土地房屋出賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于__________________的土地房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、出售標(biāo)的

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________的土地房屋出售給乙方。

2、該土地房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________________，土地使用權(quán)證號為__________________，土地面積為____平方米，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，用途為__________________。

3、甲方保證對該土地房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清償所有相關(guān)稅費，不存在任何抵押、查封、爭議等權(quán)利限制情況。

二、出售價格

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地房屋的出售價格為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2、該價格包含但不限于土地出讓金、建筑成本、稅費等所有相關(guān)費用。

三、支付方式

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________元（大寫：__________________元整），作為購買該土地房屋的誠意金。

2、剩余款項人民幣__________________元（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。

3、甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

4、乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)，并辦理相關(guān)手續(xù)以證明乙方已支付定金。

四、交付時間及方式

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前將該土地房屋交付給乙方使用。

2、交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該土地房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施完好無損。

3、雙方應(yīng)在交付當(dāng)天共同對該土地房屋進(jìn)行驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。若驗收合格，則視為交付完成；若存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、稅費承擔(dān)

1、與該土地房屋出售相關(guān)的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，由____方承擔(dān)。

2、具體稅費承擔(dān)方式如下：

（1）契稅：由____方承擔(dān)。

（2）個人所得稅：由____方承擔(dān)。

（3）增值稅：由____方承擔(dān)。

（4）其他稅費：由____方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定的時間交付該土地房屋，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項。

2、若乙方未按本合同約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

3、若因甲方原因?qū)е略撏恋胤课荽嬖跈?quán)利瑕疵或無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

4、若因乙方原因?qū)е略撏恋胤课轃o法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該土地房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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