新房轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方就甲方擬轉(zhuǎn)讓的新房轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（小區(qū)、村莊）__________________棟__________________單元__________________號房屋（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋用途為____________（例如：住宅、商業(yè)等）。

3、該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____________（例如：電梯、門禁系統(tǒng)、車位、車庫、地下室、露臺等），其狀態(tài)為____________（例如：完好、部分損壞等）。

4、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清償所有與該房屋相關(guān)的稅費及物業(yè)費等，無任何權(quán)利限制或債務(wù)負(fù)擔(dān)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。

二、轉(zhuǎn)讓價格

1、該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元（大寫：____________元整）。

2、該價格包含但不限于該房屋的房屋本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。

3、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的全部款項支付給甲方。

三、支付方式

1、乙方應(yīng)通過____________方式（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付甲方轉(zhuǎn)讓款項。

2、甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，將該房屋的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料交付給乙方。

四、過戶手續(xù)

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

2、過戶手續(xù)所需的一切稅費由____________方承擔(dān)（例如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方按比例承擔(dān)等）。

3、如因政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、甲方應(yīng)按時將該房屋的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料交付給乙方。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶延遲的責(zé)任。

4、甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方前不存在任何權(quán)利限制或債務(wù)負(fù)擔(dān)，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時足額支付甲方轉(zhuǎn)讓款項，并有權(quán)要求甲方按時交付該房屋及相關(guān)資料。

2、乙方應(yīng)按時辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶延遲的責(zé)任。

3、乙方應(yīng)妥善使用該房屋，并按時繳納該房屋相關(guān)的稅費及物業(yè)費等。

4、如因乙方原因?qū)е略摲课轃o法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為該房屋轉(zhuǎn)讓價格的____________%（例如：10%），并退還乙方已支付的全部款項。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為該房屋轉(zhuǎn)讓價格的____________%（例如：10%），并退還甲方已支付的全部款項。

3、若甲方未按時交付該房屋或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____________日仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期____________日仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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