武鄉(xiāng)協(xié)議書室1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：山西武鄉(xiāng)縣XX發(fā)展有限公司，法定代表人：張三，注冊地址：山西省長治市武鄉(xiāng)縣府前街88號(hào)，聯(lián)系電話：0358-XXXXXXX。甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與租賃，擁有穩(wěn)定的資金實(shí)力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。自成立以來，甲方致力于拓展本地市場，通過租賃和銷售房產(chǎn)，為周邊企業(yè)和個(gè)人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方在武鄉(xiāng)縣及周邊地區(qū)擁有多處房產(chǎn)資源，具備較強(qiáng)的市場影響力，本次協(xié)議的簽訂旨在進(jìn)一步規(guī)范與乙方的合作，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：武鄉(xiāng)縣XX置業(yè)有限公司，法定代表人：李四，注冊地址：山西省長治市武鄉(xiāng)縣解放路66號(hào)，聯(lián)系電話：0358-XXXXXXX。乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與經(jīng)營的企業(yè)，成立于2015年，注冊資本1000萬元人民幣。乙方在武鄉(xiāng)縣及周邊地區(qū)擁有多個(gè)商業(yè)和住宅項(xiàng)目，業(yè)務(wù)范圍涵蓋房產(chǎn)銷售、租賃及物業(yè)管理。近年來，乙方憑借穩(wěn)健的經(jīng)營策略和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，在市場上積累了良好的口碑，本次協(xié)議的簽訂旨在與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)本地房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易或租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，結(jié)合各自的優(yōu)勢資源，達(dá)成以下合作意向。

甲方作為房產(chǎn)資源提供方，擁有多套符合條件的房產(chǎn)，希望通過本次合作實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的租賃或銷售，進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)配置。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)，具備較強(qiáng)的市場運(yùn)作能力和客戶資源，能夠?yàn)榧追教峁└咝У姆慨a(chǎn)交易或租賃服務(wù)。雙方基于此背景，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)施。

協(xié)議的核心內(nèi)容涉及房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、租賃條件、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵條款，雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方將提供必要的房產(chǎn)證明文件，乙方將按照市場標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)的服務(wù)，雙方共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

本協(xié)議的簽訂不僅有利于雙方實(shí)現(xiàn)資源共享，還將促進(jìn)武鄉(xiāng)縣房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。雙方將本著誠信合作的態(tài)度，共同應(yīng)對市場變化，確保合作項(xiàng)目的圓滿完成。協(xié)議的履行將嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，任何一方均不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如遇特殊情況需調(diào)整協(xié)議條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易或租賃合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方基于平等、自愿、公平的原則，就特定房產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成共識(shí)并順利履行。協(xié)議范圍涵蓋但不限于房產(chǎn)的買賣或租賃意向確認(rèn)、相關(guān)條件的協(xié)商與確定、交易或租賃流程的執(zhí)行以及后續(xù)服務(wù)的提供。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)信息的披露、交易或租賃條件的設(shè)定（如價(jià)格、支付方式、租賃期限、物業(yè)管理等）、合同文件的簽署與履行、爭議的初步解決機(jī)制等。通過本協(xié)議，雙方旨在建立穩(wěn)定、透明的合作框架，保障各自合法權(quán)益，促進(jìn)合作項(xiàng)目的順利完成。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表述，下列術(shù)語具有以下含義：

“房產(chǎn)”指甲方擬出售或出租的位于武鄉(xiāng)縣及附近地區(qū)的具體不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

“交易”指甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)對價(jià)并取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為。

“租賃”指甲方將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并享有相應(yīng)租賃期限內(nèi)的使用權(quán)的行為。

“合作項(xiàng)目”指本協(xié)議項(xiàng)下雙方共同推進(jìn)的房產(chǎn)交易或租賃事宜。

“書面形式”指任何能夠有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的載體，包括但不限于合同書、信函、電子郵件等。

