商品房合同買賣合同8篇篇1甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售商品房與乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋類型為XX，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋層數(shù)為XX，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該商品房的產(chǎn)權(quán)年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、商品房的價格及支付方式1.該商品房的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方需一次性支付甲方全部購房款。2.乙方在簽訂合同時向甲方支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整）。定金抵作購房款。3.剩余購房款人民幣XX元（大寫：XX元整），乙方需在XXXX年XX月XX日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方指定的銀行賬戶。三、商品房的交付及驗收1.甲方需在XXXX年XX月XX日前將商品房交付給乙方。交付時，甲方需向乙方提供該商品房的鑰匙及相關(guān)物業(yè)證明文件。2.乙方在接收商品房時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退房。四、違約責(zé)任1.甲方若違反合同約定，未在約定時間內(nèi)交付商品房，需向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。違約金自違約之日起三個工作日內(nèi)支付到乙方指定的銀行賬戶。2.乙方若違反合同約定，未在約定時間內(nèi)支付購房款或要求退房，需向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。違約金自違約之日起三個工作日內(nèi)支付到甲方指定的銀行賬戶。五、其他約定1.該商品房的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。物業(yè)管理公司由甲方指定，乙方需按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.該商品房的產(chǎn)權(quán)登記由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方需提供相關(guān)證明材料并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：簽字/蓋章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：簽字/蓋章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。該房屋已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為XX。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)向甲方支付房屋首付款人民幣XX元（大寫：XX元整）。剩余款項人民幣XX元（大寫：XX元整）通過銀行貸款方式支付。2.乙方在辦理銀行貸款時，應(yīng)確保貸款額度與房屋總價相匹配，并確保按時還款。如因乙方原因?qū)е沦J款無法按時發(fā)放或還款逾期，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。三、交付與驗收1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供房屋的鑰匙及相關(guān)物業(yè)證明文件。乙方應(yīng)在收到房屋后及時進(jìn)行驗收，如有任何問題，應(yīng)當(dāng)在驗收過程中提出。2.房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方成為房屋的合法所有者。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方如未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。同時，甲方應(yīng)盡快修復(fù)存在的問題，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.乙方如未在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款或貸款逾期未還，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方應(yīng)盡快還清欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息及滯納金。五、其他約定1.甲方保證所售房屋無任何糾紛和爭議，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方在入住前應(yīng)自行檢查并確認(rèn)房屋狀況良好，否則入住后發(fā)現(xiàn)問題需自行承擔(dān)維修責(zé)任。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于_________，建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。該房屋為_________結(jié)構(gòu)，層高為_________米，共有_________層，電梯數(shù)量為_________部。該房屋已辦理商品房預(yù)售許可證，證件編號為_________。二、商品房價格及支付方式1.該商品房單價為人民幣_________元/平方米，總價為人民幣_________元。乙方已支付定金人民幣_________元。2.乙方選擇以下第_________種支付方式：一次性支付：乙方在簽訂本合同時一次性支付全部房款。分期付款：乙方在簽訂本合同時支付首付款人民幣_________元，剩余房款人民幣_________元，于_________年_________月_________日前支付。貸款支付：乙方在簽訂本合同時支付首付款人民幣_________元，剩余房款人民幣_________元，通過銀行按揭貸款方式支付。三、商品房交付及驗收1.甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，將符合合同約定條件的商品房交付給乙方。如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)當(dāng)提前告知乙方，并協(xié)商解決。2.甲方交付商品房時，應(yīng)當(dāng)向乙方提供竣工驗收報告、商品房質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。乙方應(yīng)當(dāng)對所購商品房進(jìn)行驗收，并簽署驗收意見。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方修復(fù)。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方未按照合同約定時間交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付已付房款萬分之五的違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付房款及支付利息。2.乙方未按照合同約定時間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付應(yīng)付房款萬分之五的違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。因一方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此造成的損失。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付后90日內(nèi)，將辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。乙方應(yīng)當(dāng)及時配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方出售的商品房僅作為住宅使用，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、裝飾等，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。3.甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括：_________。乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇4甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就乙方購買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.甲方將其所有的位于_________的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：*房屋位置：_________*房屋面積：_________平方米*房屋結(jié)構(gòu)：_________*房屋戶型：_________*房屋價格：_________元/平方米2.乙方同意購買該房屋，并愿意按照本合同的約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。二、購房款及支付方式1.乙方需向甲方支付的購房款總額為_________元（大寫：_________元整）。