子長市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項目背景與目標(biāo)本項目位于子長市老城區(qū)，涉及農(nóng)械公司小區(qū)、縣委家屬樓片區(qū)等26個老舊小區(qū)，總建筑面積約32.85萬平方米，惠及居民超6.65萬戶。改造以“滲、滯、蓄、凈、用、排”六字方針為核心，結(jié)合子長市“一治兩拆五改”專項行動要求，通過海綿化改造解決小區(qū)內(nèi)澇、雨水資源浪費(fèi)、生態(tài)環(huán)境不佳等問題，同步推進(jìn)建筑節(jié)能、管網(wǎng)更新及公共空間優(yōu)化，實現(xiàn)“小雨不積水、大雨不內(nèi)澇、水體不黑臭、熱島有緩解”的目標(biāo)。1.2現(xiàn)狀分析基礎(chǔ)設(shè)施薄弱：小區(qū)普遍存在供排水管網(wǎng)老化（部分管道使用超30年）、雨污混流（占比約40%）、路面破損（平整度合格率不足60%）等問題，如農(nóng)械公司小區(qū)因地基沉降導(dǎo)致墻體裂縫，存在嚴(yán)重安全隱患。海綿功能缺失：傳統(tǒng)硬化地面占比超80%，雨水徑流系數(shù)高達(dá)0.7-0.8，缺乏滲透、滯蓄設(shè)施，年徑流總量控制率不足20%。建筑節(jié)能不足：建筑外墻無保溫層，窗戶密封性差，冬季室內(nèi)溫度較新建建筑低3-5℃，節(jié)能率不足30%。二、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)措施2.1設(shè)計依據(jù)國家《海綿城市建設(shè)技術(shù)指南》《城鎮(zhèn)雨水調(diào)蓄工程技術(shù)規(guī)范》《延安市海綿城市建設(shè)管理條例》《子長市城市有機(jī)更新三年行動方案（2023—2025）》子長市氣候數(shù)據(jù)：年均降雨量580mm，最大小時降雨量56mm，土壤滲透系數(shù)0.5-1.5m/d。2.2核心技術(shù)措施2.2.1滲透系統(tǒng)改造透水鋪裝：將小區(qū)主干道改造為透水瀝青路面（面積約12.72萬平方米），人行道及停車場采用透水磚（滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s），基層鋪設(shè)30cm厚級配碎石滲透層，配套盲溝排水系統(tǒng)。下凹式綠地：改造現(xiàn)有綠化帶為下凹式，深度5-10cm，面積約9000平方米，種植鄉(xiāng)土植物（如紫花苜蓿、沙棘），邊緣設(shè)置碎石緩沖帶，減少徑流沖刷。滲透井：在硬化地面集中區(qū)域設(shè)置滲透井，井深3-5m，直徑1.2m，內(nèi)置透水管及濾料層，單井服務(wù)面積50-100平方米。2.2.2滯蓄系統(tǒng)改造雨水花園：利用拆違騰空土地（如農(nóng)械公司小區(qū)危房拆除區(qū)域）建設(shè)雨水花園，面積約1500平方米，采用“植被緩沖帶+蓄水塘+溢流口”結(jié)構(gòu)，蓄水深度0.3-0.5m，服務(wù)半徑100m。蓄水模塊：在地下停車場頂板上方設(shè)置PP模塊蓄水池（總?cè)莘e500m3），收集屋頂及路面雨水，用于綠化灌溉及道路清掃，配套紫外線消毒設(shè)備。植草溝：沿小區(qū)道路兩側(cè)設(shè)置植草溝，斷面為倒梯形（上口寬1.2m，下口寬0.6m，深0.4m），坡度≤2%，內(nèi)植高羊茅，溝底鋪設(shè)透水土工布。2.2.3凈化與利用系統(tǒng)生物滯留設(shè)施：在雨水花園及下凹式綠地內(nèi)設(shè)置分層凈化結(jié)構(gòu)，從上至下依次為種植土層（30cm）、砂層（20cm）、礫石層（30cm），去除SS（去除率≥80%）、COD（去除率≥40%）等污染物。