淮安市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項目背景本項目位于淮安市清江浦區(qū)，涉及改造的老舊小區(qū)建成于2000-2005年間，總建筑面積約15萬平方米，包含居民樓28棟，住戶1200余戶。小區(qū)現(xiàn)狀存在三大核心問題：一是排水系統(tǒng)老化，雨季內(nèi)澇頻發(fā)，局部區(qū)域積水深度可達0.5米；二是硬化地面占比過高（約75%），雨水徑流系數(shù)達0.7，遠超海綿城市控制標準；三是綠化布局不合理，缺乏生態(tài)調(diào)蓄功能。根據(jù)《淮安市海綿城市規(guī)劃建設(shè)管理辦法》要求，結(jié)合2025年全市老舊小區(qū)改造計劃，本項目將通過系統(tǒng)性海綿化改造，實現(xiàn)雨水年徑流總量控制率不低于75%、透水鋪裝率≥40%、下沉式綠地率≥30%的剛性指標。1.2改造范圍本次改造采用"全域海綿"設(shè)計理念，具體涵蓋六大區(qū)域：建筑屋面區(qū)：改造面積約1.2萬平方米，重點實施平屋面綠化改造及坡屋面雨水收集道路廣場區(qū)：改造車行道3800平方米、人行道及活動廣場5200平方米，采用透水鋪裝系統(tǒng)綠化景觀區(qū)：改造現(xiàn)有綠地6500平方米，新建雨水花園、植草溝等生態(tài)設(shè)施排水系統(tǒng)區(qū)：改造雨污合流管網(wǎng)2800米，新建雨水調(diào)蓄設(shè)施3處公共活動區(qū)：增設(shè)生態(tài)停車位120個、透水健身步道800米智慧管理區(qū)：安裝雨量監(jiān)測設(shè)備4套、智能灌溉系統(tǒng)1套二、設(shè)計標準與技術(shù)指標2.1設(shè)計依據(jù)嚴格遵循以下規(guī)范及文件要求：《海綿城市建設(shè)技術(shù)指南》（低影響開發(fā)雨水系統(tǒng)構(gòu)建）《淮安市海綿城市規(guī)劃建設(shè)管理辦法》（2022年版）《城鎮(zhèn)雨水調(diào)蓄工程技術(shù)規(guī)范》（GB51174-2017）《透水磚路面技術(shù)規(guī)程》（CJJ/T188-2012）淮安市"不淹不澇"城市建設(shè)三年行動計劃（2025-2027）2.2核心技術(shù)指標指標類別設(shè)計標準現(xiàn)狀值改造目標值雨水年徑流總量控制率≥75%32%78%透水鋪裝率≥40%8%45%下沉式綠地率≥30%5%35%SS去除率≥60%-65%年徑流污染削減率≥40%-45%綠色屋頂面積占比≥15%0%20%2.3分區(qū)技術(shù)方案建筑屋面改造：對12棟平屋頂實施綠化改造，采用"植被層+種植土+過濾層+排水層"四層構(gòu)造，選用佛甲草、垂盆草等本地耐旱植物；對16棟坡屋頂改造雨水斗，增設(shè)DN100收集管，經(jīng)初期棄流裝置后接入地面調(diào)蓄設(shè)施。道路系統(tǒng)改造：車行道采用"透水面層（10cm透水瀝青）+基層（20cm級配碎石）+墊層（15cm透水混凝土）"結(jié)構(gòu)；人行道采用透水磚（6cm）+砂墊層（3cm）+透水基層（15cm）組合系統(tǒng)，滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s。綠地系統(tǒng)改造：將現(xiàn)有30%綠地改造為下沉式，深度5-10cm，設(shè)置溢流口與雨水花園連通；新建3處雨水花園，面積分別為200㎡、350㎡、500㎡，采用"蓄水層+過濾層+種植土+植被層"設(shè)計，選用蘆葦、菖蒲等鄉(xiāng)土水生植物。