立安山雀協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理集團(tuán)有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX國際廣場15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足商業(yè)運(yùn)營需求，擬購買乙方的XX商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目，該物業(yè)位于城市核心區(qū)域，周邊配套完善，交通便利，符合甲方未來發(fā)展規(guī)劃；

鑒于乙方作為該物業(yè)的合法所有者或有權(quán)出租方，具備合法的處分權(quán)或出租資格，且愿意按照本協(xié)議約定向甲方提供該物業(yè)；

基于雙方平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，均以本協(xié)議“當(dāng)事人信息”及“協(xié)議簡介”部分所述前提條件為前提，任何一方不得擅自變更或解除，除非經(jīng)雙方書面同意。雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均基于該物業(yè)的特定性質(zhì)及雙方的實(shí)際需求而設(shè)定，包括但不限于購買、租賃或委托服務(wù)，且所有條款均與該物業(yè)的物理屬性、法律狀態(tài)及商業(yè)價(jià)值緊密關(guān)聯(lián)，確保協(xié)議內(nèi)容與雙方合作目的的高度契合。甲方購買或租賃該物業(yè)的主要目的是用于品牌連鎖店運(yùn)營，乙方提供的服務(wù)則包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)及市場推廣支持，雙方合作旨在實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的合作目的及具體內(nèi)容。甲方旨在通過購買或租賃標(biāo)的物業(yè)，設(shè)立品牌連鎖店，實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營目標(biāo)；乙方則承諾按照本協(xié)議約定，保障標(biāo)的物業(yè)的合法交付或使用權(quán)轉(zhuǎn)移，并提供必要的物業(yè)管理及配套服務(wù)，支持甲方的商業(yè)運(yùn)營需求。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的物業(yè)的交接、租賃或買賣流程，以及后續(xù)相關(guān)的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、市場推廣等合作事宜，所有條款均圍繞標(biāo)的物業(yè)的特定屬性及雙方商業(yè)目標(biāo)展開，確保合作內(nèi)容具體、明確，符合雙方實(shí)際需求。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX地址的XX商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物及附屬設(shè)施。

“購買”指甲方以約定價(jià)格取得標(biāo)的物業(yè)的合法所有權(quán)。

“租賃”指甲方按約定租金及期限使用標(biāo)的物業(yè)，乙方保留所有權(quán)。

“物業(yè)管理”包括但不限于物業(yè)維修、保潔、安保、綠化及市場推廣等服務(wù)。

“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要備案手續(xù)的日期。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指本協(xié)議項(xiàng)下爭議的解決方式及管轄法院。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物業(yè)，或轉(zhuǎn)移標(biāo)的物業(yè)的使用權(quán)，并確保交付或轉(zhuǎn)移的物業(yè)符合約定條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、設(shè)施完好的權(quán)利。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、設(shè)備清單及過往維護(hù)記錄，乙方應(yīng)予以配合。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購買價(jià)款或租金，并按時(shí)足額支付相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用，確保資金支付合法、合規(guī)。

（4）甲方在使用標(biāo)的物業(yè)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，如有需要改造，應(yīng)事先取得乙方書面同意。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的合法使用手續(xù)，并承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，確保標(biāo)的物業(yè)的合法使用不受影響。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及市場推廣工作，提供必要的運(yùn)營信息，共同維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的良好形象及商業(yè)價(jià)值。

（7）甲方應(yīng)保證其購買或租賃標(biāo)的物業(yè)的目的是合法、正當(dāng)?shù)?，并符合國家及地方的相關(guān)政策要求，不得用于非法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的首要義務(wù)是確保標(biāo)的物業(yè)的合法交付或使用權(quán)轉(zhuǎn)移，包括但不限于提供完整的產(chǎn)權(quán)證明及必要的法律文件，保證甲方順利取得標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購買價(jià)款或租金，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付，對于逾期支付，乙方有權(quán)依法主張違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理及配套服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、保潔、安保及市場推廣，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的基本需求。

