協(xié)議書離婚怎么談1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家具銷售中心

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX廣場3層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX家具銷售中心就XX小區(qū)住宅項目配套家具采購事宜達(dá)成一致，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就家具采購合作的相關(guān)事項進(jìn)行約定。甲方作為XX小區(qū)的開發(fā)商及未來業(yè)主，需為項目預(yù)留的住宅單元配置標(biāo)準(zhǔn)家具，乙方作為專業(yè)的家具銷售與服務(wù)提供商，具備提供符合甲方需求的家具產(chǎn)品及服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方基于此背景，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在家具采購過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保家具產(chǎn)品的質(zhì)量、規(guī)格、價格及交付期限符合甲方項目需求，并為后續(xù)履行提供法律保障。協(xié)議內(nèi)容涉及家具種類、數(shù)量、價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任及爭議解決方式等核心條款，所有約定均基于雙方真實意愿，且與整個協(xié)議范本的后續(xù)條款形成完整關(guān)聯(lián)，確保合作過程的規(guī)范性及風(fēng)險可控性。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將直接服務(wù)于甲方XX小區(qū)的住宅項目，乙方提供的家具產(chǎn)品將作為甲方項目配套的重要組成部分，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定全面履行義務(wù)，以實現(xiàn)合作目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在家具采購及配套服務(wù)方面的合作事宜，確保甲方所開發(fā)的XX小區(qū)住宅項目能夠獲得符合預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量要求的家具產(chǎn)品。協(xié)議范圍涵蓋家具的種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格條款、交付時間、安裝服務(wù)、驗收程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供家具需求清單及項目進(jìn)度信息，乙方根據(jù)甲方要求提供符合條件的家具產(chǎn)品報價、樣品展示及送貨、安裝、售后等服務(wù)。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，就家具采購的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行協(xié)作，確保家具產(chǎn)品順利交付并滿足甲方項目使用需求，最終實現(xiàn)家具采購合作目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表述，下列詞語具有以下含義：

“家具”指由乙方供應(yīng)并根據(jù)甲方需求清單約定的各類家具產(chǎn)品，包括但不限于客廳家具、臥室家具、餐廳家具及書房家具等；

“需求清單”指甲方提供的詳細(xì)家具采購清單，包含家具種類、規(guī)格、數(shù)量、顏色、材質(zhì)等具體要求；

“交付時間”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方指定地點提供家具產(chǎn)品的具體日期或時間段；

“安裝服務(wù)”指乙方負(fù)責(zé)將家具產(chǎn)品按照標(biāo)準(zhǔn)安裝至甲方指定位置的配套服務(wù)；

“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指家具產(chǎn)品應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的特定要求；

“驗收程序”指甲方對乙方交付的家具產(chǎn)品進(jìn)行檢驗確認(rèn)的流程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照需求清單及約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供符合項目配套要求的家具產(chǎn)品，并有權(quán)對乙方提供的樣品進(jìn)行審核確認(rèn)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的家具需求清單及項目進(jìn)度安排，包括各期交付時間及數(shù)量，并確保所提供信息的真實性。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付家具采購款項，如有變更需提前書面通知乙方并協(xié)商一致。

（4）甲方有權(quán)對乙方交付的家具產(chǎn)品進(jìn)行驗收，驗收合格后方可確認(rèn)接收；如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或退貨。

（5）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方對接家具采購事宜，并配合乙方完成送貨、安裝等環(huán)節(jié)的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。

（6）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得單方面變更采購需求或解除協(xié)議，如確需變更應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付已產(chǎn)生費用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供清晰、完整的家具需求清單及項目配套信息，以安排生產(chǎn)、備貨及配送計劃。

（2）乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的需求清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供家具產(chǎn)品，保證產(chǎn)品符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明及售后服務(wù)承諾。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按時支付家具采購款項，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金或暫停后續(xù)訂單的交付。

（4）乙方應(yīng)確保家具產(chǎn)品在約定時間內(nèi)送達(dá)甲方指定地點，并負(fù)責(zé)安排專業(yè)人員進(jìn)行安裝服務(wù)，直至家具安裝調(diào)試完成。

（5）乙方有權(quán)要求甲方配合完成家具的驗收工作，如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收，乙方保留向甲方主張權(quán)利的權(quán)利。

（6）乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方對接訂單履行事宜，及時溝通交付進(jìn)度及可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并承擔(dān)因自身原因?qū)е卵诱`或質(zhì)量問題的責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)保證所提供家具產(chǎn)品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方，并承擔(dān)產(chǎn)品在運輸及安裝過程中的風(fēng)險，直至交付完成。

（8）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得隨意變更產(chǎn)品規(guī)格或交付時間，如確需調(diào)整應(yīng)提前書面通知甲方并協(xié)商一致。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，家具產(chǎn)品的價格及支付條件如下：

（1）價格條款：乙方根據(jù)甲方提供的最終確認(rèn)需求清單，按照市場標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商結(jié)果確定家具產(chǎn)品價格。最終價格以雙方簽署的正式報價單或合同附件為準(zhǔn)。家具價格包含產(chǎn)品本身費用、運輸費、安裝費及稅費（如需單獨列明）。如遇國家政策調(diào)整或原材料價格波動導(dǎo)致成本顯著變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整價格，并書面確認(rèn)。

