貴陽商品房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于貴陽市的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、商品房基本情況

1、商品房位置：貴州省貴陽市____區(qū)____路____號____小區(qū)____棟____單元____室，該商品房建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為____，房屋所有權(quán)證號為____（或預(yù)售許可證號為____）。

2、該商品房用途為____，層數(shù)為____層，樓層為____層，房屋結(jié)構(gòu)為____，戶型結(jié)構(gòu)為____，朝向?yàn)開___。

3、該商品房裝修及設(shè)備情況：____（如毛坯、簡裝、精裝，以及附屬設(shè)施設(shè)備清單）。

4、該商品房土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、買賣價格及支付方式

1、該商品房買賣總價款為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），其中含稅金額為____元，稅金由____方承擔(dān)。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

（2）剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余款項(xiàng)人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為____。

3、甲方逾期付款責(zé)任：如甲方未按本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證其出售該商品房的合法性和權(quán)利的完整性，不存在任何權(quán)利糾紛或限制。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付該商品房，并保證交付時的房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3、甲方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)保證該商品房在交付前不存在任何抵押、查封等限制權(quán)利。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并按時接收該商品房。

2、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。

3、乙方應(yīng)按時辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)保證按照合同約定的用途使用該商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、房屋交付

1、交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將該商品房交付給乙方，交付地點(diǎn)為該商品房所在地。

2、交付方式：甲方應(yīng)保證房屋在交付時的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。

3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并參照甲方提供的房屋質(zhì)量保證書進(jìn)行驗(yàn)收。

4、驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接書，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、房屋質(zhì)量保證

1、甲方保證該商品房的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。

2、甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并承擔(dān)保修責(zé)任。

3、保修范圍及期限：____（如防水工程____年，供熱和供冷系統(tǒng)____年等）。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。

2、若乙方未按時支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

3、如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門備案____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、甲方應(yīng)保證該商品房在交付前不存在任何權(quán)利糾紛或限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)手續(xù)或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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