【工程款催款告知函】工程催款通知書致：XX市XX置業(yè)有限公司我司與貴司于2021年8月15日簽訂《XX市XX商業(yè)綜合體項目施工總承包合同》（合同編號：XX-ZB-2021-0815），約定由我司承建XX市XX區(qū)XX路與XX街交匯處“XX商業(yè)綜合體”項目（以下簡稱“本項目”），合同總價為人民幣1.86億元（大寫：壹億捌仟陸佰萬元整），工期自2021年9月1日至2023年12月31日（總日歷天數(shù)850天）。合同專用條款第12.4條明確約定：“工程進度款按每月實際完成工程量的80%支付，主體結構封頂后支付至已完工程量的85%，工程竣工驗收合格后30日內支付至結算總價的97%，剩余3%作為質保金，質保期滿2年后無質量問題30日內無息返還?！苯刂?024年3月15日，我司已嚴格履行合同義務，完成以下工程內容并通過相關驗收：1.地基與基礎工程：2021年11月20日完成基坑開挖及支護，2021年12月15日通過地基驗槽（驗收單位：XX市勘察設計研究院、XX監(jiān)理有限公司、貴司工程部，驗收結論：合格）；2.主體結構工程：2022年10月30日主樓（共26層）結構封頂，2022年11月10日通過主體結構中間驗收（驗收單位：XX市建設工程質量監(jiān)督站、XX設計研究院、XX監(jiān)理有限公司、貴司，驗收結論：合格）；3.二次結構及初裝修工程：2023年6月30日完成全部二次結構砌筑及抹灰工程，2023年7月15日通過分部分項工程驗收（驗收單位：XX監(jiān)理有限公司、貴司現(xiàn)場代表，驗收結論：合格）；4.機電安裝工程：2023年11月30日完成消防、通風、強弱電系統(tǒng)安裝調試，2023年12月20日通過消防驗收（XX市消防救援支隊出具《建設工程消防驗收意見書》，文號：X消驗字〔2023〕第128號）及機電系統(tǒng)聯(lián)合調試（驗收結論：符合設計及規(guī)范要求）；5.整體竣工驗收：2024年2月25日本項目通過五方責任主體（建設單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位）竣工驗收，《工程竣工驗收報告》已由貴司簽章確認，結論為“合格”。根據(jù)合同約定及實際完成工程量，經(jīng)雙方2024年3月10日確認的《工程結算書》（編號：XX-JS-2024-0310）核定，本項目結算總價為人民幣1.92億元（大寫：壹億玖仟貳佰萬元整）。截至本函出具之日，貴司累計向我司支付工程款情況如下：-2021年10月：支付首月進度款450萬元（對應2021年9月完成工程量562.5萬元的80%）；-2021年11月至2022年9月：按月支付進度款，累計支付8,200萬元（對應期間完成工程量10,250萬元的80%）；-2022年11月：主體結構封頂后支付至已完工程量的85%，支付1,100萬元（累計支付至9,300萬元，對應已完工程量10,941萬元的85%）；-2023年1月至2023年12月：按月支付進度款，累計支付5,800萬元（對應期間完成工程量7,250萬元的80%）；-2024年1月：支付工程進度款1,500萬元（對應2023年12月完成工程量1,875萬元的80%）。綜上，貴司累計已支付工程款1.615億元（大寫：壹億陸仟壹佰伍拾萬元整）。根據(jù)合同約定，工程竣工驗收合格后30日內應支付至結算總價的97%，即1.92億元×97%=1.8624億元（大寫：壹億捌仟陸佰貳拾肆萬元整）。截至2024年3月25日（竣工驗收后30日屆滿日），貴司應付未付金額為1.8624億元-1.615億元=2,474萬元（大寫：貳仟肆佰柒拾肆萬元整）。貴司上述逾期付款行為已構成嚴重違約，給我司造成重大經(jīng)濟損失及經(jīng)營困難：1.材料供應商資金鏈承壓：我司與XX鋼材貿易有限公司、XX混凝土有限公司等主要材料供應商簽訂的采購合同均約定“收到業(yè)主進度款后5個工作日內支付”，因貴司逾期付款，我司已拖欠材料款1,200萬元，供應商已多次發(fā)函催告，并停止供應后續(xù)材料；2.