再生水利用：改造現(xiàn)有供水系統(tǒng)，新增中水管網(wǎng)1500m，將處理后的雨水用于小區(qū)綠化灌溉（灌溉定額20L/m2·d）、道路清掃（日用水量50m3）及沖廁（占比30%），預(yù)計年節(jié)水1.2萬噸。2.2.4排水與建筑節(jié)能改造管網(wǎng)更新：改造雨污分流管網(wǎng)116.84公里，其中雨水管網(wǎng)采用HDPE雙壁波紋管（管徑DN300-DN800），污水管網(wǎng)采用球墨鑄鐵管（管徑DN200-DN500），同步實施32條街道地下綜合管廊建設(shè)，實現(xiàn)水、電、氣、暖、網(wǎng)“五網(wǎng)合一”。建筑節(jié)能：對131棟樓房加裝8cm厚防火保溫層（燃燒性能A級），外噴真石漆，更換斷橋鋁合金窗（傳熱系數(shù)K≤2.8W/(m2·K)），改造后建筑節(jié)能率提升至65%，室內(nèi)溫度提高3-5℃。三、施工組織與流程3.1施工總體部署工期計劃：總工期150天，分三階段實施：前期準(zhǔn)備階段（15天）：圖紙會審、材料采購、管線探測。主體施工階段（120天）：管網(wǎng)改造→建筑節(jié)能施工→海綿設(shè)施建設(shè)→道路及綠化恢復(fù)。驗收整改階段（15天）：分項驗收、系統(tǒng)調(diào)試、資料歸檔。施工分區(qū)：將項目劃分為城東、城西、中心三個片區(qū)，采用“片區(qū)負(fù)責(zé)制”，每個片區(qū)配置2個施工班組（各50人），同步推進(jìn)。3.2關(guān)鍵施工流程3.2.1管網(wǎng)改造施工管線探測：采用地質(zhì)雷達(dá)（分辨率≤2cm）對既有管線進(jìn)行定位，繪制管線綜合平面圖，避免施工沖突。溝槽開挖：采用機(jī)械開挖（挖掘機(jī)型號PC200）與人工清底結(jié)合，溝槽邊坡1:1.25，深度≥1.5m時設(shè)置鋼板樁支護(hù)（SP-IV型拉森樁，長度6m）。管道安裝：雨水管采用承插式連接，橡膠圈密封；污水管采用法蘭連接，接口處涂刷環(huán)氧樹脂防腐層，管道敷設(shè)后進(jìn)行閉水試驗（試驗水頭2m，滲水量≤20m3/(km·d)）。3.2.2透水鋪裝施工基層處理：清除原路面結(jié)構(gòu)層，碾壓地基（壓實度≥93%），鋪設(shè)30cm厚級配碎石（粒徑5-31.5mm），灑水養(yǎng)護(hù)3天。透水磚鋪設(shè)：采用“干硬性砂漿+透水磚”工藝，磚縫寬5mm，填充細(xì)砂，鋪設(shè)完成后灑水養(yǎng)護(hù)7天，禁止重型車輛通行。透水性檢測：完工后采用現(xiàn)場滲透儀檢測，滲透系數(shù)須≥1.0×10?3m/s，不合格區(qū)域重新返工。3.2.3雨水花園施工土方開挖：采用反鏟挖掘機(jī)開挖，邊坡坡度1:1.5，底部鋪設(shè)20cm厚防滲膜（滲透系數(shù)≤1×10??cm/s），周邊設(shè)置溢流管（管徑DN150，坡度0.5%）。填料鋪設(shè)：分層鋪設(shè)濾料，每層厚度偏差≤5%，采用平板振動器振搗密實（振搗頻率50Hz），表面平整度誤差≤10mm。植被種植：選擇耐澇耐旱植物，如蘆葦、鳶尾等，種植密度3-5株/m2，種植后立即澆水，確保成活率≥90%。3.3資源配置機(jī)械設(shè)備：配置挖掘機(jī)5臺、壓路機(jī)3臺、攤鋪機(jī)2臺、混凝土攪拌機(jī)3臺、水泵10臺，確保日均作業(yè)效率≥1000平方米。材料供應(yīng)：透水磚（本地采購，儲備量≥30%）、PP蓄水模塊（廠家直供，進(jìn)場檢驗合格率100%）、保溫材料（阻燃性能檢測合格）。勞動力：高峰期投入施工人員300人，其中技術(shù)工人占比60%，特種作業(yè)人員持證上崗率100%。四、質(zhì)量控制與安全管理4.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)分項工程合格率：管網(wǎng)工程≥95%，透水鋪裝≥90%，建筑節(jié)能≥98%。