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2025年建筑裝飾工程施工監(jiān)理合同(甲種本)GF-1996-0205合同協(xié)議書本合同由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂:委托方(甲方):_________法定代表人或授權(quán)代表:_________地址:_________聯(lián)系電話:_________監(jiān)理方(乙方):_________法定代表人或授權(quán)代表:_________資質(zhì)證書編號(hào):_________地址:_________聯(lián)系電話:_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就甲方委托乙方對(duì)____(項(xiàng)目名稱)____(項(xiàng)目地點(diǎn))____(項(xiàng)目規(guī)模,如建筑面積XX平方米,結(jié)構(gòu)類型XX)____(工期起止日期,如自____年____月____日至____年____月____日)的建筑裝飾工程施工進(jìn)行監(jiān)理事宜,訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱:____(項(xiàng)目名稱)1.2工程地點(diǎn):____(項(xiàng)目地點(diǎn))1.3工程規(guī)模:____(項(xiàng)目規(guī)模,如建筑面積XX平方米,結(jié)構(gòu)類型XX)1.4工程內(nèi)容:____(簡(jiǎn)要描述建筑裝飾工程的主要內(nèi)容和范圍)1.5工程工期:自____年____月____日至____年____月____日第二條委托監(jiān)理范圍2.1甲方委托乙方實(shí)施下列范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù):(1)審查施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案,并監(jiān)督實(shí)施;(2)審查工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量,監(jiān)督進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收;(3)檢查施工質(zhì)量、安全文明施工,參與質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理;(4)審查工程進(jìn)度計(jì)劃,監(jiān)督工程進(jìn)度,參與協(xié)調(diào)解決工程延期;(5)審核工程款支付申請(qǐng),參與工程結(jié)算;(6)主持或參加監(jiān)理例會(huì),簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單;(7)進(jìn)行工程合同管理、信息管理和文檔管理;(8)其他雙方約定的監(jiān)理事項(xiàng):____。第三條合同文件組成3.1組成本合同的文件包括:(1)本合同協(xié)議書;(2)通用條款;(3)專用條款;(4)監(jiān)理大綱;(5)工程量清單(如適用);(6)標(biāo)準(zhǔn)圖集和技術(shù)文件;(7)其他雙方確認(rèn)構(gòu)成合同組成部分的文件。3.2合同文件應(yīng)能相互解釋,互為說明。除合同另有約定外,其組成和解釋順序以上述排列為準(zhǔn)。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí),應(yīng)在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),按本合同第十三條爭(zhēng)議解決約定處理。第四條合同工期4.1本合同有效期自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章(或合同專用章)之日起生效。4.2本合同有效期至監(jiān)理人提交監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告,甲方簽收并支付完監(jiān)理報(bào)酬,且本合同約定的其他義務(wù)履行完畢之日止。4.3除非本合同另有約定或經(jīng)甲方同意,合同有效期不得提前終止。第五條監(jiān)理報(bào)酬5.1乙方完成本合同約定的監(jiān)理業(yè)務(wù),甲方應(yīng)向乙方支付監(jiān)理報(bào)酬。監(jiān)理報(bào)酬采用____(方式)計(jì)取:(1)固定總價(jià):人民幣_(tái)___元整(¥____)。(2)按工程概算比例:____%。(3)按月計(jì)提:每月依據(jù)甲方確認(rèn)的已完成工程量或工作量支付,費(fèi)率____%。(4)其他方式:____。5.2支付方式:甲方應(yīng)于____(時(shí)間或條件)向乙方支付合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款,于____(時(shí)間或條件)支付至____%進(jìn)度款,于工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的____%,剩余____%作為質(zhì)保金,于質(zhì)保期滿后____日內(nèi)支付。5.3乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)前____日內(nèi),向甲方提交等額發(fā)票。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.1.1負(fù)責(zé)提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料,保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.1.2為監(jiān)理工作提供必要的工作條件,包括辦公場(chǎng)所、交通、通訊等,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.1.3按合同約定及時(shí)支付監(jiān)理報(bào)酬。6.1.4召集或參加監(jiān)理例會(huì),及時(shí)作出決定或答復(fù)。6.1.5對(duì)監(jiān)理工作給予必要協(xié)助,協(xié)調(diào)解決監(jiān)理工作中出現(xiàn)的與工程承包合同相關(guān)的問題。6.1.6審查乙方提交的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.2.1組建滿足本合同約定的監(jiān)理機(jī)構(gòu),配備滿足監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員,并保持人員穩(wěn)定。6.2.2依法、依規(guī)、依合同履行監(jiān)理職責(zé),維護(hù)甲方利益。6.2.3編制監(jiān)理規(guī)劃,并報(bào)甲方批準(zhǔn);編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,報(bào)甲方確認(rèn)。6.2.4主持或參加監(jiān)理例會(huì),及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理工作情況。6.2.5做好監(jiān)理日志,整理監(jiān)理文件資料,提交監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告。