2025年房產(chǎn)中介合同協(xié)議甲方（委托方）：_________，身份證號(hào)碼：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（中介方）：__________________房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，注冊(cè)地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________，經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：_________，執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)：____________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方委托房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍甲方向乙方委托辦理位于____________________（地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)?zhí)枺篲___________________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的____________________（選擇：出售/租賃）中介服務(wù)。乙方接受委托，為甲方提供以下服務(wù)：1.1收集、核實(shí)該房產(chǎn)的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方準(zhǔn)備委托出售/出租所需資料；1.2在合法合規(guī)的前提下，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行推廣，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、安排客戶看房、協(xié)助甲方與潛在交易方進(jìn)行初步接洽；1.3根據(jù)甲方指示，以甲方名義或按甲方授權(quán)，與符合條件的潛在交易方進(jìn)行談判，協(xié)助協(xié)商交易價(jià)格及其他交易條件；1.4協(xié)助甲方草擬、審核與該房產(chǎn)交易相關(guān)的合同文本；1.5在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助辦理該房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，如房屋網(wǎng)簽備案、抵押登記、稅務(wù)繳納、權(quán)證辦理等（以甲方明確授權(quán)范圍為準(zhǔn)，乙方僅提供協(xié)助，不保證辦理成功）；1.6協(xié)助甲方進(jìn)行交易資金的安全監(jiān)管（如適用，需明確具體監(jiān)管方式和流程）；1.7協(xié)助甲方辦理交易完成后的相關(guān)確認(rèn)事宜，如鑰匙交接確認(rèn)等。乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)的時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起/自甲方支付首筆服務(wù)費(fèi)之日起__日內(nèi)有效，或針對(duì)該房產(chǎn)的推廣服務(wù)持續(xù)__日。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1若甲方委托乙方提供本協(xié)議第一條約定的中介服務(wù)并促成交易成功，甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為該房產(chǎn)最終成交總價(jià)的____%（或固定金額人民幣_(tái)___元整）。2.2中介服務(wù)費(fèi)由____（選擇：買方/賣方/買賣雙方按比例____%和____%）承擔(dān)。2.3支付時(shí)間及條件：3.3.1首付款支付比例：交易達(dá)成后，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的____%作為首付款，即人民幣_(tái)___元整；3.3.2尾款支付條件：該房產(chǎn)完成過戶/簽約手續(xù)，且相關(guān)款項(xiàng)按交易合同約定支付至指定賬戶后____日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)____%作為尾款，即人民幣_(tái)___元整。2.4支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定銀行賬戶，賬戶名稱：____________________，開戶行：____________________，賬號(hào)：____________________。2.5上述中介服務(wù)費(fèi)已包含乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，____（選擇：不/含）代收代繳的稅費(fèi)。2.6甲方未按本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)及違約金。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：3.1.1有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程；3.1.2有權(quán)要求乙方對(duì)在合作過程中知悉的甲方信息及房產(chǎn)交易信息保密；3.1.3對(duì)乙方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任；3.1.4在乙方未按約定提供服務(wù)或存在欺詐行為時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付費(fèi)用。3.2甲方的義務(wù)：3.2.1向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明文件、房屋信息及其他相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；3.2.2向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明文件；3.2.3積極配合乙方開展看房、談判等中介服務(wù)活動(dòng)；3.2.4按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)；3.2.5不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及乙方為甲方提供的商業(yè)信息，除非法律規(guī)定或本協(xié)議約定；3.2.6非經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的現(xiàn)狀或交易條件，影響中介服務(wù)的正常進(jìn)行；3.2.7如委托代理，應(yīng)向乙方明確授權(quán)范圍，并承擔(dān)授權(quán)行為所產(chǎn)生的法律后果。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：4.1.1有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的委托信息和房產(chǎn)資料；4.1.2有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)；4.1.3有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的義務(wù)：4.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，維護(hù)甲方合法權(quán)益；4.2.2勤勉盡責(zé)，以專業(yè)能力提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)；4.2.3對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方信息及交易信息嚴(yán)格保密，不得泄露或用于約定目的之外；4.2.4不得私自挪用或侵占甲方或交易相關(guān)的資金；4.2.5在代理服務(wù)中，必須取得甲方明確、合法的書面授權(quán)，并在授權(quán)范圍內(nèi)行事；4.2.6對(duì)其提供的中介服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.7如提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守監(jiān)管流程，確保資金安全。第五條保密條款5.1甲乙雙方確認(rèn)，在合作過程中，除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，任何一方不得向任何第三方泄露或披露其在合作中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等）、甲方個(gè)人信息以及本協(xié)議的具體條款內(nèi)容。5.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后____年。5.3任何一方違反本保密約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。第六條違約責(zé)任6.1除本協(xié)議已有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2若因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。6.3若甲方單方面無(wú)故解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)____%，并賠償乙方因此遭受的直接損失。6.4若乙方單方面無(wú)故解除本協(xié)議，應(yīng)全額退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。第七條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效、變更與終止8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面同意。8.2本協(xié)議在約定的服務(wù)期限屆滿、服務(wù)事項(xiàng)完成、雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力等情況下終止。8.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)將屬于甲方的資料、文件等返還給甲方，并確保已完成事項(xiàng)的法律效果得以實(shí)現(xiàn)。第九條通知與送達(dá)9.1雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等均為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后____日視為送達(dá)）、或發(fā)送至電子郵箱（以進(jìn)入對(duì)方系統(tǒng)視為送達(dá)）、或直接送達(dá)（以簽收人簽收或視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。9.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式