“生效日期”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記（如適用）的日期。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

甲方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：

（1）**提供房產(chǎn)資料**：甲方有權(quán)要求乙方提供與交易或租賃相關(guān)的必要資質(zhì)證明和資金能力證明，乙方應(yīng)予以配合。甲方有義務(wù)在協(xié)議簽訂前向乙方提供所涉房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明、稅務(wù)文件、使用許可等關(guān)鍵資料，確保其合法擁有處分權(quán)，并對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

（2）**設(shè)定交易或租賃條件**：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，設(shè)定房產(chǎn)的交易價(jià)格或租賃租金、支付方式、付款期限、租賃期限等核心條件，并有權(quán)在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。甲方有義務(wù)就這些條件與乙方進(jìn)行充分協(xié)商。

（3）**履行簽約與登記義務(wù)**：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行簽約義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方支付相關(guān)款項(xiàng)。甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶登記或租賃備案手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理稅費(fèi)（具體承擔(dān)方式依協(xié)議約定）。

（4）**維護(hù)房產(chǎn)狀態(tài)**：在租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方合理使用房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的維護(hù)和管理提出建議。甲方有義務(wù)確保在交易或租賃開始時(shí)，房產(chǎn)處于可使用狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任（除非損壞系乙方使用不當(dāng)造成）。

（5）**違約責(zé)任承擔(dān)**：如甲方未能按協(xié)議約定履行義務(wù)（如延遲交付房產(chǎn)、提供虛假資料等），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)（重點(diǎn)詳細(xì)）**

乙方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：

（1）**審查房產(chǎn)資格與條件**：乙方有權(quán)在簽訂協(xié)議前，對甲方的身份、資質(zhì)以及所提供房產(chǎn)的權(quán)屬、狀況等進(jìn)行全面審查，核實(shí)資料的合法性與真實(shí)性。如發(fā)現(xiàn)任何問題，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充、更正或解釋，并有權(quán)基于合理理由主張解除協(xié)議或調(diào)整條款。乙方有義務(wù)在合理期限內(nèi)完成審查，并基于審查結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。

（2）**支付交易對價(jià)或租金**：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限收取款項(xiàng)。乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款或租金，逾期支付的，應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款責(zé)任（如支付違約金）。乙方支付款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

（3）**配合交易或租賃流程**：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以推進(jìn)交易或租賃流程的順利進(jìn)行，例如配合辦理貸款、提供相關(guān)批準(zhǔn)文件等。乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，積極參與簽約、驗(yàn)房、過戶、備案等環(huán)節(jié)，并如實(shí)提供自身所需信息。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對提出的合理維修請求及時(shí)響應(yīng)和處理，保障租賃物的正常使用。

（4）**遵守使用規(guī)則與維護(hù)義務(wù)**：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依據(jù)協(xié)議約定使用房產(chǎn)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方有義務(wù)妥善保管和使用房產(chǎn)，因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方有義務(wù)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好交還甲方，費(fèi)用結(jié)算依據(jù)協(xié)議執(zhí)行。

（5）**享有優(yōu)先權(quán)或選擇權(quán)（如約定）**：如協(xié)議中約定了乙方在特定情況下的優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先租賃權(quán)或其他選擇權(quán)，乙方享有該等權(quán)利。甲方有義務(wù)在同等條件下尊重乙方的優(yōu)先權(quán)或選擇權(quán)，不得擅自剝奪。

（6）**違約責(zé)任承擔(dān)**：如乙方未能按協(xié)議約定履行義務(wù)（如延遲付款、擅自轉(zhuǎn)租或改變用途、未按時(shí)交還房產(chǎn)等），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失、承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用等。如乙方違反保密義務(wù)或侵犯甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（7）**風(fēng)險(xiǎn)提示與告知義務(wù)**：乙方有權(quán)要求甲方就房產(chǎn)存在的已知風(fēng)險(xiǎn)（如產(chǎn)權(quán)糾紛、欠費(fèi)等）進(jìn)行充分告知。甲方有義務(wù)履行如實(shí)告知義務(wù)，否則由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)以下價(jià)格與支付條件：

