廣州市建筑防水工程施工方案（2025版）一、工程概況本工程位于廣州市海珠區(qū)濱江東路，總建筑面積約86000㎡，包含3棟32層住宅樓及2層地下室，建筑高度98.5m。地下室防水等級為一級，設(shè)計使用年限20年；屋面防水等級為一級，采用兩道防水設(shè)防；廚衛(wèi)間、陽臺等室內(nèi)防水區(qū)域設(shè)計使用年限15年。工程場地地下水埋深1.2-2.5m，年平均降水量1689mm，最大小時降雨量達85mm，施工需重點考慮高濕環(huán)境下的防水耐久性。二、設(shè)計依據(jù)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（一）主要規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030-2022《建筑防水卷材安全和通用技術(shù)規(guī)范》GB45320-2025《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2025《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2024地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑防水技術(shù)規(guī)程》DBJ15-19-2025（廣東?。稄V州市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊》（2024版）（二）材料性能指標(biāo)材料類型核心技術(shù)要求執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)SBS改性瀝青防水卷材厚度≥4mm，拉力≥800N/50mm，低溫柔性-25℃無裂紋GB45320-2025水泥基滲透結(jié)晶防水涂料抗?jié)B壓力≥1.5MPa，結(jié)晶深度≥0.8mmGB18445-2023聚氨酯防水涂料斷裂延伸率≥450%，固體含量≥92%GB/T19250-2024防水混凝土抗?jié)B等級P8，氯離子含量≤0.06%GB50108-2024三、材料選擇與質(zhì)量控制（一）材料選型方案地下室防水底板：1.2mm厚水泥基滲透結(jié)晶防水涂料+4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（砂面）外墻：2.0mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料+3mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材后澆帶：中埋式鋼邊橡膠止水帶（300mm寬）+背貼式止水帶屋面防水上人屋面：2mm厚聚氨酯防水涂料+4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（覆面頁巖）非上人屋面：1.5mm厚聚氯乙烯（PVC）防水卷材（內(nèi)增強型）室內(nèi)防水廚衛(wèi)間：1.5mm厚JS聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型）+1.0mm厚水泥基滲透結(jié)晶涂料陽臺：2.0mm厚單組分聚氨酯防水涂料（二）材料進場驗收驗收流程資料審查：出廠合格證、出廠檢驗報告、型式檢驗報告（有效期內(nèi)）外觀檢查：卷材無褶皺、裂紋、缺邊；涂料無分層、沉淀抽樣復(fù)驗：同一廠家、同一規(guī)格每10000㎡為一批，不足按一批計關(guān)鍵指標(biāo)檢測卷材：拉伸性能（拉力、延伸率）、耐熱度（80℃×7h無流淌）、不透水性（0.3MPa×30min）涂料：固體含量、干燥時間（表干≤4h，實干≤24h）、拉伸強度四、主要施工工藝（一）地下室防水施工1.底板防水施工流程基層處理→節(jié)點增強處理→涂刷水泥基滲透結(jié)晶涂料→鋪貼SBS卷材→保護層施工基層處理：采用機械打磨+高壓水槍沖洗，表面平整度≤5mm/2m，陰陽角做成R=50mm圓弧涂料施工：采用半干法刮涂，厚度1.2mm，分2遍完成，間隔時間≥6h卷材鋪貼：熱熔法施工，搭接寬度長邊100mm、短邊150mm，接縫采用熱風(fēng)焊接加強2.外墻防水施工要點施工時機：混凝土養(yǎng)護≥14d，表面含水率≤8%非固化涂料：采用噴涂法施工，厚度2.0mm，噴涂溫度控制在160-180℃卷材鋪貼：自粘法施工，從下往上錯縫鋪貼，陰陽角增設(shè)500mm寬附加層（二）屋面防水施工1.