園區(qū)房產(chǎn)租用合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供園區(qū)房產(chǎn)租用服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租用房產(chǎn)信息

1、甲方同意將位于__________________的園區(qū)房產(chǎn)出租給乙方使用，該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。

2、該房產(chǎn)用途為__________________，乙方不得擅自改變房屋用途，如確需改變用途，需經(jīng)甲方書面同意。

3、乙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗，確認(rèn)無誤后辦理房屋交接手續(xù)。交接完成后，房屋使用權(quán)歸乙方，但房屋所有權(quán)仍歸甲方所有。

二、租用期限及費用

1、租用期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年_______月。

2、租金實行_______（月/季/年）付方式，每期租金為人民幣_______元（大寫：__________________元整）。首期租金應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前_______日內(nèi)支付。

3、租金包含內(nèi)容：包括房屋本身使用權(quán)及相關(guān)物業(yè)管理費（如適用），不含水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費用，具體費用由乙方自行承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)向乙方提供正式的租金發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后_______日內(nèi)向甲方支付。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所出租的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律規(guī)定，具備合法的出租資質(zhì)，并確保房屋在租賃期內(nèi)能夠正常使用。

2、甲方應(yīng)按時交付房屋，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，除正常損耗外，不得有影響乙方正常使用的損壞。

3、在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，但重大維修需提前_______日通知乙方，并承擔(dān)維修費用。

4、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對房屋的占有、使用不受他人干擾，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

5、租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回房屋，如確需收回，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并按剩余租期租金的_______%向乙方支付違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)按約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，如確需裝修，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修費用。

3、乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的安全防范工作，并承擔(dān)租賃期間因自身原因?qū)е碌囊馔鈸p失。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時交還房屋，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。交還時房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，除正常損耗外，應(yīng)恢復(fù)原狀。

四、維修責(zé)任

1、房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于屋頂、墻面、門窗等主體結(jié)構(gòu)的維修。

2、房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，如因自然損耗需要維修或更換，由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

3、因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)全部維修費用。

五、合同解除及終止

1、租賃期滿，合同自然終止。如乙方續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

2、租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

3、如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：①逾期支付租金達(dá)到_______天；②擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；③損壞房屋情節(jié)嚴(yán)重；④利用房屋進(jìn)行非法活動。

4、如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：①交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；②無故拖延交付房屋；③違反合同約定嚴(yán)重影響乙方正常使用。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：