工廠投資合作協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX工業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張XX

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX精密機械有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號

乙方法定代表人/負責人：李XX

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為擴大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，提升產(chǎn)業(yè)布局效率，擬對XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)的XX號標準化廠房進行投資改造并租賃使用；乙方擁有先進的工業(yè)自動化生產(chǎn)線設(shè)備及相關(guān)技術(shù)優(yōu)勢，具備為甲方提供長期穩(wěn)定的設(shè)備租賃及配套技術(shù)支持能力。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方投資改造廠房并委托乙方提供設(shè)備租賃及運營服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂背景為甲方通過租賃乙方擁有的XX號廠房及配套設(shè)備，實現(xiàn)快速投產(chǎn)目標，同時乙方通過設(shè)備租賃收益及技術(shù)服務(wù)獲取長期合作利潤，雙方形成產(chǎn)業(yè)鏈上下游的戰(zhàn)略合作關(guān)系，旨在共同推動XX產(chǎn)業(yè)區(qū)域化集群發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方對XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)XX號標準化廠房進行投資改造并租賃使用的投資目標，以及乙方為甲方提供相關(guān)廠房租賃和配套設(shè)備租賃及運營服務(wù)的合作框架。具體內(nèi)容涉及以下方面：甲方負責按照協(xié)議約定對XX號廠房進行必要的投資改造，確保廠房符合甲方生產(chǎn)經(jīng)營需求，并支付相關(guān)改造費用；甲方有權(quán)按照協(xié)議約定租賃XX號廠房及乙方提供的配套設(shè)備用于自身生產(chǎn)活動，并按時支付租金和設(shè)備租賃費用；乙方負責提供符合約定標準的XX號廠房及配套設(shè)備，并保證租賃設(shè)備的正常運行，提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)；乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取廠房及設(shè)備租賃費用，并監(jiān)督甲方對廠房和設(shè)備的合理使用和維護。雙方通過本協(xié)議建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動XX產(chǎn)業(yè)在XX區(qū)域的發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“廠房”系指位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)XX號標準化廠房，具體范圍以甲方租賃時的實際測量面積為準；

“設(shè)備”系指乙方提供給甲方使用的自動化生產(chǎn)線設(shè)備及配套工具，包括但不限于XX型號數(shù)控機床、XX型號機器人工作站等，具體設(shè)備清單及規(guī)格以附件一為準；

“投資改造”系指甲方為滿足生產(chǎn)經(jīng)營需要，對XX號廠房進行的裝修、改造及配套設(shè)施安裝等活動；

“租賃期”系指本協(xié)議約定的廠房及設(shè)備租賃使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

“租金”系指甲方為使用廠房而應(yīng)向乙方支付的款項；

“設(shè)備租賃費”系指甲方為使用乙方提供的設(shè)備而應(yīng)向乙方支付的款項；

“技術(shù)支持”系指乙方為甲方提供的設(shè)備操作培訓(xùn)、故障排除、維修保養(yǎng)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃XX號廠房及配套設(shè)備，并要求乙方提供符合約定的租賃物。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的廠房及設(shè)備的維護保養(yǎng)情況，并要求乙方及時修復(fù)損壞或故障。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金和設(shè)備租賃費，逾期支付的應(yīng)向乙方支付違約金。

（4）甲方應(yīng)合理使用租賃的廠房及設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。

（5）甲方應(yīng)負責辦理租賃期間廠房及設(shè)備的各項權(quán)證手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進行設(shè)備的技術(shù)支持和售后服務(wù)工作，并提供必要的場地和條件。

（7）甲方在租賃期滿時應(yīng)將廠房及設(shè)備恢復(fù)至約定狀態(tài)，并按時交還乙方。

（8）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，合法經(jīng)營，并承擔因自身經(jīng)營產(chǎn)生的法律責任。

（9）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃物的真實情況，包括設(shè)備的使用年限、性能參數(shù)等。

（10）甲方在租賃期間應(yīng)自行承擔因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的安全責任和保險費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金和設(shè)備租賃費，并要求甲方按時支付。

（2）乙方應(yīng)保證提供的XX號廠房符合國家相關(guān)建筑安全標準，并具備正常生產(chǎn)經(jīng)營條件。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)備，并保證設(shè)備的性能和功能滿足甲方生產(chǎn)需求。

（4）乙方應(yīng)負責租賃設(shè)備的日常維護保養(yǎng)工作，并確保設(shè)備的正常運行狀態(tài)。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進行設(shè)備的技術(shù)支持和售后服務(wù)，及時響應(yīng)甲方的維修請求。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)備的真實情況，包括設(shè)備的購置日期、使用記錄等，并配合甲方進行設(shè)備的年檢或檢測。

（7）乙方應(yīng)保證租賃期間廠房及設(shè)備的正常使用權(quán)，不得設(shè)置任何權(quán)利負擔或第三方主張權(quán)利。

（8）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，合法經(jīng)營，并承擔因自身經(jīng)營產(chǎn)生的法律責任。

（9）乙方在租賃期間應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)條件，并配合甲方進行安全檢查和整改。

（10）乙方在租賃期滿時應(yīng)及時接收甲方交還的廠房及設(shè)備，并對設(shè)備的狀況進行驗收確認。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付廠房及設(shè)備租賃費用。具體價格如下：

