房屋外墻及屋頂綜合施工方案一、工程概況本工程為多層民用建筑外墻及屋頂改造項目，總建筑面積約8600㎡，其中外墻面積5200㎡，屋頂面積1800㎡。建筑檐口高度22.5m，屋頂為混凝土平屋面，局部設(shè)有設(shè)備機房及通風(fēng)管道。工程主要內(nèi)容包括外墻保溫系統(tǒng)翻新、屋面防水及保溫層改造、外墻飾面層修復(fù)三大板塊，施工周期共計60日歷天。1.1施工重點與難點重點控制項：屋面2%坡度精準找坡、外墻保溫層與基層粘結(jié)強度（要求≥0.3MPa）、屋面防水卷材搭接質(zhì)量（搭接寬度≥100mm）技術(shù)難點：屋面設(shè)備基礎(chǔ)周邊防水加強處理外墻陰陽角及門窗洞口保溫層收頭處理不同材料交接處防開裂措施二、施工準備2.1技術(shù)準備組織技術(shù)人員進行圖紙會審，重點復(fù)核以下內(nèi)容：外墻保溫層厚度（設(shè)計為70mmEPS板）與基層墻體結(jié)構(gòu)匹配性屋面排水坡度與落水口位置布置合理性女兒墻泛水節(jié)點構(gòu)造詳圖編制專項施工工藝卡，對以下關(guān)鍵工序進行詳細交底：外墻EPS板點框粘結(jié)施工法（粘結(jié)面積≥50%）屋面SBS卷材熱熔搭接施工工藝門窗洞口滴水線構(gòu)造做法2.2材料準備2.2.1外墻系統(tǒng)材料材料名稱規(guī)格參數(shù)技術(shù)指標驗收要求EPS保溫板70mm厚，1200×600mm密度18-22kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.041W/(m·K)每1000㎡為一批次，見證取樣檢測聚合物膠粘劑干粉狀，摻量20%拉伸粘結(jié)強度≥0.6MPa（與水泥砂漿）出廠合格證+進場復(fù)試報告耐堿網(wǎng)格布160g/㎡，含ZrO?≥14.5%耐堿斷裂強力保留率≥90%每5000㎡為一檢驗批錨栓Φ8×120mm，圓盤直徑≥50mm單個錨栓抗拉承載力≥0.3kN進行現(xiàn)場拉拔試驗2.2.2屋面系統(tǒng)材料SBS改性瀝青防水卷材（4+3mm雙層）：拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%，低溫柔度-25℃無裂紋泡沫混凝土（找坡層）：干密度≤600kg/m3，抗壓強度≥0.6MPa擠塑聚苯板（保溫層）：厚度50mm，燃燒性能B1級，吸水率≤1.5%C20細石混凝土（保護層）：摻聚丙烯纖維0.9kg/m3，抗裂性能等級Ⅱ級2.3機具準備施工部位主要機具數(shù)量用途外墻施工電動攪拌器（300r/min）4臺膠粘劑攪拌電熱絲切割器6臺EPS板切割沖擊鉆（Φ8mm鉆頭）8臺錨栓鉆孔2m靠尺+塞尺10套平整度檢測屋面施工高壓吹風(fēng)機3臺基層清理熱熔噴槍12把卷材鋪貼混凝土振搗器2臺保護層澆筑激光投線儀2臺坡度控制線施放三、主要施工工藝3.1外墻保溫系統(tǒng)施工3.1.1基層處理清除墻面浮灰、油污及松動砂漿，對凸起部位進行鑿除，凹陷處用1:3水泥砂漿修補（厚度超過10mm時分層施工）墻面陽角做R=50mm圓弧處理，陰角做R=100mm圓弧處理用2m靠尺檢查墻面平整度，誤差超過