥511,000.00），作為預付款，用于乙方采購施工前期所需材料及設備；

（2）主體結構工程完工并經甲方驗收合格后15日內，甲方應向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣陸佰捌拾萬元整（￥680,000.00）；

（3）裝飾裝修工程完工并經甲方驗收合格后15日內，甲方應向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣叁佰叁拾肆萬元整（￥334,000.00）；

（4）項目整體竣工驗收合格后30日內，甲方應向乙方支付合同總價款的5%，即人民幣捌拾叁萬伍仟元整（￥83,500.00），作為質保金；

（5）質保期滿且無任何質量問題或爭議后30日內，甲方應向乙方支付剩余的全部款項，即合同總價款的5%，即人民幣捌拾叁萬伍仟元整（￥83,500.00）。

乙方應在收到每筆款項前，向甲方提供等額的發(fā)票。甲方付款應通過銀行轉賬方式，收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX建筑工程有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方有權根據乙方提交的合規(guī)發(fā)票及進度款申請，審核確認后支付相應款項。如甲方未按本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工，并要求甲方限期支付，逾期支付的金額達到合同總價款10%的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于合同總價款20%的違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目全部施工內容完成并通過甲方最終竣工驗收之日止，為協(xié)議的履行期限。在本協(xié)議有效期內，乙方應按照協(xié)議約定及施工進度計劃，全面展開進場施工工作。

具體關鍵時間節(jié)點如下：

（1）進場準備期：乙方應在本協(xié)議簽訂后15日內，完成所有施工前的準備工作，包括人員、機械設備及主要材料的進場，并提交詳細的施工設計方案及安全文明施工方案，經甲方審核批準后方可正式開工；

（2）主體結構工程開工日期：乙方應在獲得甲方書面開工通知后5日內，正式開始主體結構工程的施工；

（3）主體結構工程完工日期：乙方應于XX年XX月XX日前完成主體結構工程的所有施工任務，并達到設計要求及國家驗收標準，并通知甲方進行驗收；

（4）裝飾裝修工程開工日期：主體結構工程驗收合格后10日內，乙方應開始裝飾裝修工程的施工；

（5）裝飾裝修工程完工日期：乙方應于XX年XX月XX日前完成裝飾裝修工程的所有施工任務，并達到設計要求及國家驗收標準，并通知甲方進行驗收；

（6）項目整體竣工驗收：裝飾裝修工程驗收合格后30日內，甲方應相關單位對項目進行整體竣工驗收，乙方應全力配合驗收工作；

（7）質保期：項目整體竣工驗收合格之日起，質保期為12個月。在質保期內，如發(fā)現(xiàn)任何施工質量問題，乙方應在接到甲方通知后24小時內響應，并負責維修或更換，直至問題解決。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的付款時間及金額向乙方支付款項，每逾期一日，應按應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期付款超過30日，乙方有權暫停施工，并要求甲方限期支付。逾期支付的金額達到合同總價款10%的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于合同總價款20%的違約金。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條約定的進度計劃提供施工場地、水電接口或其他必要條件，導致乙方施工延誤，每延誤一日，甲方應向乙方支付合同總價款萬分之一的補償款，但補償款總額不超過合同總價款的5%。延誤超過30日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于合同總價款10%的違約金。

（3）甲方提供的施工圖紙或工程量清單存在重大錯誤或遺漏，導致乙方施工成本增加或工期延誤，甲方應承擔由此產生的全部額外費用，并應根據延誤時間相應順延工期。如該錯誤或遺漏屬于甲方重大過失造成，甲方還應向乙方支付相當于合同總價款5%的違約金。

（4）甲方無故拒絕或拖延對乙方提交的合格竣工驗收報告及結算資料的審核，導致乙方無法獲得尾款，每逾期一日，甲方應按尾款金額的萬分之五向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的2%。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的進度計劃完成施工任務，每延誤一日，應按合同總價款萬分之五向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的5%。因乙方原因導致項目整體完工時間超過XX年XX月XX日，每逾期一日，應按合同總價款千分之一向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于合同總價款15%的違約金。

