供水協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX供水集團(tuán)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX供水大廈X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在XX省XX市XX區(qū)投資建設(shè)XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目需配套穩(wěn)定、可靠的供水服務(wù)；

鑒于乙方為XX供水集團(tuán)有限公司，是XX地區(qū)具有合法供水經(jīng)營資質(zhì)的國有企業(yè)，具備提供高品質(zhì)供水服務(wù)的專業(yè)能力和資源；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬開發(fā)建設(shè)的XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所需供水服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保供水服務(wù)的順利提供與使用，保障項(xiàng)目建設(shè)的正常進(jìn)行及后期運(yùn)營的穩(wěn)定需求。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及履行將基于XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的整體規(guī)劃及實(shí)際用水需求，供水服務(wù)范圍、方式及相關(guān)條件以本協(xié)議后續(xù)條款約定為準(zhǔn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確約定甲方在XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營期間所需供水服務(wù)的提供與使用事宜，確保乙方按照約定向甲方供應(yīng)符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)的飲用水，滿足項(xiàng)目生活、生產(chǎn)及商業(yè)運(yùn)營的用水需求。協(xié)議范圍包括但不限于：供水區(qū)域（具體以項(xiàng)目紅線范圍為準(zhǔn)）、供水方式（如市政管網(wǎng)直接供水）、供水規(guī)模（按項(xiàng)目設(shè)計(jì)用水量及分期需求）、水費(fèi)結(jié)算方式、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及保障措施等。本協(xié)議旨在通過雙方權(quán)利義務(wù)的清晰界定，建立穩(wěn)定、高效、合規(guī)的供水服務(wù)合作關(guān)系，為項(xiàng)目的順利實(shí)施及長期穩(wěn)定運(yùn)營提供基礎(chǔ)保障。

第二條定義

1.“項(xiàng)目”指由甲方投資建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共配套等設(shè)施。

2.“供水服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方指定的項(xiàng)目區(qū)域提供符合國家GB5749-2022《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的飲用水供應(yīng)服務(wù)。

3.“設(shè)計(jì)用水量”指根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃及甲方提供的用水需求評估報(bào)告所確定的用水總量，分階段明確。

4.“水費(fèi)”指甲方使用供水服務(wù)所應(yīng)支付的供水費(fèi)、市政水資源費(fèi)、污水處理費(fèi)及政府規(guī)定的其他稅費(fèi)。

5.“服務(wù)響應(yīng)時(shí)間”指乙方接到甲方報(bào)修通知后，到達(dá)現(xiàn)場開始處理問題的最長時(shí)間限制。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方提供穩(wěn)定、安全的供水服務(wù)，并監(jiān)督乙方供水設(shè)施的正常運(yùn)行及水質(zhì)達(dá)標(biāo)情況。

（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用水需求與規(guī)劃相符，提前向乙方提交分階段用水量計(jì)劃及變更申請，配合乙方進(jìn)行水表安裝、校驗(yàn)及抄表工作。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付水費(fèi)，如需調(diào)整用水量或暫停供水，應(yīng)提前15日書面通知乙方，并協(xié)商一致后執(zhí)行。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)部供水管網(wǎng)的維護(hù)管理，并確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)，避免因甲方原因?qū)е碌穆┧?、污染等問題轉(zhuǎn)嫁至乙方。

（5）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)，及時(shí)反饋用水問題并配合處理突發(fā)狀況。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，對供水服務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)度和管理，并要求甲方配合相關(guān)工作。

（2）乙方應(yīng)保障項(xiàng)目供水主管網(wǎng)的正常運(yùn)行，確保供水壓力、水量及水質(zhì)符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供定期水質(zhì)檢測報(bào)告。

（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行水表抄錄，并保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，如因抄表錯(cuò)誤導(dǎo)致結(jié)算爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)核查及修正責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)建立快速響應(yīng)機(jī)制，在收到甲方報(bào)修通知后，根據(jù)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)（如24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場）搶修，確保及時(shí)恢復(fù)供水。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供供水服務(wù)相關(guān)技術(shù)支持，參與項(xiàng)目用水方案的審核，并協(xié)助甲方解決用水過程中遇到的市政管網(wǎng)問題。

（6）乙方應(yīng)遵守政府價(jià)格政策，如遇水價(jià)調(diào)整，應(yīng)提前30日書面通知甲方并按程序執(zhí)行，雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整供水方案。

