公司宿舍入住協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式工作電話）手機(jī)）

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。甲方依法取得土地使用權(quán)，并投資建設(shè)了XX住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目包括若干棟公寓樓及配套宿舍樓，現(xiàn)甲方將其中部分宿舍樓面向乙方提供租賃服務(wù)。甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平的原則，與乙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方宿舍事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)XX研發(fā)中心

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式工作電話）手機(jī)）

乙方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)成立的高新技術(shù)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為軟件開發(fā)與信息技術(shù)服務(wù)。乙方在發(fā)展過程中，為滿足員工居住需求，需租賃部分宿舍用于員工住宿。乙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平的原則，與甲方協(xié)商一致，就乙方承租甲方宿舍事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

甲方建設(shè)的XX住宅項(xiàng)目位于北京市朝陽(yáng)區(qū)，交通便利，配套設(shè)施完善，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范。為滿足乙方員工集中住宿的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于XX住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)的部分宿舍樓（以下簡(jiǎn)稱“宿舍”）租賃給乙方使用，乙方同意承租該宿舍并支付相應(yīng)租金。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)宿舍租賃事項(xiàng)的充分了解和一致意愿，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障協(xié)議的順利履行。乙方承租的宿舍主要用于乙方員工居住，宿舍內(nèi)設(shè)施齊全，包括獨(dú)立衛(wèi)浴、空調(diào)、床鋪等必要生活用品，能夠滿足乙方員工的日常居住需求。雙方同意按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)宿舍的合理使用及安全秩序，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于乙方解決員工住房問題，提升員工工作積極性，同時(shí)為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的租賃收益，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方作為宿舍提供方與乙方作為承租方之間就宿舍租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保宿舍能夠按照約定的用途和條件被乙方合法、安全、合理地使用。本協(xié)議涉及的的具體內(nèi)容包括但不限于：宿舍的具體位置、數(shù)量及規(guī)格；租賃期限；租金支付方式與時(shí)間；宿舍的使用規(guī)則與維護(hù)責(zé)任；雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)；違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方將按照約定將宿舍交付乙方使用，乙方將按照約定支付租金并妥善使用宿舍，雙方共同維護(hù)宿舍的居住環(huán)境與安全秩序，實(shí)現(xiàn)宿舍資源的有效利用。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“宿舍”是指甲方提供給乙方用于員工居住的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于床鋪、桌椅、衣柜、獨(dú)立衛(wèi)浴、空調(diào)等。

（二）“租賃期限”是指本協(xié)議約定的乙方承租宿舍的時(shí)間長(zhǎng)度，自宿舍交付乙方使用之日起至本協(xié)議終止之日止。

（三）“租金”是指乙方為使用甲方提供的宿舍而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。

（四）“物業(yè)管理費(fèi)”是指與宿舍相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

（五）“維修”是指對(duì)宿舍及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和修理。

（六）“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定的用途使用宿舍。

（二）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定在租賃期限內(nèi)向乙方交付宿舍，并保證宿舍符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方員工的正常居住需求。

（三）甲方應(yīng)提供宿舍的鑰匙給乙方，并保證宿舍內(nèi)的基本設(shè)施（包括但不限于水、電、空調(diào)等）能夠正常使用。

（四）在租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方保持宿舍的清潔衛(wèi)生，并有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。

（五）如宿舍在租賃期間因甲方原因需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（六）甲方應(yīng)保證宿舍的居住安全，并按照約定提供必要的安全保障措施，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。

（七）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后收回宿舍，但應(yīng)提前通知乙方并按照約定辦理退租手續(xù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宿舍，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。

（二）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時(shí)間向甲方支付租金，并應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等其他應(yīng)付款項(xiàng)。

（三）乙方應(yīng)妥善使用宿舍及其附屬設(shè)施，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

（四）乙方應(yīng)保持宿舍的清潔衛(wèi)生，并應(yīng)按時(shí)清理垃圾，保持宿舍的整潔。

（五）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

（六）乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（七）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行宿舍的日常管理和維護(hù)，并應(yīng)按照甲方的要求提供必要的協(xié)助。