（2）支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付家具采購款項。乙方應(yīng)在收到甲方付款后開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付。

（3）支付時間：甲方應(yīng)按照以下節(jié)點完成支付：

a.合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b.家具產(chǎn)品交付前10個工作日內(nèi)，支付合同總價款的50%作為進(jìn)度款；

c.家具安裝調(diào)試完畢并經(jīng)甲方驗收合格后10個工作日內(nèi)，支付剩余合同價款。

甲方逾期支付任何一期款項，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的滯納金，且乙方有權(quán)暫停后續(xù)家具的交付或安裝工作，直至款項付清。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議有效期為自雙方簽署之日起至家具采購及安裝服務(wù)全部完成并甲方驗收合格之日止。

（2）具體履行期限安排如下：

a.乙方應(yīng)在收到甲方最終確認(rèn)的需求清單后15個工作日內(nèi)提供正式報價單；

b.家具產(chǎn)品生產(chǎn)周期根據(jù)訂單情況確定，乙方應(yīng)于收到甲方預(yù)付款后60個工作日內(nèi)完成首批家具的生產(chǎn)及包裝；

c.首批家具交付時間為生產(chǎn)完成后5個工作日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)安排運輸至甲方指定項目現(xiàn)場；

d.乙方應(yīng)在家具交付后7個工作日內(nèi)完成所有約定家具的安裝服務(wù)；

e.甲方應(yīng)在乙方完成安裝后10個工作日內(nèi)驗收，驗收合格后雙方簽署驗收確認(rèn)書。

（3）任何一方如需變更履行期限，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方書面確認(rèn)后方可變更。因不可抗力導(dǎo)致的期限延遲除外。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）付款違約：甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間足額支付任何一期款項，除應(yīng)按日支付逾期付款部分千分之五的滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的追索費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。若甲方逾期付款超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）需求變更違約：甲方單方面擅自變更需求清單內(nèi)容或規(guī)格要求，且該變更導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外成本或延誤交付，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的全部費用，并按變更部分合同價款的20%向乙方支付違約金。

（3）驗收違約：甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗收合格的家具產(chǎn)品，每逾期一日，應(yīng)按該批次家具合同價款的千分之五向乙方支付保管費及逾期違約金。逾期超過30日，視為甲方自動認(rèn)可乙方交付，并免除乙方因延遲交付產(chǎn)生的責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）產(chǎn)品質(zhì)量違約：乙方交付的家具產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，包括但不限于材質(zhì)不符、工藝缺陷、損壞等，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換、修理或退貨。若乙方拒絕履行或修復(fù)效果不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償因此造成的直接損失，包括但不限于工程延誤損失、甲方另行采購家具的差價損失等。乙方還應(yīng)按不合格產(chǎn)品合同價款的50%向甲方支付違約金。

（2）交付延誤違約：乙方未按本協(xié)議第五條約定的交付時間完成家具交付，每逾期一日，應(yīng)按逾期交付部分合同價款的千分之五向甲方支付延誤違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的全部款項，并按合同總價款的30%支付違約金。因乙方延誤交付導(dǎo)致甲方項目整體進(jìn)度延誤的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接損失賠償責(zé)任。

（3）安裝服務(wù)違約：乙方提供的安裝服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)或存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方在24小時內(nèi)完成整改。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除相關(guān)安裝服務(wù)合同并要求乙方按該部分合同價款的200%支付違約金，同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將安裝不合格的家具運回并承擔(dān)全部運輸費用。

**3.共同違約責(zé)任**

若雙方的違約行為相互關(guān)聯(lián)導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)處理方案。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

**4.違約金限制**

本協(xié)議約定的各項違約金條款旨在彌補守約方損失，任何一方實際損失超過違約金數(shù)額的，可另行主張賠償，但累計賠償總額不應(yīng)超過因違約行為造成的直接損失總額。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償問題，避免過度追責(zé)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、政策重大調(diào)整）、疫情及相關(guān)防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、事故報告等。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計持續(xù)時間以及對履行協(xié)議的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方應(yīng)就善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括已產(chǎn)生費用的結(jié)算、財產(chǎn)返還等，互不追責(zé)。但若不可抗力是由一方過錯造成的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力，以政府或相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的正式文件為證明依據(jù)。雙方均有義務(wù)妥善保存相關(guān)證明材料，并在需要時提供給對方或第三方。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則進(jìn)行，爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商期間，除雙方另有約定外，本協(xié)議的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為甲方所在地或乙方所在地，由爭議一方書面通知對方后確定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為甲方所在地或乙方所在地的人民法院，由爭議一方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知對方后確定。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

5.爭議選擇：本協(xié)議雙方確認(rèn)，爭議解決方式依次為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，且一旦選擇某一種方式，不得隨意變更，除非雙方另行書面同意。所有爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不發(fā)生法律效力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術(shù)資料等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后3年內(nèi)。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。任何一方不得基于本協(xié)議以外的理由要求對方履行其他義務(wù)。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中國法律管轄并受其約束。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)遵守本協(xié)議約定。

8.不可分