（1）**價(jià)格確認(rèn)**：甲方同意以人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）的價(jià)格出售/租賃（根據(jù)協(xié)議性質(zhì)選擇）位于武鄉(xiāng)縣XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）。該價(jià)格已包含房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施（具體范圍見附件清單，若有），為最終價(jià)格，除非雙方另行書面約定。

（2）**支付方式**：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國XX銀行武鄉(xiāng)支行

戶名：山西武鄉(xiāng)縣XX發(fā)展有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

支付時(shí)，乙方應(yīng)向銀行明確注明“武鄉(xiāng)XX房產(chǎn)交易/租賃款”及協(xié)議簽訂日期。

（3）**支付時(shí)間與分期安排**：

若為交易：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，支付全部購房款的XX%（即人民幣XX萬元整）；剩余款項(xiàng)（即人民幣XX萬元整）應(yīng)于房產(chǎn)完成過戶登記手續(xù)并將房產(chǎn)交付乙方使用之日起X日內(nèi)付清。

若為租賃：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，支付首期租金（通常為X個(gè)月租金，即人民幣XX萬元整）；首期租金支付后，乙方應(yīng)于每個(gè)租賃周期（年/半年/季/月）開始前X日內(nèi)，支付當(dāng)期租金；租賃期滿前的X個(gè)月，乙方應(yīng)提前支付剩余未付的租金。具體分期支付節(jié)點(diǎn)和金額以雙方另行簽署的付款計(jì)劃書為準(zhǔn)。

（4）**稅費(fèi)承擔(dān)**：關(guān)于交易或租賃過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、中介費(fèi)等，具體稅種及承擔(dān)方根據(jù)國家最新稅收政策及雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議附件中列明），由雙方按以下方式承擔(dān)：甲方承擔(dān)XX，乙方承擔(dān)XX。若稅法規(guī)定某項(xiàng)稅由支付方承擔(dān)，則由應(yīng)承擔(dān)方負(fù)責(zé)繳納并取得相應(yīng)憑證。

（5）**付款憑證**：甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

（1）**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。如需延長協(xié)議期限，雙方應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

（2）**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.**協(xié)議簽訂日**：雙方正式簽署本協(xié)議的日期。

b.**付款節(jié)點(diǎn)**：根據(jù)第四條約定的具體支付時(shí)間和分期安排，明確各期款項(xiàng)的支付截止日期。

c.**房產(chǎn)交付/過戶日**：若為交易，指甲方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并將房產(chǎn)實(shí)際交付乙方的日期；若為租賃，指甲方完成房屋查驗(yàn)合格并正式將房屋交付乙方使用的日期。具體日期或期間以雙方約定為準(zhǔn)。

d.**資料提供節(jié)點(diǎn)**：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明及所需文件；乙方應(yīng)在需要甲方配合辦理手續(xù)時(shí)，提前X日書面通知甲方。

雙方均有義務(wù)在上述約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)前履行完畢各自應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，任何一方延遲履行可能構(gòu)成違約。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（1）**甲方違約責(zé)任**：

a.**未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付不符合約定**：若甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付尾款后交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在約定外的重大質(zhì)量問題、權(quán)屬瑕疵未予解決等，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)（或應(yīng)交付房產(chǎn)總價(jià)款）的萬分之X向乙方支付違約金，違約金總額不超過應(yīng)付款項(xiàng)（或房產(chǎn)總價(jià)款）的XX%。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于乙方已支付款項(xiàng)的利息損失、尋找替代房產(chǎn)的合理費(fèi)用等）。

b.**提供虛假資料**：若甲方在本協(xié)議履行過程中被證實(shí)提供了虛假的房產(chǎn)權(quán)屬證明或其他重要文件，導(dǎo)致乙方利益受損或無法完成交易/租賃，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按本項(xiàng)a款約定支付違約金。乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付款項(xiàng)并賠償損失。

c.**稅費(fèi)承擔(dān)違約**：若甲方未按第四條約定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方遭受損失（如被稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。

