林地占用協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX林業(yè)合作社

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX林場

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介：**

鑒于甲方為進(jìn)行XX項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，需使用乙方的林地資源進(jìn)行臨時(shí)占用或長期租賃，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國森林法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就林地占用事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保林地占用的合法合規(guī)性，并為后續(xù)林地恢復(fù)與補(bǔ)償提供法律保障。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的達(dá)成基于以下前提條件：甲方提供的開發(fā)項(xiàng)目已獲得相關(guān)政府部門的項(xiàng)目審批文件，且林地占用方案已通過林業(yè)主管部門的審核；乙方合法擁有或有權(quán)處分涉案林地，并承諾保證林地占用期間的環(huán)境保護(hù)與生態(tài)安全。雙方同意以本協(xié)議為框架，通過后續(xù)附件形式明確具體技術(shù)細(xì)節(jié)與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，共同維護(hù)林地資源可持續(xù)利用。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在林地占用事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方合法、合規(guī)地使用乙方擁有的林地資源，并保障乙方合法權(quán)益不受侵害。具體內(nèi)容涵蓋林地占用方式的確定（包括臨時(shí)占用或長期租賃）、占用區(qū)域的界定、占用期限的約定、林地恢復(fù)與補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)施程序、環(huán)境保護(hù)責(zé)任的劃分以及雙方在占用過程中的協(xié)作機(jī)制。本協(xié)議旨在為林地占用提供全面的法律依據(jù)和操作指引，促進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)的順利實(shí)施，同時(shí)履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的平衡。

第二條定義

1.**林地占用**：指甲方因項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)需要，依照本協(xié)議約定，臨時(shí)或長期使用乙方擁有的林地資源的行為，包括但不限于地面使用、地下空間利用及相關(guān)附屬設(shè)施建設(shè)。

2.**占用期限**：指本協(xié)議約定的林地使用期限，根據(jù)占用方式分為臨時(shí)占用期限或長期租賃期限，具體以協(xié)議約定為準(zhǔn)。

3.**林地恢復(fù)**：指林地占用結(jié)束后，甲方按照本協(xié)議約定，將林地恢復(fù)至占用前的生態(tài)功能和經(jīng)濟(jì)利用狀態(tài)，包括植被恢復(fù)、土壤改良及設(shè)施拆除等。

4.**補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)**：指依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)林地占用造成的經(jīng)濟(jì)損失及生態(tài)影響所給予的補(bǔ)償金額或替代性補(bǔ)償方案。

5.**環(huán)境保護(hù)責(zé)任**：指雙方在林地占用期間，依照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，采取有效措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在規(guī)定區(qū)域內(nèi)、期限內(nèi)合法使用林地資源，開展項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)的林地使用條件，包括但不限于土地平整、必要設(shè)施配套等，乙方應(yīng)予以配合。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付林地占用費(fèi)用或租金，并承擔(dān)因占用產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，在占用期間采取有效措施防止水土流失、植被破壞和環(huán)境污染，并接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督。

（5）甲方有義務(wù)在林地占用結(jié)束后，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，及時(shí)恢復(fù)林地生態(tài)功能，并完成相關(guān)驗(yàn)收工作。

（6）甲方應(yīng)指定專門負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)林地使用過程中的具體事宜，并與乙方保持良好溝通，確保合作順利進(jìn)行。

（7）甲方應(yīng)保證林地占用符合項(xiàng)目整體規(guī)劃，不得擅自改變占用用途或超出約定范圍進(jìn)行建設(shè)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，收取甲方支付的林地占用費(fèi)用或租金，并有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)林地使用情況的合法性。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行林地占用恢復(fù)義務(wù)，并在恢復(fù)完成后配合完成驗(yàn)收工作。