5mm處需進行找平處理3.1.2EPS板粘貼施工彈線控制：從散水標高向上300mm彈出第一道水平線，按EPS板寬度彈出豎向控制線，間距1100mm膠粘劑配制：采用機械攪拌，水灰比1:4.5，攪拌時間≥3min，靜置5min后二次攪拌粘貼方法：采用點框粘結(jié)法，邊框?qū)挾?0mm，框內(nèi)布點直徑100mm，點距≤200mm，板縫間隙≤2mm排版要求：自下而上錯縫粘貼，豎縫錯開≥200mm，陰陽角處板材交錯搭接3.1.3錨栓固定粘貼24h后安裝錨栓，按以下要求施工：錨栓數(shù)量：建筑高度20m以下每㎡6個，20m以上每㎡8個布置方式：距板邊≥50mm，呈梅花狀分布錨固深度：進入基層墻體≥50mm（混凝土墻）或≥80mm（砌體墻）3.1.4抹面防護層施工第一道抹面膠漿厚度2-3mm，隨即壓入耐堿網(wǎng)格布，搭接寬度≥100mm網(wǎng)格布鋪貼要求：門窗洞口四角加貼200×300mm附加網(wǎng)水平方向搭接朝散水方向，垂直方向搭接朝下第二道抹面膠漿厚度1-2mm，總厚度控制在3-5mm，表面收光壓實3.2屋面工程施工3.2.1基層處理清除屋面板表面浮漿，對裂縫寬度≥0.3mm處進行壓力注漿處理管道根部、設(shè)備基礎(chǔ)周邊鑿除松動混凝土，用微膨脹混凝土二次澆筑女兒墻根部抹出R=150mm圓弧，落水口周圍500mm范圍內(nèi)坡度加大至5%3.2.2找坡層施工采用泡沫混凝土澆筑，最薄處60mm，按2%坡度設(shè)置灰餅，間距2m×2m機械攪拌泡沫混凝土，坍落度控制在180±20mm，澆筑厚度超過100mm時分層施工初凝后覆蓋養(yǎng)護≥7d，表面平整度誤差≤5mm/2m3.2.3保溫層施工擠塑聚苯板鋪設(shè)前，先在找坡層表面涂刷界面劑一道板塊鋪設(shè)采用干鋪法，錯縫排列，板縫≤2mm，用同類材料碎屑填塞女兒墻周邊、設(shè)備基礎(chǔ)四周預(yù)留50mm寬伸縮縫，填塞PE棒后嵌密封膠3.2.4防水層施工基層處理劑：采用SBS專用底油，涂刷均勻，用量0.2kg/㎡，干燥4h后施工附加層施工：陰陽角做500mm寬附加層（滿粘）落水口周圍做半徑500mm圓形附加層管道根部做高度300mm錐形附加層卷材鋪貼：采用熱熔法施工，噴槍距卷材50-80mm，烘烤至瀝青熔融呈光亮黑色第一層（4mm）平行屋脊鋪貼，第二層（3mm）垂直屋脊鋪貼長邊搭接100mm，短邊搭接150mm，搭接縫熱熔后用小壓輥壓實收頭處理：女兒墻泛水處卷材上翻高度≥250mm，用金屬壓條固定（間距≤300mm），密封膠封嚴3.2.5保護層施工C20細石混凝土保護層厚度50mm，內(nèi)配Φ6@150雙向鋼筋網(wǎng)，每3m×3m設(shè)分格縫混凝土澆筑時采用平板振搗器振搗，表面用木抹子搓平，初凝前二次壓光分格縫內(nèi)嵌填PVc密封膠，縫口上部覆蓋200mm寬卷材保護層四、質(zhì)量控制措施4.1過程檢驗標準4.1.1外墻工程保溫層厚度：允許偏差+5mm，-3mm，每200㎡檢測1點表面平整度：≤4mm/2m靠尺，陰陽角垂直度≤3mm錨栓拉拔試驗：每3000㎡抽查3處，最小值≥0.3kN4.1.2屋面工程防水卷材搭接寬度：允許偏差-10mm，每50m檢測1處排水坡度：實測值與設