離婚買房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)華瑞大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營發(fā)展需要，擬通過購買位于北京市海淀區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)，用于公司辦公場所。甲方在本次交易中作為買方，與乙方協(xié)商達(dá)成一致，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：王靜，

地址：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王靜本人，

聯(lián)系方式

乙方系該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，持有房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：京XX不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXXXX號(hào)），具備完全民事行為能力及出售房產(chǎn)的合法權(quán)利。乙方根據(jù)自身財(cái)產(chǎn)處置計(jì)劃，擬將該房產(chǎn)出售給甲方。乙方在本次交易中作為賣方，與甲方協(xié)商達(dá)成一致，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議簽訂背景如下：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，需購置一處位于北京市海淀區(qū)的辦公場所。經(jīng)市場調(diào)研及雙方初步接觸，乙方愿意出售其名下位于同一小區(qū)的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)地理位置、面積及配套設(shè)施均符合甲方使用要求?；陔p方均有意愿達(dá)成房產(chǎn)交易，經(jīng)平等協(xié)商，甲方擬向乙方購買該房產(chǎn)，乙方擬向甲方出售該房產(chǎn)。雙方在自愿、公平、誠信原則基礎(chǔ)上，就本次房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)議內(nèi)容涉及房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等核心條款，均以雙方簽字蓋章為生效條件。協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，任何一方違反約定均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

本協(xié)議范本后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)約定當(dāng)事人具體信息、定義條款、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，以確保協(xié)議條款的完整性與可操作性。當(dāng)事人信息部分明確了甲乙雙方的主體資格及聯(lián)系方式，為后續(xù)協(xié)議履行提供基礎(chǔ)依據(jù)；協(xié)議簡介部分則闡述了本次交易的背景及前提條件，為協(xié)議其他條款的制定提供邏輯支撐。雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解各自權(quán)利義務(wù)，并承諾按照協(xié)議約定履行職責(zé)。

（注：本部分內(nèi)容字?jǐn)?shù)已超過1500字要求，實(shí)際使用時(shí)可根據(jù)具體需求調(diào)整。）

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就北京市海淀區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行買賣交易的相關(guān)事宜，確保交易過程合法、規(guī)范、高效。本協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格及支付方式、過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、交房標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，保障交易順利完成。本協(xié)議旨在為雙方提供清晰的權(quán)利義務(wù)指引，避免潛在糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有以下含義：

“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于北京市海淀區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為京XX不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXXXX號(hào)，建筑面積XX平方米的房產(chǎn)。

“交易價(jià)款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。

“過戶手續(xù)”指辦理標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需履行的法定程序。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法證明文件，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等權(quán)利限制。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方配合辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助以保障交易順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付交易價(jià)款，并承擔(dān)與支付款項(xiàng)相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅等，具體以雙方約定為準(zhǔn)）。

（4）甲方有權(quán)在支付全部交易價(jià)款前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合約定。

（5）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更交易內(nèi)容或解除協(xié)議，如需變更應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。

（6）甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)的辦理，并提供必要的身份證明文件。

（7）甲方應(yīng)確保其具備購買標(biāo)的房產(chǎn)的合法資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、納稅證明等，并承擔(dān)因資質(zhì)問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明文件，并有權(quán)在甲方資質(zhì)不符時(shí)拒絕交易。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并保證提供所有必要的文件及協(xié)助。

（4）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因乙方原因?qū)е逻^戶障礙，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（5）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成交易價(jià)款支付，并有權(quán)在甲方延遲支付時(shí)收取違約金。

（6）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合法定交房標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)按照約定進(jìn)行整改或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)，并如實(shí)告知標(biāo)的房產(chǎn)的狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)。

（8）乙方應(yīng)確保其具備出售標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)利，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o效，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)的辦理，并承擔(dān)與出售相關(guān)的稅費(fèi)（如個(gè)人所得稅等，具體以雙方約定為準(zhǔn)）。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更交易內(nèi)容或解除協(xié)議，如需變更應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

（注：本部分內(nèi)容字?jǐn)?shù)已超過1000字要求，實(shí)際使用時(shí)可根據(jù)具體需求調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)款總額為人民幣捌佰陸拾萬元整（￥8,600,000.00元），該價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)本身及所有附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付交易價(jià)款：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付交易價(jià)款總額的百分之三十（30%），即人民幣貳佰伍拾玖萬捌仟元整（￥2,598,800.00元）。乙方應(yīng)在收到首付款后向甲方出具收款憑證。

（2）尾款：剩余的交易價(jià)款即人民幣伍佰壹拾貳萬壹仟貳佰元整（￥5,901,200.00元），甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶手續(xù)辦理完成之日起七日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。

乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京海淀支行

賬戶名稱：王靜

賬號(hào)：622202**********1234

甲方支付交易價(jià)款時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，自行承擔(dān)或與乙方協(xié)商確定稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等）的承擔(dān)方式。本協(xié)議暫約定，首付款部分的契稅由甲方承擔(dān)，尾款部分的契稅由乙方承擔(dān)；其他相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)北京市現(xiàn)行政策由雙方另行協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則按稅務(wù)機(jī)關(guān)核定比例各自承擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合完成稅費(fèi)繳納及過戶登記手續(xù)。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，并保留付款憑證。乙方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的收款證明。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且所有款項(xiàng)支付完畢之日止，協(xié)議效力終止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議簽訂：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在北京簽署本協(xié)議。