（3）乙方應(yīng)保證其合法擁有或有權(quán)處分涉案林地，并確保林地占用不侵犯第三方合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供符合要求的林地使用條件，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明、協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方開展環(huán)境保護(hù)工作，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持，共同維護(hù)林地生態(tài)環(huán)境。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在占用期間采取合理措施保護(hù)林地現(xiàn)有植被和設(shè)施，如因甲方原因造成損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)指定專門負(fù)責(zé)人配合甲方的林地使用活動(dòng)，及時(shí)解決占用過程中出現(xiàn)的爭議或問題，確保合作穩(wěn)定推進(jìn)。

（8）乙方應(yīng)保證在林地占用期間，不擅自改變林地用途或進(jìn)行其他可能影響甲方使用的行為，如確需變更，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商處理。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就林地占用費(fèi)用（或租金）達(dá)成如下約定：

1.林地占用費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），該費(fèi)用包含但不限于林地使用權(quán)占用期間的所有相關(guān)費(fèi)用（根據(jù)實(shí)際情況，可具體列明或約定為含稅/不含稅價(jià)格）。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將林地占用費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：______銀行______支行

戶名：XX林業(yè)合作社

賬號(hào)：______

3.支付時(shí)間：

（1）本協(xié)議簽訂生效后______日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總費(fèi)用的______%（即人民幣_(tái)_____元）作為定金。

（2）林地占用正式開始后______日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總費(fèi)用的______%（即人民幣_(tái)_____元）。

（3）林地占用期限屆滿且甲方完成林地恢復(fù)并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的______%（即人民幣_(tái)_____元）。

4.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供符合要求的支付憑證，乙方收款后應(yīng)出具等額發(fā)票或收據(jù)。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，否則由此造成的延誤付款不構(gòu)成違約。

5.如甲方需提前終止本協(xié)議，其已支付但尚未占用林地期間的占用費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定退還比例或方法；如乙方提前終止，甲方已支付的費(fèi)用不予退還，但若因乙方原因?qū)е录追綗o法使用林地，乙方應(yīng)雙倍返還定金并賠償甲方實(shí)際損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至林地占用結(jié)束且甲方完成林地恢復(fù)并經(jīng)乙方最終驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)______年/月。

2.林地占用期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年/月。如需延長占用期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，雙方應(yīng)完成林地邊界確認(rèn)及現(xiàn)狀勘查，并簽署現(xiàn)場確認(rèn)書。

（2）甲方應(yīng)于占用期限開始前______日完成進(jìn)入林地的必要通道及臨時(shí)設(shè)施搭建（如有約定）。

（3）林地占用期間，甲方應(yīng)至少每______個(gè)月向乙方提交一次現(xiàn)場使用情況報(bào)告及環(huán)境監(jiān)測記錄（如有約定）。

（4）林地占用結(jié)束后的______日內(nèi)，甲方應(yīng)啟動(dòng)林地恢復(fù)工作。

（5）林地恢復(fù)完成后______日內(nèi)，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)驗(yàn)收，如無正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

（6）協(xié)議約定的各項(xiàng)付款義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的期限履行。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

（1）甲方未按第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付林地占用費(fèi)用或租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部占用費(fèi)用及違約金。逾期支付導(dǎo)致乙方無法開展后續(xù)工作或產(chǎn)生額外成本的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。

（2）甲方擅自改變林地占用用途、超出約定范圍進(jìn)行建設(shè)或破壞林地原有設(shè)施，乙方可單方解除協(xié)議，甲方除承擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于植被恢復(fù)費(fèi)、設(shè)施修復(fù)費(fèi)等。

（3）甲方在林地占用期間未履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部治理費(fèi)用和賠償責(zé)任，并支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方可立即解除協(xié)議，并追究甲方法律責(zé)任。

（4）甲方未按第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)（如未按時(shí)完成搭建、未提交報(bào)告等），每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的違約金。逾期超過______日的，乙方可根據(jù)情況要求甲方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或部分或全部解除協(xié)議。

