離婚后財產(chǎn)約定協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號恒業(yè)中心A座18層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：上海盛世投資管理有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號金茂大廈B座25層

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本離婚后財產(chǎn)約定協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方北京恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方上海盛世投資管理有限公司共同簽訂，旨在明確雙方在離婚后涉及的財產(chǎn)分割、權利義務及相關責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關司法解釋的規(guī)定，甲乙雙方基于離婚后財產(chǎn)處理的實際需求，本著平等自愿、誠實信用的原則，就特定財產(chǎn)的歸屬、使用、收益及分配等事宜達成一致意見。本協(xié)議的簽訂基于雙方已簽署的《離婚協(xié)議書》（以下簡稱“離婚協(xié)議”），該離婚協(xié)議已生效并具有法律約束力。雙方確認，本協(xié)議是離婚協(xié)議的補充和細化，旨在進一步明確財產(chǎn)的具體處理方案，避免后續(xù)糾紛。

在離婚過程中，甲乙雙方確認，其共同財產(chǎn)包括但不限于位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“合作項目”）、若干金融理財產(chǎn)品及部分股權。根據(jù)離婚協(xié)議的約定，雙方同意對上述財產(chǎn)進行公平合理的分割，但部分財產(chǎn)因特殊性質(zhì)需通過本協(xié)議另行約定。甲方作為合作項目的出租方，同意將其名下部分房產(chǎn)的租賃權益在離婚后繼續(xù)由乙方承租使用；乙方作為投資方，同意將其持有的部分金融理財產(chǎn)品按約定比例轉(zhuǎn)移至甲方名下。雙方通過本協(xié)議進一步明確財產(chǎn)的具體處置方式、履行期限及違約責任，確保雙方權利得到充分保障。

本協(xié)議的簽訂背景為雙方離婚后的財產(chǎn)分割事宜，旨在通過合法合規(guī)的途徑解決財產(chǎn)分配問題，避免因財產(chǎn)處置不當引發(fā)新的法律糾紛。雙方確認，本協(xié)議內(nèi)容與離婚協(xié)議相互補充，共同構(gòu)成雙方財產(chǎn)處理的完整法律依據(jù)。本協(xié)議的履行將直接影響雙方的經(jīng)濟利益及后續(xù)合作關系，因此雙方均需嚴格依照協(xié)議約定履行各自義務。

本協(xié)議的簽訂有助于雙方在離婚后的財產(chǎn)處理過程中建立穩(wěn)定的合作框架，確保財產(chǎn)權益得到妥善維護。雙方同意，本協(xié)議的條款將作為后續(xù)財產(chǎn)分割、使用及收益分配的最終依據(jù)，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，如需修改需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。本協(xié)議的簽訂亦表明雙方已充分了解并接受協(xié)議條款，并承諾按照協(xié)議約定履行相關責任。雙方確認，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成雙方之間的新合作關系，僅限于離婚后財產(chǎn)處理的特定事項。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方與乙方在離婚后涉及特定財產(chǎn)的分割、使用、收益及處分事宜，確保雙方權利義務清晰，避免后續(xù)爭議。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（一）位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“合作項目”）的租賃權益分割及后續(xù)租賃關系確認；（二）雙方共同持有的若干金融理財產(chǎn)品（包括但不限于、基金、債券等）的轉(zhuǎn)讓程序及資金結(jié)算安排；（三）部分股權的變更登記及權益分配方案。本協(xié)議旨在通過書面約定，對上述財產(chǎn)進行具體處理，并明確履行期限及違約責任，保障雙方在離婚后財產(chǎn)處理過程中的合法權益得到有效落實。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（一）“合作項目”指位于北京市朝陽區(qū)光華路1號恒業(yè)中心A座18層的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑主體、附屬設施及土地使用權；（二）“金融理財產(chǎn)品”指甲乙雙方共同投資持有的代碼為XXXX的上市公司股份、基金代碼為YYYY的貨幣市場基金以及債券代碼為ZZZZ的國債產(chǎn)品；（三）“股權”指乙方持有的上海盛世投資管理有限公司（統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXX）的10%股權權益；（四）“租賃權益”指甲方就合作項目對乙方享有的租賃收取租金的權利及相關的管理權限；（五）“履行期限”指本協(xié)議約定的各項義務應完成的起止時間節(jié)點；（六）“離婚協(xié)議”指甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽署的《離婚協(xié)議書》，該協(xié)議已生效且具有法律約束力。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

甲方權利：（一）甲方有權依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方按照離婚協(xié)議及本協(xié)議的約定支付相關款項，包括但不限于金融理財產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓對價及租賃保證金；（二）甲方有權監(jiān)督乙方在合作項目租賃期間按照租賃合同約定使用房產(chǎn)，并享有對租賃行為的監(jiān)督權；（三）甲方有權要求乙方提供金融理財產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓所需的身份證明、銀行賬戶信息及其他必要文件，并有權審核乙方提供的文件真實性；（四）在租賃期滿或乙方違約情況下，甲方有權收回合作項目的租賃權并終止租賃合同。