該款項需在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)一次性支付。2.乙方可以選擇以下方式支付購房款：*銀行轉(zhuǎn)賬方式：將購房款轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。具體賬戶信息如下：+開戶行：_________+戶名：_________+賬號：_________*現(xiàn)金支付方式：在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付購房款。具體支付地點(diǎn)由甲方另行通知。三、交付及驗收1.甲方需在收到乙方支付的購房款后，于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付方式為甲方將房屋鑰匙交給乙方，并帶領(lǐng)乙方查看房屋狀況。2.乙方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退款。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付購房款，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題，則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。3.如因本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.本合同項下的所有通知、公告等文件均需以書面形式進(jìn)行。通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。郵寄送達(dá)的，以寄出日期為準(zhǔn)。傳真或電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。送達(dá)位置以本合同約定為準(zhǔn)。如一方變更送達(dá)位置，應(yīng)及時書面通知另一方。否則，由此引發(fā)的責(zé)任由變更方承擔(dān)。5.在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法按時履行或無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)賠償因合同解除給對方造成的實際損失。包括但不限于已支付的購房款、利息損失等。同時，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)以解除本合同。篇5根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號，為XX層XX梯XX號房。該房屋用途為住宅，屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高XX米。二、商品房銷售依據(jù)該商品房的預(yù)售依據(jù)為《商品房預(yù)售許可證》，編號為XX。該商品房的現(xiàn)售依據(jù)為《房屋所有權(quán)證》，編號為XX。三、購房款支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：1.一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.分期支付：乙方應(yīng)按以下時間節(jié)點(diǎn)支付購房款：*簽約時支付首付款XX元。*XX年XX月XX日前支付XX元。*XX年XX月XX日前支付尾款XX元。四、交付日期和方式1.交付日期：甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將商品房交付給乙方使用。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊情況，交付日期可相應(yīng)順延。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付日期前將商品房鑰匙交給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能在約定日期內(nèi)交付商品房，應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的萬分之五的違約金。違約金自違約之日起開始計算，直至實際交付之日止。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能在約定日期內(nèi)支付購房款，應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付未付金額的萬分之五的違約金。違約金自違約之日起開始計算，直至實際支付之日止。六、其他約定1.甲方在交付商品房時，應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.乙方在使用商品房過程中，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：XXXXXXX乙方（簽字/蓋章）：XXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區(qū)XX街XX號，規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。二、商品房價格及支付方式1.甲方同意以每平方米XX元的價格將商品房出售給乙方，總價為人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。2.乙方同意采用以下第XX種方式支付房價款：一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)，將全部房價款支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)，支付房價款的XX%。剩余房價款在房屋交付后XX日內(nèi)支付。三、商品房交付及驗收1.甲方應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的商品房交付給乙方。如遇不可抗力，雙方可協(xié)商延期交付。2.商品房達(dá)到交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理交接手續(xù)。逾期不辦理交接手續(xù)的，視為乙方自動放棄權(quán)利。四、違約責(zé)任1.甲方如未能在約定的交付期限內(nèi)交付商品房，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付已付房價款萬分之XX的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方如未能在約定的付款期限內(nèi)支付房價款，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付應(yīng)付房價款萬分之XX的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付后XX日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在使用商品房過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修、裝飾的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的商品房出售給乙方，房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)支付完畢。2.乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。現(xiàn)金交付。支票支付。具體支付方式由乙方根據(jù)實際情況選擇，甲方指定收款賬戶為中國建設(shè)銀行XX分行，賬號為XX。三、交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)證書1.甲方應(yīng)在乙方支付完畢房款之日起XX個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋沒有任何第三方權(quán)利主張。2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起XX個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書，辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一天，需向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方如未按照合同約定支付房款或辦理交付手續(xù)，每逾期一天，需向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。五、爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項1.甲方已明確告知乙方所購房屋的具體狀況，包括房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)年限等，乙方對此表示認(rèn)可。2.雙方同意在合同履行過程中相互提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的順利履行。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。七、合同生效條款本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并受法律保護(hù)。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（賣方）：住所：乙方（買方）：住所：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