父母財產(chǎn)分配協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX股份有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心XX座XX層XX室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬購置/租賃/委托乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）用于XX用途，且乙方同意出售/出租/提供相關(guān)服務；雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的物業(yè)的財產(chǎn)分配事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在標的物業(yè)財產(chǎn)分配過程中的權(quán)利義務，確保交易安全、合法、高效完成。協(xié)議內(nèi)容涉及標的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、租金支付、服務履行等核心條款，雙方應嚴格遵照執(zhí)行。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方后續(xù)交易的先決條件，任何一方違反協(xié)議約定，均應承擔相應的違約責任。雙方確認，在本協(xié)議簽訂前，已充分了解標的物業(yè)的現(xiàn)狀及潛在風險，并自愿接受本協(xié)議約定的所有條款。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就標的物業(yè)的財產(chǎn)分配相關(guān)事宜的權(quán)利義務關(guān)系，確保標的物業(yè)按照約定進行權(quán)屬轉(zhuǎn)移、租金支付或服務履行。本協(xié)議涉及的財產(chǎn)分配內(nèi)容包括但不限于標的物業(yè)的實物交付、權(quán)屬變更手續(xù)辦理、相關(guān)費用分攤、租金支付方式、服務內(nèi)容與標準、違約責任承擔等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、透明的合作關(guān)系，保障各自合法權(quán)益，促進標的物業(yè)高效、合規(guī)地完成財產(chǎn)分配目標。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“標的物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施及土地使用權(quán)；

2.“財產(chǎn)分配”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定取得標的物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)或租賃權(quán)的行為；

3.“租金”指甲方按約定向乙方支付的標的物業(yè)使用費；

4.“服務履行”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的與標的物業(yè)相關(guān)的配套服務；

5.“生效日期”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記手續(xù)的日期；

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付標的物業(yè)，并確保標的物業(yè)符合約定的質(zhì)量與用途；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行與本協(xié)議相關(guān)的義務，包括但不限于權(quán)屬變更手續(xù)辦理、設施維護等；

（3）甲方應按照本協(xié)議約定及時支付租金或服務費用，不得拖欠或拒付；

（4）甲方應配合乙方完成標的物業(yè)的權(quán)屬登記或相關(guān)手續(xù)辦理，提供必要的身份證明及文件；

（5）甲方應合理使用標的物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，除非獲得乙方書面同意；

（6）甲方應承擔標的物業(yè)交付后的相關(guān)稅費，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等；

（7）甲方有權(quán)要求乙方提供標的物業(yè)的真實信息，包括權(quán)屬證明、維修記錄等；

（8）甲方應遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露與標的物業(yè)相關(guān)的商業(yè)秘密。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金或服務費用，并有權(quán)在甲方違約時追究其責任；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標的物業(yè)使用所需的必要配合，包括但不限于進入場地的權(quán)限、水電開通等；

（3）乙方應按照本協(xié)議約定及時交付標的物業(yè)，并保證其權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔；

（4）乙方應向甲方提供標的物業(yè)的權(quán)屬證明、技術(shù)參數(shù)等必要文件，并保證信息真實有效；

（5）乙方應履行標的物業(yè)的日常維護責任，確保其處于可使用狀態(tài)，除非另有約定；

（6）乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的權(quán)屬變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助與證明材料；

（7）乙方應承擔標的物業(yè)交付前的相關(guān)稅費，并確保甲方無需為此承擔額外責任；

（8）乙方應遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露與甲方相關(guān)的商業(yè)信息或財務數(shù)據(jù)；

（9）乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，采取包括但不限于暫停服務、解除協(xié)議等措施；

（10）乙方應保證標的物業(yè)符合國家及地方關(guān)于安全、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔由此產(chǎn)生的責任。

第四條價格與支付條件

1.標的物業(yè)的財產(chǎn)分配總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于標的物業(yè)的購買款/租賃款/服務費及相關(guān)稅費（根據(jù)具體財產(chǎn)分配方式確定）。

2.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付本協(xié)議約定的款項。甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX股份有限公司

賬號：XX

3.支付時間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應支付總價款的XX%作為首付款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（2）尾款/后續(xù)款項：標的物業(yè)交付/權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成之日起XX日內(nèi)，甲方應支付剩余的XX%款項，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）如有其他分期付款或服務費，應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點及金額分批支付。

4.乙方應在收到每筆款項后向甲方出具等額發(fā)票或收據(jù)。甲方支付款項前，有權(quán)要求乙方提供標的物業(yè)相關(guān)的權(quán)屬證明、質(zhì)量保證文件等。

5.如任何一方變更銀行賬戶信息，應提前XX日書面通知對方，否則因未及時通知導致款項無法支付或錯付的，責任方應承擔相應責任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自生效日起至XX年XX月XX日止。如協(xié)議內(nèi)容涉及長期租賃或服務，具體履行期限應另作約定。

2.標的物業(yè)的交付期限：乙方應在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給甲方使用，交付時標的物業(yè)應具備本協(xié)議約定的使用條件，并完成必要的交接手續(xù)。

3.權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限：自甲方支付完畢總價款之日起XX日內(nèi)，乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，辦理完畢后應及時通知甲方。