(shè)計值偏差≤1%，用坡度尺檢查蓄水試驗：最淺處水深≥20mm，持續(xù)24h無滲漏4.2質(zhì)量通病防治4.2.1外墻系統(tǒng)常見問題預(yù)防措施處理方法保溫板空鼓膠粘劑攪拌均勻，基層清理干凈空鼓面積≤0.1㎡可注膠修復(fù)，＞0.1㎡需返工飾面層開裂增設(shè)分格縫，網(wǎng)格布搭接≥100mm發(fā)絲裂紋采用彈性膩子修補，寬縫需切開重新嵌縫窗臺滲水窗楣做鷹嘴（坡度≥10%），窗臺下做滴水線拆除飾面至保溫層，重新做防水加強層4.2.2屋面系統(tǒng)卷材起鼓：控制基層含水率≤9%，采用條粘法施工（每幅卷材留100mm寬排氣道）防水層滲漏：重點檢查落水口、管道根部，采用紅外檢測儀進行滲漏點定位保護層開裂：嚴格控制混凝土水灰比≤0.55，初凝后及時覆蓋養(yǎng)護≥14d五、安全文明施工5.1高空作業(yè)防護搭設(shè)雙排腳手架，立桿間距1.5m，橫桿步距1.8m，設(shè)置1.2m高防護欄桿作業(yè)層滿鋪腳手板，外側(cè)設(shè)密目安全網(wǎng)（2000目/100c㎡），下方設(shè)水平安全網(wǎng)在外墻施工區(qū)域設(shè)置警戒區(qū)，高度2m以下搭設(shè)防護棚（50mm厚木板）5.2消防安全管理施工現(xiàn)場設(shè)置5處消防器材點，每處配備2具4kg干粉滅火器+消防沙箱屋面防水施工時，熱熔噴槍與易燃材料保持5m安全距離，配備2名看火人保溫材料堆放區(qū)設(shè)置防火隔離帶（寬度≥3m），嚴禁在現(xiàn)場吸煙5.3環(huán)保措施切割EPS板時配備除塵設(shè)備，操作人員佩戴防塵口罩（KN95級）施工廢水經(jīng)三級沉淀后排放，pH值控制在6-9范圍建筑垃圾分類存放，可回收材料回收率≥80%，危險廢棄物單獨存放六、施工進度計劃6.1進度安排（總工期60天）施工階段起止時間工作內(nèi)容資源配置準備階段第1-5天材料進場檢驗、腳手架搭設(shè)施工員2人，普工15人外墻施工第6-30天基層處理（3d）→保溫層施工（15d）→飾面層施工（6d）外墻班組30人，分3個作業(yè)面屋面施工第15-45天找坡層（7d）→保溫層（5d）→防水層（6d）→保護層（5d）屋面班組20人，流水作業(yè)收尾階段第46-60天清理保潔、竣工自檢、整改修復(fù)綜合班組15人6.2進度保證措施采用BIM技術(shù)進行施工模擬，提前發(fā)現(xiàn)各專業(yè)交叉作業(yè)沖突點準備2套備用施工機具，防止機械故障影響進度建立周進度考核制度，延誤超3天啟動趕工預(yù)案（增加作業(yè)班組或延長作業(yè)時間）七、驗收標準與程序7.1分項工程驗收外墻保溫工程：隱蔽驗收內(nèi)容：基層處理、錨栓數(shù)量及錨固深度、網(wǎng)格布鋪設(shè)檢驗批劃分：每500㎡為一個檢驗批，不足500㎡按一個檢驗批驗收人員：監(jiān)理工程師、施工單位技術(shù)負責人、質(zhì)量檢查員屋面工程：淋水試驗：持續(xù)淋水2h或雨后檢查，無滲漏為合格分項驗收：找坡層→保溫層→防水層→保護層依次進行功能檢測：排水系統(tǒng)通水試驗，水流速度≥0.8m/s7.2竣工