（7）乙方應(yīng)保障供水設(shè)施的安全運(yùn)行，定期進(jìn)行巡檢、維護(hù)及升級改造，確保供水系統(tǒng)的可靠性與穩(wěn)定性，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.供水價(jià)格：乙方供應(yīng)當(dāng)前項(xiàng)目用水，水價(jià)采用政府指導(dǎo)價(jià)模式，依據(jù)XX省XX市物價(jià)局【XX】號文《關(guān)于調(diào)整XX市供水價(jià)格的通知》執(zhí)行。基礎(chǔ)水價(jià)包括供水費(fèi)、市政水資源費(fèi)及污水處理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為每立方米XX元。甲方超出基礎(chǔ)用水量部分，按階梯價(jià)格或政府最新政策執(zhí)行。水價(jià)調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)依據(jù)調(diào)整文件及合同約定協(xié)商變更。

2.計(jì)量與結(jié)算：供水計(jì)量以甲方安裝并經(jīng)乙方校驗(yàn)合格的水表讀數(shù)為準(zhǔn)。乙方每月X日前向甲方提供《水費(fèi)結(jié)算清單》，甲方在收到清單后10個(gè)工作日內(nèi)核對確認(rèn)。結(jié)算周期為自然月，費(fèi)用按月結(jié)算。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將水費(fèi)支付至乙方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX供水集團(tuán)有限公司。甲方逾期支付水費(fèi)超過15日的，乙方有權(quán)暫停供水，直至欠款結(jié)清。逾期付款部分，乙方按日加收未付金額萬分之五的違約金，該違約金不因利率調(diào)整而變化。

4.費(fèi)用承擔(dān)：除市政水資源費(fèi)按規(guī)定上繳外，本項(xiàng)目供水服務(wù)涉及的其他政府性基金及附加費(fèi)，由【雙方/甲方】承擔(dān)，具體以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及政策為準(zhǔn)，并在結(jié)算中列明。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自項(xiàng)目首期供水之日起至項(xiàng)目整體用水需求終止之日止，但最早不得早于XX年XX月XX日，最晚不超過XX年XX月XX日，具體以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及后續(xù)運(yùn)營需求為準(zhǔn)。

2.首期供水啟動：自甲方完成項(xiàng)目用水報(bào)裝申請及首期工程用水申請獲批之日起，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成首期供水接入工作。

3.分期執(zhí)行：如項(xiàng)目分期開發(fā)，甲方可根據(jù)工程進(jìn)度分批次申請用水，每次申請應(yīng)至少提前30日提交用水需求及管網(wǎng)接入計(jì)劃，乙方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)完成技術(shù)評估并書面答復(fù)。

4.終止條件：協(xié)議因項(xiàng)目終止用水而自然解除。甲方應(yīng)在項(xiàng)目正式停止用水前30日書面通知乙方，雙方共同完成供水設(shè)施移交及最終結(jié)算手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方結(jié)清全部水費(fèi)后30日內(nèi)，配合完成相關(guān)設(shè)施的非關(guān)鍵性拆除或封存工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付水費(fèi)的，除按第四條第3款承擔(dān)逾期付款違約金外，乙方有權(quán)自逾期之日起每日暫停向甲方供水，直至全部款項(xiàng)及違約金付清。因暫停供水給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于商業(yè)運(yùn)營損失、施工延誤成本），由甲方自行承擔(dān)。

（2）甲方擅自改變用水性質(zhì)（如生產(chǎn)用水轉(zhuǎn)為生活用水）或轉(zhuǎn)供第三方，屬嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)立即終止協(xié)議，已收取費(fèi)用不予退還，并要求甲方賠償相當(dāng)于6個(gè)月水費(fèi)總額的違約金。造成乙方供水系統(tǒng)污染或損害的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及環(huán)境治理費(fèi)用。

（3）甲方未按約定配合水表安裝、校驗(yàn)或抄表工作的，導(dǎo)致結(jié)算錯(cuò)誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。如乙方因甲方原因?qū)е洛e(cuò)計(jì)，乙方應(yīng)退還多收部分，但甲方仍需承擔(dān)正常用水周期的水費(fèi)。若甲方無正當(dāng)理由拒絕更正，乙方有權(quán)按預(yù)估用量收費(fèi)，直至問題解決。

（4）甲方在項(xiàng)目內(nèi)部管網(wǎng)管理不善導(dǎo)致漏水等，如漏水持續(xù)時(shí)間超過3日未通知乙方或未采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)按內(nèi)部管網(wǎng)損耗量及相應(yīng)水價(jià)向甲方追償。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定供水，屬于根本違約。非因甲方原因（如市政系統(tǒng)故障、計(jì)劃檢修除外）導(dǎo)致的停水超過12小時(shí)的，乙方應(yīng)自停水次日起按當(dāng)月正常用水量70%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付停水補(bǔ)償費(fèi)。連續(xù)停水超過48小時(shí)未及時(shí)修復(fù)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取但未供水的預(yù)付款，并按協(xié)議總金額的10%支付違約金。