（1）廠房租金：XX元/月，按月支付，租賃面積以實際測量為準，單價為XX元/平方米。

（2）設(shè)備租賃費：XX元/月，按月支付，具體設(shè)備清單及規(guī)格以附件一為準。

（3）其他費用：包括但不限于設(shè)備安裝費、稅費等，由甲方承擔。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金和設(shè)備租賃費支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月XX日前將當月租金和設(shè)備租賃費支付至乙方賬戶，逾期支付的應(yīng)向乙方支付違約金，違約金利率為每日萬分之五。

4.支付保障：乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求發(fā)票抬頭及稅率為雙方約定一致。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）廠房租賃期：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

（2）設(shè)備租賃期：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年，與廠房租賃期同步。

（3）付款節(jié)點：每月XX日前為租金和設(shè)備租賃費支付截止日期。

（4）廠房交割：XX年XX月XX日前完成廠房租賃合同簽署及交割手續(xù)。

（5）設(shè)備交割：XX年XX月XX日前完成設(shè)備租賃合同簽署及交割手續(xù)。

6.續(xù)約條款：協(xié)議期滿前XX個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期XX年，續(xù)約租金及設(shè)備租賃費按屆時市場行情重新協(xié)商確定。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付租金：甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期租金萬分之五的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于XX個月租金的違約金。

（2）擅自改變廠房用途：甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變廠房租賃用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于XX個月租金的違約金，同時甲方應(yīng)恢復(fù)廠房原狀。

（3）損壞租賃物：甲方因使用不當或故意損壞租賃廠房或設(shè)備的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，賠償金額不低于修復(fù)費用或設(shè)備重置成本。

（4）提前終止協(xié)議：甲方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當于XX個月租金的違約金，并承擔乙方因提前終止造成的經(jīng)濟損失。

（5）違反保密條款：甲方違反本協(xié)議保密條款的，應(yīng)向乙方支付相當于XX萬元人民幣的違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責任：

（1）逾期交付租賃物：乙方未按本協(xié)議約定交付廠房或設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額萬分之五的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于XX個月租金的違約金。

（2）交付不合格租賃物：乙方交付的廠房或設(shè)備不符合本協(xié)議約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改期內(nèi)甲方有權(quán)暫停支付租金，整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于XX個月租金的違約金。

（3）擅自提高租金：乙方在協(xié)議期內(nèi)擅自提高租金的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已多收的租金，同時乙方應(yīng)向甲方支付相當于多收租金XX倍的違約金。

（4）違反保密條款：乙方違反本協(xié)議保密條款的，應(yīng)向甲方支付相當于XX萬元人民幣的違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。

（5）提前終止協(xié)議：乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當于XX個月租金的違約金，并承擔甲方因提前終止造成的經(jīng)濟損失。

3.不可抗力免責：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責任，但應(yīng)采取積極措施減少損失。

4.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同履行費用、預(yù)期利益損失、律師費、訴訟費等。

5.爭議優(yōu)先：本協(xié)議違約責任的履行，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議第X條約定爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、沒收、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及無法預(yù)見的技術(shù)故障等。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)無法履行時，受影響方才可援引不可抗力條款。

3.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過XX日）書面通知對方，說明事件情況及預(yù)計影響，并提供相關(guān)證明材料。

4.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取合理措施mitigate（減輕）損失，并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Τ掷m(xù)期間的證明。

5.協(xié)議變更或解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除本協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑崖募s部分的費用，互不承擔違約責任。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

7.不可免責范圍：因不可抗力導(dǎo)致的安全責任、保密義務(wù)等特殊條款，不適用本不可抗力免責規(guī)定，相關(guān)責任仍按本協(xié)議約定執(zhí)行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)在XX日內(nèi)完成，地點在中國XX市。

2.調(diào)解機制：如協(xié)商不成，雙方可共同委托中國國際貿(mào)易促進委員會XX調(diào)解中心進行調(diào)解，調(diào)解規(guī)則參照《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會調(diào)解規(guī)則》，調(diào)解協(xié)議具有法律約束力。

3.仲裁選擇：如調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方未達成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁地點與語言：仲裁地點在中國XX市，仲裁語言為中文。

5.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟或向其他機構(gòu)提出訴訟或仲裁。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁庭決定分擔。

6.法律適用：本爭議解決條款適用中華人民共和國法律，但不影響其他條款的法律適用選擇。

7.專屬管轄：本協(xié)議爭議解決條款具有獨立性，不影響任何一方就本協(xié)議其他事項向有管轄權(quán)的法院提起訴訟的權(quán)利，但任何一方在仲裁或訴訟程序中不得提出與本爭議解決條款相抵觸的主張。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。

2.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。任何對本協(xié)議的補充或修改，均須經(jīng)雙方書面簽署補充協(xié)議后方能生效。

3.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方因合并、分立、收購等企業(yè)重組行為需轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的，乙方應(yīng)予以配合。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

6.獨立締約方：雙方均為獨立締約方，本協(xié)議的簽訂及履行不構(gòu)成雙方之間任何形式的合伙、合資、代理或雇傭關(guān)系。

7.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議時已充分了解并接受本協(xié)議所有條款。

8.協(xié)議終止：本協(xié)議因本協(xié)議約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止或因本協(xié)議約定的解除條件成就而終止。終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成清算，包括款項結(jié)算、財產(chǎn)交還等，并應(yīng)按照保密條款約定處理相關(guān)信息。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法