廣州房屋買賣合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關規(guī)定，就乙方向甲方購買位于廣州市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室的房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將位于廣州市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋結構為____結構，土地使用權性質為____，土地使用權年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、該房屋的房屋所有權證號為：____，土地使用權證號為：____，登記日期為：____年____月____日。

3、該房屋附屬設施包括但不限于：____。

4、甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，并保證該房屋不存在任何權利糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等權利限制。如因甲方原因導致乙方無法辦理房屋所有權轉移登記，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、房屋成交價格

1、乙方購買該房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2、該價格包含但不限于房屋本身的價值、附屬設施的價值、以及因房屋交易產(chǎn)生的稅費等。

3、乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），作為購房定金。甲方應在收到定金后____日內向乙方開具收據(jù)。

三、付款方式

1、乙方應于____年____月____日前，將房屋成交價款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）一次性支付給甲方。乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。

2、甲方應在收到乙方支付的全部購房款后____日內，將房屋交付給乙方使用。

3、如乙方選擇分期付款，具體分期付款時間和金額由雙方另行約定，并簽訂補充協(xié)議。

四、房屋交付

1、甲方應于____年____月____日將房屋交付給乙方。交付時，房屋應具備正常使用條件，包括但不限于：水、電、燃氣、暖氣等能夠正常使用。

2、甲方應向乙方提供房屋的鑰匙____把，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

3、房屋交付時，雙方應共同檢查房屋的狀況，并簽署房屋交接確認書。交接確認書應詳細記錄房屋的狀況，包括但不限于：墻壁、地面、門窗、水電、燃氣、暖氣等設施的狀況。

4、如房屋在交付時存在質量問題，乙方有權要求甲方進行維修，并有權要求減少購房款或解除合同。

五、稅費承擔

1、本合同項下的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，由雙方按照國家有關規(guī)定另行約定承擔方式。

2、如雙方未另行約定，則各項稅費由甲方承擔____%，乙方承擔____%。

六、房屋交接后的責任

1、房屋交付給乙方后，該房屋的維修責任由乙方承擔。但屬于甲方原因造成的房屋質量問題，甲方應負責維修。

2、乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。如乙方需要改變房屋的結構和用途，應事先征得甲方的同意，并辦理相關審批手續(xù)。

3、乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等費用。

4、房屋交付后，乙方如需辦理房屋所有權轉移登記，甲方應積極配合，并承擔相關費用。

七、違約責任

1、如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按日向乙方支付房屋成交價款____%的違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還定金，并賠償因此遭受的損失。

2、如乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按日向甲方支付逾期付款金額____%的違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還定金，并賠償因此遭受的損失。

3、如因甲方原因導致乙方無法辦理房屋所有權轉移登記，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、如乙方擅自改變房屋的結構和用途，或對房屋造成損壞，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此遭受的損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門備案____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、甲方應保證向乙方提供的所有文件和信息的真實性，如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。

4、本合同項下的所有權利和義務均不因任何一方主體的變更而變更。

甲方：乙方：

甲方代表：