協(xié)議書離婚財產(chǎn)分配1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX國際大廈12層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX裝修設(shè)計有限公司于2023年10月26日簽訂，旨在明確雙方在離婚財產(chǎn)分配相關(guān)事宜中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為委托方，基于其與案外人簽訂的離婚協(xié)議中涉及的房屋裝修部分，委托乙方提供專業(yè)的裝修設(shè)計方案及實施服務(wù)。乙方則根據(jù)甲方的委托要求，提供相應(yīng)的裝修服務(wù)，并確保裝修成果符合甲方及案外人的共同需求。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方在離婚過程中，雙方就位于北京市海淀區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元的房產(chǎn)達(dá)成初步財產(chǎn)分割協(xié)議，但該房產(chǎn)的裝修部分尚未明確處理。甲方為保障離婚財產(chǎn)分配的公平性及案外人的合法權(quán)益，特委托乙方提供裝修設(shè)計方案及施工服務(wù)。乙方作為專業(yè)的裝修設(shè)計公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗及資質(zhì)，能夠根據(jù)甲方的具體需求及離婚協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量的裝修服務(wù)。雙方通過本協(xié)議的簽訂，旨在明確合作的具體內(nèi)容、履行期限、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，確保裝修項目順利實施，并最終實現(xiàn)離婚財產(chǎn)分配的合理目標(biāo)。

本協(xié)議的簽訂同時符合雙方的實際需求。甲方通過委托乙方提供專業(yè)服務(wù)，能夠有效降低裝修過程中的風(fēng)險，確保裝修成果滿足案外人及甲方的共同要求。乙方則通過承接該裝修項目，能夠發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，提升公司業(yè)績。雙方的合作基于真實合法的商業(yè)目的，且與離婚財產(chǎn)分配的具體事宜緊密相關(guān)，不存在任何虛構(gòu)或無關(guān)內(nèi)容。協(xié)議的簽訂將直接影響到離婚財產(chǎn)分配的執(zhí)行過程，因此雙方均需嚴(yán)格履行協(xié)議約定，確保裝修項目的順利完成。

本協(xié)議的簽訂前提為雙方對裝修項目的具體需求及離婚協(xié)議的相關(guān)約定已有充分了解。甲方已向乙方提供必要的資料，包括離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)裝修的條款、案外人的具體需求等。乙方在充分了解相關(guān)情況的基礎(chǔ)上，承諾將嚴(yán)格按照協(xié)議約定提供服務(wù)。雙方均確認(rèn)本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何第三方權(quán)利的侵犯，且已取得所有必要的授權(quán)及批準(zhǔn)。在此基礎(chǔ)上，雙方本著誠實信用的原則，共同推進(jìn)裝修項目的實施。

本協(xié)議的簽訂將進(jìn)一步明確雙方的法律關(guān)系及責(zé)任劃分，為離婚財產(chǎn)分配的后續(xù)執(zhí)行提供有力保障。甲方將按照協(xié)議約定履行支付義務(wù)，乙方則將按照協(xié)議約定提供服務(wù)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，避免因違約行為導(dǎo)致糾紛。本協(xié)議的簽訂同時符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，雙方均具有完全民事行為能力，且不存在任何影響協(xié)議效力的限制因素。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方就位于北京市海淀區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）進(jìn)行裝修設(shè)計及施工服務(wù)的相關(guān)事宜，確保裝修成果符合甲方及案外人（即離婚協(xié)議中與甲方共同享有目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)益的一方）的共同需求，并作為離婚財產(chǎn)分配中相關(guān)裝修部分的實際履行方案。本協(xié)議的范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的資料及要求，完成目標(biāo)房產(chǎn)的裝修設(shè)計方案；依據(jù)設(shè)計方案進(jìn)行施工，包括但不限于基礎(chǔ)裝修、主材采購、施工管理及竣工驗收等全部環(huán)節(jié)。雙方將通過本協(xié)議的履行，就目標(biāo)房產(chǎn)的裝修事宜達(dá)成一致，并以此為基礎(chǔ)完成離婚財產(chǎn)分配中相關(guān)部分的交接與確認(rèn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“目標(biāo)房產(chǎn)”指位于北京市海淀區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元的房產(chǎn)，該房產(chǎn)根據(jù)甲方與案外人簽訂的離婚協(xié)議約定，涉及財產(chǎn)分割，其中裝修部分由本協(xié)議雙方共同負(fù)責(zé)實施。

（2）“設(shè)計方案”指乙方為目標(biāo)房產(chǎn)提供的包含功能布局、風(fēng)格定位、材料選用、施工工藝等內(nèi)容的裝修計劃及圖紙。

（3）“施工服務(wù)”指乙方根據(jù)設(shè)計方案完成目標(biāo)房產(chǎn)的裝修施工，包括但不限于前期準(zhǔn)備、材料采購、現(xiàn)場施工、質(zhì)量監(jiān)督及竣工驗收等全部過程。

