農(nóng)村宅基合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就乙方向甲方提供農(nóng)村宅基地租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（省/市/縣）__________________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道）__________________（村/社區(qū)）的宅基地一處，面積共計______平方米，使用權及地上附著物（包括但不限于房屋、院墻等）租賃給乙方使用。

2、該宅基地土地性質為__________________（集體所有/國有），使用權證號為__________________，甲方保證對該宅基地擁有合法、完整的出租權。

二、租賃期限

1、租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。

2、租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如甲方不再續(xù)租，應至少提前______個月書面通知乙方，并按本合同約定退還租金及補償相關費用。

三、租金及支付方式

1、租金標準：人民幣____________元/年（大寫：人民幣____________元整），或____________元/月（大寫：人民幣____________元整）。租金總額為____________元（大寫：人民幣____________元整），包含但不限于土地使用費、地上附著物租賃費等。

2、支付方式：乙方應于每年/每月______日前，將當期租金支付至甲方指定賬戶，開戶行：__________________，戶名：__________________，賬號：__________________。甲方應向乙方提供收款憑證。

3、首期租金應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，剩余租金按____________（年/季/月）分期支付。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃宅基地，確保乙方不擅自改變土地用途，不得用于違法建設或存放危險品。

2、甲方應保證乙方租賃期間對宅基地的合法使用權，如遇政府征用或拆遷，甲方應配合乙方辦理相關補償手續(xù)，補償款項優(yōu)先用于支付乙方已支付的租金及補償相關損失。

3、甲方應提供租賃所需的必要證明文件，包括但不限于土地使用權證復印件、身份證明等，并確保乙方在租賃期間享有合法使用權。

4、如因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應承擔違約責任，并按乙方已支付租金的____________倍支付賠償金。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權按照合同約定使用租賃宅基地，包括但不限于建設房屋、院落等附屬設施，但須符合當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃及安全標準，并依法辦理相關審批手續(xù)。

2、乙方應合理利用租賃宅基地，不得擅自轉租、轉借或用于經(jīng)營性活動，否則甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約金。

3、乙方應愛護租賃期間的地上附著物，如房屋、院墻等，如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。

4、乙方應按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按當期租金的____________%支付違約金；逾期超過______個月，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相當于____________倍租金的賠償金。

五、合同解除條件

1、如遇不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

2、如一方嚴重違反合同約定，另一方有權書面通知解除合同，并要求違約方承擔相應賠償責任。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號：