房產查封處置申請書申請書一：

尊敬的XX人民法院執(zhí)行局領導：

在當前社會經濟形勢日益復雜，房地產市場波動加劇的背景下，本人作為被執(zhí)行人之一，深感自身所面臨的困境與壓力。為妥善解決房產查封處置事宜，保障各方合法權益，維護社會公平正義，現根據相關法律法規(guī)及司法實踐要求，特向貴院提交此房產查封處置申請書，懇請予以審查并作出公正裁決。

###一、申請內容

本人現申請就位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產（以下簡稱“涉案房產”）進行查封處置。該房產原屬本人個人所有，因涉及民間借貸糾紛一案，被XX人民法院依法查封?，F本人愿積極配合法院執(zhí)行工作，請求法院在查封期限屆滿后，依法對涉案房產進行公開處置，所得款項優(yōu)先用于清償債務，剩余部分（如有）歸還本人。

涉案房產建筑面積XX平方米，具備良好的居住條件及市場流通性，經評估機構評估，其市場價值約為人民幣XX萬元。為避免資產閑置或貶值，本人懇請法院盡快啟動處置程序，確保房產價值得到合理實現。

###二、申請原因

####1.法律依據與政策要求

根據《中華人民共和國民事訴訟法》及相關司法解釋規(guī)定，人民法院在執(zhí)行過程中有權對被執(zhí)行人的不動產采取查封、扣押、凍結等措施。同時，為保障執(zhí)行工作的公正高效，最高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》明確要求，查封期限屆滿后，被執(zhí)行人仍不履行義務的，法院應當依法對查封財產進行處置。本案中，本人作為被執(zhí)行人，雖已積極配合法院工作，但鑒于自身經濟狀況暫時困難，無法一次性償還全部債務，故請求法院依法處置涉案房產，以實現債務清償目標。

####2.案件背景與實際情況

本人與債權人XX因XX糾紛一案，經XX人民法院審理后作出（XX）XX法X字第XX號民事判決書，判決本人向債權人XX支付借款本金XX萬元及利息XX萬元，合計XX萬元。判決生效后，本人雖曾積極籌措資金履行義務，但由于XX原因（如突發(fā)疾病、家庭變故等），導致經濟狀況急劇惡化，短期內無力償還全部債務。為避免矛盾進一步激化，本人主動向法院申請調解，但債權人堅持要求法院強制執(zhí)行，故本案進入執(zhí)行程序。

在執(zhí)行過程中，法院依法對該房產進行查封，以保障債權人的合法權益。然而，長期查封不僅增加了執(zhí)行成本，也影響了本人及家人的正常生活。本人深刻認識到，執(zhí)行工作應當兼顧效率與公平，既要保障債權人的合法權益，也要考慮被執(zhí)行人的實際困難。因此，本人懇請法院在查封期限屆滿后，依法對涉案房產進行公開處置，所得款項優(yōu)先用于清償債務，剩余部分（如有）歸還本人，以化解矛盾，維護社會和諧穩(wěn)定。

####3.社會意義與公平原則

房產作為不動產，其處置過程必須遵循公開、公平、公正的原則。長期查封不僅可能導致被執(zhí)行人失去唯一的住所，還會因資產貶值造成經濟損失。若法院能夠依法及時處置涉案房產，不僅可以實現債權人的債權，還能避免被執(zhí)行人因資產閑置而陷入更深的困境。此外，公開處置房產也有利于維護市場秩序，防止惡意炒作或不正當交易，彰顯司法公正。

本人作為被執(zhí)行人，始終積極配合法院執(zhí)行工作，從未逃避債務或惡意轉移資產?，F懇請法院在查封期限屆滿后，依法啟動處置程序，以實現法律效果與社會效果的統一。

###三、決心和要求

####1.決心與態(tài)度

本人深知，作為被執(zhí)行人，必須依法履行法院判決確定的義務。盡管目前經濟狀況暫時困難，但本人始終堅持以誠待人，以信立身，愿意通過合法途徑解決債務問題。在法院處置涉案房產的過程中，本人將全力配合，提供相關資料，確保處置工作順利進行。同時，本人也將積極尋求其他經濟來源，爭取早日償還剩余債務，避免因個人原因給社會帶來不必要的負擔。

