離婚協(xié)議書到哪里寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號華瑞大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海錦程租賃服務(wù)有限公司，

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號錦程大廈25層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買位于北京市西城區(qū)金融街7號的一處商業(yè)辦公物業(yè)，并委托乙方提供該物業(yè)的租賃服務(wù)及交易相關(guān)咨詢。乙方作為專業(yè)的租賃服務(wù)提供方，已根據(jù)甲方的需求對目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行了盡職，并就租賃條件、物業(yè)狀況及交易流程與甲方達(dá)成初步意向。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃及交易相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，以甲乙雙方各自的法律資格及授權(quán)為前提，任何一方均保證其具備簽署及履行本協(xié)議的合法主體資格和完全權(quán)利能力。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立基于雙方對市場行情、物業(yè)價值及交易風(fēng)險的充分了解，并已就相關(guān)條款達(dá)成一致意見。甲方委托乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于租賃咨詢、物業(yè)評估、交易撮合及合同協(xié)助，乙方承諾以專業(yè)、高效、合規(guī)的方式履行職責(zé)。雙方同意，本協(xié)議項下的所有權(quán)利義務(wù)均指向與商業(yè)辦公物業(yè)租賃及交易相關(guān)的具體事項，任何與本協(xié)議主旨無關(guān)的內(nèi)容均不構(gòu)成雙方合意。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將嚴(yán)格遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易行為的合法性及有效性。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及履行，以雙方在本協(xié)議項下所承諾的各自行為為前提條件，任何一方未能履行其承諾，均可能導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將基于雙方對市場環(huán)境、政策法規(guī)及行業(yè)慣例的合理預(yù)期，任何因不可預(yù)見因素導(dǎo)致的市場變化或政策調(diào)整，均不改變雙方在本協(xié)議項下已作出的承諾及義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，以雙方在本協(xié)議項下所約定的具體條款為依據(jù)，任何一方均不得隨意變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非雙方另行達(dá)成書面協(xié)議。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及后續(xù)履行，將嚴(yán)格遵循商業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，任何一方均不得利用本協(xié)議從事任何違法違規(guī)或損害對方利益的行為。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，以雙方在本協(xié)議項下所約定的具體事項為范圍，任何超出本協(xié)議約定范圍的行為均不產(chǎn)生法律效力。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將基于雙方對各自權(quán)利義務(wù)的充分認(rèn)識及自愿接受，任何一方均不得以未充分了解協(xié)議內(nèi)容為由拒絕履行其承諾。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，以雙方在本協(xié)議項下所約定的具體期限為節(jié)點(diǎn)，任何一方均不得無故拖延或拒絕履行其在協(xié)議期限內(nèi)的義務(wù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及后續(xù)履行，將嚴(yán)格遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，任何一方均不得違反協(xié)議約定，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，以雙方在本協(xié)議項下所約定的具體條件為前提，任何一方均不得擅自改變或解除協(xié)議條件，除非雙方另行達(dá)成書面協(xié)議。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將基于雙方對各自法律地位及權(quán)利義務(wù)的充分了解，任何一方均不得利用本協(xié)議從事任何損害對方利益的行為。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，以雙方在本協(xié)議項下所約定的具體事項為范圍，任何超出本協(xié)議約定范圍的行為均不產(chǎn)生法律效力。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及后續(xù)履行，將嚴(yán)格遵循商業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，任何一方均不得利用本協(xié)議從事任何違法違規(guī)或損害對方利益的行為。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，以雙方在本協(xié)議項下所約定的具體期限為節(jié)點(diǎn)，任何一方均不得無故拖延或拒絕履行其在協(xié)議期限內(nèi)的義務(wù)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將嚴(yán)格遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，任何一方均不得違反協(xié)議約定，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及后續(xù)履行，將基于雙方對各自權(quán)利義務(wù)的充分認(rèn)識及自愿接受，任何一方均不得以未充分了解協(xié)議內(nèi)容為由拒絕履行其承諾。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在北京市西城區(qū)金融街7號商業(yè)辦公物業(yè)租賃及交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易行為的合法性、合規(guī)性及高效性。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：甲方委托乙方提供目標(biāo)物業(yè)的租賃咨詢、市場評估、交易撮合、合同協(xié)助等服務(wù)；乙方根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的租賃服務(wù)，包括但不限于物業(yè)信息搜集、租賃條件談判、合同文本起草與審核、交易流程管理等；雙方就物業(yè)租賃的具體條款進(jìn)行協(xié)商，包括租金、期限、支付方式、物業(yè)押金、違約責(zé)任等；雙方共同推進(jìn)物業(yè)租賃交易的順利進(jìn)行，直至交易完成并交付使用。本協(xié)議旨在通過雙方的專業(yè)合作，實現(xiàn)物業(yè)租賃交易的最大化效益，并確保交易過程的公平、公正、透明。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“物業(yè)”指位于北京市西城區(qū)金融街7號的商業(yè)辦公物業(yè)，具體包括但不限于該物業(yè)的主體建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

