農(nóng)村轉(zhuǎn)讓承包合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)事宜，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________________（省、市、縣）__________________（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村）的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。土地具體位置以土地承包經(jīng)營權(quán)證編號__________________為準(zhǔn)。

2、轉(zhuǎn)讓土地面積共計______畝，土地用途為__________________（如：耕地、林地、草地等），土地現(xiàn)狀為__________________（如：旱地、水田、已平整等）。

3、土地四至界限：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

二、轉(zhuǎn)讓方式及價格

1、轉(zhuǎn)讓方式：甲方將上述土地承包經(jīng)營權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓款。

2、轉(zhuǎn)讓價格：土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣____________元（大寫：__________________元整），其中包含土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：

-土地補(bǔ)償費(fèi)：____________元；

-青苗補(bǔ)償費(fèi)：____________元；

-其他費(fèi)用：____________元。

3、付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，并已獲得集體經(jīng)濟(jì)組織同意，不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情形。

2、甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，配合乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件變更登記。

3、甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合合同約定，如因甲方原因?qū)е峦恋乇徽魇?、征用或調(diào)整，相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。

4、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地交接，并保證在交接前土地上的青苗、附著物等歸乙方所有或按雙方約定處理。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)在合同生效后依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)，包括土地使用、收益、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

2、乙方應(yīng)依法合理利用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營。如需調(diào)整土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地經(jīng)營期間的一切風(fēng)險及責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)、保險、自然災(zāi)害等。

4、乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，不得利用土地進(jìn)行違法活動。

四、合同生效及變更

1、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2、如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定履行義務(wù)，包括未按時支付轉(zhuǎn)讓款或未配合辦理土地變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款總額的______%。

2、若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如因乙方原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營權(quán)無法變更登記，乙方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓款并賠償甲方損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，集體經(jīng)濟(jì)組織存檔______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方：