三、施工組織與技術(shù)措施3.1施工總體流程采用"分區(qū)施工、動靜分離"策略，整體流程如下：前期準備階段（15天）：完成圖紙會審、材料檢測、施工圍擋搭設(shè)，特別對地下管線進行物探定位，避免施工沖突地下工程階段（45天）：優(yōu)先實施雨污分流改造，同步敷設(shè)透水基層排水盲管主體施工階段（60天）：分三個施工段流水作業(yè)，依次推進屋面改造、道路鋪裝、綠化景觀施工系統(tǒng)調(diào)試階段（15天）：進行雨水調(diào)蓄系統(tǒng)聯(lián)動測試、智能設(shè)備調(diào)試驗收整改階段（15天）：組織分段驗收及功能性檢測3.2關(guān)鍵施工技術(shù)透水鋪裝施工：基層處理：采用平板振動器壓實，壓實度≥93%，表面平整度誤差≤5mm/2m材料控制：透水磚抗壓強度≥30MPa，連續(xù)孔隙率15-25%，進場前進行透水系數(shù)檢測接縫處理：采用中砂灌縫，寬度控制在3-5mm，確保透水通暢施工保護：鋪裝完成后覆蓋無紡布養(yǎng)護7天，禁止車輛碾壓雨水花園施工：土方開挖：采用反鏟挖掘機分層開挖，邊坡坡度1:1.5，底部鋪設(shè)20cm厚級配碎石防滲處理：周邊采用HDPE土工膜（1.5mm）防滲，防止污染地下水植物種植：分三批定植，首批為喬木（垂柳、烏桕），第二批為灌木（木槿、紫薇），第三批為水生植物，確保四季景觀智能監(jiān)測系統(tǒng)安裝：在小區(qū)入口、中心廣場等關(guān)鍵位置安裝翻斗式雨量計，量程0-50mm/h，精度±0.2mm在調(diào)蓄池內(nèi)安裝超聲波液位計，實時監(jiān)測水位變化，數(shù)據(jù)通過LoRa無線傳輸至管理平臺綠化區(qū)域布設(shè)土壤墑情傳感器，聯(lián)動智能灌溉系統(tǒng)實現(xiàn)自動補水3.3施工難點及對策既有管線沖突處理：采用BIM技術(shù)進行管線碰撞模擬，提前發(fā)現(xiàn)沖突點13處對影響海綿設(shè)施的給水管線，采用非開挖技術(shù)進行遷移，減少路面破除面積雨污水管交叉處設(shè)置檢查井，采用"倒虹吸"技術(shù)解決高程沖突雨季施工保障：編制專項防汛方案，配備2臺Φ150污水泵、500m防汛沙袋透水鋪裝施工避開雨天，基層施工后48小時內(nèi)完成面層鋪設(shè)已完工區(qū)域設(shè)置臨時排水溝，確保施工期間排水通暢四、質(zhì)量控制與安全管理4.1質(zhì)量控制體系建立"三檢制+第三方檢測"質(zhì)量管控模式：材料控制：透水磚、透水混凝土等關(guān)鍵材料需提供出廠合格證及檢驗報告，進場后按批次抽樣送檢，不合格材料嚴禁使用工序控制：每道工序?qū)嵭?班組自檢→項目部復(fù)檢→監(jiān)理驗收"流程，特別對透水鋪裝壓實度、平整度等關(guān)鍵指標實行100%檢測功能檢測：完工后委托第三方機構(gòu)進行雨水徑流削減率、透水系數(shù)等功能性測試，確保達到設(shè)計標準4.2關(guān)鍵質(zhì)量控制點控制項目控制標準檢測方法頻率透水磚抗壓強度≥30MPa壓力試驗每批次1組透水混凝土滲透系數(shù)≥1.0×10?3m/s現(xiàn)場滲透試驗每500㎡1點下沉式綠地標高-5~-10cm水準儀測量每100㎡1點調(diào)蓄池水位監(jiān)測精度±2cm水位比對系統(tǒng)調(diào)試時100%綠化成活率≥90%現(xiàn)場計數(shù)完工后3個月4.3安全生產(chǎn)管理安全教育：對施工人員進行三級安全教育，特種作業(yè)人員持證上崗，每日開展班前安全技術(shù)交底防護措施：設(shè)置連續(xù)封閉圍擋（高度2.5m），施工區(qū)域設(shè)置警示標志，夜間懸掛紅燈警示臨時用電：采用TN-S接零保護系統(tǒng)，配電箱安裝漏電保護器（動作電流≤30mA）消防安全：配備4組滅火器（每組2個4kg干粉滅火器），易燃易爆材料單獨存放五、進度計劃與協(xié)調(diào)管理5.1施工進度計劃本項目總工期150天，關(guān)鍵節(jié)點控制如下：第1-15天：施工準備及地下管線探測第16-30天：雨污分流管網(wǎng)改造第31-60天：透水道路基層施工第61-90天：屋面改造及透水鋪裝第91-120天：雨水花園及綠化景觀施工第121-135天：智能系統(tǒng)安裝調(diào)試第136-150天：清理保潔及竣工驗收5.2施工協(xié)調(diào)管理居民溝通機制：成立由社區(qū)、物業(yè)、施工單位組成的協(xié)調(diào)小組，每周召開協(xié)調(diào)會在小區(qū)入口設(shè)置"施工進度公示欄"，每周更新進展建立居民微信群，及時發(fā)布施工信息，解答居民疑問針對老年人及行動不便居民，提供代購、接送等便民服務(wù)交通組織方案