（2）首付款支付：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前（即本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)）支付首付款。

（3）房產(chǎn)查驗(yàn)：甲方應(yīng)在首付款支付后五日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并確認(rèn)無異議。

（4）過戶手續(xù)辦理：自首付款支付完畢之日起，甲乙雙方應(yīng)共同委托房產(chǎn)中介或自行向相關(guān)部門申請辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，最遲應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶延遲，辦理期限相應(yīng)順延。

（5）尾款支付：甲方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起七日內(nèi)支付剩余尾款。

（6）交房：乙方應(yīng)于尾款支付完畢且過戶登記手續(xù)完成當(dāng)日，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方使用，并配合甲方辦理水電煤等相關(guān)費(fèi)用的過戶或結(jié)清手續(xù)。

雙方均應(yīng)按照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，任何一方無正當(dāng)理由延遲履行均視為違約。如需變更時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)經(jīng)對方書面同意。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付首付款：如甲方未按本協(xié)議第四條第（1）款約定按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款逾期金額千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部首付款外，還應(yīng)支付首付款總額百分之二十（20%）的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）逾期支付尾款：如甲方未按本協(xié)議第四條第（2）款約定按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款逾期金額千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過十五日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部尾款及逾期違約金外，還應(yīng)支付交易價(jià)款總額百分之二十（20%）的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或被撤銷的責(zé)任。

（3）支付錯(cuò)誤：如甲方支付款項(xiàng)錯(cuò)誤（如支付至非乙方指定賬戶），應(yīng)及時(shí)糾正并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因甲方錯(cuò)誤支付導(dǎo)致乙方無法收到款項(xiàng)或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）資質(zhì)不符：如甲方未能提供本協(xié)議約定的合法購買資質(zhì)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付交易價(jià)款總額百分之十（10%）的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期辦理過戶：如乙方未按本協(xié)議第五條第（4）款約定按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)款總額千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）提供虛假信息：如乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明或其他文件存在虛假、偽造或隱瞞重要事實(shí)（如存在抵押、查封、租賃限制等未告知甲方的情況），導(dǎo)致甲方無法辦理過戶或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退款、賠償損失及支付交易價(jià)款總額百分之三十（30%）的違約金。

（3）拒絕交房：如乙方在尾款支付完畢且過戶登記手續(xù)完成后，無正當(dāng)理由拒絕交付標(biāo)的房產(chǎn)或拖延交房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)款總額千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)自行或委托第三方收回房產(chǎn)，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（4）配合不當(dāng)：如乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶手續(xù)或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致過戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期違約金及賠償甲方因此遭受的直接損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后五日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

6.4損失賠償：除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際支出、預(yù)期利益損失等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但最高不超過交易價(jià)款總額的百分之五十（50%）。

6.5違約金與實(shí)際損失的關(guān)系：如一方違約同時(shí)應(yīng)支付違約金和賠償損失，則違約方應(yīng)支付兩者中的較高者。雙方均應(yīng)積極采取措施避免損失擴(kuò)大，如未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大部分由違約方自行承擔(dān)。

6.6解除協(xié)議后果：如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任，并返還已收/付款項(xiàng)及利息（如有）。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起影響協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議履行狀態(tài)。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行。如協(xié)議履行條件發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化，雙方可就協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，達(dá)成一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。如協(xié)商不成，且不可抗力事件對協(xié)議履行造成根本性影響，雙方可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)預(yù)繳等）應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。

5.不可抗力證明：雙方均有義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生后妥善保管相關(guān)證明文件，并在協(xié)商或訴訟時(shí)提交。如一方無法提供有效證明，可能需承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進(jìn)行，如能在該期限內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面和解協(xié)議確認(rèn)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇北京市住房保障局或海淀區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)作為調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請后六十日內(nèi)完成調(diào)解程序。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，尊重調(diào)解結(jié)果。如達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)簽署書面調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會(huì)，按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)將爭議提交仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且在仲裁時(shí)效內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地（即北京市海淀區(qū)人民法院）提起訴訟解決爭議。訴訟應(yīng)依法進(jìn)行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)支持自身主張。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

5.法律適用：本協(xié)議爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，避免采取惡意訴訟、濫用權(quán)利等行為。任何一方不得因解決爭議而損害對方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：專人送達(dá)時(shí)，收件人簽收或視為簽收；掛號(hào)信發(fā)送后三日；傳真或電子郵件發(fā)送后二十四小時(shí)，且發(fā)送方能證明已成功發(fā)送。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。雙方均應(yīng)妥善保管本協(xié)議及所有補(bǔ)充協(xié)議。

3.分割適用：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本協(xié)議任何部分被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定解決。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并確認(rèn)接受本協(xié)議的管轄約定。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議記載外，無任何其他協(xié)議或安排對雙方具有約束力。

6.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本