（八）在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)宿舍內(nèi)發(fā)生的所有費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，并應(yīng)按時(shí)繳納。

（九）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按照約定退租，并應(yīng)將宿舍恢復(fù)到原狀交付給甲方；如宿舍內(nèi)有乙方物品遺留，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理干凈，否則甲方有權(quán)處置遺留物品。

（十）乙方應(yīng)遵守宿舍的作息時(shí)間，不得喧嘩、吵鬧，影響其他人員的正常休息。

（十一）乙方應(yīng)妥善保管宿舍鑰匙，如有遺失應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)補(bǔ)鑰匙費(fèi)用。

（十二）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行宿舍的安檢工作，并應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。

（十三）乙方應(yīng)在宿舍內(nèi)發(fā)生任何安全事故時(shí)，及時(shí)通知甲方并采取必要的應(yīng)急措施，避免損失擴(kuò)大。

（十四）乙方應(yīng)遵守宿舍的消防管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)使用明火，并應(yīng)熟悉消防器材的使用方法。

（十五）乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍的公共設(shè)施，如因乙方原因?qū)е碌膿p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（十六）乙方應(yīng)在宿舍內(nèi)發(fā)生任何糾紛時(shí)，及時(shí)與甲方協(xié)商解決，不得采取過激行為。

（十七）乙方應(yīng)遵守宿舍的其他管理規(guī)定，并應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。

（十八）乙方應(yīng)在租賃期間保持宿舍的居住環(huán)境，不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得吸煙等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意將宿舍租賃給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。該價(jià)格為每間宿舍的單價(jià)，乙方實(shí)際承租的宿舍數(shù)量及總租金以雙方另行簽訂的《租賃明細(xì)表》為準(zhǔn)，該明細(xì)表作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。甲方應(yīng)向乙方提供銀行賬戶信息，乙方應(yīng)在每期租金到期前七日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。

3.首期租金支付：本協(xié)議生效后X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金，即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止的租金，金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

4.以后各期租金支付：首期租金支付完成后，乙方應(yīng)在每期租金到期前七日內(nèi)支付下一期租金。如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向甲方支付違約金。

5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：宿舍相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。除租金外，乙方應(yīng)在每月X日向甲方支付當(dāng)月應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)，并在實(shí)際使用水電網(wǎng)絡(luò)后X日內(nèi)向相關(guān)供應(yīng)商支付相應(yīng)費(fèi)用。

6.稅費(fèi)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有稅費(fèi)，除雙方另有約定外，均由乙方承擔(dān)。

7.付款確認(rèn)：乙方支付租金后，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到租金后確認(rèn)收款，并出具收款收據(jù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個(gè)月，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期X年，續(xù)期租金按屆時(shí)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。

2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)將乙方承租的宿舍交付給乙方，交付時(shí)宿舍應(yīng)具備正常使用條件，并應(yīng)向乙方提供宿舍鑰匙。

3.退租時(shí)間：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將宿舍清理干凈并退回甲方。退租日前X日，乙方應(yīng)通知甲方具體的退租時(shí)間，并配合甲方進(jìn)行宿舍的檢查和交接。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)付款時(shí)間、維修通知時(shí)間、續(xù)租通知時(shí)間等均以書面形式為準(zhǔn)。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）甲方未按本協(xié)議約定交付宿舍，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的X%向乙方支付違約金；逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）甲方交付的宿舍不符合本協(xié)議約定的使用條件或存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金并賠償由此造成的損失。

（三）甲方在租賃期間擅自收回宿舍，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的X%向乙方支付違約金；逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金并賠償由此造成的損失。

（四）甲方未按本協(xié)議約定提供必要的維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宿舍，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的X%向乙方支付違約金；逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金并賠償由此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向甲方支付違約金；逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回宿舍。

（二）乙方擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金X倍的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（三）乙方在宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回宿舍。