“租賃咨詢”指乙方為甲方提供關(guān)于目標(biāo)物業(yè)的市場行情、租賃政策、交易風(fēng)險等方面的專業(yè)建議和信息支持。

“市場評估”指乙方對目標(biāo)物業(yè)的價值進(jìn)行專業(yè)評估，并向甲方提供評估報告。

“交易撮合”指乙方利用自身資源和渠道，為甲方與物業(yè)出租方或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成交易達(dá)成。

“合同協(xié)助”指乙方為甲方提供租賃合同文本的起草、審核、修改等服務(wù)，并協(xié)助甲方進(jìn)行合同簽署和履行。

“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向物業(yè)出租方支付的租賃費(fèi)用。

“租賃期限”指甲方承租物業(yè)的具體時間段。

“支付方式”指甲方支付租金的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

“物業(yè)押金”指甲方為保障租賃合同的履行，向物業(yè)出租方支付的一定金額的保證金。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“爭議解決”指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的租賃咨詢、市場評估、交易撮合、合同協(xié)助等服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃交易相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，與物業(yè)出租方或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，推動交易達(dá)成。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，支付租金、物業(yè)押金等相關(guān)費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非雙方另行達(dá)成書面協(xié)議。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)及時向乙方提供履行本協(xié)議所必需的文件、資料和信息。

（9）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)租賃交易的各項工作，包括但不限于現(xiàn)場勘查、合同簽署等。

（10）甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與租賃交易相關(guān)的必要信息和資料。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的租賃咨詢、市場評估、交易撮合、合同協(xié)助等服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的需求，提供個性化的租賃服務(wù)方案。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)保證提供的服務(wù)內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方提供租賃交易進(jìn)展情況，并保持良好的溝通。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方與物業(yè)出租方或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，推動交易達(dá)成。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

（10）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付租金、物業(yè)押金等相關(guān)費(fèi)用。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非雙方另行達(dá)成書面協(xié)議。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方提供履行本協(xié)議所必需的文件、資料和信息。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)租賃交易的各項工作，包括但不限于現(xiàn)場勘查、合同簽署等。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲方同意根據(jù)乙方提供的租賃服務(wù)內(nèi)容，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方提供全面租賃咨詢服務(wù)，包括市場評估、交易撮合、合同協(xié)助等，服務(wù)費(fèi)用為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，不包含其他任何附加費(fèi)用。

支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：上海錦程租賃服務(wù)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海浦東分行

銀行賬號：6222020100500123456

支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)完成支付，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付本協(xié)議約定的全部服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。

乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起一年。雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

協(xié)議關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供市場評估報告；

（3）本協(xié)議簽訂之日起六十日內(nèi)，乙方應(yīng)完成交易撮合，并通知甲方；

（4）本協(xié)議簽訂之日起九十日內(nèi)，雙方應(yīng)完成租賃合同的簽署；

（5）租賃合同簽署之日起三十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期租金及物業(yè)押金；

（6）本協(xié)議有效期屆滿前三十日，雙方應(yīng)就協(xié)議續(xù)簽或終止進(jìn)行協(xié)商。

如任何一方未能按期履行上述時間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付本協(xié)議約定的全部服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條第（4）項約定支付首期租金及物業(yè)押金的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)出租方支付逾期金額千分之五的違約金。逾期超過三十日的，物業(yè)出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。同時，甲方仍需承擔(dān)本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（3）甲方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）甲方違反本協(xié)議約定，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第四條約定收取服務(wù)費(fèi)用的，無權(quán)要求甲方支付超出約定金額的費(fèi)用。