6.2.6遵守國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,執(zhí)行工程承包合同約定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2.7對(duì)施工單位的違規(guī)行為有權(quán)制止,并報(bào)告甲方。第七條監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員7.1乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi),完成監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組建,并提交監(jiān)理人員名單、資格證書復(fù)印件及監(jiān)理規(guī)劃報(bào)甲方批準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)展需要和監(jiān)理工作需要,及時(shí)進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配,但更換總監(jiān)理工程師需經(jīng)甲方書面同意。7.3乙方監(jiān)理人員應(yīng)遵守職業(yè)道德,具備相應(yīng)的專業(yè)能力和監(jiān)理經(jīng)驗(yàn),忠于職守,履行職責(zé)。第八條監(jiān)理工作的開始和結(jié)束8.1監(jiān)理工作自乙方收到甲方書面開工通知并經(jīng)甲方確認(rèn)監(jiān)理規(guī)劃之日起開始。8.2監(jiān)理工作結(jié)束,乙方可提交監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告,經(jīng)甲方確認(rèn)后,雙方共同辦理完畢相關(guān)手續(xù)。第九條甲供材設(shè)備(如適用)9.1如本工程涉及甲供材設(shè)備,甲方應(yīng)按照工程承包合同約定,將甲供材設(shè)備及時(shí)、合格地供應(yīng)至指定地點(diǎn),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。9.2乙方有權(quán)對(duì)甲供材設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)或檢查,不合格的應(yīng)拒絕接收,并要求甲方更換或退貨。第十條工程變更10.1施工單位提出工程變更時(shí),應(yīng)向乙方提交書面變更建議及有關(guān)資料,乙方應(yīng)予以審查,并報(bào)甲方?jīng)Q定。10.2甲方提出的工程變更,應(yīng)通過乙方傳達(dá)給施工單位,并監(jiān)督實(shí)施。10.3工程變更引起的監(jiān)理工作量增減,雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整監(jiān)理報(bào)酬。第十一條暫停與復(fù)工11.1因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工程暫停,乙方應(yīng)暫停監(jiān)理工作,并通知甲方。11.2工程復(fù)工后,乙方應(yīng)盡快恢復(fù)監(jiān)理工作,并做好后續(xù)監(jiān)理工作。第十二條工程保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)按照工程承包合同約定,辦理工程一切險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交乙方備案。保險(xiǎn)范圍和金額應(yīng)滿足監(jiān)理工作的需要。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件,如嚴(yán)重自然災(zāi)害等。13.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi),將事件情況書面通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行,雙方應(yīng)根據(jù)事件影響,協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。第十四條違約責(zé)任14.1甲方未按合同約定支付監(jiān)理報(bào)酬,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。14.2乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé),給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3任何一方違反合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并返還已收或應(yīng)得的款項(xiàng)。第十五條爭(zhēng)議解決15.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向____(有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì))提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十六條通知與聯(lián)系16.1雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄(以掛號(hào)信或快遞方式)或按此電話傳達(dá)即視為有效送達(dá)。16.2任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。第十七條分包17.1未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得將本合同約定的監(jiān)理業(yè)務(wù)整體或部分分包給第三方。17.2如需分包,乙方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì),并對(duì)分包方的行為負(fù)責(zé)。第十八條轉(zhuǎn)讓與分包18.1未經(jīng)對(duì)方事先書面同意,任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2乙方不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第十九條保密19.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù),非經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向任何第三方泄露。19.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第二十條法律適用與爭(zhēng)議解決(與第十五條合并或確認(rèn))20.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。20.2爭(zhēng)議解決方式:按本合同第十五條約定處理。第二十一條不可分割性21.1本合同各條款是相互關(guān)聯(lián)、互為補(bǔ)充的。任何條款的無效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的效力。第二十二條修訂與補(bǔ)充22.1對(duì)本合同的任何修訂或補(bǔ)充,均須經(jīng)
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