關(guān)鍵指標(biāo)：年徑流總量控制率≥70%，雨水資源化利用率≥30%，節(jié)能率提升至65%。檢測頻率：透水磚滲透系數(shù)每500平方米檢測1組，管道閉水試驗每100米1段，保溫層厚度每棟樓檢測3處。4.2安全管理措施風(fēng)險防控：對危房區(qū)域（如農(nóng)械公司小區(qū)）設(shè)置警戒線，采用機(jī)械拆除（禁止人工拆除），拆除前進(jìn)行結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性評估，周邊50米范圍禁止無關(guān)人員進(jìn)入。用電安全：臨時用電采用“三級配電兩級保護(hù)”，配電箱接地電阻≤4Ω，電纜埋地深度≥0.7m，配備漏電保護(hù)器（動作電流≤30mA）。揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場設(shè)置霧炮機(jī)（覆蓋率100%），裸土覆蓋率≥90%，出入口設(shè)置洗車平臺（沖洗壓力≥0.5MPa），PM10濃度控制在0.5mg/m3以下。五、進(jìn)度計劃與驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1進(jìn)度保障措施周調(diào)度機(jī)制：每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會，對比計劃進(jìn)度與實際進(jìn)度，延誤超3天的項目制定趕工方案（如增加作業(yè)班組、延長作業(yè)時間）。物資儲備：關(guān)鍵材料（如HDPE管、透水磚）儲備量滿足15天施工需求，雨季前完成地下工程，冬季施工時采取混凝土保溫措施（覆蓋棉被+電熱毯）。5.2驗收流程分項驗收：管網(wǎng)、鋪裝、綠化等分項工程完工后，由施工單位自檢→監(jiān)理驗收→建設(shè)單位抽檢，合格率100%方可進(jìn)入下一道工序。功能性測試：雨后24小時檢查小區(qū)內(nèi)澇情況（無積水點(diǎn)），雨水花園蓄水深度≤0.5m，滲透井出水量≥設(shè)計值的80%。竣工驗收：提交竣工圖紙、檢測報告、隱蔽工程記錄等資料，組織業(yè)主代表（占比30%）參與滿意度測評，滿意度≥90%視為驗收合格。六、投資估算與效益分析6.1投資估算總投資約8600萬元，其中：海綿設(shè)施改造：3200萬元（透水鋪裝1200萬元、雨水花園800萬元、蓄水模塊600萬元、管網(wǎng)更新600萬元）建筑節(jié)能改造：2800萬元（保溫層1500萬元、窗戶更換800萬元、外墻涂料500萬元）其他費(fèi)用：2600萬元（設(shè)計監(jiān)理費(fèi)800萬元、征地拆遷費(fèi)1200萬元、預(yù)備費(fèi)600萬元）6.2效益分析經(jīng)濟(jì)效益：年節(jié)約水費(fèi)15萬元，減少內(nèi)澇損失50萬元，建筑節(jié)能年節(jié)約電費(fèi)80萬元，投資回收期約15年。環(huán)境效益：年減少雨水徑流排放3萬噸，削減SS污染負(fù)荷12噸，新增綠化面積1.5萬平方米，熱島效應(yīng)降低1-2℃。社會效益：解決3000余人安全隱患問題，新增停車位212個，居民滿意度提升至95%以上。七、應(yīng)急預(yù)案與后期維護(hù)7.1應(yīng)急預(yù)案暴雨應(yīng)急：儲備沙袋2000袋、抽水泵10臺，暴雨來臨前檢查排水泵運(yùn)行狀態(tài)，低洼區(qū)域設(shè)置臨時擋水墻（高度0.5m）。管線破裂：配備應(yīng)急搶修隊伍（24小時待命），攜帶快速連接器、止水帶等工具，確保破裂管線2小時內(nèi)止水，24小時內(nèi)修復(fù)。7.2后期維護(hù)日常維護(hù)：成立小區(qū)物業(yè)維護(hù)小組（5人），定期清理透水鋪裝孔隙（每月1次）、雨水