2025年二手房買賣合同（GF-2004-0171）甲方（賣方）：_________，身份證號碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（買方）：_________，身份證號碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的買賣事宜達成協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于____________（省/市）___________（區(qū)/縣）___________（街道/路）___________（小區(qū)/樓棟）___________棟___________單元___________號房屋（房屋所有權證號/不動產權證號：____________________，建筑面積：___________平方米，使用面積：___________平方米，戶型：___________室___________廳___________衛(wèi)）出售給乙方。該房屋現(xiàn)有裝修情況為：___________（例如：精裝修/簡裝/毛坯），附屬設施包括但不限于：___________（例如：空調、洗衣機、冰箱、家具等，請列明包含在內的情況）。甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，房屋權屬清晰，無抵押、查封、凍結等權利限制或糾紛，能依法辦理過戶登記手續(xù)。如因甲方原因導致房屋無法出售或無法辦理過戶登記，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第二條房屋價款該房屋的總價款為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥___________元整。該價款已包含（或不包含）房屋交易涉及的稅費（請明確約定）。乙方應按以下方式支付房款：1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付定金（或首付款）人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥___________元整，支付方式為：___________（例如：銀行轉賬、現(xiàn)金）。2.乙方應于______年______月______日前將剩余房款（尾款）人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥___________元整支付至甲方指定銀行賬戶：賬戶名稱：___________開戶銀行：___________銀行賬號：___________甲方指定收款賬戶已獲得授權。第三條交易稅費承擔甲乙雙方同意，本次房屋交易涉及的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等，具體稅種及稅率以交易時國家及地方相關規(guī)定為準）由___________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔。第四條房屋交付1.甲方應于______年______月______日前，將該房屋及其附屬設施、設備按本合同第一條約定的狀態(tài)交付給乙方使用。2.交付時，甲方應向乙方提供以下文件：房屋所有權證/不動產權證原件、房屋登記申請表、契稅完稅證明（如已繳納）等。3.乙方接收房屋后，應簽署《房屋交接確認書》。交接確認書簽署之日視為房屋正式交付，自交付之日起，房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。4.甲方應配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并交還房屋鑰匙。第五條房屋所有權轉移登記1.甲乙雙方應共同于房屋交付之日起______日內（或約定具體日期：______年______月______日前），攜帶相關材料到____________（不動產登記機構名稱）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.辦理過戶登記所需產生的官方費用（如登記費、測繪費等）由___________（甲方/乙方/雙方）承擔。3.若因國家政策變化、政府規(guī)劃調整或其他不可抗力原因導致無法按時辦理房屋所有權轉移登記，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并協(xié)商解決方案。因甲方原因導致過戶延誤的，甲方應承擔相應責任；因乙方原因導致過戶延誤的，乙方應承擔相應責任。第六條違約責任1.若甲方未能按本合同第四條約定的日期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付總房款萬分之______的違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方除支付違約金外，還應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.若乙方未能按本合同第二條約定的日期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付總房款萬分之______的違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的房款不予退還，甲方還應賠償甲方因此遭受的其他損失。3.若甲方提供的房屋存在權屬瑕疵或隱瞞房屋存在抵押、查封等限制，導致乙方無法辦理過戶登記或遭受損失的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方損失。4.若因甲方原因導致乙方無法實現(xiàn)房屋所有權轉移登記的，甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。若損失難以確定，可按總房款的______%計算賠償金。5.若乙方原因導致無法辦理過戶登記，甲方已收取的房款不予退還，除非雙方另有約定。第七條不可抗力任何一方因不可抗力（指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等）不能履行合同時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后______日內書面通知對方，并提供相關證明文件，并根據情況協(xié)商變更或解除合同。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的通知、文件等均應送達至本合同首頁所列的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前______日書面通知對方。3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一