契稅知識(shí)培訓(xùn)課件XX有限公司20XX匯報(bào)人：XX目錄01契稅基本概念02契稅征收范圍03契稅征收流程04契稅優(yōu)惠政策05契稅違規(guī)處理06契稅案例分析契稅基本概念01契稅定義契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅契稅的納稅人為境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。法定納稅人征稅對(duì)象契稅主要針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移01包括出售、贈(zèng)與和交換等，凡土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)璋匆?guī)定繳納契稅。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓02稅率與計(jì)算方法契稅計(jì)算購(gòu)房面積乘稅率契稅稅率住宅1%-3%，非住宅3%-5%0102契稅征收范圍02房地產(chǎn)交易房屋買(mǎi)賣(mài)需繳納契稅，包括以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q。買(mǎi)賣(mài)征收契稅房屋贈(zèng)與需繳納契稅，包括獲獎(jiǎng)方式取得房屋。贈(zèng)與征收契稅其他應(yīng)稅行為以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，需按規(guī)定征收契稅。作價(jià)入股以房產(chǎn)抵債，產(chǎn)權(quán)承受人需按房屋價(jià)值繳納契稅。以房抵債免稅情形法定免稅情形國(guó)家機(jī)關(guān)等辦公用地免稅省級(jí)政府決定免稅征收征用重新承受免稅契稅征收流程03納稅申報(bào)收集房產(chǎn)交易合同、發(fā)票等必要文件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。準(zhǔn)備申報(bào)材料前往稅務(wù)局或通過(guò)線上平臺(tái)，提交契稅申報(bào)表及相關(guān)材料。提交申報(bào)表稅款繳納支持線上及線下繳納，確保繳納渠道多樣便捷。繳納方式明確稅款繳納的時(shí)間限制，逾期將產(chǎn)生滯納金。繳納時(shí)限稅務(wù)登記準(zhǔn)備相關(guān)證件材料，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。登記準(zhǔn)備前往稅務(wù)部門(mén)提交稅務(wù)登記申請(qǐng)，完成登記流程。提交申請(qǐng)契稅優(yōu)惠政策04優(yōu)惠政策概述購(gòu)買(mǎi)家庭唯一或二套住房，面積不同稅率不同。契稅減免條件2024年12月1日起執(zhí)行，部分地區(qū)有額外補(bǔ)貼。優(yōu)惠執(zhí)行時(shí)間適用條件面積≤140㎡，稅率1%；面積>140㎡，稅率1.5%。面積≤140㎡，稅率1%；面積>140㎡，稅率2%。家庭唯一住房家庭第二套住房申請(qǐng)流程購(gòu)房合同、契稅繳納憑證等必備材料需齊全。準(zhǔn)備申請(qǐng)材料向房管局提交申請(qǐng)，經(jīng)房產(chǎn)局、地稅局、財(cái)政局審核。提交并審核契稅違規(guī)處理05違規(guī)情形以偷稅論處，追繳稅款并處以罰款。不繳納稅款01責(zé)令改正并處以罰款。編造虛假計(jì)稅02處罰措施01補(bǔ)繳稅款罰款違規(guī)者需補(bǔ)繳稅款、滯納金，并面臨罰款。02財(cái)產(chǎn)查封刑責(zé)情節(jié)嚴(yán)重者，財(cái)產(chǎn)將被暫扣或查封，甚至承擔(dān)刑事責(zé)任。法律責(zé)任01滯納金處罰未按時(shí)繳稅，按日加收滯納稅款2‰滯納金。02罰款處理偷稅、抗稅等行為，處以偷稅額或拒繳稅款5倍以下罰款。契稅案例分析06典型案例契稅完稅憑證造假，導(dǎo)致稅款流失，涉案人員被依法懲處。造假騙取契稅案企業(yè)購(gòu)房不享受契稅優(yōu)惠，需按法定稅率征收。企業(yè)購(gòu)房案例案例解析解析首套房購(gòu)買(mǎi)者如何享受契稅減免政策，及所需材料和流程。首套房契稅減免分析二套房契稅調(diào)整對(duì)購(gòu)房者的影響，及調(diào)整前后的稅率對(duì)比。二套房契稅調(diào)整防范措施完善征管系統(tǒng)加強(qiáng)政策宣傳01升級(jí)契稅征管系統(tǒng)，確保信息準(zhǔn)