：實行"半幅施工、半幅通行"，保留4米寬消防通道高峰期（7:00-9:00、17:00-19:00）暫停大型機械作業(yè)臨時增設(shè)停車位50個，緩解停車壓力噪聲控制措施：破碎機等強噪聲設(shè)備設(shè)置隔音棚，作業(yè)時間限定在8:00-12:00、14:00-18:00高考、中考期間停止夜間施工，確需連續(xù)作業(yè)時辦理夜間施工許可并公告居民六、驗收標準與運維管理6.1驗收流程與標準分階段驗收：隱蔽工程驗收：包括地下管線、基層處理等，需留存影像資料分項工程驗收：透水鋪裝、雨水花園等分項完工后，由監(jiān)理組織驗收功能性驗收：雨后72小時檢查有無積水，積水深度≤5cm為合格竣工驗收：由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理及第三方檢測機構(gòu)共同驗收，需提供雨水徑流控制率、SS去除率等檢測報告驗收資料要求：施工技術(shù)資料：包含施工日志、材料合格證、檢測報告等質(zhì)量評定資料：分項工程質(zhì)量評定表、隱蔽工程驗收記錄功能性檢測報告：第三方出具的雨水系統(tǒng)性能檢測報告竣工圖紙：包含海綿設(shè)施平面布置圖、節(jié)點詳圖等6.2運維管理方案維護責(zé)任分工：物業(yè)公司負責(zé)日常維護，包括植被修剪、設(shè)施清潔等街道辦每季度組織檢查，督促維護單位履職區(qū)住建局每年進行一次功能性評估，確保設(shè)施運行效果維護保養(yǎng)計劃：日常維護（每周）：清理透水鋪裝縫隙雜物、檢查溢流口通暢性月度維護：檢查植被生長狀況，補種死亡苗木，清理調(diào)蓄池沉積物季度維護：檢測透水系數(shù)，對堵塞區(qū)域進行高壓沖洗年度維護：排空調(diào)蓄池徹底清淤，檢修智能監(jiān)測設(shè)備資金保障：建立專項維護資金，按每戶每月5元標準從物業(yè)費中提取區(qū)財政給予3年維護補貼，第一年補貼80%，第二年50%，第三年30%鼓勵居民參與"認養(yǎng)"綠地，對積極參與者給予物業(yè)費減免獎勵七、創(chuàng)新技術(shù)與應(yīng)用7.1生態(tài)透水材料應(yīng)用采用新型透水混凝土，摻入納米SiO?改性劑，提高抗壓強度至C30以上，同時保持15%以上孔隙率；人行道選用再生骨料透水磚，利用建筑廢棄物破碎加工而成，節(jié)約天然資源30%。7.2智慧海綿管理系統(tǒng)開發(fā)小區(qū)級海綿城市管理平臺，具備三大功能：實時監(jiān)測：顯示雨量、水位、水質(zhì)等關(guān)鍵參數(shù)，超標時自動報警數(shù)據(jù)分析：統(tǒng)計月/年徑流控制率、水質(zhì)改善效果，生成分析報告智能控制：根據(jù)天氣預(yù)報提前排空調(diào)蓄池，提高暴雨應(yīng)對能力7.3雨水資源化利用收集的雨水經(jīng)棄流、過濾后，用于三大用途：綠化灌溉：通過智能噴灌系統(tǒng)為1.2萬平方米綠地澆水，年節(jié)水約8000m3道路清掃：配備2輛小型灑水車，用于小區(qū)道路保潔景觀補水：補充雨水花園景觀水體，保持水位穩(wěn)定八、應(yīng)急預(yù)案與環(huán)境保護8.1突發(fā)事件應(yīng)急處置暴雨內(nèi)澇應(yīng)急：預(yù)警響應(yīng)：接到暴雨藍色預(yù)警后，2小時內(nèi)完成所有排水泵調(diào)試應(yīng)急排水：積水深度超過15cm時，啟動備用排水泵，每小時可抽排500m3人員疏散：制定詳細疏散路線圖，在地下車庫入口設(shè)置擋水板（高度50cm）施工安全應(yīng)急：觸電事故：配備2套絕緣救援裝備及急救箱，現(xiàn)場電工持證上崗坍塌事故：基坑開挖深度超過1.5m時設(shè)置邊坡支護，配備應(yīng)急搶險隊（15人）8.2環(huán)境保護措施揚塵控制：施工區(qū)域出入口設(shè)置洗車平臺，車輛沖洗后方可出場裸土覆蓋率達100%，主要施工道路每日灑水3次切割作業(yè)采取濕法施工，減少粉塵排放噪聲控制：破碎機等設(shè)備安裝隔音罩，降噪量≥20dB敏感區(qū)域設(shè)置聲屏障，高度3m，長度不小于噪聲源影響范圍夜間施工噪聲控制在55dB以下，超標時停