（4）“離婚協(xié)議”指甲方與案外人簽訂的關(guān)于財產(chǎn)分割的協(xié)議，其中包含對目標(biāo)房產(chǎn)裝修事宜的初步約定。

（5）“共同需求”指甲方及案外人就目標(biāo)房產(chǎn)裝修事宜的共同意愿及要求，以雙方書面確認(rèn)的資料為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照離婚協(xié)議的約定及本協(xié)議的具體要求，提供專業(yè)、合規(guī)的裝修設(shè)計方案及施工服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方提供的設(shè)計方案及施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在裝修過程中嚴(yán)格遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并符合環(huán)保、消防等要求。甲方有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)的行為提出批評及糾正要求。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的施工進(jìn)度完成裝修任務(wù)，并有權(quán)對乙方延誤工期的情況提出異議及索賠。甲方應(yīng)基于實際施工情況，配合乙方處理裝修過程中可能出現(xiàn)的現(xiàn)場問題，如需要變更設(shè)計方案或施工方案，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格與支付條件，按時足額支付乙方裝修款項。甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)房產(chǎn)的必要使用權(quán)限，以便乙方進(jìn)行設(shè)計方案的實施及施工工作的開展。甲方應(yīng)保證提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或遺漏，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成乙方損失的責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就裝修事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保信息傳遞的及時性與準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)配合乙方辦理施工許可等必要手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)保證目標(biāo)房產(chǎn)在裝修前具備基本的可用條件，如水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用，并清除室內(nèi)障礙物。甲方應(yīng)承擔(dān)裝修前目標(biāo)房產(chǎn)清潔、拆除等準(zhǔn)備工作，除非本協(xié)議另有約定。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料及要求，以及離婚協(xié)議的相關(guān)約定，獨(dú)立完成目標(biāo)房產(chǎn)的裝修設(shè)計方案，并提交甲方確認(rèn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以順利完成設(shè)計方案的制作。

（2）乙方應(yīng)保證其提供的設(shè)計方案符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有專業(yè)性、創(chuàng)新性及實用性，并能夠滿足甲方及案外人提出的共同需求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理意見對設(shè)計方案進(jìn)行修改完善，直至甲方最終確認(rèn)。

（3）乙方有權(quán)按照確認(rèn)的設(shè)計方案及國家相關(guān)規(guī)定，制定詳細(xì)的施工方案及進(jìn)度計劃，并提交甲方備案。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案及進(jìn)度計劃開展施工工作，確保工程按期完成。

（4）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊，配備合格的施工人員及設(shè)備，嚴(yán)格按照設(shè)計方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保裝修成果達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)積極采購符合設(shè)計要求的裝修材料，材料選用應(yīng)遵循性價比高、環(huán)保健康的原則，并應(yīng)向甲方提供材料樣品及檢測報告供甲方查驗。乙方應(yīng)妥善保管所有裝修材料，避免損壞或丟失。如因乙方原因?qū)е虏牧侠速M(fèi)或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方的勞動法規(guī)，保障施工人員的合法權(quán)益，并做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，防止安全事故發(fā)生。乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有安全責(zé)任，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任及損失。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方及案外人就裝修事宜進(jìn)行的溝通協(xié)調(diào)，及時解決裝修過程中出現(xiàn)的問題。乙方應(yīng)定期向甲方匯報施工進(jìn)度及情況，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，對裝修成果進(jìn)行質(zhì)量保障，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時進(jìn)行維修處理。

（8）乙方應(yīng)確保施工過程中產(chǎn)生的垃圾及時清運(yùn)，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，避免對周邊環(huán)境造成影響。乙方應(yīng)遵守施工區(qū)域的交通管理規(guī)定，避免影響周邊居民的正常生活。

（9）乙方應(yīng)向甲方提供完整的裝修工程資料，包括設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單、驗收報告等，并承擔(dān)資料整理歸檔的責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方辦理裝修工程的竣工驗收手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（10）乙方應(yīng)保證其在本協(xié)議項下的行為符合誠實信用原則，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，并應(yīng)妥善保管甲方提供的所有資料，不得用于本協(xié)議約定以外的任何目的。如因乙方違反保密義務(wù)造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的裝修服務(wù)總價款為人民幣（大寫）壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00元），該價格包含為目標(biāo)房產(chǎn)提供的裝修設(shè)計方案費(fèi)、施工服務(wù)費(fèi)（含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等，具體范圍以雙方確認(rèn)的施工合同及預(yù)算清單為準(zhǔn)），但不包含因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用（如設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等）以及本協(xié)議約定的應(yīng)由甲方另行承擔(dān)的費(fèi)用（如施工許可申請費(fèi)、案外人配合費(fèi)等）。

乙方應(yīng)在收到甲方按照本協(xié)議約定支付的款項后，憑合法有效的發(fā)票向甲方開具相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。

甲方應(yīng)按照以下方式分期支付裝修款項：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%，即人民幣叁拾陸萬元整（￥360,000.00元）；

（2）基礎(chǔ)裝修工程驗收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的40%，即人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000.00元）；