（2）乙方未按本協(xié)議第五條第（2）項約定提供市場評估報告的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。

（3）乙方未按本協(xié)議第五條第（3）項約定完成交易撮合的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。逾期超過六十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。

（4）乙方未按本協(xié)議第五條第（5）項約定提供合同協(xié)助的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。逾期超過九十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。

（5）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

4.解除協(xié)議的違約責(zé)任：

如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收取的款項，并賠償因此遭受的損失。

5.賠償責(zé)任的限制：

雙方同意，因履行本協(xié)議而發(fā)生的任何賠償責(zé)任，應(yīng)以實際損失為限。但任何一方不得利用本協(xié)議約定，故意擴(kuò)大損失或獲取不當(dāng)利益。

6.違約金的計算方式：

違約金的計算方式為：逾期金額×千分之五×逾期天數(shù)。逾期金額指未支付或未履行義務(wù)的金額，逾期天數(shù)指自應(yīng)支付或履行義務(wù)之日起至實際支付或履行義務(wù)之日止的期間。

7.法律責(zé)任的追究：

如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有法律后果，包括但不限于行政處罰、刑事責(zé)任等。

8.爭議解決與違約責(zé)任的銜接：

如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，直至爭議解決完畢。

9.違約責(zé)任的不可分割性：

本協(xié)議約定的違約責(zé)任是相互獨(dú)立的，任何一方不得以已承擔(dān)部分違約責(zé)任為由，免除其他違約責(zé)任。

10.違約責(zé)任的優(yōu)先適用：

如本協(xié)議約定的違約責(zé)任與相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定存在不一致的，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。但本協(xié)議的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力應(yīng)是指在本協(xié)議簽訂時無法預(yù)見，且在協(xié)議履行期間發(fā)生的、非任何一方當(dāng)事人所能控制的突發(fā)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。如不可抗力持續(xù)超過三十日，通知方應(yīng)繼續(xù)提供定期更新情況及證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：雙方因不可抗力而遭受的直接損失，由各自承擔(dān)。任何一方不得因不可抗力而向?qū)Ψ剿髻r，但若不可抗力是因?qū)Ψ竭^錯造成的，則該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.協(xié)商繼續(xù)履行：在不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議，以及如何彌補(bǔ)因不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)盡最大努力恢復(fù)協(xié)議的履行，并盡可能減少不可抗力帶來的不利影響。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理相關(guān)爭議，并爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)）未能解決爭議，應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方同意選擇被告住所地、合同履行地（北京市西城區(qū)或上海市浦東新區(qū)）、協(xié)議簽訂地（北京市或上海市）或合同標(biāo)的物所在地（北京市西城區(qū)金融街7號）的人民法院管轄。提交訴訟的一方應(yīng)向選定的法院提起訴訟，并通知對方。

3.仲裁選擇（備選方案，如需仲裁，可取消此段并補(bǔ)充）：若雙方在本協(xié)議簽訂時或爭議發(fā)生前明確約定選擇仲裁，則應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合，及時提供與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、溝通記錄、往來函件、視聽資料等。任何一方隱匿、偽造或篡改證據(jù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭議解決期間的履行：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不應(yīng)因此中斷或影響協(xié)議的正常履行。任何一方不得以存在爭議為由，擅自停止履行義務(wù)或采取單方面行動。

6.爭議解決的法律適用：本協(xié)議爭議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，應(yīng)在發(fā)送時視為已送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，在傳真成功發(fā)送后視為已送達(dá)；通過掛號信發(fā)送的通知，在寄出后七日視為已送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。任何口頭承諾或非書面形式的修改均不具法律效力。變更后的協(xié)議文本應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議的附件（若有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：目標(biāo)物業(yè)信息清單、市場評估報告、租賃合同草案等。未在本協(xié)議中明確列明的文件或資料，均不視為本協(xié)議的附件。

4.獨(dú)立性原則：本協(xié)議的任何條款均應(yīng)被視為獨(dú)立存在，若某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡最大努力確保本協(xié)議所有條款的合法有效性。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，