廠房租建設(shè)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供廠房租賃建設(shè)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供廠房的租賃與建設(shè)服務(wù)，包括但不限于廠房的設(shè)計(jì)、施工、裝修、租賃等全流程服務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保廠房的建設(shè)質(zhì)量符合甲方使用需求，并按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供廠房的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等文件，并確保所有建設(shè)材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

二、服務(wù)方式

1、廠房建設(shè)地點(diǎn)：__________________。

2、廠房建設(shè)規(guī)模：建筑面積_______平方米，占地面積_______平方米，層數(shù)_______層，高度_______米。

3、廠房建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程、通風(fēng)工程等。

4、廠房建設(shè)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______天。

5、廠房租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年。

6、廠房租賃費(fèi)用：每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），每年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供廠房建設(shè)所需的全部必要資料，包括但不限于土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保資料的合法性和有效性。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付廠房建設(shè)費(fèi)用和租賃費(fèi)用，并按時(shí)提供必要的資金支持。

3、甲方有權(quán)對(duì)廠房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廠房的建設(shè)和租賃工作，并提供必要的協(xié)助和支持。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施廠房建設(shè)的合法資質(zhì)，并持有相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑資質(zhì)證書等。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行廠房的建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量符合甲方使用需求。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的設(shè)計(jì)、施工、裝修、水電安裝、消防工程等全部建設(shè)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)責(zé)任。

4、乙方應(yīng)向甲方提供廠房的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等文件，并確保所有建設(shè)材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

5、乙方應(yīng)按時(shí)完成廠房的建設(shè)任務(wù)，并確保廠房在租賃期限內(nèi)的正常使用。

6、乙方的施工人員應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，佩戴安全帽等防護(hù)用品，并嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行施工。

7、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得影響甲方的正常工作經(jīng)營(yíng)秩序。

四、費(fèi)用及支付方式

1、廠房建設(shè)費(fèi)用實(shí)行分期支付制，具體支付方式如下：

-合同簽訂后，甲方應(yīng)支付總建設(shè)費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

-廠房主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方應(yīng)支付總建設(shè)費(fèi)用的_______%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

-廠房全部完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付總建設(shè)費(fèi)用的_______%作為尾款，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、廠房租賃費(fèi)用實(shí)行年付制，甲方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年的租賃費(fèi)用。

3、乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為總建設(shè)費(fèi)用或租賃費(fèi)用的_______%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付廠房建設(shè)費(fèi)用或租賃費(fèi)用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方施工人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按時(shí)完成廠房的建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照總建設(shè)費(fèi)用的萬分之一向甲方支付違約金；若逾期超過____天仍未完成建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期滿自動(dòng)終止。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：