小區(qū)物業(yè)管理合同經(jīng)典版5篇篇1甲方（業(yè)主委員會）：____________________法定代表人：________________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________法定代表人：________________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對甲方小區(qū)進行物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：____________________小區(qū)物業(yè)類型：____________________（住宅、商業(yè)、辦公等）物業(yè)位置：________________________________物業(yè)面積：______________________平方米二、委托服務(wù)事項1.物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于房屋維修管理、公共設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理、秩序維護等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：具體包括但不限于以下內(nèi)容：房屋修繕、設(shè)備維護、公共設(shè)施管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護等。3.乙方應(yīng)提供的服務(wù)標準應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法規(guī)、政策及行業(yè)標準。三、物業(yè)服務(wù)期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。四、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用標準：按照相關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標準，結(jié)合本小區(qū)實際情況確定。2.支付方式：____________________（如按月支付、季度支付等）。3.乙方應(yīng)在每月/季度結(jié)束后向甲方提供物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算報告。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)支持乙方為開展正常的物業(yè)服務(wù)工作而與相關(guān)部門進行的溝通協(xié)作。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，保障物業(yè)服務(wù)工作的順利開展。4.乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)工作進行總結(jié)和改進，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。六、違約責(zé)任及處理辦法（一）甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因違約造成對方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并就后續(xù)事宜進行協(xié)商處理。（三）對于乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合本合同約定的服務(wù)標準，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。篇2甲方（委托方）：[XX小區(qū)業(yè)主委員會]乙方（受托方）：[XX物業(yè)管理有限公司]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就XX小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況XX小區(qū)位于[XX市XX區(qū)XX街XX號]，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米。小區(qū)內(nèi)共有XX棟住宅樓，XX棟商業(yè)樓，共計XX套住房。二、委托管理服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護和管理，包括但不限于以下內(nèi)容：1.房屋共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。2.共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理。3.公共綠地的養(yǎng)護和管理。4.公共環(huán)境的清潔和維護。5.公共秩序的維護和安全防范。6.物業(yè)檔案資料的管理。三、委托管理期限委托管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：負責(zé)制定業(yè)主委員會的決議和規(guī)章制度，并監(jiān)督乙方的執(zhí)行情況。負責(zé)維修、養(yǎng)護小區(qū)內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費用。負責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改進意見。負責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方在物業(yè)管理服務(wù)中遇到的困難和問題。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：根據(jù)本合同約定，對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護和管理。按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。負責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)方案，并報甲方備案。負責(zé)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，并聽取甲方意見和建議。五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照以下標準提供物業(yè)管理服務(wù)：1.房屋共用部位維修、養(yǎng)護：每月檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。2.共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護：定期維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.公共綠地養(yǎng)護：定期修剪、澆水，保持綠地整潔美觀。4.公共環(huán)境清潔：每日清掃一次，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。5.公共秩序維護：安排保安人員24小時值班，確保小區(qū)安全。6.物業(yè)檔案資料管理：建立完善的檔案管理制度，確保檔案資料齊全、準確。六、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費用：乙方按照建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費用，具體收費標準為XX元/平方米/年。2.