房屋買賣合同確認(rèn)書第一章合同雙方信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：1.2.2甲方地址：1.2.3甲方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：1.3.2乙方地址：1.3.3乙方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋建筑面積：2.2.4房屋用途：2.2.5房屋結(jié)構(gòu)：2.2.6房屋設(shè)計(jì)用途：2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋裝修情況：2.3.2房屋配套設(shè)施：2.3.3房屋附屬設(shè)施：第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2交易稅費(fèi)：3.1.3交易價(jià)格支付比例：3.2支付方式3.2.1首付款支付：3.2.2剩余房款支付：3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.4付款方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：第四章交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：4.1.2實(shí)際交房時(shí)間：4.2交房條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰：4.2.2房屋無抵押、無查封：4.2.3房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等：4.2.4房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用：第五章合同生效及解除5.1合同生效5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：5.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同：5.2合同解除5.2.1合同解除條件：5.2.2合同解除程序：5.2.3合同解除后的處理：5.2.4合同解除的生效時(shí)間：第六章交付與驗(yàn)收6.1交付手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)于約定的交房時(shí)間前通知乙方辦理交房手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)。6.1.3交房手續(xù)包括但不限于房屋交接單、鑰匙領(lǐng)取、物業(yè)費(fèi)用繳納等。6.2房屋驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋的完好狀況、配套設(shè)施是否齊全、權(quán)屬證書是否齊全等。6.2.3若發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，直至符合合同約定。6.3.2修復(fù)或更換期間，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.3.3若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方退還已付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。第七章財(cái)產(chǎn)過戶7.1過戶時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后的十個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定由相應(yīng)方承擔(dān)。7.2.2甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好所有過戶所需的文件和資料。7.3過戶手續(xù)7.3.1雙方應(yīng)共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。7.3.2甲方應(yīng)在過戶過程中積極配合乙方，保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第八章物業(yè)及配套設(shè)施使用8.1物業(yè)服務(wù)8.1.1房屋交付后，乙方有權(quán)享受物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。8.2配套設(shè)施使用8.2.1房屋內(nèi)的配套設(shè)施、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)。8.2.2如配套設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)修。第九章使用條件及限制9.1使用性質(zhì)9.1.1乙方使用房屋應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。9.2使用限制9.2.1乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)。9.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事影響鄰里正常生活的活動(dòng)。第十章不可抗力及特殊條款10.1不可抗力10.1.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解并協(xié)商處理。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.2特殊條款10.2.1如合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除條件11.1合同解除的情形11.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。11.2解除合同的通知11.2.1解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。11.2.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3解除合同的后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.3.2合同解除后，尚未履行的部分終止履行。11.3.3合同解除不影響雙方因違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十二章合同終止條件12.1合同終止的情形12.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.1.2合同約定的終止條件成就。12.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2終止合同的通知12.2.1終止合同的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.2.2終止合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3終止合同的后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.3.2合同終止后，尚未履行的部分終止履行。12.3.3合同終止不影響雙方因違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十三章合同附件及附則13.1附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件其他雙方約定的文件