（4）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對標(biāo)的物業(yè)的使用情況，確保甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定，對于違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方整改，并保留進(jìn)一步追究法律責(zé)任的權(quán)利。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的合法使用手續(xù)，并在甲方提供必要資料后及時(shí)予以辦理，確保甲方的運(yùn)營需求得到及時(shí)滿足。

（6）乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理及配套服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的良好形象及商業(yè)價(jià)值，積極協(xié)助甲方進(jìn)行市場推廣，對于因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)價(jià)值減損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的完整歷史資料及使用記錄，并保證信息的真實(shí)性，對于因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在交付或使用期間，不存在第三方權(quán)利糾紛或法律障礙，如因乙方原因?qū)е录m紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的節(jié)能改造及綠色管理，共同推動(dòng)標(biāo)的物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，對于因乙方不配合導(dǎo)致的能耗增加或環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物業(yè)的價(jià)格及支付條件約定如下：

（1）標(biāo)的物業(yè)價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物業(yè)的總價(jià)款為人民幣壹仟壹佰陸拾萬元整（￥1,160,000.00）。該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)（或租賃權(quán)）及相關(guān)附屬設(shè)施，具體以最終產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同為準(zhǔn)。

（2）支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付標(biāo)的物業(yè)的購買價(jià)款（或租金）。支付前，甲方有權(quán)要求乙方提供等額的收款銀行賬戶信息及資金用途說明。

（3）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款的百分之五十（50%），即人民幣伍佰柒拾陸萬元整（￥580,000.00）；剩余百分之五十（50%）的價(jià)款，即人民幣伍佰陸拾肆萬元整（￥576,000.00），甲方應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)正式交付（或租賃期開始）之日起六十日內(nèi)支付完畢。所有支付均以甲方實(shí)際到賬為準(zhǔn)。

（4）稅費(fèi)承擔(dān)：標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的交易稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）由甲方承擔(dān)；物業(yè)管理及配套服務(wù)的費(fèi)用，按照本協(xié)議“雙方權(quán)利與義務(wù)”項(xiàng)下約定由甲方承擔(dān)部分，乙方應(yīng)按時(shí)開具合法票據(jù)。

（5）付款條件：甲方支付款項(xiàng)的前提是乙方保證交付（或轉(zhuǎn)移使用權(quán)）的標(biāo)的物業(yè)完全符合本協(xié)議約定，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、設(shè)施完好、無權(quán)利負(fù)擔(dān)等。如乙方未能滿足前提條件，甲方有權(quán)暫停或解除支付義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。如需延長，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商，達(dá)成一致后方可延長。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：標(biāo)的物業(yè)的正式交付（或租賃期開始）時(shí)間為本協(xié)議生效之日起九十日后的第一個(gè)工作日，即202X年X月X日。甲方應(yīng)于該日起正式使用標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。所有與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的手續(xù)辦理（如營業(yè)執(zhí)照變更、消防驗(yàn)收等）應(yīng)在此期限內(nèi)完成，雙方應(yīng)積極協(xié)作。

（3）付款節(jié)點(diǎn)：甲方支付首付款的期限為本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)；支付尾款的期限為標(biāo)的物業(yè)正式交付（或租賃期開始）之日起六十日內(nèi)。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的交付（或使用權(quán)轉(zhuǎn)移）手續(xù)，并配合甲方完成必要的驗(yàn)收程序。

（4）服務(wù)履行期限：乙方的物業(yè)管理及配套服務(wù)應(yīng)自標(biāo)的物業(yè)正式交付（或租賃期開始）之日起持續(xù)履行，直至本協(xié)議終止或雙方另有約定。乙方應(yīng)確保各項(xiàng)服務(wù)按時(shí)、按質(zhì)提供，并接受甲方的監(jiān)督與評價(jià)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期付款：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已付款項(xiàng)的百分之二十（20%）作為違約賠償，且甲方無權(quán)要求返還已付款項(xiàng)及利息。

（2）改變用途或結(jié)構(gòu)：如甲方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的約定用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為恢復(fù)原狀支出的費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等。甲方還應(yīng)支付標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款百分之三十（30%）的違約金。

