租廠子合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供廠房租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概述

1、租賃物名稱：__________________。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：_______平方米，包括但不限于主體廠房、附屬建筑、倉庫、辦公區(qū)域等。

4、租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：租賃物為_______結(jié)構(gòu)，具備_______功能，包括但不限于電力供應(yīng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等，所有設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。

5、甲方應(yīng)保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛或法律糾紛。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年_______個月。

2、租賃期限屆滿前_______個月，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜；如甲方不再續(xù)租，應(yīng)按本合同約定辦理退租手續(xù)。

3、租賃期限內(nèi)，非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更或解除合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物租金實行_______制，每月租金為_______元（大寫：人民幣_______元整），全年租金合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：租金采用預(yù)付制，甲方應(yīng)于每_______個月_______日前向乙方支付下一期租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

3、租金包含內(nèi)容：租金包含租賃物本身的使用權(quán)，以及租賃物所配備的設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)，但不包括水電費、物業(yè)管理費等其他費用。

四、押金

1、甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向乙方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：押金用于保證甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、保持租賃物及其設(shè)施設(shè)備的完好等。

3、押金退還：租賃期限屆滿，甲方按本合同約定完成退租手續(xù)，且無任何違約行為，乙方應(yīng)在甲方辦妥退租手續(xù)后_______日內(nèi)退還押金；如甲方有違約行為，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)款項后退還剩余押金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并保證使用目的符合法律法規(guī)及本合同約定。

2、甲方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付款項，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金。

3、甲方應(yīng)愛護租賃物及其設(shè)施設(shè)備，保持其完好狀態(tài)，如有損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事非法活動，不得存放危險物品或易燃易爆物品。

5、甲方應(yīng)配合乙方進行租賃物的檢查、維修等工作，如有需要，應(yīng)提供必要的便利條件。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物的使用權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛或法律糾紛。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定提供租賃物，并保證租賃物及其設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)。

3、乙方應(yīng)配合甲方進行租賃物的檢查、維修等工作，如有需要，應(yīng)提供必要的便利條件。

4、乙方應(yīng)保證甲方在租賃物內(nèi)的安全，提供必要的安保措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、配備安保人員等。

5、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如確需變更，應(yīng)事先征得甲方同意。

六、維修責(zé)任

1、租賃物及其設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

2、租賃物及其設(shè)施設(shè)備的重大維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費用由乙方承擔(dān)。

3、如因甲方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修，維修費用由甲方承擔(dān)。

4、雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修需求時及時通知對方，并共同協(xié)商維修方案。

七、保險責(zé)任

1、甲方應(yīng)自行辦理租賃物及其內(nèi)部財產(chǎn)的保險，并確保保險期間與租賃期限一致。

2、乙方應(yīng)自行辦理租賃物的相關(guān)保險，并確保保險期間與租賃期限一致。

3、如因保險事故導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照保險合同的約定處理。

八、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付租金的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金；若甲方累計逾期_______個月仍未支付租金，乙方有權(quán)解除合同并收回租賃物。

4、若乙方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定提供租賃物，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

5、因租賃物的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)，非爭議部分仍應(yīng)有效。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：