（四）乙方未按本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的X%向甲方支付違約金；逾期超過X日的，甲方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（五）乙方未按本協(xié)議約定退租，或未將宿舍恢復(fù)到原狀退回的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的X%向甲方支付違約金；逾期超過X日的，甲方有權(quán)委托第三方清理宿舍并收回，清理費(fèi)用及由此造成的損失由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金X倍的違約金。

（六）乙方在宿舍內(nèi)損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如損壞輕微，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如損壞嚴(yán)重，賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按當(dāng)期租金的X倍支付違約金。

（七）乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行宿舍的日常管理和維護(hù)，或未按甲方要求提供必要的協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方改正；逾期未改正的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的X%向甲方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（八）乙方未按本協(xié)議約定保管宿舍鑰匙，導(dǎo)致鑰匙遺失的，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)鑰匙費(fèi)用，并按當(dāng)期租金的X%向甲方支付違約金。

（九）乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行宿舍的安檢工作，或未如實(shí)提供相關(guān)信息，甲方有權(quán)要求乙方改正；逾期未改正的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的X%向甲方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（十）乙方在宿舍內(nèi)發(fā)生安全事故時(shí)，未及時(shí)通知甲方或未采取必要的應(yīng)急措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。

（十一）乙方未遵守宿舍的消防管理規(guī)定，未在宿舍內(nèi)使用明火，或未熟悉消防器材的使用方法，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回宿舍。

（十二）乙方未遵守宿舍的其他管理規(guī)定，或未接受甲方的監(jiān)督和管理，甲方有權(quán)要求乙方改正；逾期未改正的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的X%向甲方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（十三）乙方未遵守宿舍的作息時(shí)間，在宿舍內(nèi)喧嘩、吵鬧，影響其他人員的正常休息，甲方有權(quán)要求乙方改正；逾期未改正的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的X%向甲方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（十四）乙方未遵守宿舍的公共設(shè)施管理規(guī)定，未愛護(hù)宿舍的公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如損壞輕微，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如損壞嚴(yán)重，賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按當(dāng)期租金的X倍支付違約金。

（十五）乙方在宿舍內(nèi)發(fā)生任何糾紛時(shí)，未及時(shí)與甲方協(xié)商解決，或采取了過激行為，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成他人傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回宿舍。

（十六）乙方未遵守宿舍的其他管理規(guī)定，或未接受甲方的監(jiān)督和管理，甲方有權(quán)要求乙方改正；逾期未改正的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的X%向甲方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、傳染病疫情、火災(zāi)、爆炸等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)明確不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，違約方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要部分無(wú)法使用，且在合理期限內(nèi)無(wú)法恢復(fù)使用，或?qū)е卤緟f(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，受影響一方有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)通知對(duì)方。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。除本協(xié)議另有約定外，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，如果一方能夠證明對(duì)方存在過錯(cuò)，則應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極配合收集和提供相關(guān)證據(jù)，如政府公告、新聞報(bào)道、損失清單等，以證明不可抗力的存在及其影響。任何一方不提供或提供不實(shí)的不可抗力證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.不可抗力期間的通知：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)商處理協(xié)議履行中的問題，并應(yīng)盡最大努力采取措施減少不可抗力帶來(lái)的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如果雙方通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可以共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可以采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：本協(xié)議雙方同意，在協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議的情況下，將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟解決：除雙方約定通過仲裁解決爭(zhēng)議外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地人民法院對(duì)本案具有管轄權(quán)。訴訟過程中，任何一方不得單方面申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全，除非獲得對(duì)方書面同意或法院認(rèn)為有必要。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)尊重事實(shí)，遵守法律，維護(hù)良好的商業(yè)信譽(yù)，避免采取過激行為或采取任何可能導(dǎo)致爭(zhēng)議升級(jí)的措施。

6.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)嘗試通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議。逾期未解決的，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定采取仲裁或訴訟方式解決。

7.爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言：本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議解決，均以中文為語(yǔ)言文字。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在營(yíng)業(yè)日送達(dá)，或根據(jù)具體情況在合理時(shí)間內(nèi)送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的