2025年個(gè)人房屋抵押協(xié)議抵押人（借款人）：_________，性別______，民族______，身份證號碼：______________________，住所地：______________________，聯(lián)系電話：______________________。抵押權(quán)人（貸款人）：_________，名稱/姓名：______________________，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：______________________，住所地/營業(yè)地址：______________________，聯(lián)系電話：______________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，抵押人（借款人）與抵押權(quán)人（貸款人）經(jīng)友好協(xié)商，就抵押人以其合法擁有的房屋為抵押物，為本人/該單位（以下簡稱“主債務(wù)人”）向抵押權(quán)人（貸款人）（以下簡稱“抵押權(quán)人”）所借借款提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物信息1.1抵押物為抵押人名下的位于______________________（詳細(xì)地址）的房屋。該房屋的所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：______________________。1.2抵押物建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______。1.3抵押物現(xiàn)狀：______________________（描述房屋是否完好，有無抵押、查封等限制權(quán)利）。第二條抵押擔(dān)保范圍與期限2.1本協(xié)議所擔(dān)保的主債權(quán)為抵押人/該單位因與抵押權(quán)人簽訂的日期為______年______月______日的《______________________》（主合同名稱）所產(chǎn)生的債權(quán)，具體金額為人民幣______元（大寫：______________________元整），幣種為人民幣。2.2本協(xié)議抵押擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)本金、利息（包括但不限于貸款利息、罰息、復(fù)利等）、因主債務(wù)履行發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)等）。2.3本協(xié)議項(xiàng)下的抵押期限自本協(xié)議簽訂之日起至主合同項(xiàng)下全部債務(wù)（包括本金、利息、費(fèi)用等）清償完畢之日止。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.1抵押人保證其對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物上不存在任何抵押、查封、扣押或其他權(quán)利限制，且抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議。3.2抵押人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)，所需提交的文件由抵押權(quán)人提供清單。抵押權(quán)自不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢抵押登記手續(xù)并記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)設(shè)立。3.3抵押登記費(fèi)用由______（抵押人/抵押權(quán)人）承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1保證抵押物符合設(shè)立抵押權(quán)的條件，并按時(shí)辦理抵押登記。4.1.2在抵押期間，保持抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自對抵押物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或設(shè)置任何新增負(fù)擔(dān)。如需改變抵押物結(jié)構(gòu)或用途，必須事先征得抵押權(quán)人的書面同意。4.1.3除事先征得抵押權(quán)人書面同意外，不得出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)移、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。4.1.4抵押期間，因抵押物本身原因造成的損壞，由抵押人負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。因抵押人過錯(cuò)造成損壞的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.5抵押期間，如發(fā)生足以影響抵押物價(jià)值的情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等），抵押人應(yīng)在得知該情況后______日內(nèi)書面通知抵押權(quán)人。4.1.6應(yīng)確保主合同項(xiàng)下的債務(wù)得到按期履行。如主債務(wù)人發(fā)生違約，抵押人應(yīng)在收到抵押權(quán)人發(fā)出的履行催告通知后，于______日內(nèi)（除通知中另有約定外）履行債務(wù)或采取其他措施使主債務(wù)得以履行。4.1.7如本協(xié)議約定為抵押物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋抵押期間，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值，保險(xiǎn)利益應(yīng)包含抵押權(quán)人，保險(xiǎn)單應(yīng)交抵押權(quán)人備案。4.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按主合同約定向抵押人/該單位發(fā)放貸款。4.2.2有權(quán)了解抵押物的狀況。4.2.3在主債務(wù)人違反主合同約定，且在約定的寬限期內(nèi)仍未糾正，或發(fā)生其他嚴(yán)重危及抵押權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況時(shí)，有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)?；蛱崆扒鍍攤鶆?wù)。4.2.4主債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)得到完全清償后，抵押權(quán)人應(yīng)配合抵押人辦理抵押注銷登記手續(xù)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1若主債務(wù)人未能按主合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，且在抵押權(quán)人發(fā)出的履行催告通知規(guī)定的寬限期（如有）屆滿后仍不履行，或發(fā)生其他法定提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即履行全部債務(wù)。5.2抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)向抵押人發(fā)送書面履行催告通知，給予抵押人______日的寬限期（如需，可在此處具體約定寬限期天數(shù)；如無寬限期，則直接刪除此句）。寬限期屆滿后，抵押人仍未履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)：5.2.1要求抵押人通過出售、變賣其他財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)。5.2.2依法對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣。5.3抵押物的拍賣、變賣所得價(jià)款，在扣除拍賣、變賣費(fèi)用及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，優(yōu)先用于清償?shù)盅簷?quán)人項(xiàng)下的擔(dān)保債權(quán)（按照擔(dān)保范圍第二條約定的順序）。所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)的，不足部分仍由主債務(wù)人承擔(dān)；所得價(jià)款超過應(yīng)清償債務(wù)的部分，歸抵押人/該單位所有。5.4抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，本協(xié)議即告終止，但抵押權(quán)人對主債務(wù)人的債權(quán)（如有剩余）不因抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)而消滅。第六條違約責(zé)任6.1抵押人違反本協(xié)議第四條約定的義務(wù)，給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被處以相當(dāng)于主債務(wù)金額______%的違約金。6.2抵押人未按本協(xié)議第三條約定按時(shí)辦理抵押登記，或提供虛假文件導(dǎo)致登記錯(cuò)誤，給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3抵押權(quán)人違反本協(xié)議約定，給抵押人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條協(xié)議生效、變更與解除7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立，自抵押權(quán)依法設(shè)立之日起生效。7.2本協(xié)議的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3主合同項(xiàng)下全部債務(wù)提前清償完畢，且抵押登記已依法注銷的，本協(xié)議自動解除。第八條通知與送達(dá)8.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，按本協(xié)議首頁所載地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。8.2通知在送達(dá)日視為送達(dá)。郵寄送達(dá)的，以掛號信寄出后______日視為送達(dá)；專人送達(dá)的，以簽收人為準(zhǔn)；傳真或電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送成功日視為送達(dá)。8.3任何一方在訂立本協(xié)議時(shí)確認(rèn)其提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。第九條法律適用與不可抗力9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（例如：抵押物所在地/主合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定。11.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3本協(xié)議一式______份，抵押人執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份，______（如需，可寫：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)