支付方式：業(yè)主應(yīng)按年度向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方應(yīng)在每年度開始前一個月向業(yè)主發(fā)出繳費通知，業(yè)主應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)支付費用。3.費用調(diào)整：如因市場原因或管理成本增加等因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整，乙方應(yīng)提前三個月向甲方提出調(diào)整申請，甲方應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)予以批準或駁回。4.逾期支付：如業(yè)主逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方可按照每日千分之五的比例收取滯納金。滯納金計入物業(yè)管理服務(wù)費用。5.費用用途：物業(yè)管理服務(wù)費用主要用于以下方面：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理。公共綠地的養(yǎng)護和管理。公共環(huán)境的清潔和維護。公共秩序的維護和安全防范。物業(yè)檔案資料的管理。6.費用監(jiān)管：甲方應(yīng)建立物業(yè)管理服務(wù)費用監(jiān)管制度，對乙方收取和使用物業(yè)管理服務(wù)費用的情況進行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)收取或使用物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方可要求乙方立即停止違規(guī)行為，并追回違規(guī)收取的費用。情節(jié)嚴重的，甲方可解除本合同。七、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行維修、養(yǎng)護義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未能及時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)滯納金及相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反本合同約定擅自提高收費標準的，應(yīng)退還多收取的費用并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.糾紛解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇3甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方為乙方提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：_________。2.座落位置：_________。3.建筑面積：_________平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：_________。5.房屋用途：_________。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.綜合服務(wù)：協(xié)助業(yè)主委員會制定本物業(yè)的管理制度及提供日常辦公經(jīng)費。協(xié)助業(yè)主委員會籌備業(yè)主大會。2.房屋共用部位的維護與管理：房屋共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。乙方應(yīng)積極配合甲方對房屋共用部位的維護與管理，不得私自占用房屋共用部位。3.房屋共用設(shè)施設(shè)備的維護與管理：房屋共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明設(shè)備、消防設(shè)施等。乙方應(yīng)積極配合甲方對房屋共用設(shè)施設(shè)備的維護與管理，不得私自占用或損壞房屋共用設(shè)施設(shè)備。4.房屋共用部位的維修養(yǎng)護：乙方應(yīng)積極配合甲方對房屋共用部位的維修養(yǎng)護工作，確保房屋的正常使用。5.房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護：乙方應(yīng)積極配合甲方對房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.環(huán)境衛(wèi)生管理：甲方負責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，包括公共區(qū)域和業(yè)主門戶的清潔保養(yǎng)。乙方應(yīng)積極配合甲方做好環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保持小區(qū)的整潔干凈。7.綠化管理：甲方負責(zé)小區(qū)的綠化管理工作，包括公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護和節(jié)日綠化裝飾。乙方應(yīng)積極配合甲方做好綠化管理工作，共同營造宜居環(huán)境。8.秩序維護：甲方負責(zé)小區(qū)的秩序維護工作，包括安全監(jiān)控、巡邏值守、人員進出管理、車輛進出管理等。乙方應(yīng)積極配合甲方做好秩序維護工作，確保小區(qū)的安全有序。9.消防管理：甲方負責(zé)小區(qū)的消防管理工作，包括消防設(shè)施設(shè)備的維護與管理、消防知識的宣傳與培訓(xùn)、火災(zāi)事故的應(yīng)急處置等。乙方應(yīng)積極配合甲方做好消防管理工作，共同保障小區(qū)的消防安全。三、物業(yè)管理服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按其擁有物業(yè)的建筑面積向甲方交納物業(yè)服務(wù)費。具體收費標準如下：_________元/平方米·年。乙方應(yīng)在每年_________月_________日前向甲方交納物業(yè)服務(wù)費。2.停車服務(wù)費：如乙方需要使用小區(qū)內(nèi)的停車位，應(yīng)向甲方交納停車服務(wù)費。具體收費標準如下：_________元/個·月。乙方應(yīng)在每月_________日前向甲方交納停車服務(wù)費。3.其他費用：如乙方需要其他有償服務(wù)（如清潔服務(wù)、維修服務(wù)等），應(yīng)向甲方交納相應(yīng)費用。具體收費標準根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時間另行協(xié)商確定。四、違約責(zé)任1.甲方如未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的實際損失。2.乙方如未能按照合同約定支付物業(yè)管理費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。滯納金標準為每日萬分之五。3.雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致違約，可免除違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決相關(guān)問題。五、合同終止與續(xù)簽1.合同終止：在合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，合同終止。合同終止時，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保合同的順利終止。2.合同續(xù)簽：在合同期滿前，雙方應(yīng)就合同的續(xù)簽進行協(xié)商。