（3）整體裝修工程竣工驗收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的20%，即人民幣貳拾肆萬元整（￥240,000.00元）；

（4）上述款項支付完畢后3個月內(nèi)，甲方根據(jù)案外人要求或?qū)嶋H需要，如需對已完工部分進(jìn)行少量非結(jié)構(gòu)性的調(diào)整或補(bǔ)充，經(jīng)乙方書面同意后，甲方應(yīng)支付補(bǔ)充費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定，但總額不應(yīng)超過總價款的5%。

甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX裝修設(shè)計有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：1XXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方逾期支付任一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量相應(yīng)比例的款項作為違約補(bǔ)償，具體比例不超過已付款項的50%。

乙方收到甲方支付的各項款項后，應(yīng)按照約定提供等額的發(fā)票，如乙方未能按時開具發(fā)票，影響甲方后續(xù)付款或報銷的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至目標(biāo)房產(chǎn)裝修工程竣工驗收合格并交付甲方使用之日止。乙方應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)完成設(shè)計方案的制作，并提交甲方確認(rèn)；甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后15日內(nèi)完成確認(rèn)或提出書面修改意見。

乙方應(yīng)在設(shè)計方案確認(rèn)后60日內(nèi)完成目標(biāo)房產(chǎn)的基礎(chǔ)裝修工程，并通知甲方進(jìn)行初步驗收；甲方應(yīng)在收到驗收通知后10日內(nèi)完成初步驗收，并提出書面驗收意見。

乙方應(yīng)在初步驗收合格后90日內(nèi)完成目標(biāo)房產(chǎn)的整體裝修工程，并通知甲方進(jìn)行最終竣工驗收；甲方應(yīng)在收到竣工驗收通知后15日內(nèi)完成最終竣工驗收，并簽署竣工驗收報告。如甲方在上述期限內(nèi)未能完成驗收，視為驗收合格。

如因不可抗力或經(jīng)甲方書面同意的工程變更導(dǎo)致工期延誤，履行期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后7日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。非因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)積極配合甲方及案外人解決相關(guān)事宜，確保裝修工程順利進(jìn)行。

本協(xié)議約定的各項時間節(jié)點均為工作日時間，不含周末及法定節(jié)假日。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量相應(yīng)比例的款項作為違約補(bǔ)償，具體比例不超過已付款項的50%。甲方支付違約金后，仍應(yīng)按約定履行付款義務(wù)。

（2）甲方未能按時提供目標(biāo)房產(chǎn)的使用權(quán)限、相關(guān)資料或必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展工作的，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價款的萬分之五向乙方支付違約金。延誤超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量相應(yīng)比例的款項作為違約補(bǔ)償，具體比例不超過已付款項的50%。

（3）甲方單方面要求解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付合同總價款30%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失；如該解除行為給乙方造成重大損失或不良影響，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）甲方提供的裝修需求或要求存在虛假陳述或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方設(shè)計或施工方案出現(xiàn)重大偏差或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失，并支付合同總價款20%的違約金。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限完成設(shè)計方案或施工工作的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未完成工作量相應(yīng)比例的款項的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工程量相應(yīng)比例的款項作為違約補(bǔ)償，具體比例不超過已付款項的50%。乙方支付違約金后，仍應(yīng)按約定履行義務(wù)。

（2）乙方提供的設(shè)計方案未能滿足甲方及案外人共同需求的，或施工質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或返工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如修改或返工后仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總價款30%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（3）乙方在施工過程中違反安全規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付合同總價款50%的違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

（4）乙方未能按本協(xié)議第四條約定的期限開具發(fā)票，影響甲方付款或報銷的，每延遲一日，乙方應(yīng)按延遲開具發(fā)票金額的萬分之五向甲方支付違約金。乙方應(yīng)積極配合甲方解決發(fā)票問題，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常報銷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價款50%的違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

**3.雙方共同責(zé)任**

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于已支付款項的利息、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。雙方應(yīng)在協(xié)議解除后30日內(nèi)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。

任何一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、采取補(bǔ)救措施，并賠償由此造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后7日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。已發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行合理分擔(dān)，多支付的款項應(yīng)予以退還。

若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條的約定解決爭議。

雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件帶來的損失，并應(yīng)在本協(xié)議約定的通知義務(wù)和協(xié)商義務(wù)方面履行誠信合作的原則。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解的方案。協(xié)商應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行，原則上不超過30日。

若協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解可由雙方認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會、商會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方明確表示不通過調(diào)解解決爭議的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

提起訴訟的一方應(yīng)向目標(biāo)房產(chǎn)所在地或合同履行地（即北京市海淀區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律責(zé)任。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭議影響的條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。如因爭議解決導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。

雙方應(yīng)確保爭議解決過程符合中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，并尊重人民法院的權(quán)威。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等），除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。一方在收到通知后，應(yīng)立即確認(rèn)收到，并按約定履行相應(yīng)義務(wù)。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

（3）保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技