厝地轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供厝地轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓厝地基本情況

1、厝地位置：甲方自愿將位于__________________的厝地轉(zhuǎn)讓給乙方。該厝地四至界限為：東至____________，西至____________，南至____________，北至____________。具體位置詳見附件一：厝地位置圖。

2、厝地面積：該厝地總面積為____________平方米，其中建筑面積____________平方米，占地面積____________平方米。

3、土地性質(zhì)：該厝地性質(zhì)為____________（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等），土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、現(xiàn)狀描述：該厝地目前狀況為____________（如：空地、有建筑物等），建筑物情況詳見附件二：建筑物現(xiàn)狀清單。

5、權(quán)屬證明：甲方保證對該厝地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)或使用權(quán)，并能夠提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：____________（如：房產(chǎn)證、土地使用證、不動產(chǎn)權(quán)證書等）。甲方應(yīng)保證所提供的權(quán)屬證明文件真實有效，若因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓方式及價格

1、轉(zhuǎn)讓方式：甲方采用____________方式將厝地轉(zhuǎn)讓給乙方（如：直接轉(zhuǎn)讓、通過中介等）。

2、轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該厝地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。該價格為含稅價格，包含所有相關(guān)稅費及費用。

3、付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付首付款____________元整（大寫：____________元整），剩余款項____________元整（大寫：____________元整）于____________（如：交房時、辦理過戶手續(xù)完成后）支付。乙方應(yīng)將款項支付至甲方以下銀行賬戶：

開戶行：____________

戶名：____________

賬號：____________

4、付款憑證：甲方應(yīng)在收到每筆款項后，向乙方出具收款憑證。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的厝地?fù)碛泻戏ā⑼暾乃袡?quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于：稅費、登記費等）。

3、甲方應(yīng)保證厝地現(xiàn)狀與合同描述一致，若厝地現(xiàn)狀與合同描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

4、甲方應(yīng)保證厝地及其附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)利糾紛或法律糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行厝地的交接工作，并確保交接過程中厝地及其附屬設(shè)施的安全。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并按時辦理相關(guān)手續(xù)。

2、乙方應(yīng)保證其支付能力，若乙方無法按時支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)因厝地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于：裝修費、貸款利息等）。

4、乙方應(yīng)妥善保管厝地及其附屬設(shè)施，在取得所有權(quán)前，不得擅自改變厝地現(xiàn)狀或進(jìn)行任何改造。

5、乙方應(yīng)自行承擔(dān)厝地轉(zhuǎn)讓后的所有風(fēng)險和責(zé)任。

四、過戶手續(xù)

1、本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____________日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。

2、雙方應(yīng)配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。

3、過戶手續(xù)完成后，乙方正式取得厝地的所有權(quán)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未能按時交付厝地或交付的厝地與合同描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。違約金數(shù)額為合同總價的____________%。

2、若乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期____________日仍未支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。違約金數(shù)額為合同總價的____________%。

4、若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。違約金數(shù)額為合同總價的____________%。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至厝地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)執(zhí)____________份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：