甲方義務：（一）甲方應按照本協(xié)議約定，將金融理財產(chǎn)品及相關股權辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在完成轉(zhuǎn)讓后10個工作日內(nèi)向乙方提供轉(zhuǎn)讓憑證復印件；（二）甲方應保證合作項目在租賃期間符合租賃合同約定的使用條件，并對房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及附屬設施承擔維修責任，但自然損耗除外；（三）甲方應在本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方提供合作項目租賃合同及相關權屬證明文件；（四）甲方應配合乙方完成金融理財產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓的資金結(jié)算，確保乙方在收到轉(zhuǎn)讓對價后30個工作日內(nèi)完成資金到賬。

**2.乙方的權力和義務**

乙方權利：（一）乙方有權依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方按時交付金融理財產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓對價及租賃保證金，并有權監(jiān)督甲方履行財產(chǎn)分割義務；（二）乙方有權在租賃期內(nèi)按照租賃合同約定使用合作項目，并享有該期間的租金收益權；（三）乙方有權要求甲方提供合作項目租賃合同及房產(chǎn)權屬證明文件，并有權對甲方提供的文件進行核實；（四）在租賃期內(nèi)，如遇合作項目增值，乙方有權根據(jù)租賃合同約定分得相應增值部分，具體比例以雙方另行書面約定為準。

乙方義務：（一）乙方應按照本協(xié)議約定，在金融理財產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓完成前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓對價總額的30%作為首付款，剩余70%對價應在甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后10個工作日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶；乙方應確保支付資金來源合法，并配合甲方完成資金監(jiān)管程序；（二）乙方應嚴格按照租賃合同約定使用合作項目，不得擅自改變房屋用途或進行結(jié)構(gòu)性改造，并應愛護房產(chǎn)設施，如有損壞應負責修復或賠償；（三）乙方應在本協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)，向甲方提供金融理財產(chǎn)品持有證明文件及本人（或指定代表）的授權委托書；（四）乙方應保證其提供的金融理財產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓文件真實有效，如因乙方提供虛假文件導致甲方無法完成轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)生損失，乙方應承擔全部賠償責任；（五）在租賃期內(nèi)，乙方應按時足額支付租金，如需提前終止租賃合同，應提前12個月書面通知甲方并支付相當于6個月租金的違約金。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本部分條款，完整協(xié)議需根據(jù)具體案件情況進一步細化。）

第四條價格與支付條件

1.金融理財產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意將其持有的代碼為XXXX的上市公司股份10萬股，基金代碼為YYYY的貨幣市場基金500萬份，債券代碼為ZZZZ的國債100萬張轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。股權變更價格：乙方持有的上海盛世投資管理有限公司10%股權，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方以下指定銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行北京光華路支行

戶名：北京恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：622202******1234

股權轉(zhuǎn)讓款項應作為金融理財產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓價款一并支付。

3.支付時間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)，乙方應支付金融理財產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓總價款及股權轉(zhuǎn)讓價格合計人民幣壹仟捌佰萬元整（￥18,000,000.00）作為首付款，甲方收到款項后應立即辦理相關財產(chǎn)權屬變更手續(xù)；

（2）尾款：剩余價款人民幣壹仟貳佰萬元整（￥12,000,000.00），乙方應于甲方完成金融理財產(chǎn)品過戶登記及股權變更登記之日起10個工作日內(nèi)支付完畢。

4.甲方義務：甲方應在收到首付款后5個工作日內(nèi)，配合乙方完成金融理財產(chǎn)品及股權的過戶登記手續(xù)，并提交所有必要文件。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，甲方應向乙方支付首付款萬分之五的違約金。

5.費用承擔：金融理財產(chǎn)品及股權過戶產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由乙方承擔；合作項目租賃保證金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）由乙方在本協(xié)議簽訂后3個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，租賃期滿或乙方違約時該款項抵作租金或違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，直至所有財產(chǎn)分割事項完成并結(jié)算完畢自動終止。

2.金融理財產(chǎn)品及股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)應在協(xié)議簽訂后30個工作日內(nèi)完成，如遇法定節(jié)假日或監(jiān)管機構(gòu)延遲辦理，順延期限不計違約責任。

3.合作項目租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。乙方應在租賃期滿前12個月書面通知甲方是否續(xù)租，如未通知視為自動放棄續(xù)租權。

4.任何一方違反本協(xié)議約定導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除協(xié)議并要求違約方承擔相應責任，但已產(chǎn)生的費用及收益應依法結(jié)算。

5.本協(xié)議中約定的各項時間節(jié)點均為北京時間，以雙方簽字蓋章日為協(xié)議生效日計算。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條第3款約定支付尾款，每逾期一日，應向乙方支付未支付金額萬分之五的違約金，違約金累計不超過總價款的20%；逾期超過30日，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方賠償損失，損失金額包括但不限于乙方已支付款項的利息損失及甲方因此獲得的非法利益。