（2）乙方施工質量不符合國家及行業(yè)相關標準，或不符合本協(xié)議約定的質量要求，甲方有權要求乙方無條件返工、修理，并承擔由此產生的全部費用。返工后仍不合格的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于合同總價款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財產損失，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于合同總價款25%的違約金。

（4）乙方未按本協(xié)議第六條約定的安全文明施工要求進行施工，造成施工現(xiàn)場混亂、環(huán)境污染或影響周邊環(huán)境，甲方有權責令乙方立即整改，并可根據情節(jié)嚴重程度，要求乙方支付相當于合同總價款1%至5%的違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于合同總價款10%的違約金。

（5）乙方擅自更換合同約定的材料或設備，或使用不合格的材料或設備進行施工，甲方有權要求乙方立即停止使用，并更換為合同約定的合格材料或設備，由此產生的額外費用由乙方承擔。乙方還應按擅自更換材料或設備價值的二倍向甲方支付違約金。

（6）乙方在收到甲方付款通知后，未按規(guī)定提供等額的合規(guī)發(fā)票，導致甲方無法支付款項，每延誤一日，乙方應按未付款金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于合同總價款5%的違約金。

（7）乙方在項目完工后，未按約定提交完整的竣工資料，導致甲方無法通過竣工驗收或辦理相關手續(xù)，每延誤一日，乙方應按合同總價款萬分之五向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的3%。逾期超過30日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于合同總價款8%的違約金。

3.違約金的計算與支付：

本協(xié)議約定的違約金，應根據實際違約情況，以實際產生的違約金額為基礎進行計算。違約方應在收到守約方書面違約通知后15日內，將違約金支付至守約方指定賬戶。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議的后果：

如任一方嚴重違約，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的全部損失。解除協(xié)議后，雙方應立即停止一切與本協(xié)議相關的活動，并妥善處理已完成的工作及未完成的工程，甲方應支付乙方已完成工程量對應的比例的款項（扣除已支付的費用及違約金后），并有權要求乙方退回已收取的但尚未提供服務的款項。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、暴雨、雪災等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、火災、爆炸等。

2.通知：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后7日內書面通知對方，并提供相關證明文件。通知內容應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質、影響范圍以及預計持續(xù)時間等。

3.責任免除：因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任。雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應通過友好協(xié)商，采取措施減少損失，并盡力履行本協(xié)議義務。協(xié)商結果應以書面形式確認。

5.解除協(xié)議：如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方仍無法履行本協(xié)議義務，本協(xié)議自動解除。解除協(xié)議后，雙方應互相返還已收到的款項和財產，并免除相應的違約責任。

6.損失承擔：因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力事件導致一方遭受重大損失，雙方應通過協(xié)商，確定合理的分擔方式。

7.不可抗力證明：雙方應妥善保存不可抗力事件的證明文件，并在需要時提供給對方。證明文件包括但不限于：政府部門出具的災害證明、新聞報道、醫(yī)療記錄、保險理賠文件等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在公平、合理、互諒互讓的原則下進行，雙方應積極尋求達成共識的解決方案。

2.調解：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方進行調解。調解應在中立、公正的原則下進行，調解結果應以書面形式確認。調解協(xié)議具有法律效力，雙方應共同遵守。

3.仲裁：如調解仍無法解決爭議，雙方應將爭議提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔。

4.訴訟：如雙方在本協(xié)議中未約定爭議解決方式，或約定仲裁后仍無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應向甲方所在地有管轄權的人民法院提起。人民法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。

5.專屬管轄：本協(xié)議約定仲裁或訴訟的，任何一方不得就同一爭議向其他仲裁機構申請仲裁或向其他人民法院提起訴訟。任何一方違反此約定的，其仲裁或訴訟請求不予支持。

6.保密：雙方在爭議解決過程中，應對爭議內容及相關信息進行保密，不得向任何第三方泄露。但法律規(guī)定或仲裁規(guī)則要求披露的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后第5日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經書面同意的變更或補充均無效。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋應遵循協(xié)議目的，并依據中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應通過