####2.具體要求

基于上述情況，本人現向法院提出以下具體要求：

（1）請求法院在查封期限屆滿后，依法對涉案房產進行公開拍賣或變賣，確保處置過程透明、公正。

（2）所得款項優(yōu)先用于清償債權人XX的債務，包括本金XX萬元及利息XX萬元，剩余部分（如有）應及時返還本人。

（3）如法院在處置過程中需要本人提供協助，本人將積極配合，包括提供房產相關證明文件、配合中介機構評估等。

（4）為避免處置過程中產生不必要的糾紛，本人愿意承擔相應的稅費及中介費用，確保處置工作高效完成。

本人相信，在法院的公正裁決下，本案能夠得到妥善解決，各方合法權益均能得到保障。

###四、結尾

請考驗，望領導批準。

此致

落款：

申請人：XXX（單位蓋章）

年月日

申請書二：

一、申請人基本信息

申請人：張偉

性別：男

民族：漢族

出生年月：1985年6月15日

身份證號碼/p>

住址：北京市朝陽區(qū)建國路88號院18號樓2單元501室

聯系電話/p>

職業(yè)：工程師

工作單位：北京某科技有限公司

二、申請事項

本人張偉，作為被執(zhí)行人之一，因涉及與李強民間借貸糾紛一案，現向貴院申請就位于北京市海淀區(qū)中關村南大街1號科技廣場A座12層1208室（以下簡稱“涉案房產”）的查封處置事宜。根據《中華人民共和國民事訴訟法》及相關司法解釋之規(guī)定，本人特此申請，懇請貴院在查封期限屆滿后，依法對該房產進行公開處置，所得價款優(yōu)先清償申請人李強的債權，剩余部分（如有）返還給本人。同時，本人承諾將積極配合法院的執(zhí)行工作，確保處置過程的順利進行。

三、事實與理由

（一）案件背景

2020年5月10日，申請人李強因經營需要，向本人張偉借款人民幣500萬元，借款期限為一年，約定年利率為10%。雙方簽訂了書面借款合同，并約定如本人逾期未還款，則需承擔相應的違約責任。借款合同簽訂后，李強通過銀行轉賬方式將500萬元款項轉賬至本人指定賬戶。

2021年5月10日，借款期限屆滿，本人因個人經營不善，未能按時償還借款本息。經多次溝通無果，李強于2021年6月5日向貴院提起訴訟，請求判令本人償還借款本金500萬元及利息50萬元（按年利率10%計算），并承擔案件受理費等訴訟費用。

貴院于2021年8月15日作出（2021）京0105民初XXXX號民事判決書，判決本人于判決書生效之日起十日內償還李強借款本金500萬元及利息50萬元，并承擔案件受理費2萬元。判決書于2021年9月1日生效。本人因無力一次性償還全部債務，于2021年9月10日向貴院申請執(zhí)行，并自愿將位于北京市海淀區(qū)中關村南大街1號科技廣場A座12層1208室的個人房產作為執(zhí)行財產，貴院于2021年9月20日對該房產依法進行查封。

（二）申請原因

1.長期查封影響本人及家人生活

涉案房產是本人及家人唯一的住所，自2021年9月被查封以來，本人及家人被迫租住在外，長期居住在租賃房屋中，不僅增加了家庭開支，也給日常生活帶來了諸多不便。本人及家人長期處于不穩(wěn)定狀態(tài)，身心健康受到影響。為保障本人及家人的基本生活權益，懇請貴院考慮對涉案房產進行及時處置。

2.本人積極履行債務意愿強烈

本人作為被執(zhí)行人，始終認識到自身應承擔的法律責任，并愿意積極履行債務。自案件進入執(zhí)行程序以來，本人曾多次向李強表示愿意協商解決債務問題，并曾嘗試通過個人努力籌集資金償還債務。然而，由于本人目前經濟狀況確實困難，暫時無力一次性償還全部債務。為盡快解決執(zhí)行問題，本人愿意配合法院對涉案房產進行公開處置，所得價款優(yōu)先用于清償李強的債權，剩余部分（如有）返還給本人。

