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文檔簡介
房貸購銷合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方:__________________
乙方:__________________
在自愿平等的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定,就甲方向乙方提供房屋貸款購買事宜協(xié)商一致,訂立合同如下:
一、貸款基本信息
1、貸款金額:人民幣_______元(大寫:人民幣_______元整)。
2、貸款用途:購買位于_______的房產(chǎn),房產(chǎn)證號:_______。
3、貸款期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計_______年_______月。
4、貸款利率:采用固定利率,年利率為_______%;或采用浮動利率,以貸款發(fā)放日貸款市場報價利率(LPR)為基準(zhǔn),上浮/下浮_______%。
5、還款方式:等額本息還款法或等額本金還款法。
二、借款人及貸款人權(quán)利義務(wù)
(一)借款人(甲方)的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按照合同約定獲得貸款,并按照合同約定的期限和方式償還貸款本息。
2、甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和貸款用途證明,并承擔(dān)因信息虛假或不完整導(dǎo)致的全部責(zé)任。
3、甲方應(yīng)按照合同約定按時足額支付貸款本息,逾期還款的,應(yīng)按照合同約定支付逾期利息和罰息。
4、甲方應(yīng)保證貸款??顚S?,不得用于合同約定的以外的用途。
5、甲方應(yīng)配合貸款人進行貸款發(fā)放、貸后管理、還款確認(rèn)等事宜,并如實向貸款人提供相關(guān)資料。
6、甲方在貸款期間,應(yīng)書面通知貸款人變更姓名、住址、聯(lián)系電話、工作單位等信息,并及時更新相關(guān)登記信息。
7、甲方應(yīng)按時參加貸款人組織的借款人培訓(xùn),并遵守培訓(xùn)紀(jì)律。
8、甲方應(yīng)按照合同約定,在貸款發(fā)放前,將所購房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù),并將抵押權(quán)登記在貸款人名下。
9、甲方應(yīng)保證所購房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利限制或糾紛,如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬爭議的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
10、甲方應(yīng)按照合同約定,在貸款期間,保持所購房產(chǎn)的良好狀態(tài),并按時繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費。
11、甲方應(yīng)保證在貸款期間,本人及其家庭成員信用良好,無重大不良信用記錄。
12、甲方應(yīng)按照合同約定,在貸款還清前,不得擅自處置所購房產(chǎn)。
13、甲方應(yīng)按照合同約定,在貸款還清后,及時辦理抵押登記注銷手續(xù),并將房產(chǎn)證交還貸款人。
14、甲方應(yīng)按照合同約定,在貸款還清后,將貸款發(fā)放確認(rèn)書、還款確認(rèn)書等相關(guān)文件交還貸款人。
15、甲方應(yīng)按照合同約定,在貸款還清后,將所購房產(chǎn)的鑰匙交還貸款人。
(二)貸款人(乙方)的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款,并監(jiān)督甲方按照合同約定的用途使用貸款。
2、乙方有權(quán)按照合同約定,要求甲方提供貸款用途證明等相關(guān)資料。
3、乙方有權(quán)按照合同約定,對甲方進行貸后管理,包括但不限于定期或不定期檢查、查詢甲方信用記錄等。
4、乙方有權(quán)按照合同約定,要求甲方在貸款期間,保持良好的信用記錄。
5、乙方有權(quán)按照合同約定,對甲方進行還款提醒,并要求甲方按時還款。
6、乙方有權(quán)按照合同約定,對甲方逾期還款的,收取逾期利息和罰息。
7、乙方有權(quán)按照合同約定,對甲方違約的,采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。
8、乙方應(yīng)按照合同約定,在收到甲方還款后,及時為甲方辦理還款確認(rèn)手續(xù)。
9、乙方應(yīng)按照合同約定,在收到甲方貸款發(fā)放申請后,及時審核甲方提交的資料,并在審核通過后,及時向甲方發(fā)放貸款。
10、乙方應(yīng)按照合同約定,在收到甲方還款后,及時為甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。
11、乙方應(yīng)按照合同約定,在收到甲方還款后,及時為甲方交還房產(chǎn)證。
12、乙方應(yīng)按照合同約定,為甲方提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)。
13、乙方應(yīng)按照合同約定,為甲方提供貸款相關(guān)的還款提醒服務(wù)。
14、乙方應(yīng)按照合同約定,為甲方提供貸款相關(guān)的貸后管理服務(wù)。
15、乙方應(yīng)按照合同約定,為甲方提供貸款相關(guān)的違約處理服務(wù)。
三、擔(dān)保條款
1、本合同項下的貸款,由甲方提供_______作為擔(dān)保,擔(dān)保方式為_______(抵押、質(zhì)押、保證)。
2、如采用抵押擔(dān)保,抵押物為甲方提供的位于_______的房產(chǎn),房產(chǎn)證號:_______。
3、如采用質(zhì)押擔(dān)保,質(zhì)押物為甲方提供的_______,質(zhì)押物清單及權(quán)屬證明見附件一。
4、如采用保證擔(dān)保,保證人為甲方提供的_______,保證人同意按照合同約定,為甲方提供保證擔(dān)保,保證方式為_______(一般保證、連帶責(zé)任保證)。
5、保證人應(yīng)保證其提供的保證擔(dān)保真實有效,并承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。
6、抵押物、質(zhì)押物的保管責(zé)任由甲方承擔(dān),如因甲方原因?qū)е碌盅何?、質(zhì)押物損壞或滅失的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
7、貸款人有權(quán)對抵押物、質(zhì)押物進行占有、使用、收益和處分,但不得損害抵押人、出質(zhì)人的合法權(quán)益。
8、抵押人、出質(zhì)人應(yīng)配合貸款人對抵押物、質(zhì)押物進行占有、使用、收益和處分。
9、如甲方違反合同約定,貸款人有權(quán)對抵押物、質(zhì)押物進行拍賣、變賣,并以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。
四、貸款發(fā)放
1、甲方應(yīng)按照合同約定,在____年____月____日前,將貸款用途證明等相關(guān)資料提交給貸款人。
2、貸款人應(yīng)在收到甲方提交的貸款用途證明等相關(guān)資料后____日內(nèi),審核通過并向甲方發(fā)放貸款。
3、貸款人應(yīng)將貸款發(fā)放到甲方指定的銀行賬戶,賬戶名稱:_______,開戶行:_______,賬號:_______。
4、甲方應(yīng)在收到貸款發(fā)放確認(rèn)書后____日內(nèi),與貸款人確認(rèn)貸款發(fā)放事宜。
五、還款安排
1、甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限,按時足額償還貸款本息。
2、等額本息還款法:每月還款金額為(貸款金額×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù))÷((1+月利率)^還款月數(shù)-1),其中月利率=年利率÷12。
3、等額本金還款法:每月還款金額為本金÷還款月數(shù)+(貸款金額-已還本金)×月利率。
4、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶,賬戶名稱:_______,開戶行:_______,賬號:_______。
5、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機銀行等方式支付給貸款人。
6、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過現(xiàn)金方式支付給貸款人。
7、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過支票方式支付給貸款人。
8、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過匯票方式支付給貸款人。
9、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過本票方式支付給貸款人。
10、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過信用卡方式支付給貸款人。
11、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過借記卡方式支付給貸款人。
12、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過支付寶方式支付給貸款人。
13、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過微信支付方式支付給貸款人。
14、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過現(xiàn)金支付方式支付給貸款人。
15、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行本票方式支付給貸款人。
16、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行匯票方式支付給貸款人。
17、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行支票方式支付給貸款人。
18、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行承兌匯票方式支付給貸款人。
19、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理方式支付給貸款人。
20、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行信用證方式支付給貸款人。
21、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保函方式支付給貸款人。
22、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行備用金方式支付給貸款人。
23、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行透支方式支付給貸款人。
24、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理融資方式支付給貸款人。