（3）未完成合法手續(xù)：如甲方未能在約定期限內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的合法使用手續(xù)，導(dǎo)致無法正常運(yùn)營，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款萬分之五（0.5%）的違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）非法使用：如甲方利用標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方有權(quán)立即單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款百分之五十（50%）的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果及賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付/轉(zhuǎn)移使用權(quán)：如乙方未按照本協(xié)議第五條約定按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)（或轉(zhuǎn)移使用權(quán)），每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款萬分之五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的百分之二十（20%）支付違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）交付不符合約定：如乙方交付的標(biāo)的物業(yè)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵、結(jié)構(gòu)缺陷、設(shè)施損壞等問題，導(dǎo)致甲方無法按約定使用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三十日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)全部費(fèi)用。逾期未修復(fù)或更換，或修復(fù)后仍不符合約定的，甲方有權(quán)要求降低物業(yè)價(jià)格，或解除本協(xié)議并要求乙方退還相應(yīng)款項(xiàng)及支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為不符合約定部分價(jià)款百分之二十（20%）。

（3）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方提供的物業(yè)管理及配套服務(wù)不符合本協(xié)議“雙方權(quán)利與義務(wù)”項(xiàng)下約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改善的，甲方有權(quán)要求乙方減免相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除本協(xié)議相關(guān)服務(wù)條款，并要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額百分之三十（30%）的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（4）權(quán)利負(fù)擔(dān)：如乙方未能保證交付的標(biāo)的物業(yè)不存在任何第三方權(quán)利糾紛或法律障礙，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，并支付標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款百分之五十（50%）的違約金。甲方還有權(quán)向乙方追償因其損失而支付的第三方費(fèi)用。

3.違約金上限：本協(xié)議項(xiàng)下所有違約金的總和不超過標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款的百分之五十（50%）。如一方違約行為導(dǎo)致另一方損失超過違約金數(shù)額，守約方有權(quán)另行主張賠償，直至實(shí)際損失得到完全彌補(bǔ)。

4.解除權(quán)：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算及損失賠償按照本協(xié)議約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行時(shí)，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致本協(xié)議根本目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況及損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算及財(cái)產(chǎn)返還事宜。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，需向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录墓俜阶C明文件或具有同等效力的證明材料。雙方應(yīng)相互配合，妥善處理不可抗力相關(guān)事宜，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在mutuallyacceptable的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后三十日內(nèi)，可選擇向具有管轄權(quán)的調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解過程應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，調(diào)解結(jié)果形成調(diào)解協(xié)議后，具有合同約束力。雙方應(yīng)自覺履行調(diào)解協(xié)議。

3.仲裁選擇：如調(diào)解未能解決爭議，或雙方未選擇調(diào)解，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至[請?jiān)诖颂幪顚懢唧w的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[請?jiān)诖颂幪顚懼俨玫攸c(diǎn)，例如：甲方所在地或乙方所在地]，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁庭的裁決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟選擇：除上述仲裁約定外，任何一方均不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭議向人民法院提起訴訟。雙方確認(rèn)，選擇仲裁方式解決爭議是解決本協(xié)議爭議的最終且唯一途徑，任何一方放棄就同一爭議向法院提起訴訟的權(quán)利。

5.爭議管轄：若選擇仲裁，爭議解決條款對仲裁事項(xiàng)具有完全的、獨(dú)立的管轄權(quán)，不因本協(xié)議其他條款的無效或未履行而影響其效力。仲裁庭有權(quán)根據(jù)爭議的具體情況，決定其審理范圍及程序。

6.保密條款：雙方對于在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁/法院要求披露。該保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人送達(dá)、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他電子通訊方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人送達(dá)時(shí)，交付時(shí)；掛號信或快遞服務(wù)時(shí)，寄出后第五日；傳真或電子郵件時(shí)，成功發(fā)送時(shí)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替無效條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，并確保本協(xié)議內(nèi)容不違反任何強(qiáng)制性法律規(guī)定。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾，除非本協(xié)議另有明確記載。

6.可分割性：本協(xié)議各