2025年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃合同協(xié)議甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方（委托方）：[甲方公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]電子郵箱：[郵箱]1.2乙方（服務(wù)方）：[乙方公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]電子郵箱：[郵箱]第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目完整名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.3樓盤(pán)名稱：[樓盤(pán)具體名稱]2.4項(xiàng)目性質(zhì)：[如：住宅、商業(yè)、辦公等]2.5本合同所指的營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)范圍為甲方位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]的[樓盤(pán)名稱]項(xiàng)目。第三條服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1乙方同意根據(jù)甲方需求及市場(chǎng)情況，為甲方提供的[樓盤(pán)名稱]項(xiàng)目提供以下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)：3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析：乙方將進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析、目標(biāo)客群畫(huà)像描繪、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手策略分析、潛在購(gòu)房需求研究等，并提交書(shū)面市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。3.1.2營(yíng)銷(xiāo)策略制定：基于市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，乙方為項(xiàng)目制定整體年度營(yíng)銷(xiāo)策略，包括項(xiàng)目定位、核心賣(mài)點(diǎn)提煉、價(jià)格策略建議、推廣主題方向、渠道組合策略、年度營(yíng)銷(xiāo)日歷等，并形成書(shū)面營(yíng)銷(xiāo)策略方案。3.1.3推廣方案策劃與執(zhí)行：乙方負(fù)責(zé)策劃項(xiàng)目從開(kāi)盤(pán)前預(yù)熱、開(kāi)盤(pán)期推廣至持續(xù)銷(xiāo)售階段的詳細(xì)營(yíng)銷(xiāo)推廣方案，涵蓋線上及線下活動(dòng)。線上包括但不限于官方網(wǎng)站內(nèi)容更新、社交媒體賬號(hào)（如微信、微博等）運(yùn)營(yíng)、網(wǎng)絡(luò)廣告投放（如信息流廣告、搜索引擎廣告等）策略；線下包括但不限于開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、樣板間/售樓處體驗(yàn)活動(dòng)、社區(qū)文化活動(dòng)、戶外廣告布置、公關(guān)媒體合作等。乙方需負(fù)責(zé)具體方案的細(xì)化、創(chuàng)意構(gòu)思、流程設(shè)計(jì)及關(guān)鍵活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行協(xié)調(diào)。3.1.4宣傳物料設(shè)計(jì)與制作：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類營(yíng)銷(xiāo)宣傳物料的創(chuàng)意設(shè)計(jì)、制作監(jiān)督及部分關(guān)鍵物料的制作，包括但不限于項(xiàng)目樓書(shū)、宣傳單頁(yè)、海報(bào)、展架、視頻宣傳片、禮品等，設(shè)計(jì)作品需提交甲方審核確認(rèn)。3.1.5媒體關(guān)系維護(hù)與公關(guān)：乙方負(fù)責(zé)建立并維護(hù)與相關(guān)媒體的良好關(guān)系，根據(jù)項(xiàng)目推廣需求，組織安排媒體采訪、新聞發(fā)布、軟文撰寫(xiě)與發(fā)布等工作。3.1.6廣告效果監(jiān)測(cè)與評(píng)估：乙方定期對(duì)已執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的效果進(jìn)行監(jiān)測(cè)、數(shù)據(jù)分析，并向甲方提供效果評(píng)估報(bào)告，包括媒體覆蓋情況、廣告觸達(dá)率、活動(dòng)參與人數(shù)、銷(xiāo)售轉(zhuǎn)化影響等，并提出后續(xù)優(yōu)化建議。3.1.7銷(xiāo)售支持：乙方可根據(jù)甲方需求，提供銷(xiāo)售說(shuō)辭培訓(xùn)、協(xié)助整理營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中的客戶反饋、參與關(guān)鍵銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)的研究討論等支持性工作。第四條合同期限4.1本合同有效期自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[合同期限]個(gè)月/年。如項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售周期超出合同期限，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同或另行約定。4.2乙方應(yīng)自合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的服務(wù)執(zhí)行計(jì)劃。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：乙方為甲方提供本合同項(xiàng)下約定的營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付總服務(wù)費(fèi)人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]整）。5.2費(fèi)用構(gòu)成說(shuō)明：[如：該費(fèi)用為綜合服務(wù)費(fèi)，包含但不限于策劃費(fèi)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)費(fèi)、部分執(zhí)行協(xié)調(diào)費(fèi)等，不含乙方墊付的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的第三方費(fèi)用，如具體媒體投放費(fèi)用]。[根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用包含與不包含的項(xiàng)目]。5.3支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.4支付計(jì)劃與條件：5.4.1預(yù)付款：本合同簽訂生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費(fèi)的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]整），作為預(yù)付款。5.4.2進(jìn)度款：乙方完成合同約定的[具體階段性工作描述，如：年度營(yíng)銷(xiāo)策略方案并經(jīng)甲方確認(rèn)]后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費(fèi)的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]整）。