門臉樓出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方租賃門臉樓事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物基本情況

1、甲方出租的門臉樓位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋權(quán)屬證明號(hào)為_(kāi)_________________。

2、該門臉樓現(xiàn)狀包括但不限于：______（如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等），甲方應(yīng)保證其提供的房屋符合租賃用途，并具備合法的使用權(quán)。

3、乙方在簽訂本合同前，已對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，并充分了解其現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，同意按現(xiàn)狀承租。

二、租賃用途

1、乙方租賃該門臉樓主要用于______（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等），不得擅自改變租賃用途，如需變更用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

2、乙方不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品或違禁品，如因乙方原因?qū)е路课菁爸苓叚h(huán)境受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并有權(quán)解除合同。

三、租賃期限

1、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

2、租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如甲方不再出租，應(yīng)在同等條件下優(yōu)先租賃給乙方。

四、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：該門臉樓每月租金為_(kāi)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），租金包含______（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），不包含______（如空調(diào)費(fèi)、個(gè)別設(shè)備維修費(fèi)等）。

2、租金支付方式：租金按______（如月付、季付、半年付等）支付，首期租金應(yīng)于____年____月____日支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期____日前支付。

3、支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式將租金支付至甲方指定賬戶，賬號(hào)為_(kāi)_________________，開(kāi)戶行為_(kāi)_________________。

4、甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

五、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

2、押金用途：主要用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

3、租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

六、房屋交付及維護(hù)

1、甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將符合本合同約定的門臉樓交付給乙方使用。

2、甲方保證交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如因房屋本身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3、乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任劃分：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任：______。

（2）乙方內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：______。

（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用

1、租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)門臉樓內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。

2、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，由______（甲方或乙方）承擔(dān)。

3、費(fèi)用繳納方式及時(shí)間：______。

八、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃物擁有合法的使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。

3、甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間能夠正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有房屋及設(shè)施設(shè)備的占有權(quán)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、破壞，如需改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全防范工作，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6、乙方應(yīng)保持房屋及周圍環(huán)境的整潔，不得亂扔垃圾、亂堆雜物。

九、合同解除

1、租賃期內(nèi)，任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方可以解除合同。

2、如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1、如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2、如乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照每月租金的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。

4、如甲方擅自收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

5、因雙方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

十一、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方