（2）**乙方違約責(zé)任**：

a.**未按時(shí)支付款項(xiàng)**：若乙方未按照本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之X向甲方支付違約金，違約金總額不超過應(yīng)付款項(xiàng)的XX%。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的催告費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）。若逾期付款導(dǎo)致甲方無法完成后續(xù)程序（如過戶），則違約責(zé)任按本項(xiàng)a款及解除協(xié)議處理。

b.**擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)**：若乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按本項(xiàng)a款約定支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。

c.**未按時(shí)交還房產(chǎn)**：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方未按照約定時(shí)間交還房產(chǎn)，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的X倍向甲方支付房屋占用費(fèi)（相當(dāng)于X個(gè)月租金的滯納金），甲方有權(quán)采取必要措施收回房產(chǎn)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)X%的違約金，同時(shí)賠償甲方逾期期間的房屋占用費(fèi)及實(shí)際損失。

（3）**共同違約**：若協(xié)議的履行因雙方共同違約導(dǎo)致無法進(jìn)行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并共同賠償由此給對方造成的損失。

（4）**不可抗力導(dǎo)致的違約**：根據(jù)第十二條約定，因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，以免損失擴(kuò)大。

（5）**違約金的調(diào)整**：若約定的違約金低于造成的實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；若約定的違約金過分高于造成的實(shí)際損失，違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

（6）**其他違約情形**：對于本協(xié)議中未明確約定的其他違約行為，違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合理的費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等。守約方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)嚴(yán)重程度，要求解除協(xié)議并要求賠償。

雙方確認(rèn)，違約責(zé)任的約定是保障協(xié)議順利履行的重要措施，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雪等）、戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整、法律法規(guī)的變更等）、騷亂、瘟疫或其他類似事件。

2.**影響與后果**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致其無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.**責(zé)任免除條件**：

a.不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的義務(wù)，并積極采取必要的措施減少損失。

b.若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除本協(xié)議或變更協(xié)議條款。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，但應(yīng)至少提前X日書面通知對方。

c.因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的義務(wù)視為自動(dòng)終止。雙方應(yīng)就協(xié)議履行情況及財(cái)產(chǎn)處理（如已付款項(xiàng)的處理、已交付房產(chǎn)的返還等）進(jìn)行結(jié)算。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)相互返還已收付的款項(xiàng)，互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

d.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定。

2.**不可抗力消除**：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，并應(yīng)相互給予不超過X日的合理寬限期。寬限期屆滿后仍無法履行的，按本條約定處理。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同請求武鄉(xiāng)縣或長治市的相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至**中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）**，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為**山西省長治市**。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

3.**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向**有管轄權(quán)的人民法院**提起訴訟。根據(jù)協(xié)議履行地的實(shí)際情況，選擇以**山西省武鄉(xiāng)縣人民法院**或**山西省長治市XX區(qū)人民法院**為管轄法院。當(dāng)事人可依法申請財(cái)產(chǎn)保全和證據(jù)保全。

4.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國大陸地區(qū)的法律。雙方在履行本協(xié)議過程中接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等不屬爭議范圍，但為解決具體爭議所必需的信息除外。

5.**爭議的獨(dú)立性**：本協(xié)議任何爭議的解決，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)有效執(zhí)行。仲裁庭（或法院）有權(quán)就爭議問題作出與協(xié)議其他部分相互獨(dú)立的裁決（或判決）。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知另一方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入對方電子郵箱之日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方修改本協(xié)議。

3.**協(xié)議轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)