（2）供水水質(zhì)、水壓、水量長期不達(dá)標(biāo)（連續(xù)3次檢測不合格或月均合格率低于95%），甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改善的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部已收費(fèi)用并支付相當(dāng)于協(xié)議總金額15%的違約金。因水質(zhì)問題給甲方項(xiàng)目或人員造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）乙方未按約定時(shí)間抄表、結(jié)算或提供賬單，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)繳費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并自逾期之日起按日加收甲方未付金額萬分之五的違約金，最長不超過30日。

（4）乙方因自身管網(wǎng)維護(hù)不當(dāng)或操作失誤導(dǎo)致的項(xiàng)目區(qū)域大面積停水（責(zé)任認(rèn)定以相關(guān)部門鑒定為準(zhǔn)），除承擔(dān)上述停水補(bǔ)償責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付協(xié)議總金額5%的違約金，且該違約金不因乙方投保情況而減免。

3.違約金上限與優(yōu)先順序：任何一方違約金總額不超過本協(xié)議預(yù)估總水費(fèi)（按首期工程設(shè)計(jì)用水量乘以3年期限及當(dāng)時(shí)水價(jià)估算）的30%，且違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。雙方違約時(shí)，按責(zé)任大小比例分擔(dān)，但任何一方累計(jì)違約責(zé)任不超過其承擔(dān)義務(wù)的50%。

4.解除權(quán)：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的（如項(xiàng)目因甲方原因永久停建、乙方持續(xù)2次無法修復(fù)重大供水故障等），守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并按本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用及支付違約金。解除后，因協(xié)議履行產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系按法律規(guī)定處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策突變）、極端惡劣天氣、以及因國家或地區(qū)突發(fā)公共衛(wèi)生事件（如重大傳染病爆發(fā)）導(dǎo)致政府實(shí)施禁運(yùn)或限制供應(yīng)等情形。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并隨附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。若不可抗力直接導(dǎo)致協(xié)議目的永久無法實(shí)現(xiàn)（如供水設(shè)施毀損且無法修復(fù)），協(xié)議可終止履行，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。

4.不可抗力解除效力：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，如遇客觀條件變化（如市政管網(wǎng)物理損壞），經(jīng)雙方協(xié)商可調(diào)整履行方式或期限，調(diào)整方案不影響協(xié)議本質(zhì)。

5.不可抗力證明：雙方對不可抗力認(rèn)定有爭議時(shí)，應(yīng)提交第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)（如地震局、氣象局、公證處）出具的證明文件，或由雙方共同認(rèn)可的機(jī)構(gòu)出具評估意見。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)絡(luò)人（甲方為張三，乙方為李四），在書面溝通中明確爭議事項(xiàng)、解決方案及期限，優(yōu)先達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或和解條款。

2.調(diào)解介入：協(xié)商未果的，可向XX省XX市市場監(jiān)督管理局或XX行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。調(diào)解過程保密，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力，但調(diào)解不成不影響后續(xù)爭議解決方式的選擇。

3.仲裁優(yōu)先：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)，將爭議提交至【XX仲裁委員會】，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為XX市。

4.訴訟備選：雙方明確排除仲裁方式，約定爭議最終通過訴訟解決。訴訟管轄地為被告（乙方）所在地人民法院，即XX省XX市XX區(qū)人民法院。若一方在約定管轄法院起訴后超過30日，另一方未提出管轄權(quán)異議且未向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，視為接受該法院管轄。

5.爭議范圍：本條款適用于因本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止等所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議。任何一方不得以訴訟或仲裁已解決部分爭議為由，就同一事項(xiàng)另行起訴或申請仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的通知、請求、確認(rèn)等書面溝通，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送），并加蓋公司公章或授權(quán)代表簽字。通知送達(dá)地址為本協(xié)議首頁所列地址，一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭承諾或約定均不具約束力。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款均為獨(dú)立完整的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力及協(xié)議整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單、價(jià)格政策）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后3年。

6.不可分性：本協(xié)議各條款構(gòu)成雙方完整合意，任何一方不得主張部分條款無效而影響其他條款的效力。

7.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.合同整體性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于供水合作事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面約定。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議包含以下附件，均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力：

（1）《供水服務(wù)范圍確認(rèn)書》（附件一）；

（2）《項(xiàng)目用水量分期計(jì)劃表》（附件二）；

（3）《乙方指定聯(lián)系人及授權(quán)書