店鋪房租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供店鋪房租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方將位于__________________的店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)_____，現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況詳見(jiàn)本合同附件一《店鋪附屬設(shè)施設(shè)備清單》。

2、乙方確認(rèn)在簽訂本合同前已實(shí)地查看租賃物，并充分了解其現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。乙方同意按現(xiàn)狀承租，甲方無(wú)需進(jìn)行任何維修或改造。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。

2、租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____元整），租金包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。逾期支付超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

3、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，其余租金按季度或半年支付，具體支付周期由雙方協(xié)商確定。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____元整）。

2、押金用途：主要用于抵償乙方租賃期間造成的租賃物損壞、費(fèi)用拖欠等。租賃期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還乙方。

3、如押金不足以抵償乙方責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償剩余部分。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物。

2、甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定提供必要的維修服務(wù)。

3、甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、租賃期間，甲方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，如確需變更，應(yīng)事先征得乙方同意。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物，并享有租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的占有權(quán)。

2、乙方應(yīng)按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并保持租賃物的良好狀態(tài)。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞或增設(shè)其他設(shè)施。如需改造或增設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。

5、租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。

6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，并確保租賃物的安全使用。

六、維修責(zé)任

1、租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、乙方使用的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、雙方應(yīng)在合同中明確約定維修責(zé)任的劃分標(biāo)準(zhǔn)及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。

七、轉(zhuǎn)租與分租

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方使用。

2、如需轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)向甲方提供擬轉(zhuǎn)租或分租的第三方資料，并經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租或分租后的租賃關(guān)系及責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。

八、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按時(shí)支付租金超過(guò)______日；擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；利用租賃物從事非法活動(dòng)；損壞租賃物且未修復(fù)或賠償；轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)甲方同意等。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按時(shí)交付租賃物；提供的租賃物不符合安全標(biāo)準(zhǔn)；擅自收回租賃物等。

九、違約責(zé)任

1、乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

2、乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除合同。

3、因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、折舊費(fèi)用及甲方因此遭受的其他損失。

4、甲方擅自收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

十、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：