平屋面施工工藝結(jié)構(gòu)層清理→20厚1:3水泥砂漿找平層→1.5mm厚聚氨酯防水層→4mm厚SBS卷材→50厚C20細石混凝土保護層（內(nèi)配Φ4@150雙向鋼筋）分格縫設(shè)置：間距≤6m，縫寬20mm，內(nèi)嵌耐候密封膠排氣管設(shè)置：間距≤6m，采用Φ50PVC管，高度超出防水層300mm2.細部構(gòu)造處理落水口：采用鑄鐵定型產(chǎn)品，周圍500mm范圍內(nèi)坡度≥5%，防水層伸入落水口深度≥50mm伸出屋面管道：根部做300mm×300mm錐形臺，卷材收頭采用金屬箍固定+密封膠封嚴(yán)（三）室內(nèi)防水施工1.衛(wèi)生間防水施工基層處理：墻地面交接處抹成R=20mm圓弧，管道根部采用細石混凝土筑成臺狀（高度≥20mm）防水層施工：①墻面：防水涂料高度1.8m，淋浴區(qū)滿墻涂刷②地面：防水層上翻墻面300mm，門口處向外延伸200mm閉水試驗：蓄水高度20-30mm，持續(xù)時間≥48h2.質(zhì)量控制要點涂膜厚度：采用濕膜測厚儀實時監(jiān)控，每10㎡檢測1點胎體增強材料：在陰陽角、管道根部等部位增設(shè)，搭接寬度≥100mm五、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）過程驗收基層驗收表面平整度：2m靠尺檢查，偏差≤3mm含水率檢測：采用塑料薄膜覆蓋法（24h無水?。┓浪畬域炇胀庥^：無空鼓、起泡、翹邊，搭接縫嚴(yán)密厚度檢測：采用針刺法（卷材）、測厚儀（涂料），合格率≥95%（二）竣工驗收功能性試驗地下室：雨后或持續(xù)淋水2h后無滲漏屋面：淋水試驗2h或蓄水24h（平屋面）廚衛(wèi)間：閉水試驗48h，樓下頂棚無滲漏資料歸檔要求原材料出廠合格證及復(fù)驗報告施工記錄（含影像資料）：每道工序隱蔽驗收照片≥3張（全景+細部+節(jié)點）分項工程檢驗批驗收記錄六、安全文明施工（一）安全防護措施高處作業(yè)屋面作業(yè)設(shè)置1.2m高防護欄桿，滿掛密目安全網(wǎng)臨邊作業(yè)使用防墜器，作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶消防安全熱熔施工區(qū)域配備ABC干粉滅火器（每50㎡1組）易燃材料堆放距離明火點≥30m，設(shè)置禁火標(biāo)識（二）環(huán)境保護噪聲控制：夜間施工（22:00-6:00）禁止使用沖擊鉆等強噪聲設(shè)備揚塵控制：基層打磨采用濕法作業(yè)，建筑垃圾日產(chǎn)日清廢水處理：涂料攪拌廢水經(jīng)三級沉淀后排放七、成品保護措施防水層保護施工后48h內(nèi)禁止人員踩踏，設(shè)置警示標(biāo)識后續(xù)工序施工時，采用30mm厚木板覆蓋防水層管道保護預(yù)埋套管采用泡沫塑料填充，端口用膠帶密封安裝階段管道吊裝設(shè)專用吊具，避免撞擊防水層交叉作業(yè)保護電氣焊作業(yè)設(shè)置接火斗，下方鋪設(shè)防火毯鋼筋綁扎采用木墊塊隔離，避免刺穿防水層八、應(yīng)急預(yù)案（一）雨季施工措施現(xiàn)場配備2臺Φ150mm抽水泵，基坑周邊設(shè)置排水溝（寬300mm×深400mm）卷材施工遇小雨時，采用熱風(fēng)槍快速吹干基層，雨后檢查無積水方可繼續(xù)施工（二）滲漏應(yīng)急處理點滲漏：采用速凝型堵漏王（初凝≤3min）填充，表面涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料縫滲漏：沿裂縫切割V型槽（寬20mm×深30mm），嵌入遇水膨脹止水條+密封膠封填（三）火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)現(xiàn)場設(shè)置應(yīng)急疏散通道，寬度≥1.2m，保持暢通配備應(yīng)急照明和消防沙（2m3/處），定期組織消防演練九、施工進度計劃施工階段工期（天）關(guān)鍵節(jié)點資源配置地下室防水28底板防水完成、外墻防水完成施工班組2個，每日80人屋面防水15屋面找平層、防水層驗收施工班組1個，每日40人室內(nèi)防水30廚衛(wèi)間防水、閉水試驗施工班組3個，每日60人驗收整改10竣工驗收技術(shù)人員5人，質(zhì)檢員3人十、質(zhì)量保證體系組織架構(gòu)項目經(jīng)理：全面負(fù)責(zé)質(zhì)量工作技術(shù)負(fù)責(zé)人：審批施工方案、技術(shù)交底專職質(zhì)檢員：每道工序跟蹤檢查，留存影像資料管理制度樣板引路制度：每個分項工程先做樣板區(qū)（≥10㎡），驗收合格后大面積施工三檢制：班組自檢→工序互檢