勞務班組工資拖欠：本項目勞務分包單位XX建筑勞務有限公司（簽訂《勞務分包合同》，編號：XX-LW-2021-0901）約定“按月支付工人工資至80%”，目前已拖欠2023年12月至2024年2月勞務工資680萬元，部分工人已通過12345熱線反映欠薪問題，存在群體討薪風險；3.設備租賃費用逾期：本項目租用的XX建筑機械租賃有限公司塔吊、施工電梯等設備，合同約定“按月支付租金”，現(xiàn)拖欠2023年11月至2024年2月租金190萬元，租賃方已通知將于2024年4月10日收回設備，可能導致項目后續(xù)收尾工程停滯；4.融資成本增加：為維持項目正常推進，我司于2024年2月向XX銀行申請流動資金貸款2,000萬元，年利率5.8%，截至3月25日已產(chǎn)生利息19.33萬元（計算公式：2,000萬元×5.8%÷365×55天），該額外財務成本因貴司違約直接導致。根據(jù)《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）第14.4條及雙方合同專用條款第16.1.2條約定：“發(fā)包人未按合同約定支付工程結算款的，每逾期一日，應按照未付金額的萬分之三向承包人支付違約金；逾期超過30日的，承包人有權暫停施工并要求發(fā)包人承擔由此造成的全部損失，包括但不限于窩工費、設備閑置費、融資利息等?！苯刂?024年4月10日（本函出具日），貴司逾期付款已達16日（自2024年3月26日起算），暫計違約金為2,474萬元×0.03%×16天=11.8752萬元（大寫：壹拾壹萬捌仟柒佰伍拾貳元整）。若貴司仍未支付，違約金將按日累加。我司已于2024年3月28日通過書面函件（編號：XX-CK-2024-0328）、2024年4月2日通過項目協(xié)調會（會議紀要編號：XX-HY-2024-0402）向貴司項目經(jīng)理李XX先生、成本部經(jīng)理王XX女士提出付款要求，但截至目前未收到任何書面回復或付款行動?，F(xiàn)我司鄭重要求貴司：1.于2024年4月25日前（本函送達后15日內）向我司支付應付工程款2,474萬元及暫計至2024年4月10日的違約金11.8752萬元（合計2,485.8752萬元，大寫：貳仟肆佰捌拾伍萬捌仟柒佰伍拾貳元整）；2.若貴司按期支付上述款項，我司可放棄主張2024年4月10日之后產(chǎn)生的違約金；若逾期未支付，我司將按合同約定繼續(xù)計收違約金，并保留追溯2024年3月26日至實際支付日期間全部損失的權利；3.請貴司通過雙方合同約定的銀行賬戶（開戶銀行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX建設集團有限公司，賬號：XXX-XXXXXXXXXXXXXXX）完成支付，支付時請備注“XX商業(yè)綜合體項目結算款”。若貴司仍未在上述期限內履行付款義務，我司將采取以下措施維護合法權益：1.依據(jù)《中華人民共和國民法典》第577條、第584條及《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第26條之規(guī)定，向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，要求貴司立即支付欠付工程款、違約金及因逾期付款造成的全部損失（包括但不限于材料供應商索賠款、勞務班組誤工費、設備租賃滯納金、銀行貸款利息等）；2.依法申請財產(chǎn)保全，對貴司名下銀行賬戶、房產(chǎn)、土地等財產(chǎn)采取查封、凍結措施，確保判決得以執(zhí)行；3.依據(jù)《中華人民共和國民法典》第807條主張建設工程價款優(yōu)先受償權，就本項目折價或拍賣的價款優(yōu)先受償；4.向XX市住房和城鄉(xiāng)建設局、XX市建筑業(yè)協(xié)會等行業(yè)主管部門通報貴司違約行為，提請將貴司納入“建設領域失信責任主體名單”，影響貴司后續(xù)項目招投標及信用評級。我司始終重視與貴司的合作關系，本項目從開工至竣工歷時近3年，我司投入大量人力、物力確保工程質量與進度，多次配合貴司調整施工方案以滿足招商需求（如2023年5月應貴司要求變更商場公共區(qū)域裝修標準，我司