4.租金/服務費支付期限：如為租賃或服務協(xié)議，甲方應按照本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點支付租金或服務費，乙方應在收到款項后履行相應的服務義務。

5.任何一方如需延長本協(xié)議期限，應提前XX日書面通知對方，經(jīng)對方書面同意后可辦理續(xù)期手續(xù)，續(xù)期條款可由雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責任

1.違約金：

（1）如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時支付任何款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項XX%的違約金，逾期違約金總額不超過總價款的XX%；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔總價款XX%的違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。

（2）如乙方未按照本協(xié)議約定按時交付標的物業(yè)或完成權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付總價款XX%的違約金，逾期違約金總額不超過總價款的XX%；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項的XX%作為違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。

2.賠償損失：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成直接經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方全部損失，包括但不限于實際損失、預期利益損失、訴訟費、律師費等。

（2）如因甲方的過錯導致標的物業(yè)損壞或無法正常使用，甲方應負責修復或賠償乙方損失；如因乙方的過錯導致標的物業(yè)損壞或無法正常使用，乙方應負責修復或賠償甲方損失。

（3）如任何一方泄露本協(xié)議項下的商業(yè)秘密或保密信息，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，并承擔相應的法律責任。

3.解除協(xié)議：

（1）本協(xié)議生效后，任何一方單方面解除協(xié)議的，應向?qū)Ψ街Ц犊們r款XX%的違約金，并承擔由此給對方造成的全部損失。

（2）如發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力事件，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件，協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任，已支付款項不予退還。

4.法律責任：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應依法承擔刑事責任。

（2）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除應承擔賠償責任外，還應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.爭議處理：

（1）本協(xié)議項下的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（2）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，任何一方不得因此中斷協(xié)議履行。

6.不可抗力：

（1）本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會事件等。

（2）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件，不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

7.通知與送達：

（1）本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式送達至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。

（2）如一方變更地址或聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則因未及時通知導致送達延誤或錯誤的，責任方應承擔相應責任。

8.不可分割性：

（1）本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

（2）本協(xié)議任何條款的修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.完整協(xié)議：

（1）本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解等。

（2）任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議，任何單方面的修改或補充均無效，除非經(jīng)雙方書面同意。

10.法律適用：

（1）本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（2）任何一方均應遵守中華人民共和國法律及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法活動。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、傳染病疫情、社會事件等，以及任何其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務時，不承擔違約責任。但不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、第三方機構(gòu)證明等。

3.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，已履行的部分不再要求返還，雙方互不承擔違約責任。

4.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應積極采取措施減少損失，并應根據(jù)事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。雙方互不承擔違約責任，但應各自承擔因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失。

5.如不可抗力事件是由第三方造成的，受影響方有權(quán)向第三方追償，但應將追償所得優(yōu)先用于彌補因不可抗力事件造成的損失。雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定不可抗力事件的處理方案。

6.本協(xié)議中的不可抗力條款不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務。在不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議，并可根據(jù)事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款。

7.雙方應盡合理努力，采取必要的措施，減輕不可抗力事件帶來的影響，包括但不限于保護標的物業(yè)、通知相關(guān)方、采取應急措施等。任何一方因采取合理措施而產(chǎn)生的費用，由該方自行承擔，除非該費用應由對方承擔。

8.如雙方對不可抗力事件的影響或處理方案存在爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，除非協(xié)商一致解除協(xié)議。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議項下的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專人負責協(xié)商，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）就爭議事項達成一致意見。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，以達成雙方均能接受的解決方案。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至標的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，并應按照法律規(guī)定提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。人民法院將依法對爭議進行審理，并作出裁決。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不得因此中斷協(xié)議履行或采取任何妨礙協(xié)議履行的行為。雙方應積極配合人民法院的審理工作，如實提供證據(jù)材料，并遵守人民法院的裁定和判決。

4.如雙方在訴訟前達成調(diào)解協(xié)議，應將調(diào)解協(xié)議提交人民法院審查確認。經(jīng)人民法院審查確認的調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應按照調(diào)解協(xié)議的約定履行各自義務。

5.本協(xié)議項下的爭議解決，適用中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。雙方應遵守人民法院的生效裁決或調(diào)解協(xié)議，并承擔相應的法律責任。

6.在爭議解決期間，雙方應保持冷靜和理性，不得采取任何過激行為或報復行為，以免使爭議進一步擴大。雙方應通過合法途徑解決爭議，維護自身合法權(quán)益。

7.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應將爭議提交至標的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會通過仲裁解決。仲裁委員會將依法對爭議進行審理，并作出裁決。仲裁裁決具有法律效力，雙方應自覺履行仲裁裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式送達至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則因未及時通知導致送達延誤或錯誤的，責任方應承擔相應責任。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議任何條款的修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議，任何單方面的修改或補充均無效，除非經(jīng)雙方書面同意。

3.終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）一方嚴重違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議；

（4）因不可抗力事件導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（5）法律規(guī)定或政府強制規(guī)定導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解等。

6.不可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

7.保密條款：雙方應對本協(xié)議項下的所有商業(yè)秘密或保密信息進行保密，不得泄露給任何第三方，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

8.通知與送達：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式送達