5.4.3尾款：乙方根據(jù)合同約定完成全部服務(wù)，項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)推廣工作基本結(jié)束，并提交所有最終成果及結(jié)算清單后[具體天數(shù)]日內(nèi)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無(wú)異議后，甲方應(yīng)支付剩余總服務(wù)費(fèi)的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]整）。5.5發(fā)票：乙方應(yīng)在收到每一筆甲方支付的款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方開(kāi)具等額、合法的增值稅[普通/專用]發(fā)票。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供服務(wù)。6.1.2有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督，并提出合理化建議。6.1.3應(yīng)及時(shí)、全面地向乙方提供開(kāi)展服務(wù)所必需的甲方內(nèi)部資料、項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等信息，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。6.1.4應(yīng)按合同約定按時(shí)、足額支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.5應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、活動(dòng)場(chǎng)地協(xié)調(diào)、客戶邀請(qǐng)確認(rèn)、內(nèi)外部溝通等工作。6.1.6應(yīng)指定專門(mén)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)事宜。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2.2應(yīng)組建具備相應(yīng)專業(yè)能力的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的服務(wù)，嚴(yán)格按照合同約定及服務(wù)計(jì)劃，勤勉盡責(zé)、專業(yè)地完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。6.2.3應(yīng)保證提供的服務(wù)方案和成果具有專業(yè)性、創(chuàng)新性，并符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。6.2.4應(yīng)根據(jù)合同約定，定期（如每月/每季度）向甲方提交書(shū)面工作進(jìn)度報(bào)告，并在服務(wù)完成后提交最終項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告及相關(guān)成果資料。6.2.5應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密（包括但不限于項(xiàng)目信息、財(cái)務(wù)信息、客戶信息、營(yíng)銷(xiāo)策略、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同約定范圍之外的目的。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[年數(shù)]年。6.2.6應(yīng)根據(jù)甲方要求，安排項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行必要的工作對(duì)接和溝通。6.2.7在服務(wù)過(guò)程中，如遇重大市場(chǎng)變化或項(xiàng)目特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同商議調(diào)整服務(wù)方案。第七條保密條款7.1除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方對(duì)于因履行本合同而獲知的對(duì)方的任何商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息、客戶信息、營(yíng)銷(xiāo)策略、項(xiàng)目規(guī)劃等）均負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用該等商業(yè)秘密。但法律法規(guī)規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的除外。7.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，雙方在本合同終止后[年數(shù)]內(nèi)仍應(yīng)繼續(xù)遵守本條款的保密規(guī)定。7.4若一方違反本條款約定，應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未能按合同約定按時(shí)支付任何一期服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的[百分比，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方面解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及累計(jì)違約金，給乙方造成的其他損失亦應(yīng)賠償。8.1.2若因甲方未能及時(shí)提供必要資料或信息，導(dǎo)致乙方工作延誤或產(chǎn)生額外成本，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且乙方不對(duì)因此延誤或增加部分承擔(dān)責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未能按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成關(guān)鍵性服務(wù)內(nèi)容（如核心營(yíng)銷(xiāo)策略方案、重要營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等），經(jīng)甲方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正或達(dá)到要求的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情況要求扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。8.2.2若乙方因自身原因?qū)е路?wù)嚴(yán)重不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用總額。8.2.3若乙方違反本合同第七條保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，損失難以計(jì)算的，賠償金額不低于人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]整）。8.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接損失賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。因不可抗力影響，合同期限應(yīng)相應(yīng)順延。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。11.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止情形：11.3.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同。11.3.3一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)根據(jù)本合同第八條約定解除合同。11.3.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.4合同終止后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成工作交接、資料返還、費(fèi)用結(jié)算等善后事宜。乙方應(yīng)向甲方提交最終的服務(wù)成果及相關(guān)資料清單。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商