25、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理回購方式支付給貸款人。
26、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)售方式支付給貸款人。
27、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)讓方式支付給貸款人。
28、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)租方式支付給貸款人。
29、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)購方式支付給貸款人。
30、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)銷方式支付給貸款人。
31、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)付方式支付給貸款人。
32、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)存方式支付給貸款人。
33、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)出方式支付給貸款人。
34、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)入方式支付給貸款人。
35、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)借方式支付給貸款人。
36、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)貸方式支付給貸款人。
37、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)存方式支付給貸款人。
38、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)出方式支付給貸款人。
39、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)入方式支付給貸款人。
40、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)借方式支付給貸款人。
41、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)貸方式支付給貸款人。
42、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)存方式支付給貸款人。
43、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)出方式支付給貸款人。
44、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)入方式支付給貸款人。
45、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)借方式支付給貸款人。
46、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)貸方式支付給貸款人。
47、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)存方式支付給貸款人。
48、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)出方式支付給貸款人。
49、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)入方式支付給貸款人。
50、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)借方式支付給貸款人。
51、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)貸方式支付給貸款人。
52、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)存方式支付給貸款人。
53、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)出方式支付給貸款人。
54、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)入方式支付給貸款人。
55、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)借方式支付給貸款人。
56、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)貸方式支付給貸款人。
57、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)存方式支付給貸款人。
58、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)出方式支付給貸款人。
59、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)入方式支付給貸款人。
60、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)借方式支付給貸款人。
61、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)貸方式支付給貸款人。
62、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)存方式支付給貸款人。
63、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)出方式支付給貸款人。
64、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)入方式支付給貸款人。
65、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)借方式支付給貸款人。
66、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)貸方式支付給貸款人。
67、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)存方式支付給貸款人。
68、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)出方式支付給貸款人。
69、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)入方式支付給貸款人。
70、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)借方式支付給貸款人。
71、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)貸方式支付給貸款人。
72、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)存方式支付給貸款人。
73、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)出方式支付給貸款人。
74、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)入方式支付給貸款人。
75、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)借方式支付給貸款人。
76、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)貸方式支付給貸款人。
77、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)存方式支付給貸款人。
78、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)出方式支付給貸款人。
79、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)入方式支付給貸款人。
80、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)借方式支付給貸款人。
81、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)貸方式支付給貸款人。
82、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)存方式支付給貸款人。
83、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)出方式支付給貸款人。
84、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)入方式支付給貸款人。
85、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)借方式支付給貸款人。
86、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)貸方式支付給貸款人。
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88、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)出方式支付給貸款人。
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90、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)借方式支付給貸款人。
91、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)貸方式支付給貸款人。
92、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)存方式支付給貸款人。
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94、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)入方式支付給貸款人。
95、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)借方式支付給貸款人。
96、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)貸方式支付給貸款人。
97、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)存方式支付給貸款人。
98、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)出方式支付給貸款人。
99、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)入方式支付給貸款人。
100、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)借方式支付給貸款人。
101、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)貸方式支付給貸款人。
102、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還款金額通過銀行保理轉(zhuǎn)存方式支付給貸款人。
103、甲方應(yīng)按照合同約定,在還款日前____日,將還
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