2023年（完整版）標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同范本合同編號(hào)：BF—2023—XXXX制定依據(jù)：《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》及地方住房租賃條例等法律法規(guī)第一部分合同當(dāng)事人信息出租人（以下簡稱“甲方”）□自然人姓名：________________國籍：________________戶籍所在地：________________證件類型：【□居民身份證□護(hù)照□其他】證件號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________【委托代理人/法定代理人】：________________證件號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________□法人/非法人組織名稱：________________住所地：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________證件類型：【□營業(yè)執(zhí)照□其他】證件號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________承租人（以下簡稱“乙方”）□自然人姓名：________________國籍：________________戶籍所在地：________________證件類型：【□居民身份證□護(hù)照□其他】證件號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________【委托代理人/法定代理人】：________________證件號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________□法人/非法人組織名稱：________________住所地：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________證件類型：【□營業(yè)執(zhí)照□其他】證件號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________（注：出租方或承租方為多人時(shí)，可另行附頁列明；轉(zhuǎn)租場景需補(bǔ)充“原出租人同意轉(zhuǎn)租證明”作為附件）第二部分租賃房屋基本情況第一條房屋坐落與權(quán)屬房屋坐落：______省______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室（應(yīng)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載一致）；房屋權(quán)屬證明：【□不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書□房屋所有權(quán)證□房屋買賣合同□其他合法來源證明】，證號(hào)：________________；房屋所有權(quán)人/合法權(quán)利人：________________，房屋【□已□未】設(shè)定抵押；房屋建筑面積：______平方米，建筑總層數(shù)______層，該房屋位于第______層（地上______層/地下______層）。第二條房屋狀況與用途房屋戶型：【□成套住房：______室______廳______衛(wèi)______廚□非成套住房□集體宿舍】；附屬設(shè)施設(shè)備：詳見附件一《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表》（含家具、電器、裝修等狀況，雙方簽字確認(rèn)）；租賃用途：【□居住□辦公□商業(yè)□其他】，乙方承諾不擅自改變用途；居住人數(shù)限制：最多不超過______人，人均使用面積不低于______平方米（符合地方租賃管理規(guī)定），實(shí)際居住人信息見附件二《實(shí)際居住人登記表》。第三部分租賃條款第三條租賃期限與交付租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月；房屋交付：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表》并移交房門鑰匙后視為交付完成；續(xù)租約定：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前______日（□書面□口頭）提出，經(jīng)甲方同意后重新簽訂合同；期滿未續(xù)簽但乙方繼續(xù)使用且甲方無異議的，轉(zhuǎn)為不定期租賃，雙方可隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前______日通知對方。第四條租金、押金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整），租金按【□月□季□半年□年】支付；支付方式：乙方應(yīng)于【□每月______日前□每季度首月______日前】通過【□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□第三方支付】支付，甲方收款后出具正規(guī)收據(jù)；銀行轉(zhuǎn)賬信息：開戶名：________________開戶行：________________賬號(hào)：________________押金條款：乙方于本合同簽訂當(dāng)日支付押金______元（大寫：________________元整），相當(dāng)于______個(gè)月租金；租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的租金、違約金及費(fèi)用后，剩余部分于______日內(nèi)退還；租金調(diào)整：租賃期內(nèi)【□可調(diào)整□不可調(diào)整】，調(diào)整方式為：________________（如“每年按XX%遞增”）。第五條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)下列費(fèi)用承擔(dān)方式：乙方承擔(dān)：【□水費(fèi)□電費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□電視收視費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□垃圾處理費(fèi)□其他：________________】，乙方需保存繳費(fèi)憑證供甲方核查；甲方承擔(dān)：【□房屋租賃稅費(fèi)□房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用□其他：________________】；費(fèi)用結(jié)算：租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方結(jié)清所有費(fèi)用，乙方需移交最后一期繳費(fèi)憑證。