3.公開處置符合法律規(guī)定及社會公平原則

根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十一條規(guī)定：“被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務，并隱匿財產、轉移財產的，人民法院有權強制執(zhí)行。被執(zhí)行人隱匿財產或者轉移財產的，人民法院應當發(fā)出查找財產公告；公告期間，被執(zhí)行人不得隱匿、轉移財產?！蓖瑫r，第二百五十四條規(guī)定：“對于查封、扣押、凍結的財產，人民法院應當及時進行處置，處置前應當通知被執(zhí)行人。”因此，本人懇請貴院在查封期限屆滿后，依法對涉案房產進行公開處置，所得價款優(yōu)先清償申請人李強的債權，剩余部分（如有）返還給本人。這既符合法律規(guī)定，也符合社會公平原則。

4.避免資產閑置及貶值

涉案房產作為不動產，長期查封不僅增加了執(zhí)行成本，還可能導致房產價值因市場波動而貶值。為避免本人資產損失，也為了避免被執(zhí)行人因資產閑置而陷入更深的困境，懇請貴院盡快對涉案房產進行公開處置，以實現資產價值最大化。

（三）決心與要求

本人深知，作為被執(zhí)行人，必須依法履行法院判決確定的義務。盡管目前經濟狀況暫時困難，但本人始終堅持以誠待人，以信立身，愿意通過合法途徑解決債務問題。在法院處置涉案房產的過程中，本人將全力配合，提供相關資料，確保處置過程的順利進行。同時，本人也將積極尋求其他經濟來源，爭取早日償還剩余債務，避免因個人原因給社會帶來不必要的負擔。

基于上述情況，本人現向法院提出以下具體要求：

（1）請求法院在查封期限屆滿后，依法對涉案房產進行公開拍賣或變賣，確保處置過程透明、公正。

（2）所得款項優(yōu)先用于清償申請人李強的債權，包括本金500萬元及利息50萬元，剩余部分（如有）應及時返還本人。

（3）如法院在處置過程中需要本人提供協助，本人將積極配合，包括提供房產相關證明文件、配合中介機構評估等。

（4）為避免處置過程中產生不必要的糾紛，本人愿意承擔相應的稅費及中介費用，確保處置工作高效完成。

本人相信，在法院的公正裁決下，本案能夠得到妥善解決，各方合法權益均能得到保障。

四、落款

此致

敬禮！

申請人：張偉（單位蓋章）

年月日

申請書三：

一、稱謂

尊敬的XX人民法院執(zhí)行局領導：

二、申請事項與理由

本人系（2021）XX民初XXXX號民事判決書及（2022）XX執(zhí)字XXXX號執(zhí)行裁定書中確定的名下被執(zhí)行人。在執(zhí)行過程中，貴院依法對本人名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產（以下簡稱“涉案房產”）進行了查封。該房產登記在本人名下，為本人及家庭成員的唯一居住財產?，F因本人客觀上存在難以繼續(xù)履行其他債務的情形，特依據相關法律規(guī)定，向貴院提出對涉案房產進行變價處置的申請，懇請予以審查并批準。

（一）申請事項

1.請求貴院依法對涉案房產進行變價處置。鑒于本人目前經濟狀況嚴重惡化，已無其他可供執(zhí)行財產，且涉案房產作為本人及家庭成員的唯一住所，若繼續(xù)查封，將嚴重影響本人及家人的基本生活，導致家庭無家可歸，生存困難。

2.請求貴院在處置涉案房產時，優(yōu)先考慮將其以拍賣或變賣的方式公開進行，以最大化實現債權人的債權。同時，請求貴院在處置過程中，依法保障本人及同住家庭成員的優(yōu)先購買權。