（5）林地占用結(jié)束后，甲方未按約定進(jìn)行林地恢復(fù)或恢復(fù)不合格，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的違約金。甲方逾期仍未完成的，乙方可向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用、違約金及由此造成的其他損失。

2.**乙方違約責(zé)任：**

（1）乙方未按約定提供符合要求的林地使用條件，或因乙方原因?qū)е录追綗o法按計(jì)劃使用林地，經(jīng)乙方______日書面通知后仍未糾正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但實(shí)際占用期間（或未占用期間，根據(jù)約定）的占用費(fèi)用，并支付總費(fèi)用______%的違約金。給甲方造成其他損失的，應(yīng)予以賠償。

（2）乙方非法占有或處置林地，或因乙方原因?qū)е录追皆诹值卣加闷陂g受到第三方索賠或訴訟的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失和訴訟費(fèi)用，同時(shí)支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的違約金。

（3）乙方未按約定配合甲方進(jìn)行林地邊界確認(rèn)、現(xiàn)狀勘查或竣工驗(yàn)收，無正當(dāng)理由逾期______日的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)單方確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果或解除協(xié)議。

（4）林地占用期間，乙方單方面擅自停止供應(yīng)林地或設(shè)置不合理限制，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的違約金。

（5）因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未占用期間的占用費(fèi)用，并支付總費(fèi)用______%的違約金，且不承擔(dān)林地恢復(fù)義務(wù)。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約：**如因不可抗力（定義見第十三條）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.**違約金的調(diào)整：**本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。雙方可書面協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額。

5.**違約責(zé)任的追究：**任何一方違約，守約方有權(quán)要求其停止違約行為、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除協(xié)議。守約方采取的補(bǔ)救措施或?yàn)樽肪窟`約責(zé)任而發(fā)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.**定義：**本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、雷擊、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸以及其他類似無法預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.**影響：**任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.**通知與證明：**遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)，書面通知另一方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件的正式證明文件（如政府公告、災(zāi)害報(bào)告、新聞報(bào)道等）。

4.**后果與處理：**

（1）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

（2）如不可抗力影響持續(xù)超過______日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或由責(zé)任方承擔(dān)（若不可抗力屬于一方責(zé)任）。

（3）因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力同時(shí)影響雙方，各自承擔(dān)自身損失。

（4）不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即通知另一方，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行期限延誤，相應(yīng)順延。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商：**凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.**調(diào)解：**若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______（填寫具體地點(diǎn)，如：XX市XX區(qū)）的XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書或由調(diào)解委員會(huì)出具調(diào)解意見，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或調(diào)解書/調(diào)解意見未達(dá)成，任何一方均有權(quán)采取下列第（三）項(xiàng)或第（四）項(xiàng)方式解決。

3.**仲裁：**本協(xié)議爭議解決方式優(yōu)先選擇仲裁。任何一方有權(quán)將爭議提交______（填寫仲裁委員會(huì)名稱，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC））按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為______（填寫具體城市）。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.**訴訟：**如雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效，或一方拒絕仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點(diǎn)原則上為本協(xié)議簽訂地或林地所在地有管轄權(quán)的人民法院。當(dāng)事人可依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定確定管轄法院。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決確定。

第九條其他條款

1.**通知方式：**本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他書面媒介發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，送達(dá)日（以郵戳或簽收記錄為準(zhǔn)）視為送達(dá)；以傳真或快遞服務(wù)發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前______日書面通知對(duì)方。

2.**完整協(xié)議：**本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后方能生效。

3.**可分割性：**若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.**轉(zhuǎn)讓：**未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方因合并、分立、重組等公司行為需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先通知乙方，在滿足本協(xié)議約定條件的前提下，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)與承繼權(quán)利義務(wù)的甲方或退出協(xié)議。

5.**獨(dú)立締約方：**雙方均為獨(dú)立締約方，本協(xié)議的簽訂及履行不構(gòu)成雙方建立合資、合伙或任何其他聯(lián)合體的關(guān)系。

6.**保密：**雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得