第四部分房屋維護(hù)與裝修第六條房屋維護(hù)甲方責(zé)任：保證房屋及附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，接到乙方維修通知后______日內(nèi)修復(fù)；逾期未修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且可相應(yīng)減少租金或延長租期；乙方責(zé)任：合理使用房屋及設(shè)施，因保管不當(dāng)或違規(guī)使用導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)；安全義務(wù)：甲方需確保房屋無安全隱患（如燃?xì)庑孤?、電路老化等），乙方需遵守消防安全?guī)定，禁止違規(guī)充電、私拉電線等行為。第七條裝修與改善乙方需裝修或添置新物的，應(yīng)提前提交方案，經(jīng)甲方【□書面同意□口頭同意】后方可實(shí)施；裝修費(fèi)用承擔(dān)：，裝修物處理方式：【□租賃期滿乙方自行拆除恢復(fù)原狀□歸甲方所有□甲方折價(jià)補(bǔ)償：】；禁止約定：不得破壞房屋承重結(jié)構(gòu)、改變房屋原有格局。第五部分合同變更與解除第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租：乙方需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前______日征得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限，次承租人造成房屋損壞的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；房屋轉(zhuǎn)讓：租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；房屋所有權(quán)變動(dòng)不影響本合同效力。第九條合同解除協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致可解除本合同；甲方單方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋：（1）逾期支付租金達(dá)______日或累計(jì)欠繳費(fèi)用達(dá)______元；（2）擅自改變房屋用途或拆改主體結(jié)構(gòu)；（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；（4）利用房屋從事違法活動(dòng)；（5）居住人數(shù)超過約定上限且拒不整改；（6）其他：________________。乙方單方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同：（1）未按約定交付房屋達(dá)______日；（2）房屋存在安全隱患危及人身安全；（3）拒不履行維修義務(wù)導(dǎo)致無法正常使用；（4）房屋權(quán)屬有爭議導(dǎo)致乙方無法使用；（5）其他：________________。不可抗力：因地震、拆遷等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金及押金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第六部分違約責(zé)任第十條甲方違約責(zé)任未按約定交付房屋的，按日支付月租金______%的違約金；未履行維修義務(wù)造成乙方損失的，承擔(dān)全額賠償責(zé)任；單方提前解除合同的，應(yīng)提前______日通知乙方，退還剩余租金及押金，并支付月租金______%的違約金。第十一條乙方違約責(zé)任逾期支付租金的，按日支付欠繳金額______%的滯納金；逾期超過______日的，甲方可沒收押金并解除合同；擅自拆改或轉(zhuǎn)租的，支付月租金______%的違約金，甲方有權(quán)解除合同；租賃期滿拒不返還房屋的，按日支付雙倍租金，直至返還之日。第七部分其他約定第十二條補(bǔ)充條款房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：________________（如“墻面平整、家電能正常使用”）；物品保管：甲方代為保管乙方遺留物品的期限為______日，逾期視為放棄；登記備案：本合同簽訂后______日內(nèi)，雙方共同到______部門辦理住房租賃登記備案；其他：（如“允許飼養(yǎng)寵物：□是□否”“停車權(quán)益：”）。第十三條爭議解決因本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：向______仲裁委員會(huì)申請仲裁；向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，【□房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)□備案部門】執(zhí)______份，具有同等法律效力；附件（《房屋驗(yàn)收表》《實(shí)際居住人登記表》等）為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。第八部分簽署欄出租人（甲方）簽字/蓋章：承租人（乙方）簽字/蓋章：日期：______年______月______日日期：______年______月______日【委托代理人簽字】：______________【委托代理人簽字】：______________日期：______年______月______日日期：______年______月______日附件清單（示例）附件一：《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表》（列明家具、電器品牌型號(hào)、完好狀況等，雙方簽字確認(rèn)）附件二：《實(shí)際居住人登記表》（姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等）附件三：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件（甲方簽字確認(rèn)與原件一致）附件四：轉(zhuǎn)租同意書（如有轉(zhuǎn)租場景）填寫說明與法律提示