（2）如甲方未按時配合完成金融理財產(chǎn)品或股權的過戶登記，每逾期一日，應向乙方支付總價款萬分之五的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的全部行政罰款及乙方為補救損失所支付的費用。

（3）若甲方擅自收回合作項目租賃權或設置優(yōu)先購買權，違反本協(xié)議第二條第（二）款約定，應向乙方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金，并賠償乙方因此遭受的租賃收益損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條第3款約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應向甲方支付未支付金額萬分之五的違約金，違約金累計不超過總價款的20%；逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償損失，損失金額包括但不限于甲方為促成交易支出的合理費用及甲方因此遭受的市場機會損失。

（2）如乙方未按時支付租賃保證金或租金，每逾期一日，應向甲方支付應付金額千分之五的違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的催收費用；逾期超過60日，甲方有權解除租賃合同并收回房產(chǎn)，已支付保證金不予退還。

（3）若乙方提供虛假金融理財產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓文件或偽造交易記錄，導致甲方無法完成財產(chǎn)權屬變更或遭受第三方索賠，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方已支付的費用、第三方索賠金額及甲方為事實所支出的合理費用。

3.不可抗力免責：因地震、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，協(xié)商變更或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、公證費等合理支出。若違約行為導致協(xié)議完全無法履行，違約方應賠償守約方相當于總價款30%的損失。

5.緊急救濟措施：發(fā)生違約行為時，守約方有權采取以下措施：（1）要求違約方暫停履行相關義務；（2）要求違約方提供擔保；（3）要求違約方賠償損失；（4）直接行使合同權利或采取補救措施。采取上述措施產(chǎn)生的必要費用由違約方承擔。

6.法律適用：本協(xié)議違約責任條款的適用以《中華人民共和國民法典》及相關司法解釋為準，任何一方不得以個人原因或行業(yè)慣例為由免除違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡系統(tǒng)故障、電力或通訊中斷等無法預見或雖可預見但無法避免的事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關機構(gòu)出具的證明文件。通知內(nèi)容應包括不可抗力發(fā)生的時間、地點、程度、影響范圍以及預計持續(xù)期限。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行協(xié)議，并采取措施減少損失。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應本著誠實信用原則協(xié)商處理，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式或解除協(xié)議。任何一方不得利用不可抗力事件故意拖延履行義務或逃避責任。

5.不可抗力證明：雙方應妥善保存不可抗力事件的相關證據(jù)，包括但不限于政府公告、新聞報道、損失清單、第三方鑒定報告等。在協(xié)議履行完畢后，雙方應進行不可抗力損失的核實與結(jié)算，超出協(xié)議約定范圍的損失應由雙方根據(jù)實際情況合理分擔。

6.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過30日，且導致協(xié)議主要目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權書面通知對方解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用及收益應依法結(jié)算。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責任等，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行，并爭取在協(xié)議有效期內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商機制：雙方指定聯(lián)系人分別為甲方張明（聯(lián)系方式和乙方李強（聯(lián)系方式，通過書面函件或電子郵件方式就爭議事項進行溝通。如協(xié)商未能在收到對方通知后30日內(nèi)達成一致，雙方應自動進入下一爭議解決程序。

3.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，雙方應共同委托中國國際貿(mào)易促進委員會（CIETC）或雙方所在地省級人民政府調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解委員會應在收到調(diào)解申請后60日內(nèi)完成調(diào)解工作，并出具調(diào)解書。調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應自覺履行。

4.仲裁選擇：如調(diào)解不成立或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行。

5.訴訟管轄：若雙方明確選擇訴訟方式解決爭議，則應向被告住所地或合同履行地人民法院提起訴訟。對于本協(xié)議項下的財產(chǎn)分割爭議，以北京市朝陽區(qū)人民法院為管轄法院。任何一方提起訴訟前，應書面通知對方已選擇訴訟方式，并說明訴訟請求及主要理由。

6.法律適用：本協(xié)議爭議解決條款的適用以《中華人民共和國民法典》及相關司法解釋為準，仲裁裁決的作出與執(zhí)行應遵守《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，訴訟程序應遵守《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定。

7.專屬管轄：雙方確認，本協(xié)議爭議解決條款具有優(yōu)先適用性，一旦啟動爭議解決程序，應優(yōu)先適用本協(xié)議約定，除非雙方另有書面約定或法律規(guī)定。任何一方不得以協(xié)議外理由拒絕或拖延爭議解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的任何其他方式發(fā)送。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，在送達時；（2）掛號信，在寄出后第3日；（3）傳真或電子郵件，在發(fā)送成功時。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準，任何一方變更地址應提前10日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方關于本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的所有條款應相互解釋，任何條款均應依據(jù)其他條款進行解釋。

4.法律適用與合規(guī)性：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民