3.請求貴院將處置所得款項在扣除相關稅費、評估費、拍賣/變賣傭金等必要費用后，優(yōu)先用于清償（2021）XX民初XXXX號民事判決書中確定的由本人應向申請人XXX償還的債務，具體金額為人民幣XXXX萬元及利息（按判決書約定計算至實際清償之日止）。

4.請求貴院在上述債務得到清償后，如有處置款項剩余，將剩余款項依法返還給本人。

（二）申請理由

1.涉案房產系本人及家庭成員唯一居住場所，繼續(xù)查封將嚴重影響基本生活。

涉案房產自XXXX年購置以來，一直是本人及配偶XXX、未成年子女XXX（身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）的共同家庭住所，已連續(xù)居住超過XX年。該房產不僅是本人及其家庭成員的財產，更是其安身立命之所。根據（2022）XX執(zhí)字XXXX號執(zhí)行裁定書，該房產已被查封。然而，查封至今已逾X個月，期間本人及家人被迫借住在狹小、條件惡劣的租賃房屋中，生活成本顯著增加，且子女就學、老人就醫(yī)等均受到極大不便。長此以往，不僅嚴重影響家庭成員的身心健康，也增加了家庭運行負擔。本人作為家庭支柱，在承擔巨額債務壓力的同時，亦需保障家庭成員的基本生活權益。鑒于本人目前無其他房產可供居住，若繼續(xù)查封涉案房產，將導致本人及其家人無家可歸，生活陷入絕境，符合《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第十九條“對執(zhí)行標的物，當事人及相關利害關系人提出排除執(zhí)行異議的，人民法院應當審查。被執(zhí)行人除履行債務外沒有其他財產，所涉執(zhí)行標的是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬維持基本生活的必需品，異議人提出排除執(zhí)行異議的，人民法院應予支持”的精神。本人確無其他財產可供執(zhí)行，涉案房產是其維持基本生活的必需品，懇請貴院在審查后，考慮支持本人的異議，或依法對涉案房產進行變價處置，并以處置款項優(yōu)先清償債務，保障本人及家人的基本生存權。

2.本人客觀上存在難以繼續(xù)履行其他債務的情形。

本人目前面臨巨額債務壓力，并非主觀上故意逃避執(zhí)行。自（2021）XX民初XXXX號民事判決書生效以來，本人雖曾盡力籌措資金，但受限于經濟環(huán)境變化、個人經營不善（或遭遇重大變故，如突發(fā)重大疾病、家庭主要收入來源喪失等，具體說明原因并附相關證明材料）等多重因素影響，導致個人經濟狀況急劇惡化。目前，本人名下除被查封的涉案房產外，已無其他任何可供執(zhí)行的財產。即使將涉案房產變現，所得款項在扣除相關費用后，也僅夠清償（2021）XX民初XXXX號民事判決書確定的主要債務。對于其他可能存在的債務（如有，可具體說明），本人亦無力承擔。本人并非惡意逃債，而是客觀上喪失了履行全部債務的能力。根據《中華人民共和國民法典》第五百六十條關于“債務人在履行主債務外，還應當根據約定或者法律規(guī)定支付利息和費用”的規(guī)定，以及《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》關于利息上限的規(guī)定，本人已按照判決書約定支付了部分利息（如有，具體說明）。本人目前的主要困境在于本金清償能力不足，而非完全拒絕履行義務。

3.變價處置涉案房產符合法律規(guī)定，有助于實現執(zhí)行效率和公平。

根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十四條規(guī)定：“對于查封、扣押、凍結的財產，人民法院應當及時進行處置，處置前應當通知被執(zhí)行人。”第二百五十五條規(guī)定：“財產被查封、扣押、凍結后，被執(zhí)行人不得隱藏、轉移、變賣、毀損。人民法院執(zhí)行人員未按規(guī)定采取措施，導致財產價值減少的，應當作出賠償?！北景钢?，涉案房產已被查封超過X個月，若繼續(xù)長期查封，不僅會增加執(zhí)行成本，還可能因市場波動導致房產貶值，從而損害債權人和被執(zhí)行人的合法權益。及時對涉案房產進行變價處置，是依法、高效執(zhí)行的需要。同時，根據《最高人民法院