協(xié)商一致的，可續(xù)簽合同。協(xié)商不一致的，合同到期時終止。具體續(xù)簽事宜根據(jù)市場情況和雙方需求另行協(xié)商確定。六、爭議解決與管轄法院1.爭議解決：雙方如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。具體仲裁或訴訟機構(gòu)由雙方共同協(xié)商確定。仲裁裁決具有法律約束力，雙方應(yīng)履行裁決結(jié)果。判決結(jié)果生效的，敗訴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費用。2.管轄法院：如雙方協(xié)商不成仲裁或訴訟解決爭議時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁申請維權(quán)。具體管轄法院由雙方共同協(xié)商確定。協(xié)商不成的，以原告所在地法院為管轄法院。因合同解釋、履行發(fā)生爭議時，管轄法院以被告所在地法院為管轄法院。其他情況下管轄法院以雙方共同協(xié)商確定的法院為管轄法院。無法協(xié)商一致的，由受理案件的人民法院指定管轄法院。管轄法院一經(jīng)確定后不得隨意變更。如有特殊情況需要變更管轄法院的應(yīng)當(dāng)取得對方同意并書面確認變更后的管轄法院方為有效變更。否則變更無效并視為放棄變更權(quán)利從而繼續(xù)按照原管轄法院進行審理或仲裁程序進行維權(quán)活動）。如涉及多個被告且篇4甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：XX物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：XX先生/女士根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方負責(zé)乙方小區(qū)的物業(yè)管理，包括房屋維修、設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、公共衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等服務(wù)。2.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。二、物業(yè)管理服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為XX年。2.合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。三、物業(yè)管理服務(wù)費及支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的標準向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費。具體費用包括：房屋維修費、設(shè)備維護費、綠化養(yǎng)護費、公共衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等。2.乙方應(yīng)當(dāng)在每月的第一個工作日向甲方支付當(dāng)月的管理服務(wù)費。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。對小區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)備、綠化等進行定期維護和保養(yǎng)。確保小區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作得到有效執(zhí)行。及時向乙方通報物業(yè)管理服務(wù)的情況和問題。2.乙方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費。尊重甲方的物業(yè)管理服務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。配合甲方進行房屋維修、設(shè)備維護等工作。遵守小區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生和安全保衛(wèi)規(guī)定。五、違約責(zé)任及賠償標準1.甲方如未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的實際損失。具體賠償標準可依據(jù)合同條款進行約定。2.乙方如未能按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的實際損失。具體賠償標準可依據(jù)合同條款進行約定。六、爭議解決方式及管轄法院1.雙方如因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。具體管轄法院可依據(jù)合同條款進行約定。2.仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他部分。七、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.乙方在合同期滿前，如需解除本合同，應(yīng)提前XX天書面通知甲方。但已支付的物業(yè)管理服務(wù)費不予退還。4.甲方在合同期滿前，如需解除本合同，應(yīng)提前XX天書面通知乙方。但已提供的物業(yè)管理服務(wù)仍應(yīng)計費至合同期滿。5.雙方同意，本合同解除后，乙方應(yīng)在合同期滿之日起XX天內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)到交付時的狀態(tài)并返還給甲方。如乙方未能按時返還房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金XX元。6.雙方同意，在本合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于以下情況：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或軍事沖突、恐怖活動、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。篇5甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就_________小區(qū)物業(yè)管理達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：_________2.建筑面積：_________平方米3.物業(yè)位置：_________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：_________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_________三、物業(yè)管理服務(wù)期限1.物業(yè)服務(wù)期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2.甲方與建設(shè)單位簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》中的相關(guān)內(nèi)容。四、物業(yè)管理服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費用標準：按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》中的約定執(zhí)行。2.物業(yè)服務(wù)費用支付方式：按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》中的約定執(zhí)行。3.其他費用：如垃圾清運費、綠化養(yǎng)護費等，按照《前期物業(yè)服